2024版房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1稅費(fèi)計(jì)算相關(guān)法律法規(guī)2.2地方性稅費(fèi)政策3.稅費(fèi)計(jì)算項(xiàng)目3.1契稅3.2印花稅3.3土地增值稅3.4個(gè)人所得稅3.5營業(yè)稅及附加3.6房產(chǎn)稅3.7其他相關(guān)稅費(fèi)4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1契稅計(jì)算方法4.2印花稅計(jì)算方法4.3土地增值稅計(jì)算方法4.4個(gè)人所得稅計(jì)算方法4.5營業(yè)稅及附加計(jì)算方法4.6房產(chǎn)稅計(jì)算方法4.7其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法5.稅費(fèi)承擔(dān)方5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)6.稅費(fèi)支付方式6.1現(xiàn)金支付6.2銀行轉(zhuǎn)賬6.3其他支付方式7.稅費(fèi)支付時(shí)間7.1房屋過戶前支付7.2房屋過戶后支付7.3其他支付時(shí)間約定8.稅費(fèi)繳納證明8.1契稅繳納證明8.2印花稅繳納證明8.3土地增值稅繳納證明8.4個(gè)人所得稅繳納證明8.5營業(yè)稅及附加繳納證明8.6房產(chǎn)稅繳納證明8.7其他稅費(fèi)繳納證明9.稅費(fèi)爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律訴訟10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3雙方違約責(zé)任11.合同解除11.1雙方協(xié)商解除11.2法定解除條件11.3其他解除條件12.合同生效12.1合同簽訂生效12.2支付定金或首付款生效12.3其他生效條件13.合同解除后的處理13.1房屋過戶13.2稅費(fèi)退還13.3其他處理事項(xiàng)14.合同附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2地方性稅費(fèi)政策14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方聯(lián)系人：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.1.5賣方名稱：________________1.1.6賣方地址：________________1.1.7賣方聯(lián)系人：________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房屋面積：________________平方米1.2.4房屋用途：________________1.2.5房屋權(quán)屬情況：________________1.3合同簽訂日期：________________2.房屋稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1稅費(fèi)計(jì)算相關(guān)法律法規(guī)：________________2.2地方性稅費(fèi)政策：________________3.稅費(fèi)計(jì)算項(xiàng)目3.1契稅：________________3.2印花稅：________________3.3土地增值稅：________________3.4個(gè)人所得稅：________________3.5營業(yè)稅及附加：________________3.6房產(chǎn)稅：________________3.7其他相關(guān)稅費(fèi)：________________4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1契稅計(jì)算方法：________________4.2印花稅計(jì)算方法：________________4.3土地增值稅計(jì)算方法：________________4.4個(gè)人所得稅計(jì)算方法：________________4.5營業(yè)稅及附加計(jì)算方法：________________4.6房產(chǎn)稅計(jì)算方法：________________4.7其他相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算方法：________________5.稅費(fèi)承擔(dān)方5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：________________5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：________________5.3雙方協(xié)商承擔(dān)稅費(fèi)：________________6.稅費(fèi)支付方式6.1現(xiàn)金支付：________________6.2銀行轉(zhuǎn)賬：________________6.3其他支付方式：________________7.稅費(fèi)支付時(shí)間7.1房屋過戶前支付：________________7.2房屋過戶后支付：________________7.3其他支付時(shí)間約定：________________8.稅費(fèi)繳納證明8.1契稅繳納證明：買方應(yīng)在繳納契稅后取得當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)出具的契稅完稅憑證，并在合同約定的期限內(nèi)提交給賣方。8.2印花稅繳納證明：買賣雙方應(yīng)在簽訂合同后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納印花稅，并取得印花稅完稅憑證。8.3土地增值稅繳納證明：賣方應(yīng)在繳納土地增值稅后取得當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)出具的土地增值稅完稅憑證，并在合同約定的期限內(nèi)提交給買方。8.4個(gè)人所得稅繳納證明：賣方應(yīng)在繳納個(gè)人所得稅后取得當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)出具的個(gè)人所得稅完稅憑證，并在合同約定的期限內(nèi)提交給買方。8.5營業(yè)稅及附加繳納證明：賣方應(yīng)在繳納營業(yè)稅及附加后取得當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)出具的完稅憑證，并在合同約定的期限內(nèi)提交給買方。8.6房產(chǎn)稅繳納證明：賣方應(yīng)在繳納房產(chǎn)稅后取得當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)出具的房產(chǎn)稅完稅憑證，并在合同約定的期限內(nèi)提交給買方。8.7其他稅費(fèi)繳納證明：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)項(xiàng)目，買賣雙方應(yīng)在繳納后取得相應(yīng)的完稅憑證，并在合同約定的期限內(nèi)互相提交。9.稅費(fèi)爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：若在稅費(fèi)繳納過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：若協(xié)商無果，雙方可約定將爭議提交至________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3法律訴訟：若仲裁無效或雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________________。10.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定提供稅費(fèi)繳納證明，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________________。10.3雙方違約責(zé)任：若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3其他法定解除條件。11.3其他解除條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他條件，合同可被解除。12.合同生效12.1合同簽訂生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2支付定金或首付款生效：本合同在買方支付定金或首付款后生效。12.3其他生效條件：根據(jù)雙方約定的其他條件，合同可生效。13.