2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本3篇_第1頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.原合同基本信息2.1原合同編號(hào)2.2原合同簽訂日期2.3原合同貸款利率2.4原合同貸款金額3.調(diào)整后的貸款利率3.1調(diào)整后的貸款利率3.2調(diào)整后的貸款利率生效日期3.3調(diào)整后的貸款利率調(diào)整方式4.調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1調(diào)整后的還款期限4.2調(diào)整后的還款金額4.3調(diào)整后的還款方式5.調(diào)整后的利息計(jì)算方式5.1調(diào)整后的利息計(jì)算公式5.2調(diào)整后的利息計(jì)算周期5.3調(diào)整后的利息計(jì)算起始日期6.貸款利率調(diào)整的生效條件6.1貸款利率調(diào)整的觸發(fā)條件6.2貸款利率調(diào)整的審批程序6.3貸款利率調(diào)整的通知方式7.貸款利率調(diào)整的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.協(xié)議的生效、變更和終止8.1協(xié)議的生效日期8.2協(xié)議的變更程序8.3協(xié)議的終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1附件一:原合同13.2附件二:調(diào)整后的還款計(jì)劃13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方(賣(mài)方):_______________________乙方(買(mǎi)方):_______________________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表:_______________________乙方法定代表人或授權(quán)代表:_______________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:電話:_______________________,郵箱:_______________________乙方聯(lián)系方式:電話:_______________________,郵箱:_______________________2.原合同基本信息2.1原合同編號(hào)原合同編號(hào):_______________________2.2原合同簽訂日期原合同簽訂日期:_______________________2.3原合同貸款利率原合同貸款利率:_______________________2.4原合同貸款金額原合同貸款金額:人民幣_(tái)______________________元整3.調(diào)整后的貸款利率3.1調(diào)整后的貸款利率調(diào)整后的貸款利率:_______________________3.2調(diào)整后的貸款利率生效日期調(diào)整后的貸款利率生效日期:_______________________3.3調(diào)整后的貸款利率調(diào)整方式調(diào)整后的貸款利率調(diào)整方式:_______________________4.調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1調(diào)整后的還款期限調(diào)整后的還款期限:_______________________4.2調(diào)整后的還款金額調(diào)整后的還款金額:人民幣_(tái)______________________元整4.3調(diào)整后的還款方式調(diào)整后的還款方式:_______________________5.調(diào)整后的利息計(jì)算方式5.1調(diào)整后的利息計(jì)算公式調(diào)整后的利息計(jì)算公式:_______________________5.2調(diào)整后的利息計(jì)算周期調(diào)整后的利息計(jì)算周期:_______________________5.3調(diào)整后的利息計(jì)算起始日期調(diào)整后的利息計(jì)算起始日期:_______________________6.貸款利率調(diào)整的生效條件6.1貸款利率調(diào)整的觸發(fā)條件貸款利率調(diào)整的觸發(fā)條件:_______________________6.2貸款利率調(diào)整的審批程序貸款利率調(diào)整的審批程序:_______________________6.3貸款利率調(diào)整的通知方式貸款利率調(diào)整的通知方式:_______________________7.貸款利率調(diào)整的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式:_______________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_______________________7.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限:_______________________8.協(xié)議的生效、變更和終止8.1協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2協(xié)議的變更程序任何對(duì)本協(xié)議的變更,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后方可生效。8.3協(xié)議的終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行;3.本協(xié)議約定的終止條件成就。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù);2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);3.任何一方未按約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.向守約方支付違約金;2.承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失;3.承擔(dān)因此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用和管轄11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并按本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3爭(zhēng)議解決本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等事項(xiàng),應(yīng)參照第八條第11.2款的規(guī)定。13.合同附件13.1附件一:原合同13.2附件二:調(diào)整后的還款計(jì)劃13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn):_______________________14.3簽署人簽名甲方(賣(mài)方):_______________________乙方(買(mǎi)方):_______________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中,提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,但不得超過(guò)本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任。1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不合格造成的損失;2.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密造成的損失;3.第三方違反合作協(xié)議造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議,僅對(duì)第三方和甲乙雙方具有約束力,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方享有相應(yīng)的權(quán)利,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng),并簽訂合作協(xié)議。6.2第三方按照合作協(xié)議的約定,開(kāi)展相關(guān)工作。6.3第三方完成工作后,向甲乙雙方提交工作成果。6.4甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收,并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定,繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用;2.第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用;3.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等,由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.