2024版房產(chǎn)購房合同之城市更新項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購房合同之城市更新項目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2購房人基本情況1.3賣房人基本情況2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式及時間2.3預(yù)付款2.4尾款支付3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序3.4驗收不合格的處理4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付時間6.房產(chǎn)使用及禁止事項6.1房產(chǎn)使用范圍6.2禁止事項6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3保養(yǎng)責(zé)任8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費(fèi)用及承擔(dān)9.房產(chǎn)貸款9.1貸款方式9.2貸款額度9.3貸款利率9.4貸款期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________1.2購房人基本情況1.2.1購房人姓名：________1.2.2購房人身份證號碼：________1.2.3購房人聯(lián)系方式：________1.3賣房人基本情況1.3.1賣房人姓名：________1.3.2賣房人身份證號碼：________1.3.3賣房人聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣________元整2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付。2.3預(yù)付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。2.4尾款支付：2.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：收款人姓名：________，銀行賬號：________。2.4.2現(xiàn)金支付：收款人姓名：________。3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間：________年________月________日。3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好。3.2.2水電設(shè)施齊全、正常。3.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。3.3驗收程序：3.3.1購房人應(yīng)在房產(chǎn)交付前________日內(nèi)向賣房人提出驗收申請。3.3.2賣房人應(yīng)在購房人提出驗收申請后________日內(nèi)完成驗收工作。3.3.3驗收不合格的，購房人有權(quán)要求賣房人在________日內(nèi)進(jìn)行整改。3.4驗收不合格的處理：3.4.1驗收不合格的，賣房人應(yīng)在購房人提出整改要求后________日內(nèi)完成整改。3.4.2整改后，購房人應(yīng)在________日內(nèi)再次進(jìn)行驗收。3.4.3若再次驗收不合格，購房人有權(quán)解除合同，并要求賣房人退還已支付款項。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸購房人所有。4.2房產(chǎn)登記手續(xù)：4.2.1賣房人應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.2.2購房人應(yīng)在賣房人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)證領(lǐng)取手續(xù)。4.2.3房產(chǎn)登記費(fèi)用及承擔(dān)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.2.1購房人承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)中的________部分。5.2.2賣房人承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)中的________部分。5.3稅費(fèi)支付時間：購房人應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付稅費(fèi)。6.房產(chǎn)使用及禁止事項6.1房產(chǎn)使用范圍：購房人僅限于自用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2禁止事項：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2.2不得占用公共設(shè)施及場地。6.2.3不得損害他人合法權(quán)益。6.3違約責(zé)任：若購房人違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣房人負(fù)責(zé)維修。7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及水電設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，由購房人負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用：7.2.1賣房人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由賣房人承擔(dān)。7.2.2購房人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由購房人承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任：7.3.1購房人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.3.2保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由購房人承擔(dān)。8.房產(chǎn)保險8.1保險種類：8.1.1房屋結(jié)構(gòu)保險：確保房屋主體結(jié)構(gòu)在自然災(zāi)害或意外事故中不受損害。8.1.2財產(chǎn)保險：保障購房人房屋內(nèi)部財產(chǎn)的安全。8.2保險金額：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)保險金額：人民幣________元整。8.2.2財產(chǎn)保險金額：人民幣________元整。8.3保險費(fèi)用及承擔(dān)：8.3.1保險費(fèi)用由購房人承擔(dān)。8.3.2保險費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付。9.房產(chǎn)貸款9.1貸款方式：9.1.1銀行貸款：購房人可通過銀行貸款購買房產(chǎn)。9.2貸款額度：9.2.1貸款額度根據(jù)購房人的信用狀況及房產(chǎn)評估價值確定。9.3貸款利率：9.3.1貸款利率按照貸款銀行的現(xiàn)行利率執(zhí)行。9.4貸款期限：9.4.1貸款期限最長不超過________年。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1購房人未按約定時間支付房款。10.1.2賣房人未按約定時間交付房產(chǎn)。10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元。10.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。10.3違約金計算：10.3.1違約金按每日萬分之________計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會名稱：________11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項。12.3合同解除后的處理：12.3.1解除合同后，購房人已支付的房款應(yīng)予以退還。12.3.2賣房人應(yīng)將房產(chǎn)返還給購房人。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2房產(chǎn)交付完畢。13.2合同終止條件：13.2.1房產(chǎn)買賣完成。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及款項。13.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件：14.2.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)情況說明書。14.2.2房產(chǎn)買賣合同附件二：付款計劃表。14.3合同份數(shù)及效力：14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的具體形式包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易；1.2.2評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；1.2.3咨詢機(jī)構(gòu)提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：2.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的告知和建議。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.2.1確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法；2.2.2對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害，其責(zé)任限額不超過人民幣________元；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損害，其責(zé)任限額不受上述限制。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的原因，并確保第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。4.1.2第三方的資質(zhì)：甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，以保障服務(wù)的質(zhì)量和合法性。4.1.3第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的責(zé)任劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。6.第三方介入的合同變更6.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并作為合同附件。7.第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.本合同附件8.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)情況說明書要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：該說明書應(yīng)由賣房人提供，作為合同附件，確保購房人對房產(chǎn)有充分了解。2.房產(chǎn)買賣合同附件二：付款計劃表要求：明確房款支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。說明：該表格應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，確保雙方對房款支付有明確約定。3.房產(chǎn)買賣合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)買賣合同附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。