2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目進度控制框架協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目進度控制框架協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人2.2.4聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作期限5.進度控制5.1進度計劃5.2進度調(diào)整5.3進度驗收6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量整改7.投資控制7.1投資預算7.2投資調(diào)整7.3投資審計8.風險控制8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對9.利潤分配9.1利潤計算9.2利潤分配比例9.3利潤分配方式10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權使用10.3知識產(chǎn)權保護11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“合作方”指本合同中的合作方一和合作方二。1.1.2“項目”指本合同中約定的房地產(chǎn)合作開發(fā)項目。1.1.3“進度控制”指在項目開發(fā)過程中對項目進度進行計劃、執(zhí)行、監(jiān)督和調(diào)整的活動。1.1.4“質(zhì)量控制”指在項目開發(fā)過程中對項目質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和確保達到預定標準的活動。1.1.5“投資控制”指在項目開發(fā)過程中對項目投資進行預算、調(diào)整和審計的活動。1.1.6“風險控制”指在項目開發(fā)過程中對項目風險進行識別、評估和應對的活動。1.1.7“知識產(chǎn)權”指合作雙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的專利、商標、著作權等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.2合作方二2.2.1名稱：建筑有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：第三條項目概述3.1項目名稱：城市綜合體項目3.2項目地點：省市區(qū)路3.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，建筑面積30萬平方米3.4項目類型：商業(yè)、住宅、辦公第四條合作內(nèi)容4.1合作方式：雙方以股權合作方式進行，具體合作比例由雙方另行協(xié)商確定。4.2合作范圍：包括項目的前期規(guī)劃、開發(fā)建設、運營管理等方面。4.3合作期限：自本合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。第五條進度控制5.1進度計劃：合作雙方應共同制定項目進度計劃，明確各階段的時間節(jié)點和責任人。5.2進度調(diào)整：如遇特殊情況導致進度計劃無法按期完成，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃，并及時通知對方。5.3進度驗收：項目各階段完成后，雙方應共同進行驗收，確保項目按計劃推進。第六條質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準：項目質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2質(zhì)量檢查：合作雙方應定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.3質(zhì)量整改：對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，雙方應共同制定整改措施，確保項目質(zhì)量達到預期目標。第七條投資控制7.1投資預算：合作雙方應根據(jù)項目實際情況制定投資預算，明確各階段的投資額。7.2投資調(diào)整：如遇特殊情況導致投資預算無法按期完成，雙方應協(xié)商調(diào)整投資預算，并及時通知對方。7.3投資審計：項目完成后，雙方應共同委托第三方進行投資審計，確保投資使用合理、合規(guī)。第一部分：合同如下：第八條投資控制（續(xù)）7.4投資審計報告：投資審計完成后，審計機構應向雙方提交審計報告，報告內(nèi)容應包括審計過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議等。7.5投資使用監(jiān)督：合作雙方應共同監(jiān)督投資的使用情況，確保資金安全，防止浪費和濫用。第九條風險控制9.1風險識別：合作雙方應定期進行風險評估，識別項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風險因素。9.2風險評估：對識別出的風險因素，雙方應進行評估，確定風險等級和可能的影響。9.3風險應對：針對不同等級的風險，雙方應制定相應的應對措施，包括預防措施和應急措施。第十條利潤分配10.1利潤計算：項目運營產(chǎn)生的利潤，應按照雙方約定的利潤分配比例進行計算。10.2利潤分配比例：利潤分配比例應在合同中明確約定，可根據(jù)項目性質(zhì)和雙方協(xié)商確定。10.3利潤分配方式：利潤分配可通過現(xiàn)金支付或股權增值等方式進行，具體方式由雙方約定。第十一條規(guī)定知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬：項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸合作雙方共有，除非另有約定。11.2知識產(chǎn)權使用：合作雙方有權在項目運營中使用其擁有的知識產(chǎn)權。11.3知識產(chǎn)權保護：合作雙方應共同采取措施保護項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。第十二條規(guī)定違約責任12.1違約情形：包括未按合同約定履行義務、違反保密協(xié)議、違反知識產(chǎn)權規(guī)定等。12.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條規(guī)定爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁，應約定仲裁機構；如選擇訴訟，應約定管轄法院。13.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和約定的程序進行。第十四條規(guī)定合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效日期為年月日。14.3合同終止條件：合同終止條件包括項目完成、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。