2024版房地產(chǎn)訂購及社區(qū)配套服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)訂購及社區(qū)配套服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3社區(qū)配套服務2.房地產(chǎn)訂購2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)價格2.3付款方式2.4交付時間2.5交付條件3.社區(qū)配套服務3.1服務內容3.2服務標準3.3服務費用3.4服務期限4.合同生效與期限4.1生效條件4.2合同期限5.付款義務5.1付款時間5.2付款方式5.3違約責任6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付方式6.3交付責任7.社區(qū)配套服務提供7.1服務提供方式7.2服務提供責任7.3服務維護8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)訂購清單13.2附件二：社區(qū)配套服務明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[具體用途]。1.3社區(qū)配套服務1.3.1社區(qū)配套服務包括但不限于：物業(yè)管理、綠化維護、安保服務、公共設施維護等。2.房地產(chǎn)訂購2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房地產(chǎn)的具體描述包括但不限于：房屋的朝向、戶型、樓層、裝修情況等。2.2房地產(chǎn)價格2.2.1房地產(chǎn)的總價格為[具體金額]元人民幣，大寫：[大寫金額]。2.3付款方式a)首付款：在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內支付總價的[具體百分比]%；b)尾款：在房屋交付前[具體天數(shù)]日內支付剩余房款；2.4交付時間2.4.1房屋交付時間為[具體日期]。2.5交付條件a)房屋結構安全；b)房屋設施齊全；c)房屋內部裝修符合合同約定。3.社區(qū)配套服務3.1服務內容3.1.1社區(qū)配套服務內容如下：a)物業(yè)管理：包括房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護等；b)綠化維護：包括綠化帶修剪、澆水、施肥等；c)安保服務：包括24小時安保巡邏、門禁管理等；d)公共設施維護：包括電梯、消防設施、照明設施等；3.2服務標準3.2.1社區(qū)配套服務的標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3服務費用3.3.1社區(qū)配套服務的費用為[具體金額]元人民幣/年，由買受方按年支付。3.4服務期限3.4.1社區(qū)配套服務的期限為自房屋交付之日起至合同終止之日止。4.合同生效與期限4.1生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同期限4.2.1本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。5.付款義務5.1付款時間5.1.1買受方應按照合同約定的付款時間支付房款。5.2付款方式a)銀行轉賬；b)現(xiàn)金支付；5.3違約責任5.3.1買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體百分比]%。6.房地產(chǎn)交付6.1交付條件6.1.1出賣方應在房屋交付時確保房屋符合合同約定的交付條件。6.2交付方式6.2.1出賣方應將房屋交付給買受方，買受方應在收到交付通知后[具體天數(shù)]日內驗收房屋。6.3交付責任6.3.1出賣方應在房屋交付時承擔房屋的交付責任，包括房屋的交付、鑰匙的交付等。7.社區(qū)配套服務提供7.1服務提供方式7.1.1出賣方應通過物業(yè)管理公司等機構提供社區(qū)配套服務。7.2服務提供責任7.2.1出賣方應確保社區(qū)配套服務的質量和效率，滿足買受方的合理需求。7.3服務維護7.3.1出賣方應定期對社區(qū)配套設施進行檢查、維護，確保其正常運行。8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于：a)提供房屋產(chǎn)權證；b)辦理契稅、印花稅等相關稅費；c)提供過戶所需的其他文件。8.2過戶費用8.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.3過戶時間8.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內完成。9.違約責任9.1違約情形9.1.1合同雙方任何一方違反合同約定，均構成違約。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)向守約方支付違約金；b)恢復原狀或賠償損失；c)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)任何一方嚴重違約；c)不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3解除責任11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止條件包括：a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。12.3終止責任12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)訂購清單13.1.1房地產(chǎn)訂購清單應詳細列明房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于：a)房地產(chǎn)地址；b)房地產(chǎn)面積；c)房地產(chǎn)價格；d)付款方式；e)交付時間。13.2附件二：社區(qū)配套服務明細13.2.1社區(qū)配套服務明細應列明社區(qū)配套服務的具體內容、標準、費用等。13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于：a)雙方身份證復印件；b)房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；c)銀行付款憑證復印件。14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改14.2.1合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方參與本合同的履行，協(xié)助或代理一方或雙方履行合同義務。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行其服務職責。16.3第三方介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、代理等服務。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性。17.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的權利18.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取履行合同所需的信息。18.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。18.3第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。19.第三方介入的費用19.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方服務費用應在合同約定的支付期限內支付。20.第三方責任限額20.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務費用總額。20.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方的關系為服務合同關系，與合同的其他方（如供應商、施工單位等）無直接合同關系。21.2第三方應明確其服務的范圍和界限，不得超越其服務職責。