2024版單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)維修基金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)維修基金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)維修基金5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2維修基金繳納時(shí)間5.3維修基金使用管理6.房產(chǎn)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施權(quán)屬6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)租賃規(guī)定9.1租賃權(quán)屬9.2租賃期限9.3租賃價(jià)格10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：?jiǎn)紊砉?.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)：___________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付總價(jià)款的___________%3.2.2剩余總價(jià)款的___________%在房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.2買方需按照賣方要求配合完成過戶手續(xù)4.2.3過戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由___________方承擔(dān)4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用由___________方承擔(dān)5.物業(yè)維修基金5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.2維修基金繳納時(shí)間：在房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)繳納完畢5.3維修基金使用管理：5.3.1維修基金由___________方管理5.3.2維修基金的使用需經(jīng)___________方同意6.房產(chǎn)配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單：6.1.1電梯6.1.2供水供電6.1.3燃?xì)?.1.4熱水6.1.5網(wǎng)絡(luò)通訊6.1.6公共設(shè)施6.2配套設(shè)施權(quán)屬：6.2.1配套設(shè)施屬于___________方所有6.2.2買方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定6.3配套設(shè)施維修責(zé)任：6.3.1配套設(shè)施的維修責(zé)任由___________方承擔(dān)6.3.2維修費(fèi)用由___________方承擔(dān)8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題8.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起___________年內(nèi)8.3質(zhì)量問題處理：8.3.1質(zhì)量問題發(fā)生時(shí)，買方應(yīng)在___________日內(nèi)書面通知賣方8.3.2賣方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理8.3.3因質(zhì)量問題導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，修復(fù)費(fèi)用由___________方承擔(dān)9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍：房產(chǎn)本體及配套設(shè)施的維修9.2維修責(zé)任劃分：9.2.1房產(chǎn)本體及配套設(shè)施的日常維修責(zé)任由___________方承擔(dān)9.2.2因買方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1日常維修費(fèi)用由___________方承擔(dān)9.3.2大修費(fèi)用由___________方承擔(dān)10.房產(chǎn)租賃規(guī)定10.1租賃權(quán)屬：房產(chǎn)租賃權(quán)歸___________方所有10.2租賃期限：___________年10.3租賃價(jià)格：___________元/月10.4租賃合同：租賃雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，本合同內(nèi)容不涉及租賃事宜11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定11.1轉(zhuǎn)讓條件：買方需滿足國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)12.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)12.1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題12.2合同終止條件：12.2.1房產(chǎn)租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3解除與終止后的處理：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及配套設(shè)施12.3.2解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用由___________方承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1買方未按約定支付房款13.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)13.1.3雙方違反合同約定的其他行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定13.2.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟14.爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁14.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他可能在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和合同約定，由甲乙雙方在合同中明確。17.3責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2保密義務(wù)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。19.第三方介入的具體條款19.1介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同約定的相關(guān)事宜同步，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2介入范圍：第三方介入范圍應(yīng)限于合同約定的相關(guān)事宜，不得超出其專業(yè)服務(wù)范圍。19.3介入方式：第三方應(yīng)通過書面形式向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并保留相關(guān)服務(wù)記錄。20.第三方介入的額外條款20.1介入變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)通知對(duì)方。20.3介入費(fèi)用調(diào)整：如第三方介入費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。21.第三方介入的補(bǔ)充說明21.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。21.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。21.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)及證號(hào)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付房款。4.維修基金繳納證明說明：提供維修基金繳納證明，以證明買方已繳納維修基金。5.房產(chǎn)交付清單說明：列出房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施清單，包括家具、電器等，以確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。6.配套設(shè)施使用手冊(cè)說明：提供配套設(shè)施使用手冊(cè)，以指導(dǎo)買方正確使用配套設(shè)施。7.房產(chǎn)質(zhì)量保證書說明：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，以證明賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，以記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款1%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款1%的違約金。3.違約行為：賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：因賣方未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方多支付過戶費(fèi)用，賣方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.違約行為：房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房產(chǎn)的質(zhì)量問題，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方因維修而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：爭(zhēng)議解決過程中的不當(dāng)行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)行為而產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方在爭(zhēng)議解決過程中提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和對(duì)方損失。全文完。2024版單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)維修基金合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3物業(yè)維修基金定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)維修基金6.1基金總額6.2基金用途6.3基金管理7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：物業(yè)維修基金使用明細(xì)表14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同附件清單14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________號(hào)。1.2買賣雙方定義賣方指________，買方指________。1.3物業(yè)維修基金定義物業(yè)維修基金指根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納的用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新的資金。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為________平方米。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積為________平方米，公攤面積為________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為________層________單元，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：________，身份證號(hào)碼：________。3.2賣方信息賣方姓名：________，身份證號(hào)碼：________。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.1.3買方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。4.2賣方權(quán)利4.2.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.2.2賣方有權(quán)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.3買方義務(wù)4.3.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.3.2買方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)。4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。4.4.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.