2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含交易保障金條款）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含交易保障金條款）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易保障金條款4.1交易保障金金額4.2交易保障金支付時(shí)間4.3交易保障金退還條件4.4交易保障金退還方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.3交易稅費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：_____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________甲方地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：_____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________乙方地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____________________2.3房地產(chǎn)面積：_____________________2.4房地產(chǎn)用途：_____________________2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付人民幣_(tái)_____元整，支付方式為______；（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付人民幣_(tái)_____元整，支付方式為______；（4）房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整。4.交易保障金條款4.1交易保障金金額：人民幣_(tái)_____元整4.2交易保障金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易保障金。4.3交易保障金退還條件：（1）交易雙方按照本合同約定完成全部交易手續(xù)；（2）交易保障金賬戶內(nèi)的資金余額符合本合同約定；（3）無其他需要扣除交易保障金的情況。（1）甲方退還乙方交易保障金賬戶內(nèi)的資金余額；（2）如交易未達(dá)成，交易保障金賬戶內(nèi)的資金余額按比例退還給交易雙方。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述：本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方：交易稅費(fèi)由交易雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。5.3交易稅費(fèi)支付方式：交易稅費(fèi)由承擔(dān)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付地點(diǎn)：_____________________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀、結(jié)構(gòu)、裝修符合合同約定；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。6.4房屋驗(yàn)收程序：（1）乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，甲方應(yīng)予以配合；（3）乙方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。8.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金；（2）乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金；（3）因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（4）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)按日支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至______________________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）交易保障金支付；（3）房屋交付及驗(yàn)收合格。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因法定原因終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）房屋交接確認(rèn)書；（4）其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1甲方簽字：_____________________13.2乙方簽字：_____________________13.3見證人簽字：_____________________14.合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）房屋交接確認(rèn)書；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)財(cái)務(wù)事務(wù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商確定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用的_____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托的事項(xiàng)履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托的事項(xiàng)履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.3第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無法履行職責(zé)。20.第三方介入后的合同修訂20.1合同修訂內(nèi)容（1）增加第三方介入條款；（2）明確第三方責(zé)任限額；（3）修訂合同相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入。20.2合同修訂程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改合同文本；（3）甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。3.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的日期、時(shí)間、狀態(tài)等。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付。4.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：此附件用于保障雙方在合同履行過程中的法律權(quán)益。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、交易費(fèi)用等。說明：此附件用于證明交易過程中財(cái)務(wù)的透明度和真實(shí)性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋存在重大質(zhì)量問題；未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；逾期支付定金或交易保障金；故意毀損、損壞房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金；房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的違約金；乙方逾期支付定金或交易保障金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)_____%的違約金；乙方故意毀損、損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住，乙方要求甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格5%的違約金。2.乙方逾期支付定金，逾期期限為30天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額1.5%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含交易保障金條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.交易保障金條款4.1交易保障金金額4.2交易保障金支付4.3交易保障金退還4.4交易保障金使用5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.3過戶手續(xù)期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：交易保障金協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署方式12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：____________________1.3.2居間方負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3居間方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明類型：____________________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1所在?。篲___________________2.2.2所在市：____________________2.2.3所在區(qū)/縣：____________________2.2.4具體地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途類型：____________________2.4.2房地產(chǎn)用途描述：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.5.2房地產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：____________________3.1.2交易單價(jià)：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式一：____________________3.2.2付款方式二：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：____________________3.4.2付款方式變更程序：____________________第四條交易保障金條款4.1交易保障金金額4.1.1交易保障金總額：____________________4.2交易保障金支付4.2.1交易保障金支付時(shí)間：____________________4.2.2交易保障金支付方式：____________________4.3交易保障金退還4.3.1交易保障金退還條件：____________________4.3.2交易保障金退還時(shí)間：____________________4.4交易保障金使用4.4.1交易保障金使用條件：____________________4.4.2交易保障金使用程序：____________________第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.2過戶手續(xù)費(fèi)用5.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：____________________5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.3過戶手續(xù)期限5.3.1過戶手續(xù)辦理期限：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1合同履行義務(wù)：____________________6.1.2合同履行時(shí)間：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：____________________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________6.3違約金6.3.1違約金金額：____________________6.3.2違約金支付方式：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式一：____________________7.1.2爭議解決方式二：____________________7.2爭議解決期限7.2.1爭議解決期限：____________________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方解除條件：____________________8.1.2買受人單方解除條件：____________________8.1.3居間方單方解除條件：____________________8.2合同解除程序8.2.1解除合同通知：____________________8.2.2解除合同生效：____________________8.2.3解除合同后果：____________________8.3合同解除后果8.3.1房地產(chǎn)返還：____________________8.3.2交易保障金處理：____________________8.3.3違約金支付：____________________第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同簽署：____________________9.1.2交易保障金支付：____________________9.1.