2024版房屋租賃合同：出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同：出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6房屋押金2.出租人權(quán)利義務(wù)2.1出租人房屋交付義務(wù)2.2出租人維護(hù)房屋義務(wù)2.3出租人配合義務(wù)2.4出租人房屋收回義務(wù)3.承租人權(quán)利義務(wù)3.1承租人支付租金義務(wù)3.2承租人使用房屋義務(wù)3.3承租人維護(hù)房屋義務(wù)3.4承租人遵守法律法規(guī)義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序5.房屋租金及支付5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2房屋維修程序7.3房屋保養(yǎng)要求8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋使用規(guī)則9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件9.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)10.房屋租賃終止10.1租賃合同終止條件10.2租賃合同終止程序11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份證號碼：110101199004071.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：2024年1月1日1.4.2租賃終止日期：2026年1月1日1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣10,000元1.5.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付1.6房屋押金1.6.1押金金額：人民幣10,000元1.6.2押金支付方式：與租金同期支付，租賃期滿后無違約行為退還2.出租人權(quán)利義務(wù)2.1出租人房屋交付義務(wù)2.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并按約定時間交付承租人使用2.1.2出租人應(yīng)確保房屋在交付時無任何權(quán)利瑕疵2.2出租人維護(hù)房屋義務(wù)2.2.1出租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)2.2.2出租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響承租人使用2.3出租人配合義務(wù)2.3.1出租人應(yīng)配合承租人辦理入住手續(xù)2.3.2出租人應(yīng)配合政府相關(guān)部門的檢查和調(diào)查2.4出租人房屋收回義務(wù)2.4.1租賃期滿或合同約定解除條件成就時，出租人有權(quán)收回房屋3.承租人權(quán)利義務(wù)3.1承租人支付租金義務(wù)3.1.1承租人應(yīng)按照約定時間和金額支付租金3.1.2承租人不得以任何理由拖欠租金3.2承租人使用房屋義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.2.2承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施3.3承租人維護(hù)房屋義務(wù)3.3.1承租人應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔，及時清理垃圾3.3.2承租人應(yīng)配合出租人進(jìn)行房屋維護(hù)3.4承租人遵守法律法規(guī)義務(wù)3.4.1承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.1.1出租人應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付承租人使用4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合合同約定4.3房屋驗(yàn)收程序4.3.1承租人應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2承租人驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改5.房屋租金及支付5.1租金金額5.1.1每月租金為人民幣10,000元5.2租金支付時間5.2.1每月1日支付上一個月租金5.3租金支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶6.房屋押金6.1押金金額6.1.1押金金額為人民幣10,000元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且無違約行為6.2.2承租人將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀6.3押金退還程序6.3.1租賃期滿后，出租人應(yīng)在10日內(nèi)退還押金至承租人指定賬戶7.房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任劃分7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修由出租人負(fù)責(zé)7.1.2房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等由承租人負(fù)責(zé)7.2房屋維修程序7.2.1出租人或承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時通知對方7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定維修時間和方式7.2.3維修費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)7.3房屋保養(yǎng)要求7.3.1承租人應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)7.3.2出租人應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其正常運(yùn)行8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.1.1經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)8.1.2轉(zhuǎn)讓方需提前一個月書面通知承租人8.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租人需取得出租人書面同意8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的身份證明和租賃資格8.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.3.1出租人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知后7日內(nèi)給予書面答復(fù)8.3.2承租人應(yīng)在出租人同意后15日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)9.房屋租賃終止9.1租賃合同終止條件9.1.1租賃期滿9.1.2出租人收回房屋9.1.3承租人單方面解除合同9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同9.2租賃合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方9.2.2租賃合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2無故解除合同，應(yīng)賠償承租人損失10.2承租人違約責(zé)任10.2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金10.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議提交至北京市仲裁委員會11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件一為房屋租賃清單13.1.2本合同附件二為房屋附屬設(shè)施清單13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意13.2.2變更后的合同具有同等法律效力14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年2月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同中，除出租人和承租人之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的包括但不限于房屋維修、房屋租賃中介、法律咨詢、保險理賠等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)出租人和承租人同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2出租人和承租人應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由出租人和承租人在協(xié)議中約定，但不得超過其自身注冊資本的一定比例。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，接受出租人或承租人的委托，提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，保護(hù)出租人和承租人的合法權(quán)益。6.第三方變更6.1第三方在履行職責(zé)期間，如需更換，應(yīng)經(jīng)出租人和承租人同意，并簽訂新的協(xié)議。6.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由出租人和承租人根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險費(fèi)等。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出租人和承租人的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中，與出租人或承租人發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.第三方退出10.1第三方在履行職責(zé)期間，如需退出，應(yīng)提前向出租人和承租人發(fā)出書面通知。10.2第三方退出后，出租人和承租人應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。