第三方的權(quán)利9.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定,提供必要的協(xié)助。9.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定,支付相應(yīng)的費(fèi)用。10.第三方的義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,履行相應(yīng)的義務(wù)。10.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.3第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:原合同要求:原合同應(yīng)包含所有甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,以及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議和附件。說(shuō)明:原合同是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ),用于確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:調(diào)整后的還款計(jì)劃要求:調(diào)整后的還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明調(diào)整后的還款期限、還款金額、還款方式等信息。說(shuō)明:調(diào)整后的還款計(jì)劃是雙方協(xié)商一致的結(jié)果,用于指導(dǎo)后續(xù)的還款行為。3.附件三:貸款利率調(diào)整通知要求:貸款利率調(diào)整通知應(yīng)由銀行或貸款機(jī)構(gòu)出具,確認(rèn)調(diào)整后的貸款利率和生效日期。說(shuō)明:貸款利率調(diào)整通知是雙方調(diào)整貸款利率的依據(jù)。4.附件四:第三方合作協(xié)議要求:第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明:第三方合作協(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ),用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),尋求解決的依據(jù)。6.附件六:保密協(xié)議要求:保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明:保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為:第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲乙雙方支付違約金,并賠償由此造成的損失。4.違約行為:任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定:泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向其他方支付違約金,并賠償由此造成的損失。5.違約行為:任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向其他方支付違約金,并賠償由此造成的損失。6.違約行為:任何一方未按約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向其他方支付違約金,并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明:若甲方未在約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元,并賠償乙方因此遭受的額外損失,如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)基本情況1.1協(xié)議書(shū)編號(hào)1.2協(xié)議書(shū)簽訂日期1.3協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議書(shū)簽訂雙方2.貸款利率調(diào)整依據(jù)2.1貸款利率調(diào)整的法律依據(jù)2.2貸款利率調(diào)整的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3貸款利率調(diào)整的其他依據(jù)3.貸款利率調(diào)整方式3.1貸款利率調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2貸款利率調(diào)整的計(jì)算公式3.3貸款利率調(diào)整的通知方式4.貸款利率調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1調(diào)整后的月還款金額4.2調(diào)整后的還款期限4.3調(diào)整后的還款方式5.貸款利率調(diào)整后的違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算方法5.2違約金支付的時(shí)間5.3違約金的支付方式6.貸款利率調(diào)整后的其他事項(xiàng)6.1貸款利率調(diào)整后的保險(xiǎn)費(fèi)用6.2貸款利率調(diào)整后的稅收問(wèn)題6.3貸款利率調(diào)整后的其他費(fèi)用7.協(xié)議書(shū)的生效與解除7.1協(xié)議書(shū)的生效條件7.2協(xié)議書(shū)的解除條件7.3協(xié)議書(shū)的解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.協(xié)議書(shū)的補(bǔ)充條款9.1協(xié)議書(shū)的解釋權(quán)9.2協(xié)議書(shū)的修改程序9.3協(xié)議書(shū)的附件10.協(xié)議書(shū)的簽署10.1簽署日期10.2簽署人姓名10.3簽署人職務(wù)11.協(xié)議書(shū)的送達(dá)11.1送達(dá)地址11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)日期12.協(xié)議書(shū)的附件12.1附件一:貸款合同12.2附件二:貸款利率調(diào)整通知12.3附件三:其他相關(guān)文件13.協(xié)議書(shū)的保管13.1協(xié)議書(shū)的保管人13.2協(xié)議書(shū)的保管期限13.3協(xié)議書(shū)的保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.協(xié)議書(shū)基本情況1.1協(xié)議書(shū)編號(hào):1.2協(xié)議書(shū)簽訂日期:2024年X月X日1.3協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議書(shū)簽訂雙方:1.4.1出借人:銀行股份有限公司1.4.2借款人:房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.貸款利率調(diào)整依據(jù)2.1貸款利率調(diào)整的法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)。2.2貸款利率調(diào)整的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):參照中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款利率調(diào)整規(guī)定。2.3貸款利率調(diào)整的其他依據(jù):雙方在貸款合同中約定的利率調(diào)整條款。3.貸款利率調(diào)整方式3.1貸款利率調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn):自2024年X月X日起,每半年調(diào)整一次。3.2貸款利率調(diào)整的計(jì)算公式:調(diào)整后的貸款利率=原貸款利率×(1+調(diào)整幅度)。3.3貸款利率調(diào)整的通知方式:出借人將通過(guò)書(shū)面形式提前X天通知借款人。4.貸款利率調(diào)整后的還款計(jì)劃4.1調(diào)整后的月還款金額:根據(jù)調(diào)整后的貸款利率重新計(jì)算,具體金額以銀行計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)。4.2調(diào)整后的還款期限:保持原貸款合同約定的還款期限不變。4.3調(diào)整后的還款方式:保持原貸款合同約定的還款方式不變。5.貸款利率調(diào)整后的違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算方法:按調(diào)整后的月還款金額的X%計(jì)算。5.2違約金支付的時(shí)間:自違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。5.3違約金的支付方式:通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.