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：____________________9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：____________________9.2.2合同解除：____________________9.2.3合同到期：____________________9.3合同終止程序9.3.1合同終止通知：____________________9.3.2合同終止生效：____________________第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________10.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：____________________10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同文本：____________________10.2.2房屋買賣合同簽訂日期：____________________10.3附件三：交易保障金協(xié)議10.3.1交易保障金協(xié)議文本：____________________10.3.2交易保障金協(xié)議簽訂日期：____________________第十一條合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1出賣人簽署時(shí)間：____________________11.1.2買受人簽署時(shí)間：____________________11.1.3居間方簽署時(shí)間：____________________11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：____________________11.3合同簽署方式11.3.1簽署方式：____________________11.3.2簽署人身份驗(yàn)證：____________________第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1出賣人保留份數(shù)：____________________12.1.2買受人保留份數(shù)：____________________12.1.3居間方保留份數(shù)：____________________12.2合同效力12.2.1合同對(duì)各方具有約束力：____________________12.2.2合同變更及補(bǔ)充：____________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1附件一名稱：____________________14.1.2附件一頁數(shù)：____________________14.2附件二清單14.2.1附件二名稱：____________________14.2.2附件二頁數(shù)：____________________14.3附件三清單14.3.1附件三名稱：____________________14.3.2附件三頁數(shù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）和居間方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行；2.1.2居間方推薦或引入第三方，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問題；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)的10%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方或居間方的非法干預(yù)；4.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；4.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和客戶隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為居間方；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方與居間方的關(guān)系：5.2.1第三方接受居間方的委托，為其提供合同履行所需的輔助服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢；5.2.2第三方應(yīng)按照居間方的要求，完成合同履行過程中的相關(guān)工作。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1居間方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的；6.1.2甲乙雙方對(duì)居間方的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入；6.1.3第三方介入后，居間方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，協(xié)助合同履行；7.1.3居間方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，可向居間方提出申請(qǐng)，由居間方協(xié)調(diào)解決；8.1.3協(xié)調(diào)不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入工作；9.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；9.1.3居間方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，確定合同終止后的后續(xù)處理方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：該附件是合同雙方履行合同的主要依據(jù)。3.附件三：交易保障金協(xié)議要求：提供雙方簽署的交易保障金協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括交易保障金金額、支付方式、退還條件等。說明：該附件用于保障交易安全，防止一方違約。4.附件四：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明付款行為的真實(shí)性。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理證明，證明過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；1.3居間方未履行居間義務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的1%；2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的1%；2.3居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的50%；2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向居間方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的50%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的1%；3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收到房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的1%；3.3居間方未及時(shí)協(xié)調(diào)雙方解決合同履行中的問題，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的50%；3.4第三方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向居間方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的50%。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含交易保障金條款）2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房地產(chǎn)基本信息5.交易價(jià)格及支付方式6.交易保障金條款7.交易流程及時(shí)間安排8.交易保障金的管理與退還9.交易保障金的支付與收取10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)及法律適用1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。2.定義與解釋2.1“甲方”指房地產(chǎn)買賣方中的賣方。2.2“乙方”指房地產(chǎn)買賣方中的買方。2.3“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的、擬出售的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.4“交易保障金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障交易安全。3.雙方基本信息3.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.房地產(chǎn)基本信息4.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____________________4.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.3房地產(chǎn)面積：____________________4.4房地產(chǎn)用途：____________________4.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部交易價(jià)款給甲方。6.交易保障金條款6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付交易保障金人民幣_(tái)___________________元整。6.2.1甲方在交易過程中因違約行為給乙方造成的損失；6.2.2乙方在交易過程中因違約行為給甲方造成的損失；6.2.3交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.交易流程及時(shí)間安排7.1乙方在支付交易保障金后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。7.2乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。7.3甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)后____________________日內(nèi)，將交易保障金退還給乙方。8.交易保障金的管理與退還8.1交易保障金應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶，由甲方負(fù)責(zé)管理。8.2在交易過程中，如因非甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____________________日內(nèi)，退還乙方已支付的交易保障金。8.3如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____________________日內(nèi)，退還乙方已支付的交易保障金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.交易保障金的支付與收取9.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，將交易保障金支付給甲方。9.2甲方應(yīng)在收到交易保障金后，向乙方出具收據(jù)。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。10.3如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2交易雙方身份證明復(fù)印件；14.1.3交易保障金收據(jù)復(fù)印件；14.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方和乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。16.2如引入第三方，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)限，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1要求甲方和乙方提供必要的文件和信息；17.2.2對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估；17.2.3對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；17.2.4對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2如無約定，雙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額