2024年度學校宿舍樓質(zhì)量保修與維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校宿舍樓質(zhì)量保修與維護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的2.質(zhì)量保修范圍2.1質(zhì)量保修期限2.2質(zhì)量保修責任2.3質(zhì)量保修責任免除2.4質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容3.維護責任3.1維護范圍3.2維護周期3.3維護方式3.4維護責任3.5維護費用4.報修與維修4.1報修程序4.2維修期限4.3維修責任4.4維修費用4.5維修質(zhì)量保證5.質(zhì)量驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收責任5.4驗收不合格的處理6.費用支付6.1質(zhì)量保修費用6.2維護費用6.3費用支付方式6.4費用支付期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1質(zhì)量保修清單11.2維護計劃11.3報修記錄11.4維修記錄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同履行地點13.2合同履行時間13.3合同履行方式14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度學校宿舍樓質(zhì)量保修與維護合同”。1.2合同雙方甲方（學校）：[學校全稱]乙方（施工單位）：[施工單位全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自2024年[具體日期]起至2028年[具體日期]止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方宿舍樓的質(zhì)量保修和乙方提供的相關(guān)維護服務(wù)，確保宿舍樓在合同有效期內(nèi)的使用安全和舒適。第二條質(zhì)量保修范圍2.1質(zhì)量保修期限本合同約定的質(zhì)量保修期限為自2024年[具體日期]起至2028年[具體日期]。2.2質(zhì)量保修責任建筑結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性門窗、玻璃等裝飾裝修材料的正常使用給排水、供電、供暖等系統(tǒng)的正常運行2.3質(zhì)量保修責任免除甲方自行改裝或不當使用造成的損壞自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損害正常使用過程中的磨損和老化2.4質(zhì)量保修服務(wù)內(nèi)容定期對宿舍樓進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，確保宿舍樓的安全使用對甲方提出的質(zhì)量問題進行及時響應(yīng)和解決第三條維護責任3.1維護范圍宿舍樓的日常清潔和保養(yǎng)公共設(shè)施的維護和更換宿舍樓內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護3.2維護周期日常清潔：每日公共設(shè)施維護：每月綠化帶養(yǎng)護：每季度3.3維護方式清潔工作：使用環(huán)保清潔劑，保證宿舍樓環(huán)境清潔衛(wèi)生公共設(shè)施維護：及時更換損壞的設(shè)施，確保其正常運行綠化帶養(yǎng)護：定期修剪、施肥，保持綠化帶的整潔美觀3.4維護責任乙方對維護工作的質(zhì)量和效果承擔全部責任，確保宿舍樓在維護期間的使用安全和舒適。3.5維護費用本合同約定的維護費用為[具體金額]元，由甲方支付。第四條報修與維修4.1報修程序甲方發(fā)現(xiàn)宿舍樓存在問題時，應(yīng)立即向乙方報修，報修方式包括電話、電子郵件等。4.2維修期限乙方應(yīng)在收到報修通知后的[具體時間]內(nèi)進行維修。4.3維修責任乙方對維修工作的質(zhì)量和效果承擔全部責任，確保宿舍樓在維修期間的使用安全和舒適。4.4維修費用維修費用由乙方承擔，但如因甲方原因造成損壞的，由甲方承擔相應(yīng)的維修費用。4.5維修質(zhì)量保證乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)保證在[具體時間]內(nèi)恢復(fù)正常使用，如未達到要求，乙方應(yīng)無償進行再次維修。第五條質(zhì)量驗收5.1驗收標準本合同約定的質(zhì)量驗收標準為國家相關(guān)質(zhì)量標準。5.2驗收程序質(zhì)量驗收應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后進行，由甲方組織驗收，乙方配合。5.3驗收責任驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方負責整改，直至符合驗收標準。5.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成整改，直至驗收合格。第六條費用支付6.1質(zhì)量保修費用本合同約定的質(zhì)量保修費用為[具體金額]元，由甲方支付。6.2維護費用本合同約定的維護費用為[具體金額]元，由甲方支付。6.3費用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付全部費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.4費用支付期限本合同約定的費用支付期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日的當月。第七條違約責任7.1違約情形乙方未按時完成維修工作乙方未按時進行維護工作乙方提供的維修或維護服務(wù)不符合合同約定7.2違約責任承擔立即整改，確保宿舍樓的使用安全和舒適承擔由此產(chǎn)生的全部費用如因違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除條件如需解除合同，一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的原因。第十條合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止程序雙方簽署合同終止協(xié)議雙方確認合同終止日期雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗收、費用結(jié)算等第十一條合同附件11.1質(zhì)量保修清單本合同附件一為“質(zhì)量保修清單”，詳細列明宿舍樓的質(zhì)量保修項目和責任。11.2維護計劃本合同附件二為“維護計劃”，詳細列明宿舍樓的維護周期、方式和責任。11.3報修記錄本合同附件三為“報修記錄”，記錄宿舍樓報修、維修和驗收情況。11.4維修記錄本合同附件四為“維修記錄”，記錄宿舍樓維修的時間、原因、過程和結(jié)果。