14.4合同終止日期：合同終止日期為項目竣工驗收合格之日或雙方協(xié)商一致確定的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除合作雙方（合作方一和合作方二）以外的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、審計機構、保險公司、律師事務所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目前期咨詢、項目監(jiān)理、項目審計、風險評估、合同簽訂、爭議解決等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行本合同約定的職責時，因自身原因?qū)е马椖繐p失，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、復雜程度、風險水平等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方選擇與授權3.1第三方選擇3.1.1合作雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備履行合同職責的能力和資質(zhì)。3.1.2第三方選擇后，合作雙方應及時通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方授權3.2.1合作雙方應向第三方授予履行合同職責所需的授權，包括但不限于簽訂合同、接收文件、處理爭議等。3.2.2第三方在行使授權時，應遵守本合同和相關法律法規(guī)。第四條第三方責任與義務4.1第三方責任4.1.1第三方應按照本合同約定和授權范圍履行職責，確保服務質(zhì)量。4.1.2第三方因自身原因造成項目損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方義務4.2.1第三方應保守項目秘密，不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密。4.2.2第三方應按時提交工作成果，并保證成果的質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與合作雙方的關系5.1.1第三方與合作雙方之間是委托與被委托的關系。5.1.2第三方應向合作雙方報告工作進展和成果。5.2第三方與項目其他參與方的關系5.2.2第三方在履行職責時，應尊重其他項目參與方的合法權益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應在合同中明確，包括但不限于：6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責和權限；6.1.3第三方的責任限額；6.1.4第三方的服務期限；6.1.5第三方的費用和支付方式。6.2第三方介入的變更6.2.1如需變更第三方，合作雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。6.2.2變更后的第三方應滿足本合同對第三方的要求。第七條第三方介入的監(jiān)督與考核7.1合作雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和考核。7.2第三方應接受合作雙方的監(jiān)督和考核，并及時反饋工作進展和成果。第八條第三方介入的終止8.1如第三方無法履行合同約定的職責或違反合同約定，合作雙方有權終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，合作雙方應就終止原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商解決。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的具體條款可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作方一營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新年檢的營業(yè)執(zhí)照副本，確保信息真實有效。2.合作方二營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新年檢的營業(yè)執(zhí)照副本，確保信息真實有效。3.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內(nèi)容。4.項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證，證明項目符合城市規(guī)劃要求。5.項目施工許可證要求：提供項目施工許可證，證明項目具備合法施工條件。6.項目合同要求：詳細列出項目合作雙方的權利、義務、違約責任等內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項目中的職責、權限、責任限額等。8.項目進度計劃要求：詳細列出項目各階段的時間節(jié)點、責任人等。9.項目質(zhì)量標準要求：明確項目質(zhì)量標準，確保項目質(zhì)量達到預期目標。10.項目投資預算要求：詳細列出項目各階段的投資預算，包括資金來源、使用計劃等。11.項目風險控制計劃要求：列出項目可能面臨的風險因素、應對措施等。12.項目利潤分配方案要求：明確項目利潤分配比例、分配方式等。13.項目知識產(chǎn)權歸屬協(xié)議要求：明確項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬。14.項目爭議解決機制要求：明確項目爭議解決方式、機構、程序等。15.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、結果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定履行進度計劃；未按合同約定履行質(zhì)量控制要求；未按合同約定履行投資控制要求；未按合同約定履行風險控制要求；未按合同約定履行利潤分配要求；違反保密協(xié)議；侵犯知識產(chǎn)權；未按合同約定履行違約責任。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；違約責任包括支付違約金、賠償損失等；違約責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。3.違約責任示例說明：若合作方一未按合同約定完成項目進度計劃，導致項目延期，則合作方一應向合作方二支付違約金；若第三方在項目監(jiān)理過程中，因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不達標，則第三方應承擔相應的賠償責任；若合作方二違反保密協(xié)議，泄露合作方一的商業(yè)秘密，則合作方二應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目進度控制框架協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合作開發(fā)項目1.3項目進度控制2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作雙方的權利和義務3.1合作方A的權利和義務3.2合作方B的權利和義務3.3雙方共同的權利和義務4.