2024版房產(chǎn)最高額抵押擔保及室內(nèi)裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)最高額抵押擔保及室內(nèi)裝修合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2房產(chǎn)基本信息1.3抵押擔保金額及期限1.4室內(nèi)裝修內(nèi)容與標準2.抵押擔保條款2.1抵押物范圍2.2抵押物權利轉(zhuǎn)移2.3抵押物保管2.4抵押物處置2.5抵押權實現(xiàn)3.室內(nèi)裝修條款3.1裝修范圍3.2裝修設計及預算3.3裝修施工及驗收3.4裝修材料及設備3.5裝修款項支付4.甲方責任與義務4.1甲方提供房產(chǎn)及裝修相關資料4.2甲方配合辦理抵押登記手續(xù)4.3甲方確保裝修質(zhì)量及安全4.4甲方承擔裝修過程中產(chǎn)生的相關費用5.乙方責任與義務5.1乙方提供裝修施工及材料5.2乙方按約定時間完成裝修施工5.3乙方確保裝修質(zhì)量及安全5.4乙方配合甲方辦理抵押登記手續(xù)6.抵押擔保期間房屋出租6.1房屋出租條件6.2房屋出租收益分配6.3房屋出租期間抵押權行使7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3抵押權人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同份數(shù)12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2裝修設計圖紙13.3抵押登記申請書14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出借人）：________________________法定代表人：________________________乙方（借款人）：________________________法定代表人：________________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)用途：________________________1.3抵押擔保金額及期限抵押擔保金額：人民幣________________________元抵押擔保期限：自合同簽訂之日起________________________年1.4室內(nèi)裝修內(nèi)容與標準裝修內(nèi)容：________________________裝修標準：________________________第二條抵押擔保條款2.1抵押物范圍抵押物范圍為甲方名下位于________________________的房產(chǎn)。2.2抵押物權利轉(zhuǎn)移甲方同意將抵押物權利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為抵押物權利人。2.3抵押物保管甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損壞。2.4抵押物處置在抵押擔保期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權人同意，甲方不得擅自處置抵押物。2.5抵押權實現(xiàn)若乙方未按約定履行還款義務，抵押權人有權依法行使抵押權，處置抵押物以實現(xiàn)債權。第三條室內(nèi)裝修條款3.1裝修范圍裝修范圍為甲方名下位于________________________的房產(chǎn)。3.2裝修設計及預算乙方負責提供裝修設計方案及預算，甲方予以確認。3.3裝修施工及驗收乙方負責裝修施工，甲方負責監(jiān)督驗收。3.4裝修材料及設備裝修材料及設備由乙方提供，符合國家相關標準和規(guī)定。3.5裝修款項支付裝修款項按合同約定分期支付，具體支付方式如下：第一次支付：人民幣________________________元，于裝修施工開始前支付；第二次支付：人民幣________________________元，于裝修施工過程中支付；第三次支付：人民幣________________________元，于裝修施工完成后支付。第四條甲方責任與義務4.1甲方提供房產(chǎn)及裝修相關資料甲方應向乙方提供房產(chǎn)證明文件、裝修設計圖紙等相關資料。4.2甲方配合辦理抵押登記手續(xù)甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權有效設立。4.3甲方確保裝修質(zhì)量及安全甲方應確保裝修施工過程中的質(zhì)量及安全。4.4甲方承擔裝修過程中產(chǎn)生的相關費用甲方承擔裝修過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于材料費、人工費等。第五條乙方責任與義務5.1乙方提供裝修施工及材料乙方負責提供裝修施工及所需材料，確保裝修質(zhì)量。5.2乙方按約定時間完成裝修施工乙方應按合同約定的時間完成裝修施工，不得延誤工期。5.3乙方確保裝修質(zhì)量及安全乙方應確保裝修施工過程中的質(zhì)量及安全。5.4乙方配合甲方辦理抵押登記手續(xù)乙方應配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權有效設立。第六條抵押擔保期間房屋出租6.1房屋出租條件（1）出租房屋應遵守國家相關法律法規(guī)；（2）出租房屋不得影響抵押物的使用；（3）出租房屋的租金收入應優(yōu)先用于償還乙方債務。6.2房屋出租收益分配房屋出租收益按照甲方、乙方雙方約定的比例進行分配。6.3房屋出租期間抵押權行使在房屋出租期間，抵押權人有權行使抵押權，但不得影響房屋的正常出租。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。7.2乙方違約責任若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。7.3抵押權人違約責任若抵押權人違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失，抵押權人應承擔違約責任，賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）中國仲裁委員會；（2）合同簽訂地所在地仲裁委員會。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同履行成為不可能或不必要；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）發(fā)出解除合同的通知；（2）雙方進行書面確認；（3）辦理相關手續(xù)。