2024年度南京市房產(chǎn)租賃合同市場調(diào)控政策與合同履行2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房產(chǎn)租賃合同市場調(diào)控政策與合同履行1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方身份信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式6.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：_______1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.2租賃雙方身份信息1.2.1租賃方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2.2承租方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2租金金額：人民幣_______元整（大寫：_______）3.3租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)_______相關(guān)規(guī)定，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件《房屋驗(yàn)收清單》為準(zhǔn)第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等5.2維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)木S修；乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、水電設(shè)施的維修5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除雙方另有約定外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：乙方按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式：_______第七條房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得存放易燃易爆物品第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除：如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同8.1.2乙方單方解除：因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不能正常使用，乙方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元違約金8.2.2乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金第九條合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋驗(yàn)收清單11.1.2租金支付憑證11.2其他相關(guān)附件：_______第十二條合同生效及履行12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)備案12.2合同履行期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止第十三條合同備案及登記13.1合同備案要求：本合同自簽訂之日起_______日內(nèi)，由甲方向_______辦理備案手續(xù)13.2合同登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U登記的規(guī)定，辦理房屋租賃登記手續(xù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。4.2第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，不參與合同的簽訂和履行。5.2第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的違約責(zé)任，但第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋租賃信息，促成雙方達(dá)成租賃意向。6.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，一般由乙方支付。6.1.3第三方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假宣傳。6.2咨詢服務(wù)6.2.1第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供關(guān)于房屋租賃的政策、市場行情等方面的咨詢服務(wù)。6.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，一般由乙方支付。6.2.3第三方在咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)保證咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。6.3擔(dān)保服務(wù)6.3.1第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。6.3.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，一般由乙方支付。6.3.3第三方在擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自解除擔(dān)保。6.4評估服務(wù)6.4.2評估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，一般由乙方支付。6.4.3第三方在評估服務(wù)過程中，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，不得接受任何不正當(dāng)利益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同剩余期限內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的各個(gè)部位，如墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等，并記錄其現(xiàn)狀，包括完好、損壞、缺失等信息。說明：驗(yàn)收清單是房屋交付和接收的重要依據(jù)，有助于明確雙方的責(zé)任。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、付款人、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：支付憑證是租賃過程中租金支付的有效證明，有助于雙方日后核對。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：合同是租賃關(guān)系的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)乙方身份，確保租賃關(guān)系的合法性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等。說明：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。6.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋租賃登記備案信息，如登記備案號、登記備案日期等。說明：登記備案證明是租賃關(guān)系的合法性的重要證明。7.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說明：維修費(fèi)用清單是維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，有助于雙方明確維修責(zé)任。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、付款人、收款人等信息。說明：違約金支付憑證是違約金支付的有效證明，有助于雙方日后核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成違約，需支付一日違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至1月2日仍未交付，則構(gòu)成違約，需支付一日違約金。3.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失金額的_______倍。示例說明：若乙方將租賃的住宅用于商業(yè)經(jīng)營，造成甲方損失5萬元，則乙方需賠償25萬元。4.甲方未按約定修復(fù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定修復(fù)房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于3日內(nèi)修復(fù)房屋，但至第4日仍未修復(fù)，則構(gòu)成違約，需支付一日違約金。5.乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償設(shè)施原價(jià)值的_______倍。示例說明：若乙方損壞甲方提供的空調(diào)，空調(diào)原價(jià)值為5000元，則乙方需賠償25000元。全文完。2024年度南京市房產(chǎn)租賃合同市場調(diào)控政策與合同履行2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3本合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維修責(zé)任5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋占用及使用費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序9.違約責(zé)任9.1租賃合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同簽訂證明13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同附件效力13.4合同解釋14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同遵守南京市房產(chǎn)租賃市場調(diào)控政策及相關(guān)地方性法規(guī)。1.3本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在2024年度房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：南京市區(qū)路號。2.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等配套設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃終止日期：2024年12月31日。3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月。4.2租金支付時(shí)間：每月的日前支付下一個(gè)月的租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.4逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付滯納金。5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。5.2房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋及公共設(shè)施。5.3房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付乙方使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3驗(yàn)收程序：乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、租賃合同等證件，并由甲方陪同。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)目，并由甲方在日內(nèi)修復(fù)。7.房屋占用及使用費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：房屋內(nèi)水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序：乙方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前天向甲方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人的身份證明等相關(guān)資料。9.違約責(zé)任9.1.1乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.2乙方未按約定支付租金或滯納金；9.1.3乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用；9.1.4乙方從事違法活動，損害他人利益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計(jì)算方法：違約金的計(jì)算方法為租金總額的%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交南京市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單。12.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)。12.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同簽訂證明。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃中介、法律顧問、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入程序16.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。16.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方選任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，對房屋租賃合同及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評估、咨詢和建議。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方個(gè)人信息。18.3第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。19.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方在合同履行過程中的正常決策和操作。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。20.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交南京市仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如未明確責(zé)任方，由甲方、乙方按比例分擔(dān)。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。23.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此清單作為房屋交付與驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)與房屋實(shí)際情況相符。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、甲方信息等。說