21.3第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。22.第三方介入的解除22.1第三方介入如不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權解除其介入。22.2第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況處理相關事宜，包括但不限于：a)第三方服務費用的退還；b)第三方責任的承擔；c)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。23.第三方介入的變更23.1第三方介入如需變更，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。23.2第三方介入的變更不得違反本合同的約定。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)訂購清單詳細要求：列明房地產(chǎn)的詳細信息，包括地址、面積、價格、付款方式、交付時間等。說明：附件一為房地產(chǎn)訂購清單，是合同履行的重要依據(jù)。2.社區(qū)配套服務明細詳細要求：列明社區(qū)配套服務的具體內容、標準、費用等。說明：附件二為社區(qū)配套服務明細，是買受方享受社區(qū)配套服務的基礎。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件。說明：附件三為雙方身份證復印件，用于證明合同雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件。說明：附件四為房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，證明出賣方對房地產(chǎn)的產(chǎn)權。5.銀行付款憑證復印件詳細要求：提供銀行付款憑證的復印件。說明：附件五為銀行付款憑證復印件，證明付款的真實性。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：列明第三方服務的具體內容、費用、期限等。說明：附件六為第三方服務協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：列明爭議解決的方式、機構、費用等。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.合同修改協(xié)議詳細要求：列明合同修改的內容、時間、雙方簽字等。說明：附件八為合同修改協(xié)議，是合同修改的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按時支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。示例：買受方應在合同約定的付款時間內支付房款，若逾期支付，則每日按逾期付款金額的1%支付違約金。2.出賣方未按時交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房價的0.1%。示例：出賣方應在合同約定的交付時間內交付房屋，若逾期交付，則每日按房價的0.1%支付違約金。3.第三方未履行服務職責責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，導致合同無法履行，違約方應賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購及社區(qū)配套服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)訂購3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)價格3.3房地產(chǎn)交付3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移4.社區(qū)配套服務4.1社區(qū)配套服務內容4.2社區(qū)配套服務費用4.3社區(qū)配套服務期限5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款違約責任6.合同履行6.1履行時間6.2履行地點6.3履行方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)訂購清單13.2附件二：社區(qū)配套服務明細13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同生效14.2合同備案14.3合同解除14.4合同爭議14.5合同解釋14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1房地產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.2社區(qū)配套服務：指本合同中甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等在內的綜合服務。1.2定義1.2.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)訂購及社區(qū)配套服務合同》。1.2.2“訂購價格”指本合同中約定的乙方購買房地產(chǎn)的金額。1.2.3“交付日期”指甲方將房地產(chǎn)交付給乙方的日期。1.3術語解釋1.3.1本合同中的術語如無特殊說明，均按照通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3聯(lián)系人：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3聯(lián)系人：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________3.房地產(chǎn)訂購3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位置：__________3.1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米3.1.3房地產(chǎn)戶型：__________3.1.4房地產(chǎn)總價：__________元3.2房地產(chǎn)價格3.2.1訂購價格：__________元3.2.2付款方式：__________3.3房地產(chǎn)交付3.3.1交付日期：__________3.3.2交付條件：房地產(chǎn)已辦理完畢所有權證，并符合交付標準。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移3.4.1甲方應在交付日期前將房地產(chǎn)所有權證書及相關文件交付給乙方。3.4.2乙方應在收到房地產(chǎn)所有權證書及相關文件后，按照國家相關規(guī)定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。4.社區(qū)配套服務4.1社區(qū)配套服務內容4.1.1物業(yè)管理：包括但不限于小區(qū)安保、清潔、綠化、維修等。4.1.2綠化養(yǎng)護：包括但不限于綠化區(qū)域內的植物養(yǎng)護、修剪等。4.1.3公共設施維護：包括但不限于小區(qū)公共設施（如健身器材、照明設施等）的維修保養(yǎng)。4.2社區(qū)配套服務費用4.2.1社區(qū)配套服務費用為每月__________元，按年繳納。4.2.2乙方應在每年__________月__________日前繳納下一年度的社區(qū)配套服務費用。4.3社區(qū)配套服務期限4.3.1社區(qū)配套服務期限自房地產(chǎn)交付之日起，至房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢之日止。5.付款方式5.1付款時間5.1.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內支付。5.1.2尾款：__________元，于房地產(chǎn)交付前支付。5.2付款方式5.2.1首付款及尾款均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。5.3付款違約責任5.3.1乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應向甲方支付_____%的違約金。