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年[具體日期]。第十三條其他約定13.1合同履行地點本合同履行地點為甲方宿舍樓所在地。13.2合同履行時間本合同履行時間為自合同生效之日起至合同終止之日的當月。13.3合同履行方式本合同履行方式為乙方按照合同約定提供質(zhì)量保修和維護服務(wù)，甲方按照合同約定支付費用。第十四條合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。甲乙雙方的員工、代理人或代表合同履行過程中產(chǎn)生的合同相對方合同履行過程中因業(yè)務(wù)需要而聘請的臨時工作人員第二條第三方介入范圍提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)進行質(zhì)量檢測或驗收協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議提供合同履行所需的資金或物資支持第三條第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責，對因其過錯導(dǎo)致的合同履行問題承擔相應(yīng)責任。第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對合同履行過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)信息予以保密。第三方應(yīng)確保其提供的貨物、服務(wù)或技術(shù)符合合同約定和行業(yè)標準。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的條件和支持。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方因本合同履行產(chǎn)生的損失，其責任限額為[具體金額]元。如第三方責任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和保密承諾。第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行其職責。第六條第三方與其他各方的劃分6.1責任劃分：第三方責任僅限于其介入范圍內(nèi)的行為，對于合同履行過程中的其他責任由甲乙雙方各自承擔。如第三方介入導(dǎo)致合同履行問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但甲乙雙方對第三方責任承擔的份額按合同約定分擔。6.2權(quán)利劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方權(quán)利的實現(xiàn)應(yīng)在不違反合同約定和法律規(guī)定的前提下進行。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。第三方退出后，其責任和權(quán)利由合同約定的接替方或甲乙雙方另行協(xié)商確定。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。第十條第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件：本合同附件五為“第三方合作協(xié)議”，詳細列明第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.質(zhì)量保修清單詳細列明宿舍樓的質(zhì)量保修項目和責任，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面。要求：清單應(yīng)包含項目名稱、保修期限、保修內(nèi)容、保修責任等信息。2.維護計劃詳細列明宿舍樓的維護周期、方式和責任，包括但不限于日常清潔、公共設(shè)施維護、綠化帶養(yǎng)護等方面。要求：計劃應(yīng)包含維護項目、維護周期、維護方式、責任人等信息。3.報修記錄記錄宿舍樓報修、維修和驗收情況，包括報修時間、問題描述、維修情況、驗收結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)清晰、完整，便于追溯和管理。4.維修記錄記錄宿舍樓維修的時間、原因、過程和結(jié)果，包括維修時間、維修原因、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)詳細、準確，便于后續(xù)維護和檢查。5.第三方合作協(xié)議詳細列明第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利等，包括但不限于技術(shù)支持、質(zhì)量檢測、爭議協(xié)調(diào)等方面。要求：協(xié)議應(yīng)包含合作內(nèi)容、合作期限、責任劃分、權(quán)利義務(wù)等信息。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。7.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。要求：協(xié)議應(yīng)明確終止原因，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成維修工作：乙方應(yīng)在收到報修通知后的[具體時間]內(nèi)進行維修，如未按時完成，視為違約。乙方未按時進行維護工作：乙方應(yīng)按照合同約定的周期進行維護，如未按時進行，視為違約。乙方提供的維修或維護服務(wù)不符合合同約定：乙方提供的維修或維護服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標準，如不符合，視為違約。第三方未按時履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責，如未按時履行，視為違約。2.責任認定標準：違約責任由違約方承擔，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責任認定標準以合同約定和法律規(guī)定為準。3.違約責任示例：乙方未按時完成維修工作，導(dǎo)致宿舍樓出現(xiàn)安全隱患，甲方要求乙方賠償損失[具體金額]元。乙方未按時進行維護工作，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，甲方要求乙方承擔維修費用[具體金額]元。第三方未按時履行合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，甲方要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度學校宿舍樓質(zhì)量保修與維護合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同目的2.宿舍樓概況2.1宿舍樓地理位置2.2宿舍樓建筑結(jié)構(gòu)2.3宿舍樓面積及房間數(shù)量2.4宿舍樓設(shè)施設(shè)備3.