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為________________________年，自合同生效之日起計算。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、裝修設計圖紙、抵押登記申請書等。11.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。11.3合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同簽訂日期為________________________。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為________________________。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2裝修設計圖紙13.3抵押登記申請書第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字甲方代表（簽字）：________________________14.2乙方代表簽字乙方代表（簽字）：________________________14.3雙方蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他支持的個人或法人。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）擔保服務；（4）裝修設計；（5）裝修施工；（6）其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入本合同。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定需要引入的第三方；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，并向甲乙雙方提供相關證明材料；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務；（4）第三方正式介入本合同履行過程。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）房產(chǎn)評估誤差：不超過評估價值的1%；（2）法律咨詢錯誤：不超過咨詢費用的10%；（3）擔保服務失?。翰怀^擔保金額的5%；（4）裝修設計及施工質(zhì)量：不超過裝修合同總金額的5%；（5）其他專業(yè)服務：不超過相關服務費用的5%。17.2超出責任限額的處理若第三方責任超出上述限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向第三方追究超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，對甲方承擔相應責任，甲方對第三方承擔的義務負責監(jiān)督和協(xié)助。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，對乙方承擔相應責任，乙方對第三方承擔的義務負責監(jiān)督和協(xié)助。18.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行本合同過程中，對其他各方（如貸款銀行、房產(chǎn)管理部門等）不承擔直接責任，但應遵守相關法律法規(guī)，確保合同履行不受影響。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序若第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，以書面形式對合同進行變更。19.2變更效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同變更，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件若第三方介入導致本合同無法履行或履行成本過高，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2解除程序（1）甲乙雙方共同通知第三方解除合同；（2）第三方確認解除合同；（3）辦理相關手續(xù)。20.3解除后果合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，處理相關事宜，包括但不限于退還預付款、賠償損失等。第三方對因介入而產(chǎn)生的責任，應按照本合同約定及法律法規(guī)承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權的文件。說明：該文件用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權，確保抵押物合法有效。2.裝修設計圖紙詳細要求：提供裝修設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：該圖紙用于指導裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合設計要求。3.抵押登記申請書詳細要求：填寫抵押登記申請書，并提供相關證明材料。說明：該申請書用于辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權有效設立。4.裝修合同詳細要求：甲乙雙方簽訂裝修合同，明確裝修范圍、標準、費用等。說明：該合同用于規(guī)范裝修施工過程，確保裝修質(zhì)量及雙方權益。5.裝修施工圖詳細要求：提供裝修施工圖，包括施工工藝、材料要求等。說明：該圖紙用于指導裝修施工，確保施工過程符合設計要求。6.裝修施工日志詳細要求：記錄裝修施工過程中的重要事項，包括施工進度、材料使用等。說明：該日志用于監(jiān)督裝修施工過程，確保施工質(zhì)量及進度。7.裝修驗收報告詳細要求：提供裝修驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：該報告用于證明裝修施工完成，符合設計要求。8.抵押物清單詳細要求：列出抵押物的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：該清單用于明確抵押物的范圍，確保抵押權有效設立。9.