項目進度計劃4.1項目啟動階段4.2項目實施階段4.3項目驗收階段5.項目進度控制措施5.1進度跟蹤與報告5.2進度調(diào)整與控制5.3進度延誤的處理6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查與驗收6.3質(zhì)量問題處理7.風險管理7.1風險識別與評估7.2風險應對措施7.3風險責任分配8.付款與結算8.1付款方式8.2付款時間8.3結算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密義務的責任14.其他14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.2合作方A為項目甲方，合作方B為項目乙方。1.2合作開發(fā)項目1.2.1項目名稱：[具體項目名稱]1.2.2項目地點：[具體項目地址]1.2.3項目規(guī)模：[具體項目面積或數(shù)量]1.2.4項目類型：[具體項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]1.3項目進度控制1.3.1項目進度控制是指合作雙方在項目實施過程中，對項目各個階段的進度進行跟蹤、調(diào)整和控制，確保項目按計劃完成。2.項目概述2.1項目名稱：[具體項目名稱]2.2項目地點：[具體項目地址]2.2.1地理坐標：[具體地理坐標]2.2.2地形地貌：[具體地形地貌描述]2.3項目規(guī)模：[具體項目面積或數(shù)量]2.3.1土地面積：[具體土地面積]2.3.2建筑面積：[具體建筑面積]2.4項目類型：[具體項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.合作雙方的權利和義務3.1合作方A的權利和義務3.1.1提供項目所需土地及基礎設施；3.1.2協(xié)助合作方B辦理項目相關手續(xù)；3.1.3按約定支付合作方B的款項。3.2合作方B的權利和義務3.2.1負責項目的設計、施工、監(jiān)理等工作；3.2.2按約定的時間節(jié)點完成項目；3.2.3對項目質(zhì)量負責。3.3雙方共同的權利和義務3.3.1共同制定項目進度計劃；3.3.2共同監(jiān)督項目實施；3.3.3共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。4.項目進度計劃4.1項目啟動階段4.1.1項目立項；4.1.2土地摘牌；4.1.3設計方案確定；4.1.4施工準備。4.2項目實施階段4.2.1土方開挖；4.2.2基礎設施建設；4.2.3結構施工；4.2.4裝修工程。4.3項目驗收階段4.3.1驗收申請；4.3.2驗收組織；4.3.3驗收標準；4.3.4驗收結果。5.項目進度控制措施5.1進度跟蹤與報告5.1.1每月進行一次進度跟蹤；5.1.2每季度向合作雙方提交進度報告。5.2進度調(diào)整與控制5.2.1如遇特殊情況導致進度延誤，應及時調(diào)整進度計劃；5.2.2合作雙方應共同協(xié)商解決進度調(diào)整問題。5.3進度延誤的處理5.3.1如因合作方A原因?qū)е逻M度延誤，合作方A應承擔相應責任；5.3.2如因合作方B原因?qū)е逻M度延誤，合作方B應承擔相應責任。6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標準6.1.1符合國家相關質(zhì)量標準；6.1.2達到合同約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量檢查與驗收6.2.1項目實施過程中，合作雙方應定期進行質(zhì)量檢查；6.2.2項目竣工后，進行驗收。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時處理；6.3.2如因質(zhì)量問題導致?lián)p失，責任方應承擔相應責任。8.付款與結算8.1付款方式8.1.1合作方A應按合同約定的時間和金額向合作方B支付款項；8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.2付款時間8.2.1土地摘牌后10個工作日內(nèi)支付首期款項；8.2.2設計方案確定后10個工作日內(nèi)支付第二期款項；8.2.3施工進度達到約定的里程碑節(jié)點后10個工作日內(nèi)支付相應款項；8.2.4項目竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付尾款。8.3結算方式8.3.1合作雙方應按照合同約定的付款時間進行結算；8.3.2結算應以人民幣計價，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合作雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議的一方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知另一方；9.2.2雙方應在收到爭議通知后15日內(nèi)進行協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1項目竣工驗收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除與終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；10.3.2雙方應在收到通知后30日內(nèi)完成合同解除或終止的相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行付款義務；11.1.2一方未按合同約定完成項目進度；11.1.3一方未按合同約定提供質(zhì)量保證。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金按合同約定的比例計算。11.3違約賠償計算11.3.1違約賠償金額應包括直接損失和間接損失；11.3.2直接損失包括但不限于合同價款、實際損失等；11.3.3間接損失包括但不限于合同預期收益、信譽損失等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案。12.2合同終止條件12.2.1項目竣工驗收合格；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；13.1.2項目的技術資料、財務數(shù)據(jù)等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。13.3違反保密義務的責任13.3.1一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；13.3.2違約方應賠償因此給對方造成的損失。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；14.2.2送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，合作雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目開發(fā)、設計、施工、監(jiān)理、咨詢、評估等活動的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入的具體方式、職責和權利由合作協(xié)議約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1參與項目開發(fā)、設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；15.3.1.2提供專業(yè)咨詢、評估等服務；15.3.1.3對項目進度、質(zhì)量、成本等進行監(jiān)督和控制。