2024版共享辦公空間租賃合同模板（含會(huì)員權(quán)益說明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共享辦公空間租賃合同模板（含會(huì)員權(quán)益說明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1辦公空間位置2.2租賃面積2.3結(jié)構(gòu)布局2.4裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整程序5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3禁止行為5.4保管責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.會(huì)員權(quán)益說明7.1會(huì)員權(quán)益內(nèi)容7.2會(huì)員權(quán)益使用規(guī)則7.3會(huì)員權(quán)益有效期8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任9.甲方義務(wù)9.1提供租賃物9.2維護(hù)租賃物9.3保障會(huì)員權(quán)益10.乙方義務(wù)10.1支付租金10.2保持租賃物完好10.3遵守使用規(guī)定11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃物的基本情況2.1辦公空間位置：________________________2.2租賃面積：________________________2.3結(jié)構(gòu)布局：________________________2.4裝修情況：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的_____%作為滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整。4.2調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過_____%。4.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.使用規(guī)定5.1使用范圍：僅限于辦公、會(huì)議、接待等業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2使用限制：不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。5.3禁止行為：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得破壞租賃物設(shè)施。5.4保管責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)租賃物及設(shè)施進(jìn)行妥善保管。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：租賃物及設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)借條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的責(zé)任：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原承租方仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任。9.甲方義務(wù)9.1提供租賃物：確保租賃物符合合同約定，并具備正常使用條件。9.2維護(hù)租賃物：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3保障會(huì)員權(quán)益：確保承租方享有合同約定的會(huì)員權(quán)益。10.乙方義務(wù)10.1支付租金：按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。10.2保持租賃物完好：合理使用租賃物，保持其原狀。10.3遵守使用規(guī)定：嚴(yán)格按照合同約定的使用規(guī)定使用租賃物。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.合同解除12.1解除條件：包括合同約定的解除條件、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、裝修圖紙等。14.3其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等，以及因履行本合同需要引入的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方引入方式：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。15.3.2監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合使用要求。15.3.3咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.4.2監(jiān)理方權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。15.4.3咨詢方權(quán)利：咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。15.4.4評(píng)估方權(quán)利：評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)中介、咨詢、監(jiān)理或評(píng)估等職責(zé)，不涉及甲乙雙方的合同履行責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)中介、咨詢、監(jiān)理或評(píng)估等職責(zé)，不涉及甲乙雙方的合同履行責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場(chǎng)行情、政策變化等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。16.4責(zé)任限額的爭議解決：若對(duì)責(zé)任限額的爭議無法協(xié)商解決，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知第三方。17.2變更后的合同效力：變更后的合同對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。17.3變更后的協(xié)議簽訂：第三方介入后的合同變更，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。2.裝修圖紙：包括租賃空間的平面布局圖、立面圖、剖面圖等。3.會(huì)員權(quán)益說明：詳細(xì)說明會(huì)員權(quán)益的具體內(nèi)容、使用規(guī)則和有效期。4.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事宜簽訂的協(xié)議文件。6.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議文件。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議文件。8.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：超過約定的支付期限未支付租金。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造。1.3違反使用規(guī)定：使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)或違反合同約定的使用范圍。1.4損壞租賃物：因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物。1.5逾期返還租賃物：超過合同約定的期限未返還租賃物。1.6未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按照逾期天數(shù)和約定的滯納金比例計(jì)算賠償金額。2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失。2.3違反使用規(guī)定：賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4損壞租賃物：賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。2.5逾期返還租賃物：支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.6未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期支付租金5天，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣_(tái)___元。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失人民幣_(tái)___元。3.乙方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方損壞租賃物，應(yīng)賠償維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)更換費(fèi)用人民幣_(tái)___元。5.甲方逾期返還租賃物10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版共享辦公空間租賃合同模板（含會(huì)員權(quán)益說明）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式2.租賃物業(yè)范圍及使用2.1租賃物業(yè)具體位置及面積2.2租賃物業(yè)使用性質(zhì)2.3不得從事的活動(dòng)2.4業(yè)主管理權(quán)限3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用3.4水電費(fèi)用3.5保險(xiǎn)費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額及支付4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.履約保證5.1履約保證書5.2履約保證責(zé)任5.3履約保證期限5.4履約保證續(xù)期6.會(huì)員權(quán)益說明6.1會(huì)員權(quán)益內(nèi)容6.2會(huì)員權(quán)益使用方式6.3會(huì)員權(quán)益有效期6.4會(huì)員權(quán)益變更及終止7.業(yè)主責(zé)任7.1業(yè)主對(duì)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)7.2業(yè)主對(duì)物業(yè)的安全保障7.3業(yè)主對(duì)物業(yè)的物業(yè)管理7.4業(yè)主對(duì)物業(yè)的維修責(zé)任8.