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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新拆遷安置補償合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同目的2.1拆遷范圍及補償方式2.2拆遷面積及評估標準2.3拆遷補償金額及支付方式3.1安置方式3.2安置地點及面積3.3安置期限4.1補償資金來源4.2補償資金撥付流程5.1拆遷進度安排5.2安置進度安排6.1合同生效及終止條件6.2合同解除及違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.1合同附件8.2合同變更及補充協(xié)議9.1合同簽署日期10.1合同份數(shù)11.1合同保管及送達12.1合同生效日期13.1合同解除及終止14.1合同未盡事宜處理第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人(甲方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.1.2受讓人(乙方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2合同簽訂背景1.2.1甲方根據(jù)國家有關(guān)城市更新政策及城市規(guī)劃要求,決定對位于____________________區(qū)域的房屋進行拆遷。1.2.2乙方同意接受甲方提出的拆遷補償安置方案,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成一致意見。1.3合同目的1.3.1明確甲方對乙方拆遷房屋的補償安置責(zé)任。1.3.2確保乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益得到充分保障。2.1拆遷范圍及補償方式2.1.1拆遷范圍為甲方所有權(quán)的房屋及附屬設(shè)施。2.1.2補償方式包括:貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換及安置房。2.2拆遷面積及評估標準2.2.1拆遷面積以甲方提供的測繪報告為準。2.2.2評估標準參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.3拆遷補償金額及支付方式2.3.1補償金額根據(jù)拆遷面積、評估標準及補償方案確定。2.3.2支付方式:貨幣補償部分,甲方一次性支付;產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分,甲方提供等面積、等價值的房屋或等價的貨幣補償。3.1安置方式3.1.1甲方提供等面積、等價值的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.1.2安置房位于____________________區(qū)域,具體位置及戶型由甲方根據(jù)實際情況確定。3.2安置地點及面積3.2.1安置地點:____________________3.2.2安置面積:與原房屋面積相同。3.3安置期限3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成安置房的建設(shè)及交付。4.1補償資金來源4.1.1補償資金來源于甲方自有資金及政府專項基金。4.2補償資金撥付流程4.2.1甲方在合同簽訂后,將補償資金撥付至乙方指定的賬戶。4.2.2乙方收到補償資金后,應(yīng)向甲方提供收款憑證。5.1拆遷進度安排5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成拆遷工作。5.2安置進度安排5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成安置房的建設(shè)及交付。6.1合同生效及終止條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同終止條件:拆遷工作完成,乙方入住安置房。6.2合同解除及違約責(zé)任6.2.1雙方協(xié)商一致可解除本合同。6.2.2甲方未按約定時間完成拆遷工作或安置房交付,應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。6.2.3乙方未按約定時間入住安置房,應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。8.1合同附件8.1.1.1拆遷范圍及補償方案;8.1.1.2安置房規(guī)劃及戶型圖;8.1.1.3補償資金撥付明細;8.1.1.4拆遷進度安排表;8.1.1.5安置進度安排表;8.1.1.6合同雙方的身份證明文件復(fù)印件。8.2合同變更及補充協(xié)議8.2.1本合同在履行過程中,如遇特殊情況需要變更,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同簽署日期8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1合同份數(shù)9.1.1本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。10.1合同保管及送達10.1.1本合同由甲乙雙方各自妥善保管。10.1.2本合同簽署后,甲方應(yīng)在________日內(nèi)將本合同送達乙方。11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1合同解除及終止12.1.1.1雙方協(xié)商一致;12.1.1.2依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。12.2合同終止條件12.2.1本合同終止條件包括但不限于:12.2.1.1拆遷工作完成,乙方入住安置房;12.2.1.2雙方約定的其他終止條件。13.1合同未盡事宜處理13.1.1本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.1合同爭議解決方式14.1.1合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同在履行過程中,如遇特殊情況需要第三方的介入,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等,以協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。15.2第三方定義15.2.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失或違約,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方合同或協(xié)議中明確。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé),包括但不限于:15.4.1.1提供專業(yè)評估、咨詢、調(diào)解等服務(wù);15.4.1.2協(xié)助甲乙雙方完成拆遷、安置等相關(guān)工作;15.4.1.3監(jiān)督合同履行情況,確保合同目的的實現(xiàn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;15.5.1.2依法向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用;15.5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨立作出決策。