2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地征用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地征用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.征用范圍與目的3.1征用范圍3.2征用目的4.征用程序與流程4.1征用申請(qǐng)4.2審批與公示4.3補(bǔ)償與安置5.征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償期限6.征用土地使用權(quán)的處理6.1土地使用權(quán)變更6.2土地使用權(quán)收回6.3土地使用權(quán)續(xù)期7.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)補(bǔ)償7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2生態(tài)補(bǔ)償措施8.社會(huì)穩(wěn)定與公共安全8.1社會(huì)穩(wěn)定措施8.2公共安全措施9.責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)9.3第三方責(zé)任與義務(wù)（如有）10.合同履行與監(jiān)督10.1履行期限10.2履行方式10.3監(jiān)督機(jī)制11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同適用法律14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本土地征用協(xié)議。1.1.2“甲方”指土地所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指土地使用者。1.1.4“征用范圍”指甲方將用于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的土地。1.1.5“征用目的”指用于建設(shè)住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。1.1.6“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”指根據(jù)國家規(guī)定及地方政策確定的補(bǔ)償金額。1.1.7“補(bǔ)償方式”指貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或其他補(bǔ)償方式。1.1.8“環(huán)境保護(hù)”指對(duì)征用土地及其周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2任何一方對(duì)本合同的解釋，應(yīng)與另一方協(xié)商一致。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：________________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：________________________2.3.2第三方法定代表人：____________________2.3.3第三方住所：________________________3.征用范圍與目的3.1征用范圍3.1.1征用范圍：________________________3.1.2征用土地面積：____________________3.1.3征用土地位置：____________________3.2征用目的3.2.1建設(shè)住宅：________________________3.2.2建設(shè)商業(yè)：________________________3.2.3建設(shè)公共設(shè)施：____________________4.征用程序與流程4.1征用申請(qǐng)4.1.1乙方向甲方提交征用申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。4.1.2甲方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核并決定是否接受申請(qǐng)。4.2審批與公示4.2.1甲方將征用申請(qǐng)報(bào)批相關(guān)部門，并公示征用范圍。4.2.2公示期不少于30天。4.3補(bǔ)償與安置4.3.1甲方根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。4.3.2甲方負(fù)責(zé)乙方安置工作。5.征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償金額5.1.1補(bǔ)償金額根據(jù)征用土地的面積、用途、地價(jià)等因素確定。5.1.2補(bǔ)償金額計(jì)算公式：________________________5.2補(bǔ)償方式5.2.1貨幣補(bǔ)償：________________________5.2.2實(shí)物補(bǔ)償：________________________5.3補(bǔ)償期限5.3.1補(bǔ)償期限自合同生效之日起，不超過60天。6.征用土地使用權(quán)的處理6.1土地使用權(quán)變更6.1.1甲方在征用范圍內(nèi)，對(duì)乙方土地使用權(quán)的變更，應(yīng)征求乙方意見。6.1.2土地使用權(quán)變更后，乙方享有相應(yīng)權(quán)利。6.2土地使用權(quán)收回6.2.1甲方在合同履行期間，如需收回土地使用權(quán)，應(yīng)提前30天通知乙方。6.2.2甲方收回土地使用權(quán)后，應(yīng)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補(bǔ)償。6.3土地使用權(quán)續(xù)期6.3.1乙方如需續(xù)期土地使用權(quán)，應(yīng)提前6個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。6.3.2甲方在收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核并決定是否續(xù)期。8.環(huán)境保護(hù)與生態(tài)補(bǔ)償8.1環(huán)境保護(hù)要求8.1.1甲方在征用土地及建設(shè)過程中，必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。8.1.2甲方應(yīng)采取有效措施，防止土地征用和建設(shè)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。8.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)征用土地及建設(shè)區(qū)域進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2生態(tài)補(bǔ)償措施8.2.1對(duì)于因征用土地導(dǎo)致的生態(tài)破壞，甲方應(yīng)采取生態(tài)恢復(fù)措施，包括植樹造林、水土保持等。8.2.2生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ?，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督使用。9.社會(huì)穩(wěn)定與公共安全9.1社會(huì)穩(wěn)定措施9.1.1甲方應(yīng)積極采取措施，妥善解決因土地征用可能引發(fā)的社會(huì)矛盾和糾紛。9.1.2甲方應(yīng)加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣蜕鐓^(qū)的聯(lián)系，及時(shí)了解民意，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。9.2公共安全措施9.2.1甲方在建設(shè)和使用過程中，應(yīng)確保公共安全，包括消防安全、交通安全等。9.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。10.