2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛處理補充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛處理補充協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3買賣合同1.4糾紛1.5處理1.6補充協(xié)議書2.糾紛處理原則2.1公平、公正原則2.2法律法規(guī)原則2.3溝通協(xié)調(diào)原則2.4和解原則3.糾紛處理方式3.1調(diào)解3.2仲裁3.3訴訟4.調(diào)解程序4.1調(diào)解申請4.2調(diào)解員選定4.3調(diào)解過程4.4調(diào)解協(xié)議4.5調(diào)解協(xié)議的效力5.仲裁程序5.1仲裁申請5.2仲裁委員會選定5.3仲裁過程5.4仲裁裁決5.5仲裁裁決的效力6.訴訟程序6.1訴訟申請6.2人民法院選定6.3訴訟過程6.4判決6.5判決的效力7.糾紛處理費用7.1調(diào)解費用7.2仲裁費用7.3訴訟費用8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1調(diào)解違約責(zé)任9.2仲裁違約責(zé)任9.3訴訟違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效效力14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同解除14.7合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.2.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3買賣合同1.3.1本合同所指的買賣合同是指出賣方與買受方于______年______月______日簽訂的《______市______區(qū)______路______號房產(chǎn)買賣合同》。1.4糾紛1.4.1糾紛指在標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程中，因合同履行或相關(guān)事宜產(chǎn)生的爭議。1.5處理1.5.1處理指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.6補充協(xié)議書1.6.1本補充協(xié)議書作為買賣合同的補充，與買賣合同具有同等法律效力。2.糾紛處理原則2.1公平、公正原則2.1.1在處理糾紛時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，保障雙方的合法權(quán)益。2.2法律法規(guī)原則2.2.1處理糾紛時，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，尊重法律法規(guī)的規(guī)定。2.3溝通協(xié)調(diào)原則2.3.1雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，尋求合理的解決方案。2.4和解原則2.4.1鼓勵雙方通過和解方式解決糾紛，達成一致意見。3.糾紛處理方式3.1調(diào)解3.1.1雙方可在發(fā)生糾紛后，自行協(xié)商解決，或請求第三方進行調(diào)解。3.2仲裁3.2.1雙方在發(fā)生糾紛后，可自愿選擇仲裁方式解決，選定仲裁委員會并提交仲裁申請。3.3訴訟3.3.1雙方在發(fā)生糾紛后，可向人民法院提起訴訟，依法解決爭議。4.調(diào)解程序4.1調(diào)解申請4.1.1雙方可在糾紛發(fā)生后，向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。4.2調(diào)解員選定4.2.1雙方可共同選定調(diào)解員，或由調(diào)解機構(gòu)指定調(diào)解員。4.3調(diào)解過程4.3.1調(diào)解員應(yīng)組織雙方進行調(diào)解，聽取各方意見，努力達成調(diào)解協(xié)議。4.4調(diào)解協(xié)議4.4.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.5調(diào)解協(xié)議的效力4.5.1調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行。5.仲裁程序5.1仲裁申請5.1.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后，向仲裁委員會提交仲裁申請。5.2仲裁委員會選定5.2.1雙方應(yīng)在仲裁申請中明確選定仲裁委員會。5.3仲裁過程5.3.1仲裁委員會應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則組織仲裁，聽取各方意見，作出仲裁裁決。5.4仲裁裁決5.4.1仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行。5.5仲裁裁決的效力5.5.1仲裁裁決為終局裁決，不得上訴。6.訴訟程序6.1訴訟申請6.1.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2人民法院選定6.2.1雙方應(yīng)在訴訟申請中明確選定有管轄權(quán)的人民法院。6.3訴訟過程6.3.1人民法院應(yīng)根據(jù)訴訟程序組織審理，聽取各方意見，作出判決。6.4判決6.4.1判決具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行。6.5判決的效力6.5.1判決為終審判決，不得上訴。7.糾紛處理費用7.1調(diào)解費用7.1.1調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或由調(diào)解機構(gòu)根據(jù)規(guī)定收取。7.2仲裁費用7.2.1仲裁費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或由仲裁委員會根據(jù)規(guī)定收取。7.3訴訟費用7.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對本合同及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，負有保密義務(wù)。8.1.2保密信息的使用僅限于履行本合同的目的，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1調(diào)解違約責(zé)任9.1.1如一方在調(diào)解過程中故意拖延、拒絕或中斷調(diào)解，導(dǎo)致調(diào)解無法進行或調(diào)解協(xié)議無法達成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2仲裁違約責(zé)任9.2.1如一方在仲裁過程中故意拖延、拒絕或中斷仲裁，導(dǎo)致仲裁無法進行或仲裁裁決無法執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3訴訟違約責(zé)任9.3.1如一方在訴訟過程中故意拖延、拒絕或中斷訴訟，導(dǎo)致訴訟無法進行或判決無法執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.1.2出賣方或買受方因不可抗力無法履行合同；10.1.1.3一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；10.2解除程序10.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護對方的合法權(quán)益。10.3解除效力10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已履行的部分。11.合同終止11.1終止條件11.1.1.1合同期限屆滿；11.1.1.2合同解除；11.1.