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.7第三方介入的具體條款15.7.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.7.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方,并確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性。15.8第三方介入的終止15.8.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為,甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8.2第三方介入的終止,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.10第三方介入的費用承擔(dān)15.10.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方合作協(xié)議承擔(dān)。15.11第三方介入的法律適用15.11.1第三方介入的法律適用,應(yīng)遵循中華人民共和國的法律。15.12第三方介入的爭議解決15.12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,應(yīng)按照甲乙雙方約定的爭議解決方式處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:拆遷范圍及補償方案要求:詳細列出拆遷區(qū)域、補償方式、評估標準等內(nèi)容,并附有相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。說明:本附件作為合同附件,用于明確拆遷范圍及補償標準。2.附件二:安置房規(guī)劃及戶型圖要求:提供安置房的規(guī)劃圖、戶型圖,包括面積、戶型、配套設(shè)施等信息。3.附件三:補償資金撥付明細要求:詳細列出補償資金的來源、用途、撥付時間、金額等信息。說明:本附件用于明確補償資金的撥付情況,保障乙方權(quán)益。4.附件四:拆遷進度安排表要求:明確拆遷工作的進度安排,包括時間節(jié)點、工作內(nèi)容等。說明:本附件用于明確拆遷進度,確保拆遷工作有序進行。5.附件五:安置進度安排表要求:明確安置房的建設(shè)及交付進度安排,包括時間節(jié)點、工作內(nèi)容等。說明:本附件用于明確安置進度,保障乙方及時入住安置房。6.附件六:合同雙方身份證明文件復(fù)印件要求:提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等文件的復(fù)印件。說明:本附件用于證明甲乙雙方的主體資格,確保合同的有效性。7.附件七:第三方合作協(xié)議要求:詳細列出第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明:本附件用于明確第三方介入的具體事項,保障合同履行。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1甲方向乙方支付補償款項逾期;1.2甲方未按約定時間完成拆遷工作;1.3甲方未按約定時間完成安置房的建設(shè)及交付;1.4乙方未按約定時間入住安置房;1.5第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為。2.責(zé)任認定標準:2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;2.2違約方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定;2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失;2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給國家、社會造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明:3.1若甲方未按約定時間完成拆遷工作,應(yīng)向乙方支付違約金____________________元;3.2若乙方未按約定時間入住安置房,應(yīng)向甲方支付違約金____________________元;3.3若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方及第三方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市更新拆遷安置補償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息1.2.合同乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目性質(zhì)3.拆遷范圍及補償標準3.1.拆遷范圍3.2.補償方式3.3.補償標準4.安置方案4.1.安置方式4.2.安置地點4.3.安置期限5.補償資金5.1.補償資金來源5.2.補償資金支付方式5.3.補償資金支付時間6.合同期限6.1.合同生效日期6.2.合同終止日期7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同變更10.1.合同變更條件10.2.合同變更程序11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序12.合同附件12.1.合同附件一12.2.合同附件二13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效程序14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方基本信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方法定代表人:________________甲方聯(lián)系電話:________________1.2.合同乙方基本信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方法定代表人:________________乙方聯(lián)系電話:________________2.項目概況2.1.項目名稱:2024年度城市更新拆遷安置補償項目2.2.項目地點:____________________2.3.項目規(guī)模:____________________2.4.項目性質(zhì):城市更新改造項目3.拆遷范圍及補償標準3.1.拆遷范圍:____________________3.2.補償方式:貨幣補償3.3.補償標準:3.3.1.拆遷房屋補償:____________________3.3.2.附屬設(shè)施補償:____________________3.3.3.停車位補償:____________________3.3.4.其他補償:____________________4.安置方案4.1.安置方式:原地回遷安置4.2.安置地點:____________________4.3.安置期限:____________________5.補償資金5.1.補償資金來源:____________________5.2.補償資金支付方式:____________________5.3.補償資金支付時間:5.3.1.首次支付時間:____________________5.3.2.末次支付時間:____________________6.合同期限6.1.合同生效日期:____________________6.2.