責(zé)任與義務(wù)10.1甲方責(zé)任與義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用。10.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，完成土地征用、補(bǔ)償安置和環(huán)境恢復(fù)等工作。10.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成土地征用和建設(shè)相關(guān)工作。10.2.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，合理利用征用土地，不得擅自改變土地用途。10.3第三方責(zé)任與義務(wù)（如有）10.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。11.1.2合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自義務(wù)。11.2履行方式11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，解決合同履行中的問題。11.2.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3監(jiān)督機(jī)制11.3.1甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行情況的報(bào)告。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法，按照合同約定執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地的人民法院。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行剩余義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方、乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或合同約定，邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的具體情形和職責(zé)，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其專業(yè)判斷或行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并確保第三方在合同履行過程中能夠保持正常運(yùn)作。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、中介等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)。17.1.2第三方在履行合同過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，確保其履行合同義務(wù)。17.2.2第三方在履行合同過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系17.3.2第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。18.3第三方介入后的合同變更18.3.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.4第三方介入后的爭議解決18.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.4.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲方具備土地所有權(quán)和合同簽訂資格。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：用于證明乙方具備土地使用資格和合同簽訂資格。3.土地征用申請(qǐng)文件要求：提供土地征用申請(qǐng)書、土地權(quán)屬證明等。說明：用于申請(qǐng)土地征用，證明土地征用合法合規(guī)。4.土地征用審批文件要求：提供土地征用批準(zhǔn)文件、用地紅線圖等。說明：用于證明土地征用已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。5.補(bǔ)償協(xié)議要求：提供補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限等協(xié)議。說明：用于明確補(bǔ)償事宜，保障乙方權(quán)益。6.環(huán)境保護(hù)措施文件要求：提供環(huán)境保護(hù)方案、監(jiān)測報(bào)告等。說明：用于證明甲方在土地征用和建設(shè)過程中對(duì)環(huán)境保護(hù)的重視。7.社會(huì)穩(wěn)定措施文件要求：提供社會(huì)穩(wěn)定方案、矛盾調(diào)解記錄等。說明：用于證明甲方在土地征用和建設(shè)過程中對(duì)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的措施。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。9.合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行進(jìn)度、存在問題及解決方案等報(bào)告。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等協(xié)議。說明：用于明確爭議解決機(jī)制，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用1.2未按時(shí)完成土地征用、補(bǔ)償安置和環(huán)境恢復(fù)等工作1.3未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)和公共安全義務(wù)1.4違反合同約定，擅自改變土地用途2.乙方違約行為2.1未按時(shí)提供必要的信息和資料2.2未按合同約定配合甲方完成相關(guān)工作2.3未按合同約定合理利用征用土地2.4未按合同約定履行環(huán)境保護(hù)和公共安全義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3違約責(zé)任的計(jì)算方法，按照合同約定執(zhí)行。4.違約責(zé)任示例說明4.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。4.2乙方未按時(shí)提供必要的信息和資料，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為延誤工作天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)。4.3甲方或乙方違反環(huán)境保護(hù)和公共安全義務(wù)，應(yīng)根據(jù)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地征用協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址、聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人身份證號(hào)碼2.征地范圍及面積2.1征地地點(diǎn)2.2征地面積2.3征地界限3.征地目的及用途3.1征地目的3.2征地用途4.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償資金來源5.征地補(bǔ)償安置方案5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置面積5.4安置房屋標(biāo)準(zhǔn)6.征地手續(xù)辦理6.1征地審批手續(xù)6.2土地使用權(quán)證辦理6.3土地登記手續(xù)7.征地進(jìn)度安排7.1征地前期工作7.2征地實(shí)施階段7.3征地收尾工作8.