6.合同履行6.1履行時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履行地點6.2.1房地產(chǎn)交付地點：__________6.3履行方式6.3.1甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式履行其義務。6.3.2乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式履行其義務。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為__________仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則適用__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1解除條件9.1.2乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。9.3.2雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2變更程序10.2.1變更內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。10.3變更內容10.3.1變更內容應包括但不限于房地產(chǎn)訂購價格、交付日期、社區(qū)配套服務內容等。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的服務期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：__________12.2.2乙方送達地址：__________12.3送達時間12.3.1通知應在送達地址送達后視為送達。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)訂購清單13.2附件二：社區(qū)配套服務明細13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同應按照國家相關規(guī)定進行備案。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.4合同爭議14.4.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.5合同解釋14.5.1本合同條款的解釋應按照合同文義進行，如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權利，包括但不限于知情權、參與權、監(jiān)督權等。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.5第三方介入程序15.5.1.1第三方向甲、乙雙方提出介入申請；15.5.1.2甲、乙雙方就第三方介入事宜進行協(xié)商；15.5.1.3雙方達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.5.1.4第三方按照協(xié)議約定履行相關職責。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應配合第三方履行其職責，并為其提供必要的信息和條件。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和條件。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，并對其行為進行評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)其介入合同的具體情況、風險程度以及甲、乙雙方的協(xié)商結果確定。17.1.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因導致甲、乙雙方遭受損失，應在責任限額內承擔賠償責任。17.2.2超出責任限額的部分，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入本合同過程中，應與甲方保持獨立，不得損害甲方合法權益。18.1.2第三方應按照甲方要求，及時向甲方報告工作進展和問題。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入本合同過程中，應與乙方保持獨立，不得損害乙方合法權益。18.2.2第三方應按照乙方要求，及時向乙方報告工作進展和問題。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方在介入本合同過程中，應與其他第三方保持獨立，不得相互干擾或損害對方合法權益。18.3.2第三方之間應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)訂購清單詳細要求：包括房地產(chǎn)的位置、面積、戶型、總價、付款方式等信息。說明：本附件為合同附件，用于詳細記錄房地產(chǎn)訂購的詳細信息。2.附件二：社區(qū)配套服務明細詳細要求：包括社區(qū)配套服務的具體內容、費用、期限等信息。說明：本附件為合同附件，用于詳細記錄社區(qū)配套服務的具體內容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權利、責任限額等信息。說明：本附件為合同附件，用于詳細記錄第三方介入的相關協(xié)議內容。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式等信息。說明：本附件為合同附件，用于證明付款事實。5.附件五：房地產(chǎn)所有權證書詳細要求：包括房地產(chǎn)所有權證書的復印件。說明：本附件為合同附件，用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移的合法性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內容、原因、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的事實。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等信息。說明：本附件為合同附件，用于記錄爭議解決的相關協(xié)議內容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、程序、后果等信息。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同解除的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房地產(chǎn)交付責任認定標準：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前完成房地產(chǎn)交付，應向乙方支付相當于訂購價格_____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定標準：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔因未付款造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款時間內支付款項，應向甲方支付相當于未付款項_____%的違約金，并賠償甲方因未付款造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應向甲、乙雙方承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定履行職責，導致甲、乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失的責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若任何一方違反合同約定，造成對方損失，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)訂購及社區(qū)配套服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)訂購2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2房地產(chǎn)訂購價格2.3房地產(chǎn)訂購數(shù)量2.4房地產(chǎn)訂購方式2.5房地產(chǎn)訂購期限3.