合同終止日期:____________________7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任:7.1.1.未能按時足額支付補償資金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。7.1.2.未按合同約定提供安置房或安置地點的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。7.2.乙方違約責(zé)任:7.2.1.未能按時足額支付補償資金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。7.2.2.未按合同約定提供安置房或安置地點的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。8.爭議解決8.1.爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.合同解除條件:9.1.1.任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后,仍未在合理期限內(nèi)糾正的;9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;9.1.3.合同雙方協(xié)商一致,決定解除合同的。9.2.合同解除程序:9.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對方;9.2.2.接到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)給予書面答復(fù);9.2.3.雙方應(yīng)在接到書面答復(fù)之日起三十日內(nèi),協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.合同變更10.1.合同變更條件:10.1.1.雙方經(jīng)協(xié)商一致,認為有必要變更合同內(nèi)容的;10.1.2.法律法規(guī)、政策調(diào)整,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2.合同變更程序:10.2.1.雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見;10.2.2.以書面形式簽訂變更協(xié)議,作為合同附件;10.2.3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1.合同終止條件:11.1.1.合同期限屆滿;11.1.2.合同解除;11.1.3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.合同終止程序:11.2.1.合同終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù);11.2.2.雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商;11.2.3.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理剩余的補償資金和安置事宜。12.合同附件12.1.合同附件一:拆遷范圍及補償明細表12.2.合同附件二:安置方案及安置地點明細表13.合同生效13.1.合同生效條件:13.1.1.雙方已按照合同約定履行了各自的義務(wù);13.1.2.合同已按照法律、法規(guī)的規(guī)定完成登記備案。13.2.合同生效程序:13.2.1.雙方在合同上簽字蓋章;13.2.2.合同簽訂后,雙方應(yīng)及時將合同報送相關(guān)部門備案。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;14.2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義:本合同所稱的第三方,是指合同雙方為履行本合同而聘請的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2.介入目的:第三方介入的目的是為了保證合同履行過程的公正、透明和高效,包括但不限于提供專業(yè)評估、咨詢、調(diào)解、見證等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1.第三方選擇:合同雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu),并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2.第三方職責(zé):第三方應(yīng)按照本合同約定和與合同雙方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)。17.甲乙方增加的額外條款17.1.甲方額外條款:17.1.1.甲方應(yīng)確保第三方機構(gòu)的選擇符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;17.1.2.甲方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂明確的委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);17.1.3.甲方應(yīng)配合第三方機構(gòu)的工作,提供必要的資料和信息。17.2.乙方額外條款:17.2.1.乙方應(yīng)確保第三方機構(gòu)的選擇符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;17.2.2.乙方應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂明確的委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù);17.2.3.乙方應(yīng)配合第三方機構(gòu)的工作,提供必要的資料和信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額:第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為,其賠償責(zé)任應(yīng)不超過其與合同雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的賠償限額。18.2.責(zé)任承擔(dān):18.2.1.如果第三方違約,由第三方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任;18.2.2.如果第三方賠償不足以彌補損失,由合同雙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方委托的服務(wù)機構(gòu),其與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2.第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方委托的服務(wù)機構(gòu),其與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.3.第三方與合同雙方的關(guān)系:第三方作為獨立第三方機構(gòu),其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方之間的關(guān)系。19.4.