2024年度二手房交易定金合同簽訂要點與違約責任認定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金合同簽訂要點與違約責任認定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2定金定義1.3交易雙方定義1.4違約責任定義2.合同簽訂2.1合同簽訂時間2.2合同簽訂地點2.3合同簽訂雙方2.4合同簽訂程序3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權信息3.3房屋權屬證明文件3.4房屋使用情況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.交易流程5.1交易流程概述5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)5.3貸款手續(xù)5.4交易稅費承擔6.交易期限6.1交易期限定義6.2交易期限起始時間6.3交易期限結(jié)束時間6.4逾期交易責任7.違約責任認定7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任認定程序7.4違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：產(chǎn)權過戶相關文件10.3附件三：貸款合同10.4附件四：其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署人11.4合同簽署程序12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案時間12.3合同備案材料12.4合同備案費用13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更效力14.其他條款14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權14.5合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及其占用范圍內(nèi)的土地使用權。1.2定金定義：本合同所指定金，系指買方為保證房屋買賣合同的履行，按照約定支付給賣方的部分房款。1.3交易雙方定義：買方指購買房屋的一方，賣方指出售房屋的一方。1.4違約責任定義：違約責任指因一方違反本合同約定所應承擔的民事責任。2.合同簽訂2.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為[具體日期]。2.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為[具體地址]。2.3合同簽訂雙方：買方[買方全稱]，賣方[賣方全稱]。2.4合同簽訂程序：買賣雙方應按照法律規(guī)定及本合同約定，在簽訂合同前進行充分協(xié)商，達成一致意見后簽訂本合同。3.房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[裝修狀況]。3.2房屋產(chǎn)權信息：房屋產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]，房屋所有權人為[產(chǎn)權人姓名]。3.3房屋權屬證明文件：賣方應向買方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件。3.4房屋使用情況：房屋現(xiàn)狀為[房屋使用情況]，如存在租賃或其他使用關系，賣方應予以告知并承擔相應責任。4.定金支付4.1定金金額：買方應向賣方支付定金人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式：買方應于[具體日期]前將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。4.3定金支付時間：買方應按照本合同約定的時間支付定金。4.4定金退還條件：如因賣方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，賣方應將收到的定金全額退還買方。5.交易流程5.1交易流程概述：買賣雙方應按照本合同約定的交易流程完成房屋買賣交易。5.2產(chǎn)權過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.3貸款手續(xù)：如買方需貸款購買房屋，賣方應配合買方辦理貸款手續(xù)。5.4交易稅費承擔：買賣雙方應按照國家法律規(guī)定及本合同約定承擔交易稅費。6.交易期限6.1交易期限定義：本合同約定的交易期限為[具體日期]至[具體日期]。6.2交易期限起始時間：交易期限自買方支付定金之日起開始計算。6.3交易期限結(jié)束時間：交易期限屆滿時，買賣雙方應完成房屋買賣交易。6.4逾期交易責任：如因買方或賣方原因?qū)е陆灰灼谙抻馄?，逾期方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：如雙方協(xié)商不成，爭議應提交至[具體地點]的人民法院解決。8.3爭議解決機構(gòu)：除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為[具體地點]的人民法院。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4本合同約定的其他終止條件成就。9.3.1一方違約，嚴重損害另一方利益；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。9.4合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：產(chǎn)權過戶相關文件10.3附件三：貸款合同10.4附件四：其他相關文件10.5所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署時間：本合同簽署時間為[具體日期]。11.2合同簽署地點：本合同簽署地點為[具體地址]。11.3合同簽署人：買方代表[買方代表姓名]，賣方代表[賣方代表姓名]。11.4合同簽署程序：買賣雙方代表應在合同上簽字或蓋章，合同方為有效。12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)：本合同應向[具體備案機構(gòu)]備案。12.2合同備案時間：本合同簽署后[具體時間]內(nèi)，雙方應向備案機構(gòu)備案。12.3合同備案材料：備案時需提交合同原件、身份證件復印件、房屋權屬證明文件等。12.4合同備案費用：合同備案費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商對本合同進行變更。13.2合同變更程序：合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更通知：任何一方對合同變更有異議的，應在接到通知后[具體時間]內(nèi)提出。13.4合同變更效力：合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知方式：本合同項下的通知，可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。14.2通知地址：買方通知地址為[買方地址]，賣方通知地址為[賣方地址]。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸[具體解釋權歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，為協(xié)助交易雙方完成交易或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障交易的安全、公正和效率，確保交易雙方的合法權益不受侵害。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：交易雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后[具體時間]內(nèi)給予答復。16.2.1雙方同意第三方介入；16.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方對交易雙方的責任限額為本合同約定交易金額的[具體百分比]%，且最高不超過[具體金額]元。