租賃雙方責(zé)任8.1租賃雙方遵守合同條款8.2租賃雙方履行合同義務(wù)8.3租賃雙方違約責(zé)任8.4租賃雙方爭議解決方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力責(zé)任承擔(dān)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址變更14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________乙方（承租方）：姓名/名稱：________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________聯(lián)系方式：________1.2租賃房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________平方米房產(chǎn)用途：________1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租金及支付方式租金總額：________元租金支付方式：________（月付、季付、年付等）支付時(shí)間：________（每月/季/年支付的具體日期）2.租賃物業(yè)范圍及使用2.1租賃物業(yè)具體位置及面積具體位置：________樓________室面積：________平方米2.2租賃物業(yè)使用性質(zhì)租賃物業(yè)僅用于________用途2.3不得從事的活動(dòng)1.違反法律法規(guī)禁止的活動(dòng)2.危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動(dòng)3.損害甲方及其他租戶合法權(quán)益的活動(dòng)2.4業(yè)主管理權(quán)限甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：1.制定物業(yè)管理規(guī)章制度2.收取物業(yè)管理費(fèi)3.對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按每月________元計(jì)算，共計(jì)________個(gè)月3.2租金調(diào)整租金在租賃期內(nèi)不得調(diào)整3.3其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：________元/月2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納3.保險(xiǎn)費(fèi)：________元/年3.4水電費(fèi)用水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，乙方應(yīng)于每月____日前繳納上月水電費(fèi)3.5保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)于簽訂合同后____日內(nèi)向甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額及支付保證金金額為________元，乙方應(yīng)于簽訂合同后____日內(nèi)支付4.2保證金退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)2.乙方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金4.3保證金退還程序租賃期滿或保證金退還條件滿足后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金5.履約保證5.1履約保證書乙方應(yīng)向甲方提供履約保證書，金額為________元5.2履約保證責(zé)任乙方應(yīng)按照履約保證書約定履行合同義務(wù)，如違約，甲方有權(quán)按照保證書約定追究乙方責(zé)任5.3履約保證期限履約保證期限為租賃期限，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定解除履約保證5.4履約保證續(xù)期如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并辦理續(xù)租手續(xù)8.會(huì)員權(quán)益說明8.1會(huì)員權(quán)益內(nèi)容1.優(yōu)先享受甲方提供的各類增值服務(wù)2.享受會(huì)員專屬折扣優(yōu)惠3.參加甲方舉辦的各類活動(dòng)8.2會(huì)員權(quán)益使用方式乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)使用會(huì)員權(quán)益，具體使用方式詳見甲方會(huì)員手冊(cè)8.3會(huì)員權(quán)益有效期會(huì)員權(quán)益自簽訂合同之日起至租賃期滿之日止8.4會(huì)員權(quán)益變更及終止1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整會(huì)員權(quán)益內(nèi)容2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止其會(huì)員權(quán)益9.業(yè)主責(zé)任9.1業(yè)主對(duì)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)9.2業(yè)主對(duì)物業(yè)的安全保障甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全保障，包括但不限于：1.配備必要的安全設(shè)施2.定期進(jìn)行安全檢查3.及時(shí)處理安全隱患9.3業(yè)主對(duì)物業(yè)的物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于：1.制定物業(yè)管理規(guī)章制度2.收取物業(yè)管理費(fèi)3.對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化等管理工作9.4業(yè)主對(duì)物業(yè)的維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修，包括但不限于：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等重大維修b.基礎(chǔ)設(shè)施維修，如電梯、消防、給排水等2.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修，如室內(nèi)裝修、家具家電等10.租賃雙方責(zé)任10.1租賃雙方遵守合同條款租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2租賃雙方履行合同義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物業(yè)2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用10.3租賃雙方違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.違約金金額為________元，具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定10.4租賃雙方爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同變更及解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致2.符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行11.3合同變更及解除程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更或解除的具體事項(xiàng)11.4合同變更及解除后的處理1.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物業(yè)及相關(guān)事宜12.合同終止12.1合同終止條件1.租賃期滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.出現(xiàn)合同約定的終止條件12.2合同終止程序1.雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同終止的具體事項(xiàng)12.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物業(yè)及相關(guān)事宜2.甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方保證金13.違約責(zé)任13.1違約行為1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)2.乙方未按約定支付租金3.任何一方違反合同約定的其他行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.違約金金額為________元，具體數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定13.3違約責(zé)任賠償1.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失2.賠償金額由雙方協(xié)商確定14.不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任14.3不可抗力責(zé)任承擔(dān)1.因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式1.中介方：在租賃過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供信息對(duì)接、合同簽訂、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：租賃房產(chǎn)的評(píng)估、租金評(píng)估等需第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行時(shí)，甲乙雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)理方：在租賃過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要，可引入監(jiān)理方對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理。4.維修服務(wù)提供商：租賃房產(chǎn)的維修服務(wù)由第三方提供時(shí)，甲乙雙方可引入維修服務(wù)提供商。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過維修服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.中介方：中介方在履行中介服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)損壞或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致維修質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。3.監(jiān)理方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。4.