2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與交易條件詳細(xì)規(guī)定合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與交易條件詳細(xì)規(guī)定合同1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬1.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證書2.交易條件2.1交易價格及支付方式2.2交易時間及期限2.3交易稅費承擔(dān)3.交付與驗收3.1交付時間及方式3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗收不合格的處理4.房屋裝修及設(shè)備4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2設(shè)備清單及質(zhì)量保證4.3裝修費用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記時間及費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的責(zé)任6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.2公共區(qū)域的使用及管理6.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的費用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理7.2風(fēng)險承擔(dān)及保障措施7.3不可抗力及違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.3爭議解決的法律適用11.通知與送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.2送達(dá)時間及效力11.3通知與送達(dá)的變更12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂及效力13.3附件及補充協(xié)議的變更14.其他約定事項14.1合同解釋及爭議解決原則14.2合同變更及解除的效力14.3合同的終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)1.1.1本合同所指房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書所載為準(zhǔn)。1.1.2房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。1.1.3房地產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。1.2房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬1.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)歸出賣人所有，已依法登記并取得不動產(chǎn)權(quán)證書。1.2.2出賣人保證出賣的房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人為該房地產(chǎn)的合法權(quán)利人。1.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證書1.3.1出賣人已取得房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書，并在本合同簽訂前向買受人出示。1.3.2買受人有權(quán)要求出賣人提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證書，并保證該證書的真實性。第二條交易條件2.1交易價格及支付方式2.1.1本合同約定的交易價格為人民幣萬元整。2.1.2買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。2.1.3剩余款項人民幣萬元，買受人應(yīng)于年月日前支付完畢。2.2交易時間及期限2.2.1本合同約定的交易時間為年月日。2.2.2交易期限為自本合同簽訂之日起至年月日。2.3交易稅費承擔(dān)2.3.1房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。2.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。第三條交付與驗收3.1交付時間及方式3.1.1出賣人應(yīng)于本合同約定的交房時間前個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人。3.1.2交付方式為現(xiàn)房交付，買受人應(yīng)親自或委托他人接收。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1買受人應(yīng)在接收房地產(chǎn)后個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。3.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)以不動產(chǎn)權(quán)證書及出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書為準(zhǔn)。3.3驗收不合格的處理3.3.1如驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收不合格之日起個工作日內(nèi)向出賣人提出整改要求。3.3.2出賣人應(yīng)在收到整改要求之日起個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋裝修及設(shè)備4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為簡單裝修，包括墻面、地面、天花板等基本裝修。4.1.2裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證質(zhì)量。4.2設(shè)備清單及質(zhì)量保證4.2.1房屋內(nèi)配備的設(shè)備清單如下：（列舉設(shè)備清單）4.2.2所配備設(shè)備應(yīng)保證質(zhì)量，并在保修期內(nèi)提供維修服務(wù)。4.3裝修費用承擔(dān)4.3.1裝修費用由買受人自行承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2登記時間及費用5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記時間為年月日。5.2.2登記費用由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶后的責(zé)任5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后，買受人成為該房地產(chǎn)的合法權(quán)利人，享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。6.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由出賣人承擔(dān)。6.2公共區(qū)域的使用及管理6.2.1公共區(qū)域包括但不限于：樓道、綠化帶、停車場等。6.2.2公共區(qū)域的使用及管理責(zé)任由物業(yè)管理公司承擔(dān)。6.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的費用承擔(dān)6.3.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域的費用由買受人承擔(dān)。第七條產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的處理7.1.1如出賣的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人予以整改或賠償。7.2風(fēng)險承擔(dān)及保障措施7.2.1出賣人保證出賣的房地產(chǎn)不存在任何風(fēng)險，如因出賣人原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。7.3不可抗力及違約責(zé)任7.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3.2出賣人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付款項、未按時交付房地產(chǎn)、未提供權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量問題、違反合同約定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出賣人未按時交付房地產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易總價款千分之二的違約金。8.2.2買受人未按時支付款項的，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項千分之二的違約金。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3.1因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退賠損失。8.3.2因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1出賣人未按約定交付房地產(chǎn)或提供權(quán)屬證書的，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付款項的，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)的選定10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決的法律適用10.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式及送達(dá)地址11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.2送達(dá)時間及效力11.2.1通知自送達(dá)之日起生效。11.3通知與送達(dá)的變更11.3.1任何一方變更通知方式或送達(dá)地址的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.3.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件的內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋質(zhì)量保證書、附屬設(shè)施清單等。13.2補充協(xié)議的簽訂及效力13.2.1本合同生效后，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補充協(xié)議的變更13.3.1附件及補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他約定事項14.1合同解釋及爭議解決原則14.1.1本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為依據(jù)。14.1.2爭議解決原則為公平、公正、誠實信用的原則。14.2合同變更及解除的效力14.2.1本合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的終止及后續(xù)處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的安全性，確保合同條款的公平執(zhí)行。第十六條第三方介入的條件16.1中介方介入16.1.1中介方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)介入需在交易價格確定前，由甲乙雙方共同選定。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)具備合法的評估資質(zhì)，并承諾提供客觀、公正的評估結(jié)果。16.3監(jiān)理單位介入16.3.1監(jiān)理單位介入需在房屋交付前，由甲乙雙方共同選定。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)具備合法的監(jiān)理資質(zhì)，并承諾對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.4法律顧問介入16.4.1法律顧問介入需在合同簽訂前，由甲乙雙方共同選定。16.4.2法律顧問應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格，并承諾提供專業(yè)的法律意見。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，但不得違反法律法規(guī)。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，但不得干涉甲乙雙方的正常交易。第二十條第三方介入合同的簽訂20.1中介服務(wù)合同20.1.1中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)。20.2評估合同20.2.1評估合同應(yīng)明確評估機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與評估機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。20.3監(jiān)理合同20.3.1監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)。