15.4第三方權利15.4.1.1獲取項目相關信息；15.4.1.2對項目實施提出意見和建議；15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，雙方應相互尊重，共同維護項目利益；15.5.2第三方在項目中的行為，不得損害甲乙雙方的合法權益；15.5.3第三方與其他各方之間的責任劃分，由合作協(xié)議約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、合作協(xié)議的約定等因素確定；16.1.2第三方責任限額應明確在合作協(xié)議中。16.2第三方責任限額的適用范圍16.2.1第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失；16.2.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方原因造成的損失。16.3第三方責任限額的調(diào)整16.3.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致?lián)p失超過責任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；16.3.2調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入后的合同變更17.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議；17.1.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。17.2第三方介入后的費用承擔17.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔；17.2.2如第三方介入費用超出約定，甲乙雙方可協(xié)商解決。17.3第三方介入后的爭議解決17.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；17.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.4第三方介入后的保密義務17.4.1第三方在項目中的活動，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.4.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1項目竣工驗收合格；18.1.2第三方完成合作協(xié)議約定的全部工作；18.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項文件要求：項目立項文件應包括項目可行性研究報告、項目建議書等，經(jīng)相關部門批準。說明：作為項目啟動的依據(jù)，確保項目符合國家政策及市場需求。2.土地使用權證要求：土地使用權證應合法有效，證明甲方擁有項目用地使用權。說明：確保項目用地合法合規(guī)，避免后續(xù)法律風險。3.設計方案及圖紙要求：設計方案及圖紙應符合國家相關規(guī)范，經(jīng)甲方認可。說明：確保項目設計合理、安全、美觀。4.施工合同要求：施工合同應明確施工范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：規(guī)范施工過程，保障項目按期、保質(zhì)完成。5.監(jiān)理合同要求：監(jiān)理合同應明確監(jiān)理范圍、質(zhì)量標準、進度要求等。說明：確保項目施工過程中的質(zhì)量控制。6.付款憑證要求：付款憑證應包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：作為款項支付的證明，便于雙方核對。7.驗收報告要求：驗收報告應包括驗收時間、驗收結果、驗收意見等。說明：確保項目質(zhì)量符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、地點、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方職責、權利、義務等。說明：規(guī)范第三方介入項目的過程，保障項目順利進行。10.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、期限、違約責任等。說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方逾期支付款項，應支付每日萬分之五的違約金。1.2未按約定提供土地或基礎設施責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按約定提供土地，導致項目延期，應賠償乙方違約金及損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定完成項目進度責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按約定完成施工，導致項目延期，應支付違約金及損失。2.2項目質(zhì)量不符合約定責任認定：乙方應承擔違約責任，修復缺陷，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方施工的建筑物出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責修復并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，導致項目進度延誤，應賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)合作開發(fā)項目進度控制框架協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作雙方3.1合作方一3.2合作方二3.3合作方三（如有）4.合作原則與目標4.1合作原則4.2合作目標5.項目進度計劃5.1項目啟動階段5.2項目開發(fā)階段5.3項目竣工階段5.4項目驗收階段6.進度控制措施6.1進度管理組織6.2進度計劃編制6.3進度跟蹤與調(diào)整6.4進度考核與獎懲7.質(zhì)量控制措施7.1質(zhì)量管理組織7.2質(zhì)量計劃編制7.3質(zhì)量跟蹤與控制7.4質(zhì)量考核與獎懲8.資金管理8.1資金籌措8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.權益與義務9.1合作方一權益與義務9.2合作方二權益與義務9.3合作方三權益與義務（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)合作開發(fā)項目”指本協(xié)議雙方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共同分享收益的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.2“合作方”指本協(xié)議簽訂的雙方或三方（如有）。