5.房產(chǎn)買賣合同附件五：稅費(fèi)計算表要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)種類、計算標(biāo)準(zhǔn)、金額等。說明：該表格由甲乙雙方共同填寫，確保雙方對稅費(fèi)有明確了解。6.房產(chǎn)買賣合同附件六：房產(chǎn)過戶登記申請書要求：由賣房人填寫，申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。說明：該申請書作為合同附件，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。7.房產(chǎn)買賣合同附件七：房產(chǎn)驗收報告要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)驗收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、內(nèi)部設(shè)施等。說明：該報告由購房人填寫，作為房產(chǎn)交付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向賣房人支付違約金，違約金為未支付房款總額的________%。示例：若購房人未按合同約定支付首付款，應(yīng)向賣房人支付人民幣________元違約金。2.違約行為：賣房人未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣房人應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的________%。示例：若賣房人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房人支付人民幣________元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方原因造成的損失。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。示例：若甲乙雙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。2024版房產(chǎn)購房合同之城市更新項目1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2房產(chǎn)基本信息1.3購房人基本信息1.4付款方式及期限2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點(diǎn)2.4付款憑證3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收程序3.5驗收期限4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及內(nèi)容5.3保修責(zé)任及承擔(dān)6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施使用規(guī)定7.違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效及終止日期11.其他約定事項11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同附件及補(bǔ)充文件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)測繪報告12.3房產(chǎn)權(quán)屬證明12.4付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)測繪報告14.3房產(chǎn)權(quán)屬證明14.4付款憑證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所出售方名稱：___________出售方住所：___________購房人名稱：___________購房人住所：___________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________房產(chǎn)用途：___________1.3購房人基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.4付款方式及期限付款方式：___________（一次性付款、分期付款等）付款總額：___________元付款期限：___________（具體到月、日）2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整。2.2付款方式付款方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）2.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：___________元，于___________前支付；尾款：___________元，于___________前支付。2.4付款憑證付款憑證：___________（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為___________年___________月___________日。3.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整；2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全；3.房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.門窗、墻面、地面、天花板等表面質(zhì)量良好；3.水電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備正常。3.4驗收程序1.購房人應(yīng)于房產(chǎn)交付時間前___________日內(nèi)通知出售方；2.購房人應(yīng)在房產(chǎn)交付時間后___________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；3.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。3.5驗收期限驗收期限為___________日。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房產(chǎn)登記手續(xù)出售方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限及內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)保修期限為___________年；2.門窗、墻面、地面、天花板等表面質(zhì)量保修期限為___________年；3.水電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備保修期限為___________年。5.3保修責(zé)任及承擔(dān)1.出售方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行維修；2.維修費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施1.附屬設(shè)施：___________；2.公共配套設(shè)施：___________。6.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)1.附屬設(shè)施應(yīng)完好無損；2.公共配套設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行。6.3配套設(shè)施使用規(guī)定1.附屬設(shè)施僅限于購房人及家庭成員使用；2.公共配套設(shè)施應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________（如無約定，為房產(chǎn)所在地人民法院）8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決請求。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.購房人未按約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付后，合同目的實現(xiàn)；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.3合同解除及終止程序1.提出解除或終止合同的方應(yīng)提前___________日書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同生效及終止日期合同生效日期：___________年___________月___________日；合同終止日期：___________年___________月___________日。11.其他約定事項11.1合同補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更及補(bǔ)充1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。11.3合同附件及補(bǔ)充文件1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)測繪報告、產(chǎn)權(quán)證明等；2.合同補(bǔ)充文件包括但不限于付款憑證、變更協(xié)議等。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)測繪報告12.3房產(chǎn)權(quán)屬證明12.4付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：___________年___________月___________日。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人出售方簽署人：___________購房人簽署人：___________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)測繪報告14.3房產(chǎn)權(quán)屬證明14.4付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：1.獲得合同履行過程中的必要信息；2.根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評估；3.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；2.對甲乙雙方的信息保密；3.對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他第三方的劃分說明：1.如合同中涉及多個第三方，各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利；2.各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同履行。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項，包括第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供相關(guān)信息和協(xié)助。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。7.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同約定的終止條件成就，合同自動終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同補(bǔ)充10.1如合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同的核心文件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告真實、準(zhǔn)確，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明文件真實、有效，由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門出具。