征地費(fèi)用支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3支付比例9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：征地補(bǔ)償安置方案14.2附件二：雙方法定代表人授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：市人民政府法定代表人：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：1.2雙方地址、聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0電子郵箱：乙方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：09876543211.3雙方法定代表人身份證號(hào)碼甲方法定代表人身份證號(hào)碼：05678乙方法定代表人身份證號(hào)碼：987654322.征地范圍及面積2.1征地地點(diǎn)市區(qū)鎮(zhèn)村2.2征地面積區(qū)域一：500畝區(qū)域二：300畝區(qū)域三：200畝2.3征地界限具體征地界限詳見附件一《征地范圍圖》。3.征地目的及用途3.1征地目的為推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高土地利用效率，改善居民生活環(huán)境。3.2征地用途用于建設(shè)住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。4.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，按照被征用土地的原用途進(jìn)行補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償資金分為一次性補(bǔ)償和分期補(bǔ)償兩部分。其中，一次性補(bǔ)償比例為80%，分期補(bǔ)償比例為20%，分期補(bǔ)償期限為5年。5.征地補(bǔ)償安置方案5.1安置方式（1）貨幣安置：按被征用土地面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額；（2）房屋安置：按被征用土地面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額，用于購買或建設(shè)房屋；（3）就業(yè)安置：通過提供就業(yè)崗位，幫助被征地農(nóng)民實(shí)現(xiàn)就業(yè)；（4）社會(huì)保障安置：將被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系。5.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)為市區(qū)鎮(zhèn)村新型城鎮(zhèn)化建設(shè)安置區(qū)。5.3安置面積根據(jù)被征用土地面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定安置面積。5.4安置房屋標(biāo)準(zhǔn)安置房屋標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)。6.征地手續(xù)辦理6.1征地審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理征地審批手續(xù)，確保征地合法合規(guī)。6.2土地使用權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，并將證書交付乙方。6.3土地登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)證真實(shí)有效。8.征地費(fèi)用支付8.1支付方式征地補(bǔ)償資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：賬戶名稱：市人民政府賬號(hào)：05678開戶行：市銀行分行乙方賬戶信息：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：09876543開戶行：市銀行分行8.2支付時(shí)間（1）一次性補(bǔ)償款應(yīng)在征地審批手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)支付；（2）分期補(bǔ)償款應(yīng)在每個(gè)分期補(bǔ)償期限開始前30日內(nèi)支付；8.3支付比例（1）一次性補(bǔ)償款支付比例為80%；（2）分期補(bǔ)償款首期支付比例為20%，后續(xù)每年支付比例為4%。9.合同變更及解除9.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同附件。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均可解除合同，并書面通知對(duì)方；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的一定比例；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的征地補(bǔ)償安置工作完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件附件一：征地范圍圖附件二：雙方法定代表人授權(quán)委托書附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：征地范圍圖14.2附件二：雙方法定代表人授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）土地評(píng)估；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）拆遷安置；（4）工程建設(shè)；（5）資金監(jiān)管；（6）法律咨詢；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的選定與程序2.1選定方式第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，可由一方推薦或雙方共同選定。2.2選定程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估和選擇；（3）選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得服務(wù)報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理的工作建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中約定第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合考慮。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額超過部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)自身服務(wù)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（2）第三方與甲方、乙方以外的第三方之間的爭議，由第三方自行解決。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同作為原合同的附件。6.2變更內(nèi)容（1）第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）其他需要變更的內(nèi)容。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方確認(rèn)收到解除通知后，終止服務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征地范圍圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注征地范圍、界線、周邊環(huán)境等，并附有比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)等信息。說明：征地范圍圖是確定征地邊界和面積的依據(jù)，對(duì)于后續(xù)的征地補(bǔ)償和安置工作具有重要意義。2.附件二：雙方法定代表人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等內(nèi)容，并經(jīng)授權(quán)人簽字或蓋章。