維修服務(wù)提供商：有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方在合同履行過程中，僅作為信息對(duì)接、合同簽訂、糾紛調(diào)解的協(xié)助方，不承擔(dān)租賃合同中的甲乙雙方責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，僅對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)租賃合同中的甲乙雙方責(zé)任。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，僅對(duì)物業(yè)監(jiān)督管理負(fù)責(zé)，不承擔(dān)租賃合同中的甲乙雙方責(zé)任。4.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，僅對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，不承擔(dān)租賃合同中的甲乙雙方責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的約定甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。16.2第三方介入的審批1.引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜。2.引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，并共同參與第三方的工作。16.3第三方介入的變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)遵守原合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方介入的解除1.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、租賃合同等證明文件，證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.附件二：租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。說明：本附件用于證明乙方已按照約定支付租金。3.附件三：物業(yè)維修記錄要求：提供維修記錄、維修費(fèi)用支付憑證等，證明甲方已對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修。說明：本附件用于證明甲方已履行對(duì)租賃物業(yè)的維修責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和具體內(nèi)容。5.附件五：履約保證書要求：提供履約保證書，證明乙方已提供履約保證。說明：本附件用于證明乙方已履行履約保證義務(wù)。6.附件六：會(huì)員權(quán)益使用證明要求：提供會(huì)員權(quán)益使用記錄，證明乙方已使用會(huì)員權(quán)益。說明：本附件用于證明乙方已享受會(huì)員權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金，并按合同約定的逾期利率支付滯納金。示例：若合同約定每月1日為租金支付日，乙方于2日支付，則視為逾期支付。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若合同約定租賃物業(yè)僅用于辦公，乙方用于經(jīng)營餐飲，則視為違規(guī)使用。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供租賃物業(yè)，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)于1日提供租賃物業(yè)，但實(shí)際于2日提供，則視為違約。4.違約行為：甲方未履行物業(yè)維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。示例：若租賃物業(yè)出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：合同解除后，乙方未按約定退還租賃物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即退還租賃物業(yè)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。示例：若合同解除后，乙方未在____日內(nèi)退還租賃物業(yè)，則視為違約。全文完。2024版共享辦公空間租賃合同模板（含會(huì)員權(quán)益說明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1租賃空間位置2.2租賃空間面積2.3租賃空間設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金支付方式6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.會(huì)員權(quán)益說明8.1會(huì)員權(quán)益內(nèi)容8.2會(huì)員權(quán)益使用條件8.3會(huì)員權(quán)益變更及終止9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計(jì)算10.3違約金支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：會(huì)員權(quán)益說明13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________1.2出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________2.租賃物描述2.1租賃空間位置：___________（詳細(xì)地址）2.2租賃空間面積：___________平方米2.3租賃空間設(shè)施：辦公桌椅網(wǎng)絡(luò)設(shè)備會(huì)議設(shè)施咖啡機(jī)冷暖空調(diào)其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；續(xù)約條件及租金調(diào)整需雙方另行協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付下月租金；支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每日按應(yīng)繳租金的____%收取滯納金；連續(xù)逾期超過____天，出租方有權(quán)解除合同。5.保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞；租賃方結(jié)清所有費(fèi)用及滯納金；5.3保證金支付方式：于簽訂合同當(dāng)日支付至出租方指定賬戶。6.使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃方僅限在租賃空間內(nèi)開展合法經(jīng)營活動(dòng)；不得用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。6.2使用限制：不得改變租賃空間的建筑結(jié)構(gòu)；不得擅自改變租賃空間的用途；不得擅自將租賃空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。6.3違規(guī)使用處理：出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為；給出租賃空間或設(shè)施造成損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)日常維修及保養(yǎng)；出租方負(fù)責(zé)重大維修及設(shè)施更新。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：租賃方負(fù)責(zé)保持租賃空間的清潔衛(wèi)生；出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用；重大維修及設(shè)施更新費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.會(huì)員權(quán)益說明8.1會(huì)員權(quán)益內(nèi)容：免費(fèi)使用共享會(huì)議室；享受會(huì)員專屬價(jià)格；定期舉辦行業(yè)交流活動(dòng)；獲得辦公設(shè)備優(yōu)先租賃權(quán)；獲得免費(fèi)培訓(xùn)課程。8.2會(huì)員權(quán)益使用條件：租賃方需按約定繳納租金；租賃方需符合會(huì)員資格要求；會(huì)員權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。8.3會(huì)員權(quán)益變更及終止：出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整會(huì)員權(quán)益；會(huì)員權(quán)益因租賃方違約或違反會(huì)員規(guī)則而被終止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方權(quán)益；租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除或終止后的處理：租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，直至合同解除或終止；租賃方結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、滯納金等；出租方退還租賃方已支付的保證金。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。10.2違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%；違約金由違約方在接到違約通知后____日內(nèi)支付。10.3違約金支付：違約金應(yīng)支付至守約方指定賬戶；未按時(shí)支付違約金，違約方應(yīng)加倍支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；出租方收到租金及保證金。12.2合同解除條件：合同約定解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費(fèi)用；合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：會(huì)員權(quán)益說明13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期：租賃方（蓋章）：________________出租方（蓋章）：________________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：第三方是指在租賃合同關(guān)系中，非合同雙方的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：為保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入程序：雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能公正、公平地履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物的使用