合同解除后的處理13.1房屋過戶：合同解除后，如房屋未過戶，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋過戶事宜。13.2稅費(fèi)退還：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行退還。13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。14.合同附件14.1相關(guān)法律法規(guī)：________________14.2地方性稅費(fèi)政策：________________14.3其他相關(guān)文件：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2限額約定：第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_________________%，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面授權(quán)第三方介入本合同。17.2授權(quán)書：授權(quán)書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方職責(zé)與義務(wù)18.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：18.1.1房屋評估；18.1.2稅費(fèi)計(jì)算；18.1.3法律咨詢；18.1.4其他專業(yè)服務(wù)。18.2.1保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.2嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；18.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；18.2.4按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；19.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)；19.1.3第三方不得直接與甲方發(fā)生爭議。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；19.2.2第三方的工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)；19.2.3第三方不得直接與乙方發(fā)生爭議。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；19.3.3第三方不得因甲乙雙方的內(nèi)部爭議而免除責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；21.1.2第三方完成工作任務(wù)；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作成果的交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的身份和資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房屋的成交價(jià)格。4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：提供第三方計(jì)算出的稅費(fèi)明細(xì)表，表中應(yīng)包含各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：用于明確稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和金額。5.第三方介入授權(quán)書要求：提供甲乙雙方共同簽署的第三方介入授權(quán)書，授權(quán)書中應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明：用于授權(quán)第三方介入合同履行。6.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確解除合同的原因和處理方式。說明：用于解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定支付定金或首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金或首付款的_________________%。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金10萬元，買方未按約定支付，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.賣方違約行為違約行為：未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋存在權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的定金或首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.雙方違約行為違約行為：甲乙雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方均未按約定支付稅費(fèi)，雙方應(yīng)根據(jù)各自未支付稅費(fèi)的金額，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政府相關(guān)政策2.3合同約定稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)計(jì)算方法3.1所得稅計(jì)算3.2契稅計(jì)算3.3土地增值稅計(jì)算3.4房產(chǎn)稅計(jì)算3.5個(gè)人所得稅計(jì)算3.6印花稅計(jì)算3.7其他稅費(fèi)計(jì)算4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納時(shí)間5.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.3稅費(fèi)繳納方式6.稅費(fèi)爭議解決6.1稅費(fèi)爭議解決方式6.2稅費(fèi)爭議解決機(jī)構(gòu)6.3稅費(fèi)爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.2稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的稅費(fèi)處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的稅費(fèi)處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的稅費(fèi)處理13.合同解除與終止13.1合同解除與終止的原因13.2合同解除與終止后的稅費(fèi)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2通知送達(dá)方式14.3合同解除與終止后的稅費(fèi)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.2.5房屋現(xiàn)狀1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期1.3.2合同簽訂地點(diǎn)2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.1.1中華人民共和國稅收征收管理法2.1.2中華人民共和國契稅法2.1.3中華人民共和國土地增值稅暫行條例2.2地方政府相關(guān)政策2.2.1市房產(chǎn)交易稅費(fèi)管理辦法2.2.2市契稅征收管理辦法2.2.3市土地增值稅征收管理辦法2.3合同約定稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3.1所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3.2契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3.3土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3.4房產(chǎn)稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3.5個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3.6印花稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.3.7其他稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)計(jì)算方法3.1所得稅計(jì)算3.1.1所得稅計(jì)算公式3.1.2所得稅計(jì)算所需資料3.2契稅計(jì)算3.2.1契稅計(jì)算公式3.2.2契稅計(jì)算所需資料3.3土地增值稅計(jì)算3.3.1土地增值稅計(jì)算公式3.3.2土地增值稅計(jì)算所需資料3.4房產(chǎn)稅計(jì)算3.4.1房產(chǎn)稅計(jì)算公式3.4.2房產(chǎn)稅計(jì)算所需資料3.5個(gè)人所得稅計(jì)算3.5.1個(gè)人所得稅計(jì)算公式3.5.2個(gè)人所得稅計(jì)算所需資料3.6印花稅計(jì)算3.6.1印花稅計(jì)算公式3.6.2印花稅計(jì)算所需資料3.7其他稅費(fèi)計(jì)算3.7.1其他稅費(fèi)計(jì)算公式3.7.2其他稅費(fèi)計(jì)算所需資料4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例約定4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例調(diào)整4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3.1稅費(fèi)承擔(dān)支付方式4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)支付時(shí)間5.稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1.1稅費(fèi)繳納期限5.1.2稅費(fèi)繳納時(shí)間約定5.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.2.1稅費(fèi)繳納地點(diǎn)約定5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1稅費(fèi)繳納方式約定5.3.2稅費(fèi)繳納方式變更6.稅費(fèi)爭議解決6.1稅費(fèi)爭議解決方式6.1.1稅費(fèi)爭議協(xié)商解決6.1.2稅費(fèi)爭議調(diào)解解決6.1.3稅費(fèi)爭議訴訟解決6.2稅費(fèi)爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1稅費(fèi)爭議解決機(jī)構(gòu)約定6.2.2稅費(fèi)爭議解決機(jī)構(gòu)變更6.3稅費(fèi)爭議解決期限6.3.1稅費(fèi)爭議解決期限約定6.3.2稅費(fèi)爭議解決期限變更7.違約責(zé)任7.1稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)繳納稅費(fèi)的違約責(zé)任7.1.2繳納稅費(fèi)錯(cuò)誤的責(zé)任7.2稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤違約責(zé)任7.2.1稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤的責(zé)任7.3其他違約責(zé)任7.3.1其他違約責(zé)任約定7.3.2其他違約責(zé)任處理8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方解除合同的條件8.1.2出賣方解除合同的條件8.2合同解除程序8.2.1提前通知8.2.2稅費(fèi)結(jié)算8.2.3房屋交付或收回8.3合同解除后的稅費(fèi)處理8.3.1已繳納稅費(fèi)的退還8.3.2未繳納稅費(fèi)的補(bǔ)繳9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢9.1.2合同約定終止條件9.2合同終止程序9.2.1合同終止通知9.2.2稅費(fèi)結(jié)算9.2.3房屋交付或收回9.3合同終止后的稅費(fèi)處理9.3.1稅費(fèi)結(jié)算9.3.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同自登記之日起生效11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證11.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.5附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1提出變更申請12.2.2簽字蓋章確認(rèn)12.3合同變更后的稅費(fèi)處理12.3.1稅費(fèi)調(diào)整12.3.2稅費(fèi)結(jié)算13.合同解除與終止13.1合同解除與終止的原因13.1.1買受方解除合同的原因13.1.2出賣方解除合同的原因13.1.3合同終止的原因13.2合同解除與終止后的稅費(fèi)處理13.2.1稅費(fèi)結(jié)算13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決首選協(xié)商14.1.2爭議解決可訴諸仲裁14.1.3爭議解決最終訴諸法院14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知送達(dá)至對方住所或通訊地址14.2.2通知送達(dá)可通過書面、電子郵件、傳真等方式14.3合同解除與終止后的稅費(fèi)處理14.3.1已繳納稅費(fèi)的退還14.3.2未繳納稅費(fèi)的補(bǔ)繳第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定來確定。15.2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知合同雙方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系15.4.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過合同一方進(jìn)行。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入的申請15.5.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，可向第三方發(fā)出介入申請。15.5.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。15.6第三方介入后的合同履行15.6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方介入期間，合同雙方的履行行為應(yīng)符合第三方的服務(wù)要求。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。16.1.2甲方可要求第三方在合同履行過程中提供定期報(bào)告。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可要求第三方在合同履行過程中提供必要的保密措施。16.2.2乙方可要求第三方在合同履行完畢后提供最終報(bào)告。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時(shí)，若因提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在執(zhí)行中介服務(wù)時(shí)，若因未履行中介職責(zé)或違反中介規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，若因未履行律師職責(zé)或違反律師職業(yè)道德，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定來確定，并在合同中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前告知合同雙方，并在合同中予以明確。18.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如合同需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同變更后的權(quán)利義務(wù)，并作為合同附件。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，合同雙方可訴諸第三方介入時(shí)的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、合同履行條款等。說明：此附件為合同主體，是合同履行的基本依據(jù)。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各種稅費(fèi)的名稱、計(jì)算公式、稅率、計(jì)算所需資料等。說明：此附件為稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，便于雙方核對稅費(fèi)。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含繳稅時(shí)間、繳稅金額、繳稅憑證號碼等信息。