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.付款憑證要求：付款憑證真實、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款事實。5.驗收合格證明要求：驗收合格證明由雙方簽字（或蓋章）。說明：證明房產(chǎn)驗收合格，符合交付條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方介入的具體事項，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字（或蓋章）。說明：對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗收記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購房人支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易價格的___________%計算。示例：如約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年5月15日，則違約金為___________元。1.2出售方未保證房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購房人因此遭受的損失。示例：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償購房人維修期間的生活費(fèi)用。2.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1購房人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)交易價格的___________%計算。示例：如約定支付房款時間為2024年5月1日，實際支付時間為2024年5月15日，則違約金為___________元。2.2購房人未按約定驗收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)在驗收期限內(nèi)完成驗收，并通知出售方。示例：購房人應(yīng)在房產(chǎn)交付后的___________日內(nèi)完成驗收。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：如第三方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，則應(yīng)支付違約金___________元。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方信息，則應(yīng)賠償甲乙雙方損失___________元。全文完。2024版房產(chǎn)購房合同之城市更新項目2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同標(biāo)的2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃2.5項目配套設(shè)施3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)面積3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.2付款方式4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4首付款比例4.5預(yù)付款及尾款5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付日期5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4逾期交付責(zé)任5.5驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責(zé)任6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.保修與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止的程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3變更程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版房產(chǎn)購房合同之城市更新項目》1.2合同雙方1.2.1購房人：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）1.2.2開發(fā)商：（公司名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：（統(tǒng)一社會信用代碼）1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同標(biāo)的：位于____市____區(qū)____街道____號的城市更新項目中的____幢____單元____號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____，建筑面積____平方米。2.項目基本信息2.1項目名稱：____城市更新項目2.2項目地址：____市____區(qū)____街道____號2.3項目開發(fā)商：（公司名稱）2.4項目規(guī)劃：本項目規(guī)劃為住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途，規(guī)劃總建筑面積____平方米，綠化率____%，容積率____。2.5項目配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場、健身房、游泳池、幼兒園、商業(yè)街等配套設(shè)施。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)面積：____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公攤面積____平方米。3.2房產(chǎn)位置：____幢____單元____號，位于小區(qū)中部，采光充足，景觀優(yōu)美。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，框架剪力墻體系。3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬：購房人享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。4.購房價格與支付方式4.1購房總價：人民幣____元整。4.2付款方式：分期付款，首付款比例____%，剩余款項在辦理房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)付清。4.3付款節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，剩余款項在辦理房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)支付。4.4首付款比例：____%4.5預(yù)付款及尾款：首付款____元，尾款____元。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付日期：____年____月____日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求。5.3驗收程序：購房人應(yīng)在交付日期前____個工作日通知開發(fā)商，雙方共同進(jìn)行驗收。5.4逾期交付責(zé)任：若開發(fā)商逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向購房人支付____元違約金。5.5驗收不合格處理：驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后重新進(jìn)行驗收。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)：購房人應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證登記。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。嘿彿咳藨?yīng)在辦理登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.1.1購房人未按時支付首付款或剩余款項的，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付____元違約金。8.1.2購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房人應(yīng)退還已付款項并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2開發(fā)商違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向購房人支付____元違約金，并賠償購房人因此遭受的損失。8.2.2開發(fā)商提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定的，購房人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失計算，以實際損失為準(zhǔn)，不超過購房總價的一定比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并辦理完畢過戶手續(xù)；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3解除或終止的程序10.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)或政策變動；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)形成書面協(xié)議，并作為合同附件；11.3變更程序11.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：本合同爭議提交____人民法院管轄。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，購房人和開發(fā)商各執(zhí)____份。14.合同生效與簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署：購房人簽字：____年____月____日開發(fā)商簽字：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，指在購房過程中，為購房人或開發(fā)商提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入條件16.1購房人或開發(fā)商同意引入第三方參與合同履行；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.3第三方介入事項經(jīng)雙方書面同意。17.第三方介入職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)購房人和開發(fā)商的合法權(quán)益。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；18.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向雙方報告工作進(jìn)展；18.3第三方服務(wù)完成后，雙方應(yīng)共同對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成購房人或開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的____倍；19.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，購房人或開發(fā)商有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款20.1購房人20.1.1購房人同意引入第三方參與合同履行，應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和許可符合要求；