質(zhì)量保修范圍3.1質(zhì)量保修期限3.2質(zhì)量保修內(nèi)容3.3質(zhì)量保修責任4.維護責任4.1維護范圍4.2維護周期4.3維護方式4.4維護費用5.保修與維護流程5.1保修申請5.2維護申請5.3保修與維護驗收5.4保修與維護記錄6.質(zhì)量驗收標準6.1質(zhì)量驗收依據(jù)6.2質(zhì)量驗收程序6.3質(zhì)量驗收責任7.費用承擔7.1質(zhì)量保修費用7.2維護費用7.3其他費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密責任12.合同附件12.1宿舍樓質(zhì)量保修與維護清單12.2宿舍樓設(shè)施設(shè)備清單12.3其他附件13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式13.3通知送達14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出讓人：學校宿舍管理部門b.受讓人：宿舍樓施工單位1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期限：自2024年1月1日至2028年12月31日1.4合同目的：確保2024年度學校宿舍樓在質(zhì)量保修期內(nèi)達到國家相關(guān)質(zhì)量標準，并對宿舍樓進行日常維護，保障宿舍樓安全、舒適、整潔。2.宿舍樓概況2.1宿舍樓地理位置：位于學校A區(qū)，占地面積20000平方米，共有12棟宿舍樓。2.2宿舍樓建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上五層，地下兩層，每層設(shè)有宿舍、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。2.3宿舍樓面積及房間數(shù)量：總面積80000平方米，共設(shè)有2000間宿舍。2.4宿舍樓設(shè)施設(shè)備：包括空調(diào)、熱水器、洗衣機、網(wǎng)絡(luò)接口、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.質(zhì)量保修范圍3.1質(zhì)量保修期限：自2024年1月1日起，為期5年。3.2質(zhì)量保修內(nèi)容：包括主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電氣設(shè)備等。3.3質(zhì)量保修責任：施工單位負責對質(zhì)量保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行修復(fù)，確保宿舍樓安全、可靠。4.維護責任4.1維護范圍：包括宿舍樓公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.2維護周期：每月進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。4.3維護方式：由施工單位指定專人負責，確保維護工作高效、有序。4.4維護費用：包括材料費、人工費等，由施工單位承擔。5.保修與維護流程5.1保修申請：用戶發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向施工單位提出保修申請。5.2維護申請：用戶發(fā)現(xiàn)需要維護的問題，應(yīng)及時向施工單位提出維護申請。5.3保修與維護驗收：施工單位完成保修或維護工作后，用戶應(yīng)進行驗收，并簽字確認。5.4保修與維護記錄：施工單位應(yīng)建立詳細的保修與維護記錄，以便追蹤問題解決情況。6.質(zhì)量驗收標準6.1質(zhì)量驗收依據(jù)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標準、設(shè)計文件、施工圖紙進行驗收。6.2質(zhì)量驗收程序：施工單位提交驗收申請，雙方共同進行驗收。6.3質(zhì)量驗收責任：施工單位對驗收不合格的項目進行整改，直至合格。7.費用承擔7.1質(zhì)量保修費用：在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用由施工單位承擔。7.2維護費用：日常維護費用由施工單位承擔，特殊維護費用由學校宿舍管理部門承擔。7.3其他費用：合同中未明確規(guī)定的費用，按實際情況協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。8.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.一方嚴重違反合同約定，給另一方造成重大損失；b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同的通知，對方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。11.保密條款11.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責任：如因一方泄露保密信息導(dǎo)致另一方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.合同附件12.1宿舍樓質(zhì)量保修與維護清單：詳細列明宿舍樓質(zhì)量保修和維護的具體項目和標準。12.2宿舍樓設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明宿舍樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備種類、數(shù)量、型號等信息。12.3其他附件：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書等。13.合同生效與通知13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知方式：書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。13.3通知送達：通知送達時間以對方實際收到通知的時間為準。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同如有歧義，按雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、造價咨詢、法律顧問等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項和介入方式。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2責任限額的確定：責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和實際損失情況確定。