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2終止程序11.2.1合同終止，雙方應(yīng)書面確認，并采取必要措施處理合同終止后的善后事宜。11.3終止效力11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任、爭議解決等條款仍然有效。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1.1仲裁；12.1.1.2訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循所選解決方式的相關(guān)規(guī)定。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自______年______月______日起生效。13.3生效效力13.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除14.3.1本合同的解除，必須按照本合同約定的解除程序進行。14.4合同終止14.4.1本合同的終止，必須按照本合同約定的終止程序進行。14.5合同爭議解決14.5.1本合同的爭議解決，必須按照本合同約定的爭議解決方式進行。14.6合同解除14.6.1如一方違反合同解除條款，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方解決糾紛或完成交易而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨立性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在合同中約定，但不得低于本合同標(biāo)的金額的_____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助解決糾紛或完成交易。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露或用于其他目的。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，第三方應(yīng)在收到邀請后______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。7.2第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)暫停與第三方介入無關(guān)的爭議解決活動。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見或結(jié)論，繼續(xù)履行本合同或解決爭議。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由第三方根據(jù)相關(guān)規(guī)定收取。9.2第三方介入的費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但最長不得超過______個月。11.第三方介入的終止11.1如第三方介入期間，甲乙雙方達成和解或解決爭議，第三方應(yīng)終止介入。11.2如第三方介入期間，甲乙雙方無法達成和解或解決爭議，第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定終止介入。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入結(jié)束后，如甲乙雙方對第三方介入的結(jié)果仍有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本補充協(xié)議書的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：本附件用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格，作為雙方交易的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：本附件用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的面積、位置等基本信息。5.付款憑證詳細要求：提供買賣雙方支付房款的憑證。說明：本附件用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。6.交房憑證詳細要求：提供買賣雙方交接房產(chǎn)的憑證。說明：本附件用于證明買賣雙方已完成房產(chǎn)的交接。7.糾紛處理協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生糾紛時簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于記錄雙方在糾紛處理過程中的協(xié)商結(jié)果。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任認定書詳細要求：雙方在違約行為發(fā)生后，對違約責(zé)任進行認定的書面文件。說明：本附件用于明確違約方的責(zé)任，保障受害方的合法權(quán)益。10.爭議解決裁決書詳細要求：爭議解決機構(gòu)或法院作出的裁決書。說明：本附件用于記錄爭議解決的結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2買受方未按約定時間支付房款。1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。1.4買受方未按約定時間接收房產(chǎn)。1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。2.2買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。2.3出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買受方未按約定時間接收房產(chǎn)，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。2.5雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交房造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。3.2買受方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.3出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。3.4買受方未按約定時間接收房產(chǎn)，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。3.5雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛處理補充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.糾紛處理原則3.1糾紛定義3.2處理原則3.3處理方式4.糾紛發(fā)生時的通知義務(wù)4.1通知方式4.2通知時限4.3通知內(nèi)容5.糾紛調(diào)解機制5.1調(diào)解機構(gòu)5.2調(diào)解程序5.3調(diào)解期限6.糾紛仲裁機制6.1仲裁機構(gòu)6.2仲裁程序6.3仲裁裁決效力7.糾紛訴訟機制7.1訴訟管轄法院7.2訴訟程序7.3訴訟時效8.爭議解決費用的承擔(dān)8.1費用承擔(dān)方式8.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)8.3費用支付期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響處理11.