說明：授權(quán)委托書用于證明授權(quán)人有權(quán)代表其單位簽訂合同，確保合同的合法性和有效性。3.附件三：征地補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明安置方式、安置地點(diǎn)、安置面積、安置房屋標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并附有相關(guān)計(jì)算依據(jù)。說明：征地補(bǔ)償安置方案是保障被征地農(nóng)民權(quán)益的重要文件，對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)具有重要意義。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并附有相關(guān)附件。說明：第三方服務(wù)合同是規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益的重要文件。5.附件五：征地審批手續(xù)詳細(xì)要求：包括征地申請(qǐng)報(bào)告、土地勘測定界報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等文件。說明：征地審批手續(xù)是確保征地合法性的重要依據(jù)，對(duì)于后續(xù)的征地補(bǔ)償和安置工作具有重要意義。6.附件六：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)完整、清晰，并附有相關(guān)證明文件。說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)的重要憑證，對(duì)于后續(xù)的土地開發(fā)利用具有重要意義。7.附件七：土地登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括土地登記申請(qǐng)書、土地登記證明等文件。說明：土地登記手續(xù)是確保土地使用權(quán)證真實(shí)有效的重要程序，對(duì)于后續(xù)的土地交易和開發(fā)利用具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付征地補(bǔ)償款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付征地補(bǔ)償款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及應(yīng)付金額的萬分之五計(jì)算。示例說明：甲方應(yīng)在征地審批手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)支付征地補(bǔ)償款，如逾期支付10天，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的萬分之五乘以10天。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成征地補(bǔ)償安置工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間完成征地補(bǔ)償安置工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及應(yīng)付金額的萬分之五計(jì)算。示例說明：乙方應(yīng)在征地審批手續(xù)辦理完畢后的12個(gè)月內(nèi)完成征地補(bǔ)償安置工作，如逾期完成3個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的萬分之五乘以3個(gè)月。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及應(yīng)付金額的萬分之五計(jì)算。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，如因一方泄露造成損失，則應(yīng)向另一方支付賠償金。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)土地征用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.征用土地的范圍和面積2.1.征用土地的具體位置2.2.征用土地的面積3.征用土地的用途3.1.土地用途說明3.2.土地用途的變更條件4.征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1.土地補(bǔ)償費(fèi)用4.2.安置補(bǔ)償費(fèi)用4.3.其他補(bǔ)償費(fèi)用5.征用土地的補(bǔ)償方式5.1.貨幣補(bǔ)償5.2.物業(yè)補(bǔ)償5.3.其他補(bǔ)償方式6.征用土地的補(bǔ)償期限6.1.補(bǔ)償費(fèi)用的支付期限6.2.補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式7.土地征收程序7.1.征收申請(qǐng)7.2.征收批準(zhǔn)7.3.征收公告7.4.征收實(shí)施8.土地權(quán)屬變更8.1.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.2.土地權(quán)屬變更登記9.土地征收過程中的爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.2.不可抗力處理12.合同的生效、變更和解除12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除條件13.合同爭議解決方式13.1.爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.爭議解決程序14.合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：X市區(qū)人民政府1.1.2.出讓方地址：X市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出讓方法定代表人：1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：02156781.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.受讓方地址：X市區(qū)街道號(hào)1.2.3.受讓方法定代表人：1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：021876543212.征用土地的范圍和面積2.1.征用土地的具體位置2.1.1.所在區(qū)域：X市區(qū)2.1.2.具體位置：街道社區(qū)2.2.征用土地的面積2.2.1.總面積：1000畝2.2.2.征用面積：800畝3.征用土地的用途3.1.土地用途說明3.1.1.征用土地主要用于新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。3.1.2.土地用途的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門審批。3.2.土地用途的變更條件3.2.1.土地用途變更需滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.2.2.土地用途變更需符合城市規(guī)劃和管理要求。4.征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1.土地補(bǔ)償費(fèi)用4.1.1.土地補(bǔ)償費(fèi)用按每畝X萬元計(jì)算。4.1.2.土地補(bǔ)償費(fèi)用總額為X萬元。4.2.安置補(bǔ)償費(fèi)用4.2.1.安置補(bǔ)償費(fèi)用按每戶X萬元計(jì)算。4.2.2.安置補(bǔ)償費(fèi)用總額為X萬元。4.3.其他補(bǔ)償費(fèi)用4.3.1.根據(jù)實(shí)際情況，其他補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.3.2.其他補(bǔ)償費(fèi)用總額為X萬元。5.征用土地的補(bǔ)償方式5.1.貨幣補(bǔ)償5.1.1.補(bǔ)償費(fèi)用以人民幣支付。5.1.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.