20.4法律顧問合同20.4.1法律顧問合同應(yīng)明確法律顧問的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與法律顧問的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明出賣人的權(quán)利歸屬。2.房屋質(zhì)量保證書說明：由出賣人提供的房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用年限。3.房屋裝修清單說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)裝修材料、設(shè)備和施工標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。5.交易稅費繳納憑證說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明買受人已承擔(dān)相關(guān)稅費。6.中介服務(wù)合同說明：如中介方介入，提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。7.評估報告說明：由評估機構(gòu)提供的評估報告，客觀反映房地產(chǎn)的價值。8.監(jiān)理報告說明：由監(jiān)理單位提供的監(jiān)理報告，對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。9.法律意見書說明：由法律顧問提供的法律意見書，對合同條款進(jìn)行法律分析。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易總價款千分之二的違約金。示例說明：如約定交房時間為年月日，實際交房時間為年月日，則出賣人應(yīng)支付買受人人民幣萬元的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款項千分之二的違約金。示例說明：如約定買受人應(yīng)在年月日前支付首付款人民幣萬元，實際支付時間為年月日，則買受人應(yīng)支付出賣人人民幣萬元的違約金。3.違約行為：出賣人提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：如房屋存在結(jié)構(gòu)安全隱患，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或根據(jù)損失情況向買受人賠償相應(yīng)金額。4.違約行為：第三方介入方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如評估機構(gòu)提供的評估結(jié)果存在重大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的與交易條件詳細(xì)規(guī)定合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)標(biāo)的詳細(xì)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費承擔(dān)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶期限8.房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任范圍8.2維修責(zé)任承擔(dān)8.3維修費用承擔(dān)9.房地產(chǎn)保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)標(biāo)的詳細(xì)信息2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________2.4房地產(chǎn)用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：__________4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類：__________4.2稅費計算：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算；4.3稅費承擔(dān)：__________5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：買賣雙方按照合同約定完成所有付款義務(wù)；5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理；5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：由__________方承擔(dān)；6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：__________6.2交付條件：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：由__________方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2過戶費用：由__________方承擔(dān)；7.3過戶期限：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向買方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋登記簿、身份證件等；6.1.2買方應(yīng)于收到賣方提供的過戶資料后__________個工作日內(nèi)，將辦理過戶手續(xù)所需的費用支付給賣方；6.1.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用；6.2過戶費用6.2.1過戶費用包括但不限于：登記費、印花稅、契稅、個人所得稅等；6.2.2過戶費用具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和實際費用計算，由買方承擔(dān)；6.2.3如因雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時辦理，逾期產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)；6.3過戶期限6.3.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成；6.3.2如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期完成，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金；6.3.3如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期完成，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金；7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.1.1房地產(chǎn)交付時間為__________年__________月__________日；7.1.2如因賣方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金；7.1.3如因買方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金；7.2交付條件7.2.1房地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合合同約定的使用條件；7.2.2房地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何未清償?shù)膫鶆?wù)、權(quán)利瑕疵或其他法律糾紛；7.2.3房地產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件；7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；7.3.2買方驗收時應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等是否符合合同約定；7.3.3買方如有異議，應(yīng)在驗收后__________個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任范圍8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻等重大結(jié)構(gòu)問題由賣方負(fù)責(zé)維修；8.1.2房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等一般性問題由買方負(fù)責(zé)維修；8.2維修責(zé)任承擔(dān)8.2.1重大結(jié)構(gòu)問題的維修費用由賣方承擔(dān)；8.2.2一般性問題的維修費用由買方承擔(dān)；8.3維修費用承擔(dān)8.3.1重大結(jié)構(gòu)問題的維修費用由賣方在__________個工作日內(nèi)承擔(dān)；8.3.2一般性問題的維修費用由買方在__________個工作日內(nèi)承擔(dān)；9.房地產(chǎn)保險9.1保險種類9.1.1房屋保險：__________9.1.2責(zé)任保險：__________9.2保險責(zé)任9.2.1房屋保險：__________9.2.2責(zé)任保險：__________9.3保險費用9.3.1保險費用由買方承擔(dān)；9.3.2保險費用具體金額根據(jù)保險合同約定執(zhí)行；10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；10.1.3任何一方未按合同約定交付房地產(chǎn)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的__________%作為違約金；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定；10.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：__________11.2.2人民法院：__________11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)或人民法院的規(guī)定提交爭議解決申請；11.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見；12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知，且違約方在__________個工作日內(nèi)未予糾正；12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和房地產(chǎn)；12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2解除合同后，如因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照實際情況協(xié)商賠償；13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2雙方支付首付款；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行完畢；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面通知對方；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂地：__________；14.5本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，其介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方的工作范圍、費用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方的工作范圍和責(zé)任17.1第三方的工作范圍應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，不得超出其業(yè)務(wù)范圍。17.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.3第三方對因其工作原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的費用18.1第三方的費用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。18.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、鑒定費等。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。19.3如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其工作范圍和合同約定的責(zé)任。20.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3甲乙雙方對第三方的指示、要求或行為所產(chǎn)生的后果，由各自承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1中介機構(gòu)21.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域具有良好信譽。21.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。21.1.3中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。21.2律師事務(wù)所21.2.1律師事務(wù)所應(yīng)提供合同起草、審核、法律咨詢等服務(wù)。21.2.2律師事務(wù)所的收費