2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含風險評估）模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含風險評估）模板1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限及方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2利息支付時間及方式3.3其他費用及支付4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押物價值評估5.風險評估及防范5.1風險評估原則5.2風險評估內(nèi)容5.3風險防范措施6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.借款人違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.債權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1債權(quán)人權(quán)利8.2債權(quán)人義務(wù)9.債權(quán)人違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.房產(chǎn)處置及優(yōu)先受償權(quán)10.1房產(chǎn)處置條件10.2優(yōu)先受償權(quán)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1借款人名稱（或姓名）：________________________1.1.2借款人住所：________________________1.1.3借款人身份證號碼：________________________1.1.4借款人聯(lián)系電話：________________________1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點：________________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的所有手續(xù)。2.借款金額及期限2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣____元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.3還款期限及方式2.3.1還款期限為借款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)。2.3.2還款方式為每月等額本息還款方式。3.利息及費用3.1利息計算方式3.1.1利息按年利率____%計算，按月計息。3.2利息支付時間及方式3.2.1利息每月隨本金一起支付。3.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3其他費用及支付3.3.1本合同借款人應(yīng)支付的相關(guān)費用包括但不限于：抵押登記費、評估費、保險費等。3.3.2其他費用支付方式及時間按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.房產(chǎn)抵押信息4.1抵押房產(chǎn)基本情況4.1.1抵押房產(chǎn)位于：________________________4.1.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________4.1.3抵押房產(chǎn)面積：________________________平方米4.2抵押登記手續(xù)4.2.1借款人應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.2.2抵押登記手續(xù)辦理費用由借款人承擔。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值評估由雙方認可的評估機構(gòu)進行。4.3.2評估費用由借款人承擔。5.風險評估及防范5.1風險評估原則5.1.1風險評估應(yīng)遵循客觀、公正、全面的原則。5.2風險評估內(nèi)容5.2.1對借款人的信用狀況、還款能力、抵押物價值等進行評估。5.3風險防范措施5.3.1借款人應(yīng)按照合同約定按時還款。5.3.2債權(quán)人有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不受損失。6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1按合同約定獲得借款。6.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。6.2借款人義務(wù)6.2.1按合同約定按時還款。6.2.2按合同約定承擔違約責任。6.2.3按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.借款人違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定的期限和方式還款。8.1.2借款人未按合同約定使用借款。8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責任8.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。8.2.2借款人應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。8.2.3借款人應(yīng)承擔因違約導致合同解除的相應(yīng)責任。9.債權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.1債權(quán)人權(quán)利9.1.1收取借款本金及利息。9.1.2監(jiān)督借款人使用借款。9.1.3在借款人違約時，有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益。9.2債權(quán)人義務(wù)9.2.1按合同約定提供借款。9.2.2保守借款人商業(yè)秘密。9.2.3按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。10.債權(quán)人違約責任10.1違約情形10.1.1債權(quán)人未按合同約定的期限和方式提供借款。10.1.2債權(quán)人泄露借款人商業(yè)秘密。10.2違約責任10.2.1債權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%。10.2.2債權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。11.房產(chǎn)處置及優(yōu)先受償權(quán)11.1房產(chǎn)處置條件11.1.1借款人未按合同約定還款。11.1.2借款人違約，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未改正。11.2優(yōu)先受償權(quán)11.2.1債權(quán)人有權(quán)在抵押物處置過程中優(yōu)先受償。11.2.2優(yōu)先受償權(quán)的范圍包括借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1合同雙方可以協(xié)商一致解除合同。12.2.2因借款人違約導致合同解除的，借款人應(yīng)承擔違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1合同雙方可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.1.2送達日期以實際收到通知的日期為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明等。14.3合同解釋14.3.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除借款人、債權(quán)人之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.抵押物評估2.抵押登記手續(xù)辦理3.借款人信用調(diào)查4.借款合同簽訂見證5.借款還款監(jiān)督6.合同履行過程中的其他服務(wù)15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由借款人或債權(quán)人決定，但需征得另一方同意。15.4第三方責任15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)職責。15.4.2第三方因故意或重大過失導致合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人同意在必要時引入第三方，以協(xié)助合同履行。16.1.2借款人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠有效履行職責。16.2債權(quán)人額外條款16.2.1債權(quán)人同意在必要時引入第三方，以協(xié)助合同履行。16.2.2債權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責符合合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同項下義務(wù)的履行，其責任限額為人民幣____元。17.1.2第三方責任限額不包括因借款人或債權(quán)人違約導致的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方與借款人之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責。18.1.2第三方對借款人的信息負有保密義務(wù)。18.2第三方與債權(quán)人的關(guān)系18.2.1第三方與債權(quán)人之間是受托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責。18.2.2第三方對債權(quán)人的信息負有保密義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害借款人和債權(quán)人的合法權(quán)益。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由借款人或債權(quán)人承擔。19.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并在實際發(fā)生時支付。20.第三方介入的合同20.1第三方介入的合同20.1.1第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.1.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，但不得與本合同相抵觸。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：借款合同的主體文件，明確了借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。2.抵押登記證明要求：抵押登記手續(xù)齊全，抵押登記證明文件真實有效。說明：證明抵押房產(chǎn)已辦理抵押登記，債權(quán)人享有抵押權(quán)。