物業(yè)補(bǔ)償5.2.1.對(duì)于無法貨幣補(bǔ)償?shù)?，可提供同等價(jià)值的物業(yè)補(bǔ)償。5.2.2.物業(yè)補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容需雙方協(xié)商確定。5.3.其他補(bǔ)償方式5.3.1.根據(jù)實(shí)際情況，其他補(bǔ)償方式包括但不限于就業(yè)安置、教育培訓(xùn)等。5.3.2.其他補(bǔ)償方式的具體內(nèi)容需雙方協(xié)商確定。6.征用土地的補(bǔ)償期限6.1.補(bǔ)償費(fèi)用的支付期限6.1.1.土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)償費(fèi)用和其他補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)在征收決定公告之日起30日內(nèi)支付完畢。6.1.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2.補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式6.2.1.補(bǔ)償費(fèi)用由出讓方直接支付給受讓方。6.2.2.支付憑證需雙方簽字確認(rèn)。7.土地征收程序7.1.征收申請(qǐng)7.1.1.出讓方應(yīng)向市、縣級(jí)土地管理部門提出土地征收申請(qǐng)。7.1.2.征收申請(qǐng)應(yīng)包括土地征收的范圍、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。7.2.征收批準(zhǔn)7.2.1.土地管理部門應(yīng)在收到征收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的決定。7.2.2.征收批準(zhǔn)文件應(yīng)明確征收范圍、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。7.3.征收公告7.3.1.出讓方應(yīng)在征收決定公告之日起10日內(nèi)向受讓方發(fā)出征收公告。7.3.2.征收公告應(yīng)包括征收范圍、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決方式等。7.4.征收實(shí)施7.4.1.出讓方應(yīng)在征收決定公告之日起60日內(nèi)完成征收工作。7.4.2.征收實(shí)施過程中，雙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查、補(bǔ)償安置等工作。8.土地權(quán)屬變更8.1.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1.1.出讓方應(yīng)在征收決定公告之日起30日內(nèi)向土地管理部門提交土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。8.1.2.登記申請(qǐng)應(yīng)附具征收決定書、補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)材料。8.2.土地權(quán)屬變更登記8.2.1.土地管理部門應(yīng)在收到登記申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更登記。8.2.2.土地權(quán)屬變更登記后，受讓方取得該土地的權(quán)屬證書。9.土地征收過程中的爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決程序9.2.1.爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并承擔(dān)舉證責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.出讓方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用的。10.1.2.受讓方未按時(shí)辦理土地權(quán)屬變更登記的。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2.違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的兩倍。11.不可抗力11.1.不可抗力定義11.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2.不可抗力處理11.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。12.合同的生效、變更和解除12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3.合同解除條件12.3.1.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同爭議解決方式13.1.爭議解決機(jī)構(gòu)13.1.1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。13.1.2.協(xié)商不成的，爭議提交至雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭議解決程序13.2.1.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭。13.2.2.仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決。14.合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于土地征收范圍圖、補(bǔ)償明細(xì)表等。14.2.其他約定事項(xiàng)14.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或法人實(shí)體。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1.1.甲乙雙方書面同意；16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3.第三方介入的內(nèi)容與合同履行相關(guān)。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商；17.2.雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方代表與第三方簽訂書面協(xié)議；17.3.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：18.1.1.按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利；18.1.2.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；18.1.3.收取合同約定的費(fèi)用。18.2.第三方義務(wù)：18.2.1.按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)；18.2.2.對(duì)甲乙雙方的信息保密；18.2.3.保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1.1.根據(jù)第三方介入的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；19.1.3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.第三方責(zé)任限額的約定：19.2.1.第三方的責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的的X%；19.2.2.第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1.第三方作為甲方在合同履行過程中的服務(wù)提供者，與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系；20.1.2.第三方應(yīng)遵守甲方的指示，