支付方式3.1首付款支付3.2中期付款3.3尾款支付3.4付款時間及方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付方式5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.4房地產(chǎn)交付驗收6.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶時間6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶費用6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)7.社區(qū)配套服務7.1社區(qū)配套服務項目7.2社區(qū)配套服務內容7.3社區(qū)配套服務費用7.4社區(qū)配套服務期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力責任14.合同附件14.1合同附件內容14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：___________1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：___________1.1.3甲方（出賣方）地址：___________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點：___________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同簽訂后，甲方需向乙方提供相關房地產(chǎn)權證，乙方應在收到權證后__個工作日內支付首付款。2.房地產(chǎn)訂購2.1房地產(chǎn)的基本信息2.1.1房地產(chǎn)位置：___________2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.1.3房地產(chǎn)戶型：___________2.1.4房地產(chǎn)樓層：____層2.2房地產(chǎn)訂購價格2.2.1房地產(chǎn)訂購總價：____元2.2.2房地產(chǎn)單價：____元/平方米2.3房地產(chǎn)訂購數(shù)量2.3.1房地產(chǎn)訂購數(shù)量：____套2.4房地產(chǎn)訂購方式2.4.1本合同采用書面訂購方式。2.5房地產(chǎn)訂購期限2.5.1本合同訂購期限為自簽訂之日起__年內。3.支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付金額：____元3.1.2首付款支付時間：合同簽訂后__個工作日內3.2中期付款3.2.1中期付款金額：____元3.2.2中期付款時間：房屋主體結構封頂后__個月內3.3尾款支付3.3.1尾款支付金額：____元3.3.2尾款支付時間：房屋竣工驗收合格并交付使用后__個工作日內3.4付款時間及方式3.4.1付款時間以合同約定為準。3.4.2付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1房屋竣工驗收合格后__個工作日內。4.2交房條件4.2.1房屋竣工驗收合格。4.2.2房屋權屬證書齊全。4.2.3房屋配套設施齊全。5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付方式5.1.1甲方應將房屋交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付地點5.2.1房地產(chǎn)交付地點：___________5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.4房地產(chǎn)交付驗收5.4.1乙方應在房屋交付后__個工作日內對房屋進行驗收。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶時間6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶時間為房屋交付后__個工作日內。6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶費用6.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔。6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)6.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.社區(qū)配套服務7.1社區(qū)配套服務項目7.1.1社區(qū)配套服務項目：___________7.2社區(qū)配套服務內容7.2.1社區(qū)配套服務內容：___________7.3社區(qū)配套服務費用7.3.1社區(qū)配套服務費用：____元/年7.4社區(qū)配套服務期限7.4.1社區(qū)配套服務期限：自房屋交付之日起__年內。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于已付款金額的萬分之五的違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定或存在質量問題，應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。8.2.2乙方拒絕接收房屋或延遲接收房屋，應承擔相應的違約責任。8.3違約責任賠償方式8.3.1違約金應一次性支付。8.3.2甲方或乙方的違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達到合同約定的解除條件的，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除責任10.3.1合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.1.2合同變更應書面形式進行。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2變更合同后，應及時通知對方。11.3合同變更效力11.3.1變更合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方。13.2.2通知應提供不可抗力事件的證明材料。13.3不可抗力責任13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔違約責任。13.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。14.合同附件14.1合同附件內容14.1.1房地產(chǎn)權證復印件。14.1.2房地產(chǎn)交付清單。14.1.3社區(qū)配套服務協(xié)議。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或參與爭議解決的獨立第三方。1.2.1評估機構1.2.2中介機構1.2.3爭議解決機構1.2.4咨詢機構1.2.5監(jiān)理機構2.第三方責任限額2.1第三方在其職責范圍內提供的服務，如因第三方自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險和合同約定進行確定。2.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中列明。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務進行明確約定。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行職責，確保合同順利履行。4.2第三方應提供專業(yè)的服務，確保其提供的服務符合合同約定和相關法律法規(guī)的要求。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存