合同解除條款11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計算13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項14.1補充條款14.2附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息協(xié)議賣方名稱：____________________協(xié)議賣方法定代表人：____________________協(xié)議賣方聯(lián)系方式：____________________協(xié)議賣方地址：____________________1.2買方信息協(xié)議買方名稱：____________________協(xié)議買方法定代表人：____________________協(xié)議買方聯(lián)系方式：____________________協(xié)議買方地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：____________________房產(chǎn)所在樓棟及單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.糾紛處理原則3.1糾紛定義本協(xié)議中所稱糾紛，是指協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中，因房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容、履行方式、履行期限等問題產(chǎn)生的爭議。3.2處理原則3.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過平等協(xié)商解決糾紛。3.2.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。3.2.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.2.4訴訟解決：仲裁不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3處理方式3.3.1雙方應(yīng)在接到對方提出糾紛通知之日起____日內(nèi)，共同選擇糾紛處理方式。3.3.2如選擇調(diào)解或仲裁，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，共同選定調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)。4.糾紛發(fā)生時的通知義務(wù)4.1通知方式4.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他書面方式送達。4.1.2電子郵件：通過雙方確認的電子郵件地址發(fā)送。4.2通知時限4.2.1糾紛發(fā)生后，一方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。4.3通知內(nèi)容4.3.1糾紛發(fā)生的時間、地點、事實和理由。4.3.2請求對方采取的措施或解決方案。4.3.3通知發(fā)出日期。5.糾紛調(diào)解機制5.1調(diào)解機構(gòu)調(diào)解機構(gòu)：____________________5.2調(diào)解程序5.2.1雙方共同向調(diào)解機構(gòu)提出調(diào)解申請。5.2.2調(diào)解機構(gòu)受理后，組織雙方進行調(diào)解。5.2.3調(diào)解達成一致意見后，制作調(diào)解協(xié)議書。5.2.4調(diào)解未達成一致意見，調(diào)解機構(gòu)可終止調(diào)解。5.3調(diào)解期限調(diào)解期限：自調(diào)解機構(gòu)受理之日起____日內(nèi)。6.糾紛仲裁機制6.1仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________6.2仲裁程序6.2.1雙方共同向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。6.2.2仲裁機構(gòu)受理后，組織雙方進行仲裁。6.2.3仲裁庭作出仲裁裁決。6.2.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。6.3仲裁裁決效力6.3.1仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。6.3.2任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。8.爭議解決費用的承擔(dān)8.1費用承擔(dān)方式8.1.1調(diào)解費用：雙方協(xié)商解決糾紛時，調(diào)解費用由雙方各自承擔(dān)。8.1.2調(diào)解成功后：調(diào)解成功，調(diào)解費用由敗訴方承擔(dān)。8.1.3仲裁費用：仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定和雙方約定的比例分擔(dān)。8.1.4訴訟費用：訴訟費用按照訴訟法的規(guī)定和法院的判決分擔(dān)。8.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1調(diào)解費用：根據(jù)調(diào)解機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。8.2.2仲裁費用：根據(jù)仲裁機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)計算。8.2.3訴訟費用：包括案件受理費、律師費、差旅費等。8.3費用支付期限8.3.1調(diào)解費用：調(diào)解協(xié)議生效后____日內(nèi)支付。8.3.2仲裁費用：仲裁裁決生效后____日內(nèi)支付。8.3.3訴訟費用：法院判決生效后____日內(nèi)支付。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.1.2本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在____小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力的證明材料。10.3不可抗力影響處理10.3.1在不可抗力期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。10.3.2不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同解除條款11.1解除條件11.1.1協(xié)議一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行。11.1.2發(fā)生不可抗力，且經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認解除。11.3解除后果11.3.1解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議。11.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1協(xié)議一方未按照約定履行義務(wù)。12.1.2協(xié)議一方違反保密義務(wù)。12.1.3協(xié)議一方違反不可抗力條款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約金計算違約金按照協(xié)議約定的比例或金額計算。13.合同生效及終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。13.3終止條件13.3.1本協(xié)議約定的解除條件成就。13.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.4終止程序13.4.1提出終止方應(yīng)以書面形式通知對方。13.4.