17.3.1因不可抗力導致的損失；17.3.2因交易雙方違反本合同約定導致的損失；17.3.3因交易雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方權利18.1第三方有權要求交易雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務；18.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用；18.3第三方有權在介入過程中對交易雙方的行為進行監(jiān)督和指導。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與交易雙方：第三方作為獨立第三方，不參與交易雙方的直接交易，其服務僅限于協(xié)助交易雙方完成交易；19.2第三方與中介方：若第三方為中介方，則其權利和義務應按照中介服務合同約定執(zhí)行；19.3第三方與律師、評估機構(gòu)等：第三方與其他專業(yè)機構(gòu)或個人合作時，應明確各自的權利和義務，并簽訂相應的合作協(xié)議。20.第三方介入后的合同條款變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同約定的爭議解決方式；21.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任，應先由第三方承擔相應責任，再根據(jù)責任劃分追究其他責任人的責任。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，本合同的終止條件仍適用；22.2第三方介入終止后，交易雙方應按照本合同約定完成剩余的交易義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是本合同的核心文件。2.產(chǎn)權過戶相關文件詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書、契稅完稅證明、房屋登記證明等。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。3.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等條款。說明：本附件為買方貸款的相關合同，需與銀行簽訂。4.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋維修記錄、房屋檢查報告等。說明：本附件為補充性文件，用于提供更多與房屋相關的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方違約：1.1未按約定時間交付房屋；1.2房屋權屬證明文件不齊全；1.3房屋存在質(zhì)量問題未告知買方；買方違約：2.1未按約定時間支付定金或房款；2.2提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；2.3未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.責任認定標準賣方違約責任：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為[具體金額]元；2.2賣方未提供齊全的權屬證明文件，應承擔相應責任，直至買方獲得齊全文件為止；2.3賣方未告知房屋質(zhì)量問題，應承擔修復費用或相應賠償責任。買方違約責任：2.1買方未按約定時間支付定金或房款，應向賣方支付違約金，違約金為[具體金額]元；2.2買方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，應承擔相應賠償責任；2.3買方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為[具體金額]元。3.違約示例說明賣方違約示例：賣方未在約定日期前完成房屋交付，導致買方無法按原計劃入住，賣方應支付買方違約金[具體金額]元。買方違約示例：買方未按約定時間支付房款，導致賣方無法及時收到房款，買方應支付賣方違約金[具體金額]元。全文完。2024年度二手房交易定金合同簽訂要點與違約責任認定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2定金定義1.3違約責任定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬情況2.3房產(chǎn)交易條件3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金用途4.1定金用于保證交易順利進行4.2定金用于支付稅費及傭金4.3定金其他用途5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還程序5.3定金退還時間6.違約責任認定6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3第三方違約責任7.違約責任承擔7.1違約責任承擔方式7.2違約責任承擔比例7.3違約責任承擔時間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同變更與解除11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署時間11.3合同簽署地點12.合同附件12.1房產(chǎn)信息核查報告12.2房產(chǎn)權屬證明文件12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，是指買賣雙方同意交易的位于______市______區(qū)______路的房屋，房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。1.2定金定義本合同中的定金是指買方為確保交易順利進行，按照約定向賣方支付的一定金額，該定金在交易完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分。1.3違約責任定義違約責任是指因一方違反本合同約定所應承擔的賠償責任。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權性質(zhì)為______。2.2房產(chǎn)權屬情況賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，且房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)交易價格為人民幣______萬元整，交易稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額為人民幣______萬元整。3.2定金支付方式買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時間買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成定金支付。4.定金用途4.1定金用于保證交易順利進行定金用于保證買賣雙方履行合同義務，確保交易順利進行。4.2定金用于支付稅費及傭金定金可部分用于支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費及傭金。4.3定金其他用途如需定金用于其他用途，雙方應另行協(xié)商一致。5.定金退還5.1定金退還條件（1）賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）賣方未按合同約定提供房產(chǎn)；（3）因不可抗力導致交易無法繼續(xù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2定金退還程序發(fā)生定金退還情況時，雙方應協(xié)商一致，賣方應在______個工作日內(nèi)退還買方已支付的定金。5.3定金退還時間賣方應在定金退還程序完成后的______個工作日內(nèi)，將定金退還至買方指定的銀行賬戶。6.違約責任認定6.1買方違約責任（1）買方未按約定支付定金，應向賣方支付______%的違約金；（2）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向賣方支付______%的違約金；（3）買方未按約定支付房款，應向賣方支付______%的違約金。