裝修材料清單詳細要求：列出裝修所需材料及設備的詳細信息，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：該清單用于監(jiān)督裝修材料及設備的質(zhì)量，確保裝修質(zhì)量。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利義務。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同的過程，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供房產(chǎn)證明文件責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）未按約定配合辦理抵押登記手續(xù)責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（3）未按約定確保裝修質(zhì)量及安全責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供裝修設計圖紙責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。（2）未按約定按期完成裝修施工責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。（3）未按約定確保裝修質(zhì)量及安全責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假評估報告責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（2）提供錯誤法律咨詢責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（3）未按約定提供擔保服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（4）提供不合格裝修材料及設備責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔保及室內(nèi)裝修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押擔保信息3.1抵押擔保方式3.2抵押擔保額度3.3抵押擔保期限3.4抵押擔保范圍4.室內(nèi)裝修信息4.1裝修內(nèi)容4.2裝修標準4.3裝修費用4.4裝修期限5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估結果6.抵押登記手續(xù)6.1登記機關6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.貸款信息7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限8.2履行方式8.3監(jiān)督措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息全稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________全稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________1.2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________3.抵押擔保信息3.1抵押擔保方式：最高額抵押擔保3.2抵押擔保額度：人民幣_________元3.3抵押擔保期限：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止3.4抵押擔保范圍：包括但不限于甲方對乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等。4.室內(nèi)裝修信息4.1裝修內(nèi)容：_________4.2裝修標準：_________4.3裝修費用：人民幣_________元4.4裝修期限：自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成5.抵押物價值評估5.1評估機構：_________5.2評估方法：_________5.3評估結果：抵押物價值為人民幣_________元6.抵押登記手續(xù)6.1登記機關：_________6.2登記手續(xù)：_________6.3登記費用：人民幣_________元7.貸款信息7.1貸款金額：人民幣_________元7.2貸款期限：_________年7.3貸款利率：_________7.4還款方式：_________8.合同履行與監(jiān)督8.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押擔保期限屆滿之日止。8.2履行方式：8.2.1甲方應按照約定的貸款金額和期限向乙方提供貸款。8.2.2乙方應按照約定的裝修標準和期限完成室內(nèi)裝修。8.2.3雙方應按照約定的還款方式和期限履行各自的義務。8.3監(jiān)督措施：8.3.1甲方有權監(jiān)督乙方的裝修進度和質(zhì)量。8.3.2乙方應接受甲方的合理監(jiān)督，并配合提供必要的資料。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定完成室內(nèi)裝修。9.1.2乙方未按約定履行還款義務。9.1.3甲方未按約定提供貸款。9.2違約責任承擔：9.2.1乙方未按約定完成室內(nèi)裝修的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2乙方未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。9.2.3甲方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2解除程序：11.2.1雙方應在解除條件成就時，協(xié)商確定解除程序。11.2.2解除合同應書面通知對方。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理剩余的款項和抵押物。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同解除與終止13.1解除條件：同11.113.2解除程序：同11.213.3終止條件：13.3.1抵押擔保期限屆滿。13.3.2合同約定的其他終止條件成就。