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)確認終止。14.其他約定事項14.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方解決糾紛或完成交易活動而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方類型15.2.1中介機構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2.2調(diào)解機構(gòu)：包括但不限于專業(yè)調(diào)解中心、行業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會等。15.2.3評估機構(gòu)：包括但不限于房產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。15.2.4仲裁機構(gòu)：包括但不限于具有仲裁資質(zhì)的仲裁委員會。15.2.5其他第三方：經(jīng)甲、乙雙方同意的其他獨立第三方。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性在甲、乙雙方協(xié)商或調(diào)解不成時，或根據(jù)本協(xié)議約定，需引入第三方介入以解決糾紛或完成交易活動。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同選定第三方。16.2.2第三方接受委托并按照約定履行職責(zé)。16.2.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲、乙雙方或他人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定。17.2.2如未約定，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹慎、勤勉的義務(wù)，避免造成損失。17.3.2若第三方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，三方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨立行使職責(zé)。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，公正、公平地履行職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)盡到謹慎、勤勉的義務(wù)，避免造成損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1糾紛或交易活動得到圓滿解決。20.1.2第三方職責(zé)已完成。20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方應(yīng)以書面形式通知甲、乙雙方。20.2.2甲、乙雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認第三方介入終止。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)方式21.1.1第三方介入費用由甲、乙雙方按照約定比例分擔(dān)。21.1.2如未約定，由委托方承擔(dān)。21.2費用支付期限21.2.1第三方介入費用在第三方職責(zé)完成后____日內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正、副本，確保信息完整無缺。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)買賣合同正、副本，確保信息完整無缺。說明：用于證明買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明房產(chǎn)的評估價值。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.糾紛調(diào)解協(xié)議書要求：清晰復(fù)印糾紛調(diào)解協(xié)議書正、副本，確保信息完整無缺。說明：用于證明雙方已達成調(diào)解協(xié)議。5.糾紛仲裁裁決書要求：清晰復(fù)印仲裁裁決書正、副本，確保信息完整無缺。說明：用于證明仲裁裁決的生效。6.糾紛訴訟判決書要求：清晰復(fù)印判決書正、副本，確保信息完整無缺。說明：用于證明法院判決的生效。7.第三方介入?yún)f(xié)議書要求：清晰復(fù)印第三方介入?yún)f(xié)議書正、副本，確保信息完整無缺。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。8.費用支付憑證要求：清晰復(fù)印費用支付憑證，確保信息完整無缺。說明：用于證明費用已支付。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明交易活動合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.協(xié)議一方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.協(xié)議一方泄露保密信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.協(xié)議一方違反不可抗力條款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方協(xié)商免除違約責(zé)任。4.協(xié)議一方違反合同解除條款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方在未履行合同解除程序的情況下，擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.第三方介入過程中出現(xiàn)失誤或疏忽責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值偏差較大，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.協(xié)議一方未按約定支付費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)利息等。示例：甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及利息。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛處理補充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書名稱1.2協(xié)議書簽訂日期1.3協(xié)議書簽訂地點1.4協(xié)議書簽訂雙方2.協(xié)議書目的和依據(jù)2.1協(xié)議書目的2.2協(xié)議書依據(jù)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.糾紛處理原則4.1糾紛處理原則4.2糾紛處理方式5.糾紛處理程序5.1糾紛提出5.2糾紛協(xié)商5.3糾紛調(diào)解5.4糾紛仲裁5.5糾紛訴訟6.糾紛處理費用6.1費用承擔(dān)方6.2費用計算方式6.3費用支付方式7.糾紛處理結(jié)果7.1處理結(jié)果確認7.2執(zhí)行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書概述1.1協(xié)議書名稱：2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛處理補充協(xié)議書1.2協(xié)議書簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議書簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4協(xié)議書簽訂雙方：（1）甲方：____（買方）（2）乙方：____（賣方）第二條協(xié)議書目的和依據(jù)2.1協(xié)議書目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛處理方式，以維護雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。