說明：此附件為證明稅費(fèi)已繳納的有效憑證。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方提供服務(wù)時(shí)的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件為合同變更的正式文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：此附件為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間，未按時(shí)繳納的，每逾期一日應(yīng)支付一定比例的滯納金。示例：若合同約定稅費(fèi)繳納時(shí)間為簽訂合同后的30日內(nèi)，買受方未按時(shí)繳納，則每逾期一日應(yīng)支付0.5%的滯納金。2.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的房屋交付時(shí)間，未按時(shí)交付的，每逾期一日應(yīng)支付一定比例的違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后的60日內(nèi)，出賣方未按時(shí)交付，則每逾期一日應(yīng)支付房屋總價(jià)的0.1%的違約金。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出賣方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，未履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定出賣方需負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，但出賣方未按時(shí)辦理，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積與用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2營業(yè)稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.5個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.6其他稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款比例8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂與見證12.1合同簽訂12.2合同見證13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版房屋買賣合同》。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/經(jīng)營場所。1.2.2賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地/經(jīng)營場所。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在__市__區(qū)__街道__號__樓__室簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于__市__區(qū)__街道__號__樓__室。2.2房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號為：__。2.3房屋面積與用途房屋建筑面積為：__平方米，用途為：__。2.4房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況房屋結(jié)構(gòu)為：__，主要設(shè)施包括：__。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)；3.1.2對房屋進(jìn)行合理使用；3.1.3要求賣方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付購房款；3.2.2按約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款；3.3.2要求買方履行合同義務(wù)；3.3.3在合同約定條件下解除合同。3.4賣方義務(wù)3.4.1確保房屋權(quán)屬清晰；3.4.2按約定交付房屋；3.4.3辦理房屋過戶手續(xù)。4.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：__。4.2營業(yè)稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，營業(yè)稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：__。4.3契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，契稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：__。4.4土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，土地增值稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：__。4.5個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，個(gè)人所得稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：__。4.6其他稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)其他稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：__。5.稅費(fèi)承擔(dān)方式5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__。5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__。5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括：__。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付買方。6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：__。6.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：__。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%；8.1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的__%；8.2.2賣方提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。8.3雙方違約責(zé)任若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式任何一方對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.3爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2依法解除合同；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件合同解除條件如下：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3其他依法或雙方約定的解除條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件一：房屋買賣協(xié)議11.3房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表11.4房屋買賣合同附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.合同簽訂與見證12.1合同簽訂本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同見證本合同簽訂時(shí)，由__見證。13.合同變更與解除13.1合同變更合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除合同的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。14.3本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、見證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在