貸款利率調(diào)整后的其他事項(xiàng)6.1貸款利率調(diào)整后的保險(xiǎn)費(fèi)用:保持原貸款合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)用不變。6.2貸款利率調(diào)整后的稅收問(wèn)題:按照國(guó)家相關(guān)稅收政策執(zhí)行。6.3貸款利率調(diào)整后的其他費(fèi)用:保持原貸款合同約定的其他費(fèi)用不變。7.協(xié)議書(shū)的生效與解除7.1協(xié)議書(shū)的生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2協(xié)議書(shū)的解除條件:任何一方在協(xié)議書(shū)生效后,如發(fā)生重大違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3協(xié)議書(shū)的解除程序:解除協(xié)議書(shū)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):雙方協(xié)商無(wú)果時(shí),爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限:自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi),雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.協(xié)議書(shū)的補(bǔ)充條款9.1協(xié)議書(shū)的解釋權(quán):本協(xié)議的解釋權(quán)歸出借人所有。9.2協(xié)議書(shū)的修改程序:對(duì)本協(xié)議的任何修改,必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署,并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后方可生效。9.3協(xié)議書(shū)的附件:本協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、貸款利率調(diào)整通知、其他相關(guān)文件。10.協(xié)議書(shū)的簽署10.1簽署日期:本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署人姓名:出借人代表:X;借款人代表:X。10.3簽署人職務(wù):出借人代表職務(wù):X;借款人代表職務(wù):X。11.協(xié)議書(shū)的送達(dá)11.1送達(dá)地址:出借人地址:市區(qū)路號(hào);借款人地址:市區(qū)路號(hào)。11.2送達(dá)方式:通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)H怂瓦_(dá)。11.3送達(dá)日期:自文件發(fā)出之日起X個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。12.協(xié)議書(shū)的附件12.1附件一:貸款合同12.2附件二:貸款利率調(diào)整通知12.3附件三:其他相關(guān)文件,包括但不限于:12.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.3銀行貸款審批表12.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.協(xié)議書(shū)的保管13.1協(xié)議書(shū)的保管人:出借人和借款人各自保留一份本協(xié)議的副本。13.2協(xié)議書(shū)的保管期限:自協(xié)議書(shū)生效之日起X年。13.3協(xié)議書(shū)的保管方式:協(xié)議書(shū)副本應(yīng)妥善保管,以防丟失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,自協(xié)議書(shū)解除之日起失效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方,是指在本合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或選擇的,為本合同履行提供輔助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的引入2.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則,且不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的輔助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn),并以書(shū)面形式明確。4.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)將第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)通知對(duì)方,并確保對(duì)方知曉。5.第三方介入的終止5.1.1第三方完成其提供的服務(wù)任務(wù);5.1.2甲乙雙方同意終止第三方的介入;5.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé);5.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)就第三方的費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商,并簽訂相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算協(xié)議。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、信息泄露、違反保密義務(wù)等情形。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方不參與甲乙雙方與其他第三方之間的合同關(guān)系。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的變更和替換9.1第三方在介入期間,如需變更或替換,應(yīng)提前X天書(shū)面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。10.第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決,參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.貸款合同詳細(xì)要求:包含借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說(shuō)明:貸款合同是本合同的基礎(chǔ),詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款。2.貸款利率調(diào)整通知詳細(xì)要求:通知應(yīng)包括調(diào)整后的利率、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整后的還款計(jì)劃等。說(shuō)明:用于通知借款人貸款利率的調(diào)整情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求:包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明:房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋交易的法律文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件,證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明:作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。5.銀行貸款審批表詳細(xì)要求:包含貸款申請(qǐng)的基本信息、審批結(jié)果、貸款額度等。說(shuō)明:銀行審批貸款的文件。6.其他相關(guān)文件6.1個(gè)人身份證明文件;6.2房屋評(píng)估報(bào)告;6.3保險(xiǎn)合同;6.4任何其他雙方認(rèn)為必要的文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息;1.2借款人未按約定使用貸款資金;1.3出借人未按約定提供貸款資金;1.4雙方未按約定履行協(xié)議中的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金:根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度,可按月還款金額的X%計(jì)算違約金。2.2損害賠償:因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3解除合同:在嚴(yán)重違約的情況下,非違約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說(shuō)明3.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金:借款人應(yīng)支付違約金,并繼續(xù)履行還款義務(wù)。