2.2協(xié)議書依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特訂立本協(xié)議。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱：____房產(chǎn)3.2房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____3.4房產(chǎn)面積：____平方米3.5房產(chǎn)用途：____第四條糾紛處理原則4.1糾紛處理原則：雙方在處理房產(chǎn)買賣合同糾紛時，應(yīng)遵循公平、公正、誠信、自愿的原則。4.2糾紛處理方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。第五條糾紛處理程序5.1糾紛提出：任何一方發(fā)現(xiàn)糾紛時，應(yīng)立即以書面形式向?qū)Ψ教岢?，并說明具體糾紛內(nèi)容和請求。5.2糾紛協(xié)商：雙方應(yīng)自收到糾紛提出之日起____日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入下一程序。5.3糾紛調(diào)解：雙方可共同選擇____（調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解，調(diào)解期限不超過____日。5.4糾紛仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方可向____（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。5.5糾紛訴訟：仲裁或調(diào)解不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條糾紛處理費用6.1費用承擔(dān)方：糾紛處理過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。6.2費用計算方式：糾紛處理費用按照實際發(fā)生計算，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。6.3費用支付方式：費用支付以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，支付期限為糾紛處理結(jié)果生效之日起____日內(nèi)。第七條糾紛處理結(jié)果7.1處理結(jié)果確認：雙方應(yīng)自糾紛處理結(jié)果生效之日起____日內(nèi)，簽訂《糾紛處理確認書》。7.2執(zhí)行方式：糾紛處理結(jié)果生效后，雙方應(yīng)嚴格履行，不得擅自變更或解除。如一方未履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)依法追償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定支付購房款；8.1.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金；8.2.3任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)自收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，共同簽署《合同解除協(xié)議書》。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；11.1.2合同解除；11.1.3因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)自合同終止之日起____日內(nèi)，共同簽署《合同終止確認書》。第十二條合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：本協(xié)議第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同糾紛處理過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入糾紛處理的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請：2.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請；2.1.2介入申請應(yīng)以書面形式提出，并說明介入理由和請求。2.2第三方介入批準(zhǔn)：2.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，方可介入糾紛處理；2.2.2第三方介入需在甲乙雙方簽字蓋章的《第三方介入同意書》上確認。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方在糾紛處理過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.1.2第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)；3.1.3第三方違反職責(zé)導(dǎo)致糾紛處理結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛處理相關(guān)的證據(jù)和資料；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方參與糾紛處理會議；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)糾紛處理情況提出意見和建議。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.2第三方應(yīng)按時完成糾紛處理工作；3.3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交糾紛處理報告。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е录m紛處理結(jié)果不公，其賠償責(zé)任不得超過甲乙雙方因糾紛所遭受的直接經(jīng)濟損失的____%；4.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入同意書》中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于糾紛處理過程中，甲方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方在糾紛處理過程中對甲方造成的損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于糾紛處理過程中，乙方對第三方的其他行為不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方在糾紛處理過程中對乙方造成的損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說明：5.3.1如第三方在糾紛處理過程中因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在糾紛處理過程中的過錯程度，分擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請：6.1.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方；6.1.2第三方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，對合同變更提出