3.3責任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1第三方介入的必要性說明：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確說明第三方介入的必要性，包括但不限于提高工程質(zhì)量、保障合同履行等。4.2第三方的資質(zhì)要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，以確保其專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方的選擇權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同享有選擇第三方介入的權(quán)利，任何一方不得單方面指定第三方。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責任劃分：a.第三方對甲方承擔的質(zhì)量責任，應(yīng)參照合同約定執(zhí)行；b.第三方對甲方承擔的違約責任，應(yīng)按合同約定承擔；c.第三方對甲方承擔的其他責任，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2第三方與乙方的責任劃分：a.第三方對乙方承擔的質(zhì)量責任，應(yīng)參照合同約定執(zhí)行；b.第三方對乙方承擔的違約責任，應(yīng)按合同約定承擔；c.第三方對乙方承擔的其他責任，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b.第三方有權(quán)對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查；c.第三方有權(quán)提出建議和意見。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；6.3第三方有權(quán)對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告和驗收報告。8.第三方的退出機制8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。9.第三方的責任追究9.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。9.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密用于其他目的，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍樓質(zhì)量保修與維護清單詳細列明宿舍樓質(zhì)量保修和維護的具體項目和標準。要求附件中包含每個項目的保修期限、維護周期、維修標準等信息。2.宿舍樓設(shè)施設(shè)備清單列明宿舍樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備種類、數(shù)量、型號、制造商等信息。要求附件中包含設(shè)備的使用說明、維護保養(yǎng)指南、保修卡等。3.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照副本提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明雙方的合法身份。4.合同簽訂雙方資質(zhì)證書提供甲乙雙方的資質(zhì)證書，以證明雙方具備履行合同的能力。5.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.不可抗力證明材料在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.質(zhì)量驗收報告由第三方或甲乙雙方共同編制的質(zhì)量驗收報告，記錄驗收過程和結(jié)果。8.維護記錄記錄宿舍樓的日常維護情況和維修記錄。9.違約通知在一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知，明確違約事實和責任。10.爭議解決文件在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決、法院判決等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行維護責任。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。一方未按合同約定支付費用。一方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對受損方造成的實際損失承擔賠償責任。違約方應(yīng)承擔違約金或違約損失賠償金。違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責任。3.示例說明：若甲乙雙方未按合同約定在保修期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，應(yīng)向受損方支付違約金，并承擔因未修復(fù)導(dǎo)致的問題擴大或惡化的責任。若第三方未按合同約定提供質(zhì)量檢測服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔因未提供檢測服務(wù)導(dǎo)致的合同目的無法實現(xiàn)的責任。若一方未按合同約定支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，并承擔因逾期付款導(dǎo)致的合同履行延遲的責任。全文完。2024年度學校宿舍樓質(zhì)量保修與維護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1宿舍樓基本信息2.2宿舍樓建設(shè)及使用情況3.質(zhì)量保修責任3.1質(zhì)量保修期限3.2質(zhì)量保修范圍3.3質(zhì)量保修責任4.質(zhì)量保修費用4.1質(zhì)量保修費用計算方式4.2質(zhì)量保修費用支付方式4.3質(zhì)量保修費用結(jié)算5.維護責任5.1維護范圍5.2維護內(nèi)容5.3維護標準6.維護費用6.1維護費用計算方式6.2維護費用支付方式6.3維護費用結(jié)算7.維護周期7.1維護周期安排7.2維護計劃制定7.3維護計劃執(zhí)行8.技術(shù)支持與培訓8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2技術(shù)支持方式8.3技術(shù)培訓內(nèi)容8.4技術(shù)培訓方式9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學校乙方：建設(shè)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物2.1宿舍樓基本信息宿舍樓名稱：學校學生宿舍樓建設(shè)地點：省市區(qū)路號建設(shè)規(guī)模：共X棟樓，每棟樓X層，共X間宿舍，總建筑面積為X平方米。