6.2賣方違約責任（1）賣方未按約定提供房產(chǎn)，應向買方支付______%的違約金；（2）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付______%的違約金；（3）賣方未按約定退還定金，應向買方支付______%的違約金。6.3第三方違約責任因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，雙方應協(xié)商解決，違約責任由責任方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成，合同目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應相互通知對方，并就相關事宜進行結(jié)算。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息核查報告、產(chǎn)權證明文件等，與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達（1）直接送達至對方指定的地址；（2）通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.3合同變更與解除合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.合同簽署11.1合同簽署主體本合同由買賣雙方代表簽字（或蓋章）。11.2合同簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。11.3合同簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)______路______號。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息核查報告附件一：房產(chǎn)信息核查報告，由______房產(chǎn)評估機構(gòu)出具。12.2房產(chǎn)權屬證明文件附件二：房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證等。12.3其他相關文件附件三：其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，供相關方留存。13.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除買賣雙方之外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易過程的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方職責第三方應根據(jù)其專業(yè)領域，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，提供專業(yè)意見，并遵守本合同的約定。15.3第三方權利（1）第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權對房產(chǎn)交易過程中的相關事項提出建議；（3）第三方有權要求買賣雙方履行合同約定的義務。15.4第三方義務（1）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其提供的意見和服務的準確性。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)買賣雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入時間第三方介入時間應在合同簽訂后，房產(chǎn)交易過程中，由買賣雙方共同確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或提供專業(yè)意見所導致的損失，其賠償責任不得超過合同約定的一定金額。17.2責任限額約定本合同約定第三方責任限額為人民幣______萬元整。17.3責任限額承擔（1）若第三方因履行合同義務或提供專業(yè)意見導致?lián)p失，其賠償責任應由第三方承擔；（2）若第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由買賣雙方按照合同約定分擔；（3）若第三方故意或重大過失導致?lián)p失，其賠償責任不適用本合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1買賣雙方與第三方買賣雙方與第三方在合同履行過程中，各自承擔相應的責任，第三方不對買賣雙方的違約行為承擔責任。18.2第三方與第三方若多個第三方參與同一房產(chǎn)交易，各第三方之間應明確各自的權利和義務，并就責任劃分達成一致。18.3第三方與其他主體第三方與其他主體（如政府部門、監(jiān)管機構(gòu)等）之間的權利義務關系，由相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整。19.第三方退出合同19.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方退出條件；（2）買賣雙方同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定第三方必須退出。19.2第三方退出程序第三方退出合同，應書面通知買賣雙方，并協(xié)助買賣雙方完成合同終止程序。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則第三方介入后，合同如有必要調(diào)整，應以書面形式進行，并經(jīng)買賣雙方和第三方共同同意。20.2合同調(diào)整內(nèi)容合同調(diào)整內(nèi)容可包括但不限于第三方職責、責任限額、退出程序等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核查報告詳細要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)基本情況、權屬狀況、交易價格合理性分析等。說明：核查報告需真實、客觀反映房產(chǎn)情況，作為買賣雙方交易決策的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)權屬證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、契稅證、土地使用權證等，證明房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。說明：權屬證明文件需真實有效，確保買賣雙方在交易過程中無法律風險。3.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括買賣雙方姓名、身份證號、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、違約責任等。說明：合同需雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證，確保合同具有法律效力。4.貸款合同詳細要求：若交易涉及貸款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同需真實有效，確保貸款資金的合法使用。5.維修基金繳納證明詳細要求：提供維修基金繳納證明，證明維修基金已足額繳納。說明：維修基金繳納證明確保房產(chǎn)在交易過程中無維修基金欠繳風險。6.房產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納證明確保買賣雙方在交易過程中無稅費欠繳風險。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明，證明手續(xù)費已足額繳納。說明：手續(xù)費繳納證明確保買賣雙方在交易過程中無手續(xù)費欠繳風險。8.其他相關文件詳細要求：包括但不限于水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：其他相關文件確保買賣雙方在交易過程中無相關費用欠繳風險。