商業(yè)地產(chǎn)代理合同（2024年版）

商業(yè)地產(chǎn)代理合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：________________________

乙方：________________________

鑒于甲方擬將其位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該商業(yè)地產(chǎn)”）進(jìn)行代理銷售，乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任該商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)家代理，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)代理關(guān)系，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、合同簽訂背景

甲方擁有位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)擬通過(guò)乙方提供的專業(yè)代理服務(wù)，拓寬銷售渠道，提高銷售效率，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值最大化。乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)代理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。

三、合同履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自生效之日起至__年__月__日止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前__日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)該商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)推廣、客戶開發(fā)、銷售談判和簽約等工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定并實(shí)施詳細(xì)的銷售方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶關(guān)系維護(hù)等。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)和行政事務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證其提供的代理服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目以良好的形象推向市場(chǎng)。

2.乙方應(yīng)確?？蛻粜畔⒌恼鎸?shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得泄露客戶隱私。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，確保甲方的知情權(quán)。

三、價(jià)格支付

1.甲方同意支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

a.代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_元，分為__期支付，每期支付__元。

b.乙方在達(dá)成第一個(gè)銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)支付乙方額外的獎(jiǎng)勵(lì)金，獎(jiǎng)勵(lì)金總額為人民幣_(tái)_元，支付方式為__。

2.乙方應(yīng)在達(dá)成銷售目標(biāo)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交收款證明。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同有效期內(nèi)及終止后繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方未能按照約定完成代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。

b.甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告銷售進(jìn)度和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

c.甲方有權(quán)在乙方違反保密條款或合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d.甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，解除本合同并要求乙方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目介紹、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶開發(fā)活動(dòng)。

d.甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

e.甲方應(yīng)在乙方完成銷售目標(biāo)后，按照約定支付乙方獎(jiǎng)勵(lì)金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣資料、客戶資源等。

c.乙方有權(quán)在甲方違反保密條款或合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d.乙方有權(quán)在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，解除本合同并要求甲方退還已收取的代理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)達(dá)成。

b.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售方案，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶關(guān)系維護(hù)等。

c.乙方應(yīng)確?？蛻粜畔⒌恼鎸?shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得泄露客戶隱私。

d.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，確保甲方的知情權(quán)。

e.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與銷售相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)和行政事務(wù)。

f.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)合法合規(guī)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，定期召開會(huì)議，共同商討銷售策略和解決方案。

2.雙方應(yīng)相互尊重，遵循誠(chéng)信原則，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的良好形象。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效履行。

4.雙方應(yīng)共同努力，提高商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自生效之日起至__年__月__日止。

2.如雙方同意，本合同可經(jīng)書面協(xié)議予以續(xù)簽。

二、合同變更

1.合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.本合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿，合同自然終止。

2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。

4.合同約定的其他終止條件。

四、合同解除

1.合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成的業(yè)務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用。

3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償權(quán)利。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

b.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

c.甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、項(xiàng)目介紹、配套設(shè)施等。

d.甲方授權(quán)乙方進(jìn)行代理銷售的有效授權(quán)文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

b.乙方具備商業(yè)地產(chǎn)代理資格的證明文件。

c.乙方過(guò)往代理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功案例。

d.乙方制定的詳細(xì)銷售方案及市場(chǎng)推廣計(jì)劃。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.雙方簽訂的合同正本。

b.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

c.雙方就合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的重要文件和記錄。

d.雙方在合同履行期間產(chǎn)生的財(cái)務(wù)報(bào)表、銷售報(bào)告等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字處：____________________

b.甲方公章或合同專用章蓋印處：____________________

c.簽字或蓋章日期：____________________

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

a.乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字處：_______________