委托物業(yè)管理合同（2024年版）

委托物業(yè)管理合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確物業(yè)管理關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有位于________的物業(yè)管理需求，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方對(duì)甲方所擁有物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，提高物業(yè)管理水平，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境。

二、合同簽訂背景

甲方因物業(yè)管理需要，經(jīng)多方考察，決定選擇乙方作為物業(yè)管理服務(wù)商。乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)物業(yè)管理的各項(xiàng)需求，雙方經(jīng)過(guò)充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方所擁有物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理等方面。

1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的投訴、糾紛，保障甲方合法權(quán)益。

1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生狀況、安全保障措施等。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)突發(fā)故障及時(shí)處理，確保業(yè)主正常使用。

2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔、消毒、除蟲(chóng)等工作。

三、價(jià)格支付

3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元/年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2甲方應(yīng)在每年的____月____日前支付乙方當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，提出合理的費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、環(huán)境衛(wèi)生狀況、安全保障措施等。

1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理中的問(wèn)題進(jìn)行整改，并要求乙方提供必要的解決方案。

1.4甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

1.5甲方有義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法性、有效性。

1.6甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的設(shè)施設(shè)備、配合安全檢查等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理所需的必要條件，如物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、人員等。

2.2乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，包括但不限于提供必要的設(shè)施設(shè)備、配合安全檢查等。

2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理中的問(wèn)題進(jìn)行整改，并要求甲方提供必要的解決方案。

2.4乙方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況提出合理的費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.5乙方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生良好，安全保障措施到位。

2.6乙方有義務(wù)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生狀況、安全保障措施等。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)管理事宜，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保雙方及時(shí)了解物業(yè)管理動(dòng)態(tài)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

3.3雙方應(yīng)共同制定物業(yè)管理計(jì)劃，明確物業(yè)管理目標(biāo)、任務(wù)和措施，確保合同有效執(zhí)行。

3.4雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)物業(yè)管理中的突發(fā)事件，保障業(yè)主權(quán)益。

3.5雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

3.6雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期滿前，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的協(xié)議無(wú)效。

三、合同的解除

3.1合同解除分為以下幾種情況：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除情形。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查、審理，不得妨礙訴訟程序的進(jìn)行。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

5.2合同簽訂地為_(kāi)_______，雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需提供的附件：

1.1甲方身份證明文件；

1.2物業(yè)權(quán)屬證明文件；

1.3物業(yè)管理區(qū)域的詳細(xì)資料；

1.4甲方委托書(shū)（如有代理人）；

1.5其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料。

2.乙方需提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.2乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

2.3乙方相關(guān)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)復(fù)印件；

2.4乙方過(guò)往物業(yè)管理項(xiàng)目的案例介紹；

2.5乙方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.6其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的文件和資料。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1物業(yè)管理合同文本；

3.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)；

3.3附件清單；

3.4雙方簽字蓋章的合同副本。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方授權(quán)代表簽字：________