2.2宿舍樓建設(shè)及使用情況宿舍樓已于20年X月X日竣工，并于20年X月X日正式投入使用。3.質(zhì)量保修責任3.1質(zhì)量保修期限宿舍樓質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起X年。3.2質(zhì)量保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量保證；（2）室內(nèi)外墻面、地面、頂棚、門窗等裝飾裝修工程的質(zhì)量保證；（3）給排水、電氣、通風、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量保證；（4）消防設(shè)施的質(zhì)量保證。3.3質(zhì)量保修責任乙方對在質(zhì)量保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)立即進行修復(fù)，確保宿舍樓的安全、適用、美觀。4.質(zhì)量保修費用4.1質(zhì)量保修費用計算方式質(zhì)量保修費用按照實際發(fā)生的人工、材料、運輸?shù)荣M用計算。4.2質(zhì)量保修費用支付方式質(zhì)量保修費用由甲方在接到乙方提出的保修費用報銷申請后X個工作日內(nèi)支付。4.3質(zhì)量保修費用結(jié)算質(zhì)量保修費用結(jié)算以乙方提供的保修費用報銷單為依據(jù)，雙方確認無誤后進行結(jié)算。5.維護責任5.1維護范圍（1）宿舍樓主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的日常巡查；（2）室內(nèi)外墻面、地面、頂棚、門窗等裝飾裝修工程的日常巡查；（3）給排水、電氣、通風、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施的日常巡查；（4）消防設(shè)施的日常巡查。5.2維護內(nèi)容（1）對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時修復(fù)；（2）對設(shè)備設(shè)施進行定期保養(yǎng)；（3）對宿舍樓進行定期清潔、消毒；（4）對宿舍樓進行安全檢查。5.3維護標準維護標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。6.維護費用6.1維護費用計算方式維護費用按照實際發(fā)生的人工、材料、運輸?shù)荣M用計算。6.2維護費用支付方式維護費用由甲方在接到乙方提出的維護費用報銷申請后X個工作日內(nèi)支付。6.3維護費用結(jié)算維護費用結(jié)算以乙方提供的維護費用報銷單為依據(jù)，雙方確認無誤后進行結(jié)算。第一部分：合同如下：8.技術(shù)支持與培訓8.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方應(yīng)提供宿舍樓建設(shè)過程中涉及的設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等方面的技術(shù)支持。8.2技術(shù)支持方式乙方應(yīng)通過電話、電子郵件、現(xiàn)場指導(dǎo)等方式提供技術(shù)支持。8.3技術(shù)培訓內(nèi)容（1）宿舍樓的設(shè)計理念及施工工藝；（2）設(shè)備設(shè)施的操作及維護保養(yǎng)；（3）相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.4技術(shù)培訓方式（1）集中培訓；（2）現(xiàn)場實操；（3）遠程教學。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至宿舍樓質(zhì)量保修期滿之日止。9.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。9.3合同履行監(jiān)督甲方應(yīng)定期對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，確保合同內(nèi)容的落實。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4合同解除程序合同解除應(yīng)提前X天書面通知對方，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定進行質(zhì)量保修或維護；（2）甲方未按合同約定支付費用；（3）雙方在合同履行過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為20年X月X日。13.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.4合同終止時間合同終止時間為20年X月X日。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行的，雙方互不承擔責任。14.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、審計機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明，確保工程質(zhì)量、維護合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致；（2）需要對工程質(zhì)量進行第三方檢測、鑒定；（3）需要對合同履行情況進行第三方審計；（4）其他需要第三方介入的情況。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇或委托第三方；（3）第三方在接到邀請后，應(yīng)自接到邀請之日起X日內(nèi)確認是否介入；（4）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和介入目的履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體事項、職責范圍等因素確定。17.3責任限額賠償（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任；（2）第三方責任限額賠償不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失；（3）第三方責任限額賠償不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方責任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和介入目的履行職責，對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.3責任追究（1）如第三方在介入過程中存在違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔違約責任；（2）如第三方在介入過程中存在侵權(quán)行為，甲乙雙方可要求第三方承擔侵權(quán)責任；（3）如第三方在