2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目保修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目保修合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積4.保修范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.2結(jié)構(gòu)工程4.3裝飾裝修4.4附屬設(shè)施5.保修期限5.1基礎(chǔ)設(shè)施5.2結(jié)構(gòu)工程5.3裝飾裝修5.4附屬設(shè)施6.保修責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.保修費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用計(jì)算8.保修服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)方式8.3服務(wù)時(shí)間9.保修期限延長(zhǎng)9.1延長(zhǎng)條件9.2延長(zhǎng)程序10.保修期限縮短10.1縮短條件10.2縮短程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在合同中指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2“乙方”指購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.4“保修”指在保修期限內(nèi)，甲方對(duì)項(xiàng)目存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.1.5“保修期限”指自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：________________________2.1.3甲方住所：________________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：________________________2.2.3乙方住所：________________________第三條項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.3項(xiàng)目面積：________________________平方米第四條保修范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施4.1.1水管、下水道、煤氣管道等設(shè)施的安裝及維修。4.1.2供電、供氣、供水等公共設(shè)施的安裝及維修。4.2結(jié)構(gòu)工程4.2.1建筑物的主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻等。4.3裝飾裝修4.3.1地面、墻面、天花板等裝飾裝修材料的安裝及維修。4.4附屬設(shè)施4.4.1電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等附屬設(shè)施的安裝及維修。第五條保修期限5.1基礎(chǔ)設(shè)施5.1.1水管、下水道、煤氣管道等設(shè)施：保修期限為2年。5.2結(jié)構(gòu)工程5.2.1建筑物的主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻等：保修期限為5年。5.3裝飾裝修5.3.1地面、墻面、天花板等裝飾裝修材料：保修期限為2年。5.4附屬設(shè)施5.4.1電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等附屬設(shè)施：保修期限為1年。第六條保修責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)響應(yīng)乙方提出的保修請(qǐng)求。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，在保修期限內(nèi)提出保修請(qǐng)求。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查和修復(fù)工作。第七條保修費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1在保修期限內(nèi)，因甲方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換所需費(fèi)用。7.1.2在保修期限內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換所需費(fèi)用。7.2費(fèi)用計(jì)算7.2.1修復(fù)或更換所需費(fèi)用按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。7.2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票或證明材料，證明已支付修復(fù)或更換費(fèi)用。第八條保修服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1甲方應(yīng)提供項(xiàng)目保修范圍內(nèi)的維修、更換服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)確保維修、更換服務(wù)及時(shí)、高效。8.2服務(wù)方式8.2.1甲方應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，接受乙方保修請(qǐng)求。8.2.2乙方可通過(guò)電話、書(shū)面形式向甲方提出保修請(qǐng)求。8.3服務(wù)時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方保修請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.3.2甲方應(yīng)在接到保修請(qǐng)求后72小時(shí)內(nèi)派員上門進(jìn)行檢查、維修。第九條保修期限延長(zhǎng)9.1延長(zhǎng)條件9.1.1在保修期限內(nèi)，因不可抗力或其他甲方原因?qū)е卤Ｐ奁谙逕o(wú)法正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)保修期限。9.2延長(zhǎng)程序9.2.1乙方應(yīng)在保修期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)保修期限的書(shū)面申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后15日內(nèi)答復(fù)是否同意延長(zhǎng)保修期限。第十條保修期限縮短10.1縮短條件10.1.1乙方在保修期限內(nèi)故意損壞項(xiàng)目或未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行裝修，導(dǎo)致項(xiàng)目損壞的，甲方有權(quán)縮短保修期限。10.2縮短程序10.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方損壞項(xiàng)目后，及時(shí)通知乙方。10.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后15日內(nèi)采取修復(fù)措施。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。11.1.2甲方故意隱瞞項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按本合同約定提出保修請(qǐng)求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2乙方擅自改變項(xiàng)目結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，造成項(xiàng)目損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因保修期限屆滿而自然終止。13.2.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的，自解除之日起終止。第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第十六條第三方的職責(zé)和權(quán)限16.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)咨詢和評(píng)估；16.1.2協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量檢查和驗(yàn)收；16.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行中的爭(zhēng)議；16.1.4履行合同約定的其他職責(zé)。16.2第三方的權(quán)限包括但不限于：16.2.1代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)；16.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的資料和文件；16.2.3在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)做出決策。第十七條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定的服務(wù)內(nèi)容確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；19.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方開(kāi)始履行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；19.1.4第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括但不限于：20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)介入；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。21.2第三方介入后的合同變更應(yīng)不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：22.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；22.1.2第三方的差旅費(fèi)用；22.1.3第三方的其他合理費(fèi)用。