第三方與合同履行的關(guān)系:第三方在合同履行過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方,確保合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的監(jiān)督和監(jiān)管20.1.合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.2.如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或服務(wù)合同約定的行為,合同雙方有權(quán)要求第三方改正,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.合同雙方有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)投訴第三方的不當(dāng)行為,并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.合同的修改和補充21.1.如因第三方介入需要對本合同進行修改或補充,合同雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式進行修改或補充。21.2.任何修改或補充的條款,均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.合同附件一:拆遷范圍及補償明細表說明:詳細列出拆遷范圍內(nèi)的房屋、附屬設(shè)施、停車位等的具體信息,包括面積、價值、補償金額等。2.合同附件二:安置方案及安置地點明細表說明:詳細列出安置方案的具體內(nèi)容,包括安置地點、面積、配套設(shè)施等。3.合同附件三:第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件說明:第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。4.合同附件四:第三方服務(wù)合同說明:詳細列出第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。5.合同附件五:拆遷補償資金支付憑證說明:記錄補償資金的支付時間、金額、支付方式等。6.合同附件六:安置房交付憑證說明:記錄安置房的交付時間、面積、配套設(shè)施等。7.合同附件七:合同變更協(xié)議說明:記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。8.合同附件八:爭議解決協(xié)議說明:記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。9.合同附件九:合同解除協(xié)議說明:記錄合同解除的原因、日期、程序等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:甲方未能按時足額支付補償資金。責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算,直至支付完畢。2.違約行為:乙方未能按時足額支付補償資金。責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算,直至支付完畢。3.違約行為:甲方未能按合同約定提供安置房或安置地點。責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算,直至提供符合合同約定的安置房或安置地點。4.違約行為:乙方未能按合同約定提供安置房或安置地點。責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算,直至提供符合合同約定的安置房或安置地點。5.違約行為:第三方機構(gòu)未能按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定:第三方機構(gòu)應(yīng)向合同雙方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算,直至履行完畢。如違約金不足以彌補損失,第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為:合同雙方未能按合同約定履行協(xié)商、爭議解決等義務(wù)。責(zé)任認定:合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約行為:合同雙方違反法律法規(guī),導(dǎo)致合同無法履行的。責(zé)任認定:合同雙方應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約行為:第三方機構(gòu)違反法律法規(guī),導(dǎo)致合同無法履行的。責(zé)任認定:第三方機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度城市更新拆遷安置補償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點2.項目概況2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及范圍2.3項目建設(shè)內(nèi)容及進度安排3.拆遷范圍及補償方式3.1拆遷范圍及面積3.2補償方式及標準3.3補償款支付方式4.安置方式及補償款發(fā)放4.1安置方式及標準4.2安置房屋面積及位置4.3補償款發(fā)放時間及流程5.拆遷期限及進度安排5.1拆遷期限5.2拆遷進度安排及節(jié)點5.3拆遷驗收標準6.臨時安置及過渡費6.1臨時安置期限及標準6.2過渡費計算及支付方式6.3臨時安置房屋及設(shè)施7.拆遷工程及質(zhì)量要求7.1拆遷工程內(nèi)容及標準7.2工程質(zhì)量及驗收標準7.3工程進度及費用支付8.環(huán)保及安全措施8.1環(huán)保措施及要求8.2安全措施及責(zé)任8.3環(huán)保及安全監(jiān)督9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約賠償及處理方式11.3違約責(zé)任的追償12.合同附件12.1附件一:拆遷安置補償明細表12.2附件二:拆遷安置協(xié)議書12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2雙方協(xié)商一致的其他事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所:市區(qū)路號乙方:社區(qū)居民委員會住所:市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人:聯(lián)系方式:138乙方法定代表人:聯(lián)系方式:13956781.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間:2024年4月1日合同簽訂地點:市區(qū)路號會議室2.項目概況2.1項目名稱及地點項目名稱:城市更新項目項目地點:市區(qū)路號2.2項目規(guī)模及范圍項目規(guī)模:占地面積10萬平方米,建筑面積20萬平方米項目范圍:包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施等2.3項目建設(shè)內(nèi)容及進度安排建設(shè)內(nèi)容:拆除老舊住宅區(qū),建設(shè)新型住宅小區(qū)進度安排:2024年4月1日至2026年4月1日3.拆遷范圍及補償方式3.1拆遷范圍及面積拆遷范圍:路號至路號區(qū)域拆遷面積:共計5000平方米3.2補償方式及標準補償方式:貨幣補償及安置房補償標準:按建筑面積計算,每平方米補償元4.