3.抵押物評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果公正合理。4.借款人信用調(diào)查報告要求：信用調(diào)查報告由具有資質(zhì)的信用調(diào)查機構(gòu)出具，調(diào)查結(jié)果真實可靠。說明：信用調(diào)查報告用于了解借款人的信用狀況，評估其還款能力。5.第三方介入合同要求：合同內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：第三方介入合同明確了第三方的職責、權(quán)利義務(wù)及責任限額等。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于身份證復印件、房產(chǎn)證復印件、銀行流水等。說明：其他相關(guān)文件用于證明借款人和債權(quán)人的身份、房產(chǎn)狀況等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：借款人未按合同約定的期限和方式還款。責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。示例：借款人應(yīng)在每月____日前償還當月利息，未按期償還，則從次月起計收逾期利息。2.違約行為：要求：借款人未按合同約定使用借款。責任認定：借款人應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：借款人將借款用于非法用途，導致債權(quán)人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔全部賠償責任。3.違約行為：要求：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定：借款人應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：借款人在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導致債權(quán)人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔全部賠償責任。4.違約行為：要求：債權(quán)人未按合同約定的期限和方式提供借款。責任認定：債權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的____%。示例：債權(quán)人未在合同約定的借款期限內(nèi)提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金。5.違約行為：要求：債權(quán)人泄露借款人商業(yè)秘密。責任認定：債權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。示例：債權(quán)人泄露借款人商業(yè)秘密，導致借款人遭受損失的，債權(quán)人應(yīng)承擔全部賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含風險評估）模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本及附件2.借款人與出借人2.1借款人基本情況2.2出借人基本情況3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與利率4.1借款期限4.2借款利率5.還款方式與時間5.1還款方式5.2還款時間安排6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物基本情況6.2抵押權(quán)設(shè)立7.風險評估與措施7.1風險評估標準7.2風險防范措施8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3罰金及賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)12.2合同履行監(jiān)督13.合同解除后的處理13.1履行合同解除程序13.2履行合同解除后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽署，且借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)后，合同正式生效。1.3合同文本及附件：本合同一式兩份，借款人與出借人各執(zhí)一份，合同附件包括但不限于抵押物清單、風險評估報告等。2.借款人與出借人2.1借款人基本情況：借款人名稱（或姓名），法定代表人（或本人），住所地（或居住地），聯(lián)系電話，身份證號碼等。2.2出借人基本情況：出借人名稱（或姓名），法定代表人（或本人），住所地（或居住地），聯(lián)系電話，身份證號碼等。3.借款金額與用途3.1借款金額：借款金額為人民幣______元整。3.2借款用途：借款用途為______。4.借款期限與利率4.1借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。4.2借款利率：借款利率為年利率______%，按月計息，每月還款日為______日。5.還款方式與時間5.1還款方式：借款人應(yīng)按月分期償還本合同約定的借款本金及利息，還款方式為______。5.2還款時間安排：借款人應(yīng)在每月的______日前將當月應(yīng)還本金及利息足額存入出借人指定的銀行賬戶。6.抵押物及抵押權(quán)6.1抵押物基本情況：抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，具體地址為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。6.2抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，出借人取得該房產(chǎn)的抵押權(quán)。7.風險評估與措施7.1風險評估標準：本合同的風險評估標準依據(jù)《______風險評估辦法》執(zhí)行。7.2風險防范措施：借款人應(yīng)按照風險評估結(jié)果采取相應(yīng)的風險防范措施，包括但不限于定期提交財務(wù)報表、加強財務(wù)管理等。8.違約責任與賠償8.1違約情形：包括但不限于借款人未按時還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息等。8.2違約責任：借款人違反本合同約定，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按未償還借款金額的______%計算。8.3罰金及賠償：如因借款人違約導致出借人遭受損失，借款人還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。9.2合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、抵押物價值顯著下降、出借人因重大事由需要提前解除合同等。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：除第九條所述外，還包括借款人破產(chǎn)、抵押物被依法查封、拍賣等情況。11.2合同終止條件：借款人全部償還借款本金及利息、抵押權(quán)消滅、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時還款、提供相關(guān)文件等。12.2合同履行監(jiān)督：出借人有權(quán)對借款人的還款行為和抵押物的狀況進行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。13.合同解除后的處理13.1履行合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。1.借款人應(yīng)立即停止借款的使用，并按約定歸還剩余借款本金及利息；2.出借人應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還抵押物；3.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除產(chǎn)生的其他事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力：如遇不可抗力，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。1.抵押物清單；2.風險評估報告；3.借款人財務(wù)報表；4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方是指除借款人和出借人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，降低風險。16.第三方介入的條款16.1第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于：1.評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估；2.中介機構(gòu)協(xié)助雙方進行合同簽訂、抵押物登記等事宜；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；4.會計師事務(wù)所對借款人的財務(wù)狀況進行審計。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受到影響或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方責任：1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責；2.甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作；3.甲方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方責任：1.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；2.乙方應(yīng)確保第三方提供的評估、審計等結(jié)果真實、準確；3.乙方應(yīng)配合第三方進行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照甲方要求，保守與甲方相關(guān)的敏感信息；3.第三方在履行職責過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方在履行職責過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照乙方要求，保守與乙方相關(guān)的敏感信息；3.第三方在履行職責過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。19.3第三方與合同履行：1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方；3.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買價格、購置時間、產(chǎn)權(quán)證號等信息，并附有抵押物的照片。2.風險評估報告詳細要求和說明：報告應(yīng)由評估機構(gòu)出具，包含對借款人信用、抵押物價值、市場行情等方面的分析，以及風險評估結(jié)論和建議。3.借款人財務(wù)報表詳細要求和說明：報表應(yīng)包括借款人的資產(chǎn)負