3.2借款人未按約定使用貸款資金:借款人應(yīng)停止使用貸款資金,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3出借人未按約定提供貸款資金:出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償借款人因此遭受的損失。3.4雙方未按約定履行協(xié)議中的其他條款:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償非違約方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.貸款利率調(diào)整原則2.1調(diào)整條件2.2調(diào)整頻率2.3調(diào)整方法3.調(diào)整利率的計(jì)算公式3.1初始利率3.2調(diào)整后的利率3.3利率調(diào)整公式4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3期限調(diào)整條件5.利息計(jì)算與支付方式5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.貸款提前償還6.1提前償還條件6.2提前償還程序6.3提前償還利息計(jì)算7.逾期貸款的處理7.1逾期貸款的定義7.2逾期貸款的利率7.3逾期貸款的催收程序8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的認(rèn)定13.3不可抗力的處理14.其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3本合同目錄一覽第一部分:合同如下:1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于貸款利率調(diào)整的相關(guān)事宜,保障雙方合法權(quán)益,維護(hù)交易安全。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中涉及的貸款利率調(diào)整事宜,包括貸款利率的調(diào)整條件、調(diào)整頻率、調(diào)整方法等。2.貸款利率調(diào)整原則2.1調(diào)整條件貸款利率的調(diào)整應(yīng)以中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率為依據(jù),根據(jù)市場(chǎng)變化和借款人信用狀況進(jìn)行調(diào)整。2.2調(diào)整頻率貸款利率的調(diào)整頻率為每年一次,具體調(diào)整日期為每年的1月1日。2.3調(diào)整方法3.調(diào)整利率的計(jì)算公式3.1初始利率初始利率為合同簽訂日中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率。3.2調(diào)整后的利率調(diào)整后的利率根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率及調(diào)整幅度計(jì)算得出。3.3利率調(diào)整公式利率調(diào)整公式為:調(diào)整后利率=初始利率×(1+調(diào)整幅度)。4.貸款金額與期限4.1貸款金額貸款金額為雙方在2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的貸款總額。4.2貸款期限貸款期限為雙方在2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的貸款期限。4.3期限調(diào)整條件在貸款期限內(nèi),如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款期限,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)貸款期限進(jìn)行調(diào)整。5.利息計(jì)算與支付方式5.1利息計(jì)算方法利息按照調(diào)整后的利率計(jì)算,采用按月計(jì)息,按季支付的方式。5.2利息支付方式利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,借款人應(yīng)按時(shí)足額將利息支付至貸款銀行指定的賬戶(hù)。5.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)月,具體支付日期由雙方協(xié)商確定。6.貸款提前償還6.1提前償還條件借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。6.2提前償還程序借款人提出提前償還貸款申請(qǐng),經(jīng)貸款銀行同意后,按照約定的程序進(jìn)行提前償還。6.3提前償還利息計(jì)算提前償還部分的利息按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。7.逾期貸款的處理7.1逾期貸款的定義逾期貸款是指借款人未按照約定的期限支付利息或償還本金的行為。7.2逾期貸款的利率逾期貸款的利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率。7.3逾期貸款的催收程序貸款銀行有權(quán)采取催收措施,包括但不限于電話催收、上門(mén)催收、發(fā)送催收通知等。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類(lèi)本合同涉及的保險(xiǎn)包括但不限于房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)負(fù)責(zé)因火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害造成的房屋損失;借款人意外傷害保險(xiǎn)負(fù)責(zé)因借款人意外傷害導(dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用;財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)負(fù)責(zé)因借款人原因造成的財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān),具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)及合同約定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付貸款本金或利息、未按時(shí)償還保險(xiǎn)費(fèi)用、未履行合同約定的其他義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體金額由雙方協(xié)商確定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)后,應(yīng)要求對(duì)方簽收或提供送達(dá)證明。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于貸款全部?jī)斶€、房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.3合同終止程序合同終止時(shí),雙方應(yīng)按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。13.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定應(yīng)參照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。13.3不可抗力的處理發(fā)生不可抗力時(shí),雙方應(yīng)相互理解,協(xié)商解決合同履行問(wèn)題;如合同無(wú)法履行,可部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。14.3本合同目錄一覽本合同目錄一覽為本合同的一部分,與合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本條款中所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等,其在合同中的介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同。15.2第三方責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍,且其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)合理設(shè)定。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意,并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)慣例等因素合理確定。17.2責(zé)任限額條款本合同中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額條款,明確第三方的責(zé)任范圍和賠償上限。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,甲方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)費(fèi)用。

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