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付定金、房款；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：買方應向賣方支付______%的違約金；若因買方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，買方還應賠償賣方因交易終止而產(chǎn)生的損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付______%的違約金；若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，賣方還應賠償買方因交易終止而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導致交易無法繼續(xù)。責任認定：第三方應承擔其因違約行為所導致的損失；若第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由買賣雙方按照合同約定分擔。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致交易無法繼續(xù)。責任認定：買賣雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決損失。示例說明：若買方未按約定支付定金，則買方應向賣方支付人民幣______萬元整的違約金。若賣方未按約定提供房產(chǎn)，則賣方應向買方支付人民幣______萬元整的違約金。全文完。2024年度二手房交易定金合同簽訂要點與違約責任認定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權屬3.定金支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金收據(jù)4.交易流程與時間安排4.1簽訂正式合同時間4.2產(chǎn)權過戶時間4.3房屋交付時間4.4交易稅費繳納5.定金退還條件5.1買受人違約5.2出賣人違約5.3第三方原因?qū)е陆灰捉K止6.違約責任認定6.1買受人違約責任6.2出賣人違約責任6.3買受人違約賠償金額6.4出賣人違約賠償金額7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.合同解除條件8.1買受人解除合同條件8.2出賣人解除合同條件8.3雙方協(xié)商解除合同條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關證明材料10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件清單14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2買受人信息：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號______室。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋用途：______。2.5房屋權屬：______。3.定金支付方式3.1定金金額：人民幣______元。3.2定金支付時間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。3.3定金支付方式：買受人應將定金支付至出賣人指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：______，賬號：______，戶名：______。3.4定金收據(jù)：出賣人應在收到定金后______個工作日內(nèi)向買受人開具定金收據(jù)。4.交易流程與時間安排4.1簽訂正式合同時間：自定金支付完畢之日起______個工作日內(nèi)。4.2產(chǎn)權過戶時間：自簽訂正式合同之日起______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3房屋交付時間：自產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)。4.4交易稅費繳納：買受人應按國家相關政策規(guī)定，自行承擔并繳納交易稅費。5.定金退還條件5.1買受人違約：買受人未按約定支付定金或履行合同義務的，出賣人有權解除合同，并沒收定金。5.2出賣人違約：出賣人未按約定交付房屋或產(chǎn)權過戶的，買受人有權解除合同，并要求返還定金及相應的違約金。5.3第三方原因?qū)е陆灰捉K止：因不可抗力或政策調(diào)整等第三方原因?qū)е陆灰捉K止的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理，定金不予退還。6.違約責任認定6.1買受人違約責任：買受人未按約定支付定金或履行合同義務的，應向出賣人支付______%的違約金。6.2出賣人違約責任：出賣人未按約定交付房屋或產(chǎn)權過戶的，應向買受人支付______%的違約金。6.3買受人違約賠償金額：買受人違約時，應向出賣人支付______元賠償金。6.4出賣人違約賠償金額：出賣人違約時，應向買受人支付______元賠償金。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除條件8.1買受人解除合同條件：8.1.1買受人有權在簽訂正式合同前解除合同，無需承擔違約責任。8.1.2出賣人未按約定交付房屋或產(chǎn)權過戶，買受人有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2出賣人解除合同條件：8.2.1買受人未按約定支付定金或履行合同義務，出賣人有權解除合同。8.2.2因買受人原因?qū)е路课轃o法過戶，出賣人有權解除合同。8.2.3因政策調(diào)整或市場變化，出賣人認為繼續(xù)履行合同對自身權益造成重大損害，出賣人有權解除合同。8.3雙方協(xié)商解除合同條件：8.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關證明材料10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。10.1.2定金支付完畢。10.1.3合同附件齊全。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.合同簽署12.1合同簽署日期：______年______月______日。12.2合同簽署地點：______市______區(qū)______街道______號______室。12.3合同簽署人：出賣人代表：______，身份證號：______。買受人代表：______，身份證號：______。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權證復印件13.2房屋測繪報告13.3定金收據(jù)13.4其他相關證明材料14.合同份數(shù)與保管14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽署之日起生效，保管方式按雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評估、咨詢、見證、擔保、代理等服務。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供相關服務。16.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并簽訂相關協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保交易順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。17.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責任限額。17.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方的責權利18.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、真實、準確的服務。18.2權利：第三方有權根據(jù)協(xié)議收取服務費用，并在提供服務的范圍內(nèi)享有相應的權利。18.3義務：第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不對交易本身承擔直接責任。19.2甲乙雙方應各自承擔因交易產(chǎn)生的風險和責任。19.3第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