1.1.3“項目進度”指本協(xié)議約定的各項建設活動的進度安排。1.1.4“質(zhì)量控制”指對項目建設的質(zhì)量進行監(jiān)控、檢驗和評估。1.1.5“資金管理”指對項目資金進行籌措、使用和監(jiān)管。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術語，除非上下文另有說明，應具有本條所定義的含義。2.項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)合作開發(fā)項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等2.4項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體3.合作雙方3.1合作方一：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2合作方二：投資集團有限公司3.3合作方三：建設集團有限公司（如有）4.合作原則與目標4.1合作原則4.1.1誠信原則：合作雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務。4.1.2共贏原則：合作雙方應追求共同利益，實現(xiàn)項目價值最大化。4.2合作目標4.2.1確保項目按計劃進度完成。4.2.2確保項目質(zhì)量達到國家及行業(yè)標準。4.2.3確保項目投資回報符合預期。5.項目進度計劃5.1項目啟動階段：自合同生效之日起個月內(nèi)完成項目立項、規(guī)劃設計等前期工作。5.2項目開發(fā)階段：自項目啟動階段結束后，個月內(nèi)完成土建施工、安裝工程等。5.3項目竣工階段：自項目開發(fā)階段結束后，個月內(nèi)完成竣工驗收。5.4項目驗收階段：自項目竣工階段結束后，個月內(nèi)完成項目驗收。6.進度控制措施6.1進度管理組織：成立項目進度管理小組，負責項目進度計劃的編制、跟蹤、調(diào)整和考核。6.2進度計劃編制：項目進度管理小組根據(jù)項目特點和需求，編制詳細的項目進度計劃。6.3進度跟蹤與調(diào)整：項目進度管理小組定期對項目進度進行跟蹤，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整進度計劃。6.4進度考核與獎懲：對項目進度進行考核，對按時完成任務的合作方給予獎勵，對延誤進度的合作方進行處罰。7.質(zhì)量控制措施7.1質(zhì)量管理組織：成立項目質(zhì)量管理小組，負責項目質(zhì)量計劃的編制、跟蹤、控制和質(zhì)量考核。7.2質(zhì)量計劃編制：項目質(zhì)量管理小組根據(jù)項目特點和需求，編制詳細的項目質(zhì)量計劃。7.3質(zhì)量跟蹤與控制：項目質(zhì)量管理小組定期對項目質(zhì)量進行跟蹤，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施進行整改。7.4質(zhì)量考核與獎懲：對項目質(zhì)量進行考核，對質(zhì)量達標的合作方給予獎勵，對質(zhì)量不合格的合作方進行處罰。8.資金管理8.1資金籌措8.1.1合作方一負責籌措項目總投資的%，具體金額為人民幣萬元。8.1.2合作方二負責籌措項目總投資的%，具體金額為人民幣萬元。8.1.3合作方三（如有）負責籌措項目總投資的%，具體金額為人民幣萬元。8.2資金使用8.2.1項目資金用于項目開發(fā)過程中的各項支出，包括但不限于土地費用、設計費、工程款、稅費等。8.2.2合作方應按照項目進度計劃和使用計劃合理使用資金，確保資金安全。8.2.3每筆資金使用需經(jīng)雙方簽字確認，并留存相關憑證。8.3資金監(jiān)管8.3.1設立資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同指定專人負責監(jiān)管。8.3.2定期對資金使用情況進行審計，確保資金使用合規(guī)。9.權益與義務9.1合作方一權益與義務9.1.1負責項目開發(fā)前的各項前期工作，包括但不限于項目立項、規(guī)劃設計等。9.1.2負責項目開發(fā)過程中的土地征用、拆遷補償?shù)裙ぷ鳌?.1.3按照合同約定的時間和金額向合作方二和合作方三支付投資款。9.2合作方二權益與義務9.2.1負責項目開發(fā)過程中的資金籌措和資金管理。9.2.2負責項目開發(fā)過程中的工程監(jiān)理和施工管理。9.2.3按照合同約定的時間和金額向合作方一和合作方三支付投資款。9.3合作方三權益與義務（如有）9.3.1負責項目開發(fā)過程中的建設施工和項目管理。9.3.2按照合同約定的時間和金額向合作方一和合作方二支付投資款。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)向爭議解決機構提出申請。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其相關資料。11.1.2項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密和技術秘密。11.2保密期限11.2.1本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。11.3保密責任11.3.1雙方對本保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1項目竣工驗收合格。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2一方違約，另一方有權解除合同。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件一：項目進度計劃。13.2.2本協(xié)議附件二：項目質(zhì)量計劃。13.3合同解釋13.3.1本協(xié)議的最終解釋權歸雙方共同所有。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入項目開發(fā)、管理、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等活動的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)方或任何一方控制的企業(yè)。15.2第三方的選擇與介入條件15.2.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并能夠履行相關義務。15.3第三方的責任與義務15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責和義務。15.3.2第三方應對其提供的服務或咨詢意見負責，如因第三方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，第三方應承擔相應的責任。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議的約定和項目實際情況確定。15.4.2如無特殊約定，第三方的責任限額不超過其收取的費用總額。15.5