安置方式及補償款發(fā)放4.1安置方式及標準安置方式:提供同等面積安置房安置標準:新建住宅小區(qū)同等戶型及質(zhì)量4.2安置房屋面積及位置安置房屋面積:5000平方米安置房屋位置:市區(qū)路號新建住宅小區(qū)4.3補償款發(fā)放時間及流程發(fā)放時間:拆遷完成驗收合格后30日內(nèi)發(fā)放流程:甲方收到乙方提供的拆遷驗收合格證明,核對無誤后支付補償款5.拆遷期限及進度安排5.1拆遷期限拆遷期限:2024年4月1日至2025年4月1日5.2拆遷進度安排及節(jié)點進度安排:分為四個階段,每個階段30天節(jié)點:第一階段:簽訂合同及公告;第二階段:拆遷協(xié)議簽訂;第三階段:拆遷實施;第四階段:驗收及安置5.3拆遷驗收標準驗收標準:按《城市房屋拆遷管理條例》及國家有關(guān)標準執(zhí)行6.臨時安置及過渡費6.1臨時安置期限及標準臨時安置期限:自拆遷公告發(fā)布之日起至安置房交付使用之日止臨時安置標準:按建筑面積計算,每平方米過渡費元6.2過渡費計算及支付方式計算方式:按實際過渡時間及面積計算支付方式:每月支付一次,甲方在收到乙方提供的臨時安置證明后支付6.3臨時安置房屋及設(shè)施臨時安置房屋:由甲方提供符合居住條件的臨時安置房屋臨時安置設(shè)施:水、電、燃氣等生活設(shè)施齊全7.拆遷工程及質(zhì)量要求7.1拆遷工程內(nèi)容及標準拆遷工程內(nèi)容:拆除老舊住宅及附屬設(shè)施標準:按《城市房屋拆遷管理條例》及國家有關(guān)標準執(zhí)行7.2工程質(zhì)量及驗收標準質(zhì)量標準:符合國家及行業(yè)質(zhì)量標準驗收標準:按《城市房屋拆遷管理條例》及國家有關(guān)標準執(zhí)行7.3工程進度及費用支付進度:按拆遷進度安排執(zhí)行費用支付:按工程進度及驗收合格情況支付8.環(huán)保及安全措施8.1環(huán)保措施及要求要求:在拆遷過程中,乙方必須采取有效措施,減少噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響,確保施工期間的環(huán)保要求。措施:包括但不限于設(shè)置圍擋、灑水降塵、及時清理廢棄物等。8.2安全措施及責(zé)任責(zé)任:甲方對施工過程中的安全負總責(zé),乙方負責(zé)具體施工安全。措施:包括但不限于制定安全操作規(guī)程、配備安全設(shè)施、進行安全培訓(xùn)等。8.3環(huán)保及安全監(jiān)督監(jiān)督:由甲方指定的監(jiān)督人員對施工過程中的環(huán)保和安全措施進行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。9.爭議解決9.1爭議解決方式方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)機構(gòu):市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決期限期限:自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁,仲裁機構(gòu)自受理仲裁申請之日起90日內(nèi)作出裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件條件:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;一方違約,經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施;雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件條件:合同約定的義務(wù)全部履行完畢;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;雙方協(xié)商一致。10.3合同解除及終止程序程序:任何一方要求解除或終止合同,應(yīng)提前30日以書面形式通知對方,并說明理由。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任情形:未按約定時間支付補償款;未按約定提供安置房;未按約定履行環(huán)保和安全措施;未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按合同約定計算。12.合同附件12.1附件一:拆遷安置補償明細表12.2附件二:拆遷安置協(xié)議書12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同生效及備案13.1合同生效條件條件:雙方簽字蓋章,合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)手續(xù):雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案。13.3合同備案機構(gòu)機構(gòu):市區(qū)建設(shè)局14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定約定:雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),尊重社會公德,維護公共利益。14.2雙方協(xié)商一致的其他事項事項:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義定義:本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的目的:為保障合同履行,提高合同履行的效率和公正性,第三方將協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方委托第三方進行合同項下的評估、鑒定、審計等工作;2.第三方作為中介方,協(xié)助甲方與乙方達成協(xié)議;3.第三方作為監(jiān)理方,對合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。15.4第三方介入程序程序:1.甲方或乙方提出第三方介入的需求,并明確第三方介入的具體內(nèi)容和目的;2.雙方協(xié)商確定第三方,并簽訂相關(guān)合作協(xié)議;3.第三方按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力;2.甲方應(yīng)支付第三方在合同履行過程中的合理費用;3.甲方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和信息;2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方在合同履行過程中的合理費用;3.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義定義:第三方在履行合同過程中,因其過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定,應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定確定:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,如未約定,則按合同金額的一定比例確定。17.3責(zé)任限額承擔(dān)承擔(dān):1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān);2.超出第三方責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān);3.如第三方存在故意或重大過失,甲乙雙方可依法追償。18.第三方
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