第二十三條第三方的獨(dú)立性23.1第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的控制或影響。23.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀，不受任何利益沖突的影響。第二十四條第三方的退出機(jī)制24.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同的繼續(xù)履行。24.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證明文件（身份證、護(hù)照等）3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.保修期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表6.保修期限縮短申請(qǐng)表7.第三方服務(wù)協(xié)議8.第三方費(fèi)用結(jié)算單9.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單10.不可抗力事件證明文件11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.附件清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件13：證明甲乙雙方的合法身份和項(xiàng)目的基本信息。2.附件45：證明項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.附件67：記錄保修期限延長(zhǎng)和縮短的申請(qǐng)和審批過(guò)程。4.附件89：記錄第三方服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的購(gòu)買情況。5.附件10：證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。6.附件11：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.附件12：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字確認(rèn)的情況。8.附件13：列明所有附件的名稱和編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方在保修期限內(nèi)未對(duì)項(xiàng)目存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.違約行為：乙方未按照合同約定提出保修請(qǐng)求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在保修期限內(nèi)未及時(shí)提出保修請(qǐng)求，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)解決問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能面臨法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目保修合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限4.保修責(zé)任與義務(wù)4.1保修責(zé)任4.2保修義務(wù)5.保修費(fèi)用的承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)方式5.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.保修服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保修申請(qǐng)與處理流程7.1保修申請(qǐng)7.2保修處理流程8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)13.2附件二：保修服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：保修責(zé)任承諾書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)與效力14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)項(xiàng)目保修管理規(guī)定》制定。1.2合同目的2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置本房地產(chǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)。2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型本房地產(chǎn)項(xiàng)目為住宅小區(qū)，包含住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模本房地產(chǎn)項(xiàng)目總用地面積平方米，總建筑面積平方米，住宅建筑面積平方米。3.保修范圍與期限3.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)抗震性能等；（2）屋面防水、墻面防水、地面防水等；（3）外墻保溫、室內(nèi)裝飾裝修等；（4）門窗、電梯、供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施；（5）其他保修項(xiàng)目。3.2保修期限本合同保修期限為自房屋交付之日起年。4.保修責(zé)任與義務(wù)4.1保修責(zé)任（1）甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋的保修范圍內(nèi)的問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換或重做；（2）因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在保修期限內(nèi)及時(shí)處理乙方的保修申請(qǐng)。4.2保修義務(wù)（1）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)向甲方提出保修申請(qǐng)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保修工作，提供必要的證明材料；（3）乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，影響保修工作。5.保修費(fèi)用的承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)方式保修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)比例（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等保修項(xiàng)目，由甲方承擔(dān)100%；（2）其他保修項(xiàng)目，根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方承擔(dān)一定比例。6.保修服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等保修項(xiàng)目，提供免費(fèi)維修、更換或重做；（2）其他保修項(xiàng)目，提供維修、更換或重做的服務(wù)，并收取一定費(fèi)用；（3）提供保修咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保修服務(wù)應(yīng)在接到乙方保修申請(qǐng)后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；（2）保修項(xiàng)目應(yīng)在天內(nèi)完成維修、更換或重做；（3）保修服務(wù)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)保修期限等；（2）若乙方未按照合同約定履行保修申請(qǐng)義務(wù)，導(dǎo)致保修工作無(wú)法及時(shí)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約處理（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失；（2）若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，并接受其仲裁裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同到期自然終止；（2）因一方違約，另一方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。11.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，但符合合同約定解除條件的除外。12.2合同終止（1）合同到期自然終止；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)13.2附件二：保修服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：保修責(zé)任承諾書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知、通知送達(dá)地址及聯(lián)系方式應(yīng)在本合同中明確約定。14.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入方式（1）監(jiān)理：第三方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）評(píng)估：第三方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、性能等進(jìn)行評(píng)估；（3）檢測(cè)：第三方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)；（4）維修服務(wù)：第三方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的維修服務(wù)；（5）仲裁：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)解決甲乙雙方的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合同約定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)比例；（2）實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)記錄房地