13.4終止程序：同11.214.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于評估、監(jiān)理、咨詢、中介、保險、法律服務等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的責任為限。15.3第三方介入程序15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并將第三方信息告知對方。16.第三方職責16.1.1評估：對抵押物進行價值評估，并向甲乙雙方提供評估報告。16.1.2監(jiān)理：監(jiān)督室內(nèi)裝修進度和質(zhì)量，確保符合約定標準。16.1.3咨詢：就合同履行過程中的相關問題提供專業(yè)咨詢意見。16.1.4中介：協(xié)助甲乙雙方達成交易或其他協(xié)議。16.1.5保險：為甲乙雙方提供必要的保險服務。17.第三方權利17.1.1收取約定的服務費用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方是甲乙雙方的獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。18.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。18.2第三方與其他各方的關系：18.2.1第三方與抵押物所有者（如非甲乙雙方）的關系：第三方在履行職責過程中，應尊重抵押物所有者的合法權益。第三方不得擅自處置抵押物。18.2.2第三方與擔保機構的關系：第三方在提供擔保服務時，應遵守擔保機構的相關規(guī)定。第三方與擔保機構之間應簽訂書面合作協(xié)議。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2第三方變更后，原第三方的權利義務由新的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，因故退出，應提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜。20.第三方責任承擔20.1第三方責任承擔20.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.1.2第三方責任承擔方式、責任限額等，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的正反面復印件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件的正反面復印件。說明：用于證明乙方的身份信息。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含評估方法、評估結果等。說明：用于確定抵押物的價值。5.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已完成。說明：用于證明抵押登記的有效性。6.裝修設計圖紙要求：提供室內(nèi)裝修的設計圖紙，包含裝修內(nèi)容、標準等。說明：用于指導裝修施工。7.裝修施工合同要求：提供裝修施工合同，明確裝修施工的期限、費用等。說明：用于規(guī)范裝修施工行為。8.貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：用于規(guī)范貸款行為。9.還款計劃表要求：提供還款計劃表，明確還款金額、時間等。說明：用于指導還款行為。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的范圍、費用等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成室內(nèi)裝修。1.2乙方未按約定履行還款義務。1.3甲方未按約定提供貸款。1.4第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定完成室內(nèi)裝修，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定履行還款義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。2.3甲方未按約定提供貸款，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：3.1乙方未按約定完成室內(nèi)裝修，導致甲方遭受裝修費用損失人民幣10萬元，乙方應賠償甲方人民幣10萬元。3.2乙方未按約定履行還款義務，逾期還款一個月，應支付違約金人民幣1萬元。3.3甲方未按約定提供貸款，導致乙方遭受經(jīng)濟損失人民幣5萬元，甲方應賠償乙方人民幣5萬元。3.4第三方未按約定履行評估職責，導致評估結果不準確，造成甲乙雙方經(jīng)濟損失人民幣3萬元，第三方應賠償甲乙雙方人民幣3萬元。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔保及室內(nèi)裝修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押擔保定義1.3室內(nèi)裝修定義1.4術語解釋2.合同雙方2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3室內(nèi)裝修施工方信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結構3.4室內(nèi)裝修范圍4.抵押權人權利4.1抵押權人基本權利4.2抵押權人優(yōu)先受償權4.3抵押權人處置權5.抵押人義務5.1抵押人交付房產(chǎn)義務5.2抵押人協(xié)助抵押權人義務5.3抵押人不得損害抵押權人權利義務6.室內(nèi)裝修條款6.1室內(nèi)裝修設計要求6.2室內(nèi)裝修施工要求6.3室內(nèi)裝修材料要求6.4室內(nèi)裝修驗收標準7.抵押合同期限7.1抵押合同生效時間7.2抵押合同終止時間8.抵押物價值評估8.1評估機構選擇8.2評估報告提交8.3評估報告爭議處理9.抵押物轉(zhuǎn)讓及變更9.1抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2抵押物變更規(guī)定10.