2024年度醫(yī)院醫(yī)療場(chǎng)地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)院醫(yī)療場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3不得使用事項(xiàng)5.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.2改造事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案事項(xiàng)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知送達(dá)12.3不可抗力13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地使用說明14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：醫(yī)院1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：醫(yī)療科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：醫(yī)院門診樓三層2.2場(chǎng)地面積：500平方米2.3場(chǎng)地用途：醫(yī)療設(shè)備展示與銷售3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3租金支付方式：每月末前支付下一個(gè)月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.場(chǎng)地使用規(guī)范4.1使用范圍：僅限于醫(yī)療設(shè)備展示與銷售4.2使用限制：不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.3不得使用事項(xiàng)：不得進(jìn)行餐飲、住宿、娛樂等與醫(yī)療無關(guān)的活動(dòng)5.租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔與維護(hù)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施6.修繕與改造6.1修繕責(zé)任：因自然老化、不可抗力等原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕6.2改造事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用需求進(jìn)行的場(chǎng)地改造，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由承租方承擔(dān)改造費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)為租賃場(chǎng)地購買公共責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于200萬元7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.1.2如承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3如承租方提前終止合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付同等金額的違約金。8.2.2如出租方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同因一方違約而被解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2合同簽訂后15日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。11.2合同備案事項(xiàng)11.2.1合同備案需提交的材料包括但不限于合同副本、雙方營業(yè)執(zhí)照等。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地使用說明14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1出租方代表簽字：________________14.1.2承租方代表簽字：________________14.2簽署日期14.2.1出租方簽字日期：________________14.2.2承租方簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明與定義15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方的類型15.1.3.1法律顧問15.1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.1.3.3監(jiān)理公司15.1.3.4質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)15.1.3.5技術(shù)顧問16.第三方介入的授權(quán)與職責(zé)16.1授權(quán)16.2職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：16.2.2.1提供專業(yè)意見或建議16.2.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督16.2.2.3對(duì)工程質(zhì)量或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估16.2.2.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)于超出授權(quán)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的程序19.1提前通知19.1.1甲乙雙方應(yīng)提前至少30日通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向。19.2同意19.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。19.3協(xié)議簽訂19.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方職責(zé)完成或合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積、界限等基本信息。附件說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍，作為合同附件之一。2.租賃場(chǎng)地使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。附件說明：用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃場(chǎng)地，避免不必要的損壞或糾紛。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：作為合同附件，證明雙方已按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。附件說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)明確違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：作為合同附件，證明違約金已按照合同約定支付。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果等。附件說明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決，避免未來糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付租金。違約方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞。違約方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。違約方未按約定進(jìn)行修繕與改