11.第三方責(zé)任免除11.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。11.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.第三方責(zé)任追溯12.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，造成出租人或承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2出租人和承租人有權(quán)追究第三方的責(zé)任。13.第三方責(zé)任承擔(dān)13.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。13.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由出租人和承租人在協(xié)議中約定。14.第三方責(zé)任追溯期限14.1第三方責(zé)任追溯期限自合同終止之日起計算，最長不超過兩年。15.第三方介入后的合同變更15.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)出租人和承租人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。16.第三方介入后的合同解除16.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)出租人和承租人同意，并簽訂解除協(xié)議。16.2解除協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器清單等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，以及租賃期滿后房屋及附屬設(shè)施狀況的對比。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如水表、電表、燃?xì)獗淼?，并記錄其初始狀態(tài)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利。附件說明：作為第三方介入的正式文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修后房屋狀況。附件說明：作為房屋維修情況的記錄，便于追蹤維修歷史和維護(hù)責(zé)任。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。附件說明：作為租金支付的有效憑證，用于后續(xù)的審計和糾紛解決。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：作為押金支付的有效憑證，用于租賃期滿后的押金退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定無故解除合同未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人未按時交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按期入住，應(yīng)賠償承租人相應(yīng)費(fèi)用。2.承租人違約行為未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，恢復(fù)房屋原狀。示例：承租人未按時支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)泄露保密信息未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人或承租人因此遭受的損失。示例：第三方泄露承租人隱私，應(yīng)向承租人支付賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е碌倪`約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，出租人和承租人均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同：出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.修繕責(zé)任及費(fèi)用6.1修繕責(zé)任劃分6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)6.3修繕流程7.住房使用費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2燃?xì)赓M(fèi)7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.4物業(yè)費(fèi)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租流程8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.4轉(zhuǎn)借條件8.5轉(zhuǎn)借流程9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)流程9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人基本信息出租人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租人基本信息承租人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修狀況：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變。第四條房屋押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃雙方無其他糾紛。4.3押金退還流程：承租人需提前____個工作日向出租人提出退還押金申請，出租人收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于居住用途。5.2使用限制：不得進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及家具家電的維護(hù)。第六條修繕責(zé)任及費(fèi)用6.1修繕責(zé)任劃分：因房屋本身原因造成的損壞由出租人負(fù)責(zé)修繕，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)修繕。6.2修繕費(fèi)用承擔(dān)：修繕費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.3修繕流程：修繕前需雙方協(xié)商確定修繕內(nèi)容，修繕過程中需保持溝通，修繕完成后雙方驗(yàn)收。第七條住房使用費(fèi)用7.1水電費(fèi)：由承租人按實(shí)際使用量支付，每月____日前向供水供電部門繳納。7.2燃?xì)赓M(fèi)：由承租人按實(shí)際使用量支付，每月____日前向燃?xì)夤纠U納。7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由承租人自行選擇網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營商并支付費(fèi)用。7.4物業(yè)費(fèi)：由承租人按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月____日前向物業(yè)公司繳納。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租，必須提前____個工作日書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租流程：承租人需提供轉(zhuǎn)租人的身份證明、聯(lián)系方式等信息，出租人審核同意后，簽訂三方轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方自行協(xié)商解決，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)不變。8.4轉(zhuǎn)借條件：承租人如需轉(zhuǎn)借，必須遵守原租賃合同的相關(guān)規(guī)定，并取得出租人書面同意。8.5轉(zhuǎn)借流程：承租人需提供轉(zhuǎn)借人的身份證明、聯(lián)系方式等信息，出租人審核同意后，簽訂三方轉(zhuǎn)借協(xié)議。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋的日常維修保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，包括但不限于更換燈泡、清理垃圾、保持房屋清潔等。9.2維修保養(yǎng)流程：承租人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在____個工作日內(nèi)安排維修。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：因日常使用造成的正常損耗，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按時交付房屋或交付房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租人支付____倍的違約金。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按時支付租金的，應(yīng)向出租人支付____倍的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同解除12.1解除條件：租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居??；一方嚴(yán)重違約。12.2解除流程：一方提出解除合同，需提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除。13.3合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀態(tài)無誤后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件：無。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租人執(zhí)____份，承租人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：出租人（簽字/蓋章）：____________________承租人（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版房屋租賃合同中，除出租人和承租人之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1出租人與承租人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同執(zhí)行或解決相關(guān)爭議。