房產(chǎn)價(jià)格與付款方式5.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在簽訂合同之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元。5.2.2剩余房款人民幣_(tái)_______元，買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付。6.物業(yè)維修基金6.1基金總額物業(yè)維修基金總額為人民幣_(tái)_______元。6.2基金用途物業(yè)維修基金用于房產(chǎn)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。6.3基金管理物業(yè)維修基金由________物業(yè)管理處負(fù)責(zé)管理。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為________年________月________日。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。7.3驗(yàn)收流程7.3.1買方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)向賣方提出驗(yàn)收要求。7.3.2賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)，配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)在交付后的日常維修，由買方負(fù)責(zé)。8.1.2房產(chǎn)在交付后因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)。8.1.3因買方不當(dāng)使用或疏于保養(yǎng)導(dǎo)致的損壞，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1買方應(yīng)按照房產(chǎn)的保養(yǎng)要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)過程中，如需更換零部件，買方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。9.1.2房產(chǎn)交付后的稅費(fèi)，由買方負(fù)責(zé)繳納。9.2稅費(fèi)繳納9.2.1買方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后________日內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)繳納至指定賬戶。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按合同約定支付購房款的。10.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的。10.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金。10.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房產(chǎn)交付條件滿足。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：物業(yè)維修基金使用明細(xì)表14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)通過合同約定的方式發(fā)送通知。14.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同變更與解除14.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.2.2合同解除應(yīng)按合同約定的解除條件進(jìn)行。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。14.3.2雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。14.4合同附件清單14.4.1合同附件一：房產(chǎn)信息表14.4.2合同附件二：物業(yè)維修基金使用明細(xì)表14.5合同簽訂日期本合同于________年________月________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)1.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。2.2.2第三方因違反本合同約定導(dǎo)致買賣雙方損失的。2.2.3第三方在提供虛假信息或服務(wù)過程中導(dǎo)致買賣雙方損失的。3.第三方責(zé)任免除3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌姆?wù)中斷或服務(wù)瑕疵，免除其責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因買賣雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不理想，免除其責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。4.1.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和必要的信息。4.1.3第三方在收到買賣雙方提供的文件和信息后，應(yīng)在________日內(nèi)完成服務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的服務(wù)條件和支持。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告。8.第三方介入的額外條款8.1.1買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)需求。8.1.2買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。8.1.3買賣雙方應(yīng)在第三方提供的服務(wù)完成后，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在介入本合同的過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，不涉及買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于促成買賣雙方達(dá)成交易，不承擔(dān)交易后果的責(zé)任。9.3第三方在提供法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)意見，不承擔(dān)買賣雙方?jīng)Q策后的責(zé)任。9.4第三方在介入本合同的過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、維修記錄等。說明：此表用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息和歷史維修情況，作為合同附件。2.附件二：物業(yè)維修基金使用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括維修基金的使用時(shí)間、用途、金額、執(zhí)行單位等信息。說明：此表用于記錄物業(yè)維修基金的使用情況，確?；鹗褂玫耐该鞫群秃弦?guī)性。3.附件三：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋交接的日期、時(shí)間、雙方簽字確認(rèn)等。說明：此書用于證明房屋交接的完成，確保買賣雙方對(duì)房屋交接無異議。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交房日期等。說明：此合同為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此協(xié)議用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，確保買賣雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有共同的理解。6.附件六：房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：此憑證用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的高效和質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款的。1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的。1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)的。1.5第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的________%。2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)的，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，買賣雙方可向第三方追償。2.4第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。3.2示例二：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償實(shí)際損失。3.3示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)維修基金合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)維修基金余額3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.物業(yè)維修基金繳納與使用5.1物業(yè)維修基金繳納5.2物業(yè)維修基金使用5.3物業(yè)維修基金監(jiān)管6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版單身公寓房產(chǎn)買賣與物業(yè)維修基金合同”。1.2合同雙方：1.2.1甲方（賣方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（買方）：[乙方全稱]1.3合同標(biāo)的：甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的單身公寓房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.4合同簽訂日期：[簽訂日期]1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：?jiǎn)紊砉?.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方合法擁有并有權(quán)出售2.5房產(chǎn)維修基金余額：[維修基金余額]元第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方有權(quán)在房產(chǎn)交付后進(jìn)行驗(yàn)收。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方保證在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在房產(chǎn)交付前應(yīng)檢查房產(chǎn)是否符合合同約定。4.3.2乙方在房產(chǎn)交付后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條物業(yè)維修基金繳納與使用5.1物業(yè)維修基金繳納：5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的日期前繳納物業(yè)維修基金。5.1.2物業(yè)維修基金繳納金額為[繳納金額]元。5.2物業(yè)維修基金使用：5.2.1物業(yè)維修基金用于本房產(chǎn)的維修和養(yǎng)護(hù)。5.2.2物業(yè)維修基金的使用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)維修基金監(jiān)管：5.3.1物業(yè)維修基金由物業(yè)管理處進(jìn)行監(jiān)管。5.3.2物業(yè)維修基金的收支情況應(yīng)定期向業(yè)主公布。第六條付款方式與期限6.1付款方式：[付款方式]6.2付款期限：6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的[付款期限]內(nèi)支付首期購房款。6.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[付款期限]內(nèi)支付尾款。6.3逾期付款處理：6.3.1若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。6.3.2甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。8.1.2買方未在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。8.1.3買方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3賣方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3合同終止：10.3.1本合同在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除：13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。13.1.2如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同終止：13.2.1本合同在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分