抵押物保險10.1抵押物保險種類10.2抵押物保險金額10.3抵押物保險期限11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權人違約責任11.3室內(nèi)裝修施工方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.2抵押擔保定義：本合同所指抵押擔保，是指抵押人以其擁有的房產(chǎn)為抵押物，向抵押權人提供的擔保方式。1.3室內(nèi)裝修定義：本合同所指室內(nèi)裝修，是指對房產(chǎn)內(nèi)部進行設計、施工，以改善居住環(huán)境的行為。1.4術語解釋：（1）抵押權人：指擁有抵押擔保權利的一方，在本合同中指_______。（2）抵押人：指提供抵押擔保的一方，在本合同中指_______。（3）室內(nèi)裝修施工方：指承擔室內(nèi)裝修施工任務的一方，在本合同中指_______。第二條合同雙方2.1抵押權人信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2抵押人信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3室內(nèi)裝修施工方信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號3.2房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結構：_______3.4室內(nèi)裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。第四條抵押權人權利4.1抵押權人基本權利：抵押權人有權根據(jù)本合同約定，享有對抵押物的占有、使用、收益和處置的權利。4.2抵押權人優(yōu)先受償權：在抵押物處置時，抵押權人享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.3抵押權人處置權：抵押權人有權在抵押人違約的情況下，依法處置抵押物。第五條抵押人義務5.1抵押人交付房產(chǎn)義務：抵押人應保證房產(chǎn)的完整性，并按照合同約定的時間、地點，將房產(chǎn)交付給抵押權人。5.2抵押人協(xié)助抵押權人義務：抵押人應積極配合抵押權人進行抵押物的評估、保險等工作。5.3抵押人不得損害抵押權人權利義務：抵押人在使用抵押物的過程中，不得損害抵押權人的合法權益。第六條室內(nèi)裝修條款6.1室內(nèi)裝修設計要求：室內(nèi)裝修設計方案應符合國家相關法律法規(guī)和設計規(guī)范，確保安全、環(huán)保、實用。6.2室內(nèi)裝修施工要求：室內(nèi)裝修施工應按照設計方案進行，確保施工質(zhì)量。6.3室內(nèi)裝修材料要求：室內(nèi)裝修材料應選用環(huán)保、耐用的材料，符合國家相關標準。6.4室內(nèi)裝修驗收標準：室內(nèi)裝修完成后，應按照國家相關標準進行驗收，確保質(zhì)量合格。第七條抵押合同期限7.1抵押合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2抵押合同終止時間：抵押合同期限為_______年，自抵押合同生效之日起計算。第八條抵押物價值評估8.1評估機構選擇：抵押物價值評估由雙方共同認可的評估機構進行，評估機構名單詳見附件。8.2評估報告提交：評估機構應在抵押合同生效后_______日內(nèi)完成評估工作，并向雙方提交評估報告。8.3評估報告爭議處理：若雙方對評估報告有異議，應在收到評估報告后_______日內(nèi)共同委托第三方評估機構重新評估。第九條抵押物轉(zhuǎn)讓及變更9.1抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。9.2抵押物變更規(guī)定：抵押物若發(fā)生所有權變更、用途變更等情況，抵押人應在_______日內(nèi)通知抵押權人，并辦理相關變更手續(xù)。第十條抵押物保險10.1抵押物保險種類：抵押物應投?；馂谋ｋU、責任保險等，具體險種由雙方協(xié)商確定。10.2抵押物保險金額：抵押物保險金額應不低于抵押物評估價值的_______%。10.3抵押物保險期限：抵押物保險期限應與抵押合同期限一致，并在抵押合同終止時自動解除。第十一條違約責任11.1抵押人違約責任：抵押人如未按合同約定履行義務，應向抵押權人支付_______%的違約金。11.2抵押權人違約責任：抵押權人如未按合同約定履行義務，應向抵押人支付_______%的違約金。11.3室內(nèi)裝修施工方違約責任：室內(nèi)裝修施工方如未按合同約定履行施工義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取５谑l合同解除（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應提前_______日書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理抵押物、室內(nèi)裝修等事宜，并結清相關費用。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序：爭議解決應遵循公正、公平、公開的原則，確保雙方合法權益。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付抵押物后生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于評估報告、室內(nèi)裝修設計方案等。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的中立機構或個人，包括但不限于評估機構、監(jiān)理單位、施工方、中介方等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責任不得超過合同總金額的_______%。第三條第三方介入的同意（1）評估、鑒定、監(jiān)理等技術服務；（2）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及責任限額。4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展評估、鑒定、監(jiān)理等工作。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，公正、公平、獨立地履行職責。6.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料，不得泄露。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔；（3）因不可抗力導致的