2.2出租人或承租人單方面認(rèn)為需要第三方介入，并書面通知對方及第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由出租人與承租人另行約定，并在合同中明確。3.2若無特別約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。第四條第三方權(quán)利義務(wù)a)收集、整理、分析相關(guān)資料；b)提供專業(yè)意見或建議；c)協(xié)助執(zhí)行合同；d)參與爭議解決。a)嚴(yán)格遵守合同約定及法律法規(guī)；b)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c)保護(hù)出租人和承租人的商業(yè)秘密；d)按時完成委托任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守出租人的指示和合同約定，協(xié)助出租人維護(hù)其合法權(quán)益。5.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守承租人的指示和合同約定，協(xié)助承租人行使權(quán)利，履行義務(wù)。5.3第三方與出租人和承租人的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方權(quán)益得到公平保護(hù)。第六條第三方介入的程序6.1出租人或承租人提出第三方介入請求，并書面通知對方。6.2雙方共同選擇第三方，或由一方提出推薦，另一方同意。6.3第三方接受委托后，與出租人和承租人簽訂委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租人和承租人按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，由出租人和承租人協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的委托協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對出租人和承租人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)出租人和承租人同意，第三方不得泄露任何商業(yè)秘密。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。11.2第三方若違反法律法規(guī)，導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他約定12.1出租人和承租人可根據(jù)具體情況，在合同中增加其他關(guān)于第三方介入的約定。12.2任何增加的約定，均應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同基本原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋維修保養(yǎng)記錄房屋配套設(shè)施清單2.租賃合同附件：租金支付憑證押金收據(jù)房屋驗(yàn)收清單3.使用費(fèi)用明細(xì)：水電費(fèi)單燃?xì)赓M(fèi)單物業(yè)費(fèi)單網(wǎng)絡(luò)費(fèi)單4.第三方介入?yún)f(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議評估報告維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議5.爭議解決文件：爭議調(diào)解協(xié)議訴訟申請書裁判文書6.其他：合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議其他雙方約定的文件附件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映合同內(nèi)容。附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：支付____倍的違約金。房屋不符合約定：承擔(dān)修繕費(fèi)用，并支付____倍的違約金。未履行維修責(zé)任：承擔(dān)修繕費(fèi)用，并支付____倍的違約金。示例說明：若出租人未按時交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按期入住，出租人應(yīng)支付每月租金的____倍作為違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：支付____倍的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀費(fèi)用，并支付____倍的違約金。損壞房屋：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____倍的違約金。示例說明：若承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付____倍的違約金。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付____倍的違約金。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了出租人或承租人的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付損失金額的____倍作為違約金。全文完。2024版房屋租賃合同：出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3裝修限制7.房屋維護(hù)及維修7.1出租人責(zé)任7.2承租人責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付方式10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.2承租人信息承租人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：___________3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租賃期限類型租賃期限類型：___________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付周期租金支付周期：___________（如：每月）4.3租金支付方式租金支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金及退還5.1押金金額押金金額：___________元5.2押金退還條件押金退還條件：___________5.3押金退還方式押金退還方式：___________6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍使用范圍：___________6.2使用限制使用限制：___________6.3裝修限制裝修限制：___________7.房屋維護(hù)及維修7.1出租人責(zé)任出租人責(zé)任：___________7.2承租人責(zé)任承租人責(zé)任：___________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：___________8.房屋租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：___________元8.2保證金退還條件保證金退還條件：1.租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞；2.承租人按照合同約定完成租賃期間的各項(xiàng)義務(wù)；8.3保證金退還方式保證金退還方式：在租賃期滿后，承租人將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀并交付出租人后，出租人應(yīng)在___________日內(nèi)退還保證金。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：1.出租人承擔(dān)房屋租賃涉及的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等；2.承租人承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。9.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：按國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件合同解除條件：1.出租人或承租人一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；2.出租人因房屋存在重大安全隱患，危及承租人安全；3.房屋被依法查封、拍賣或征收；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)承租人因此遭受的損失；2.承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為___________元；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失。10.3違約金計算違約金計算：按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過___________元。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（如：仲裁委員會）12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：1.租賃期滿；2.合同解除；3.房屋被依法查封、拍賣或征收。13.合同附件13.1附件一：房屋清單附件一：房屋清單：___________13.2附件二：其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2合同變更合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式______份，出租人______份，承租人______份，具有同等法律效力。14.4合同附件合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋租賃中介服務(wù)；2.房屋裝修咨詢與監(jiān)督；3.房屋租賃過程中的法律咨詢；4.房屋租賃過程中的金融擔(dān)保服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為___________元；2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；2.若第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