2024版房地產(chǎn)首付分期支付與信用擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)首付分期支付與信用擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方全稱1.2雙方住所地1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.首付分期支付方式3.1首付比例3.2分期支付次數(shù)3.3每期支付金額3.4每期支付時間4.信用擔(dān)保的基本信息4.1擔(dān)保人全稱4.2擔(dān)保人住所地4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式4.4擔(dān)保范圍5.信用擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任期限5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.3擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納期限7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：信用擔(dān)保合同12.合同簽署日期13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方全稱甲方：________有限公司乙方：________個人1.2雙方住所地甲方住所地：________省________市________區(qū)________街道________號乙方住所地：________省________市________區(qū)________街道________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________電話：________郵箱：________乙方聯(lián)系方式：________電話：________郵箱：________2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)________街道________號2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：________平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________號3.首付分期支付方式3.1首付比例甲方應(yīng)支付首付款：________萬元，占總房價的________%3.2分期支付次數(shù)甲方應(yīng)分________期支付剩余房款3.3每期支付金額每期支付金額：________萬元3.4每期支付時間每期支付時間：自合同簽訂之日起________個月后的每個________日4.信用擔(dān)保的基本信息4.1擔(dān)保人全稱擔(dān)保人全稱：________有限公司4.2擔(dān)保人住所地?fù)?dān)保人住所地：________省________市________區(qū)________街道________號4.3擔(dān)保人聯(lián)系方式擔(dān)保人聯(lián)系方式：________電話：________郵箱：________4.4擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)甲方未按時支付分期款的責(zé)任5.信用擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限：自合同簽訂之日起至甲方完成全部房款支付之日止5.2擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人保證在甲方未按時支付分期款的情況下，在擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)款項5.3擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)擔(dān)保人有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________稅、________費(fèi)、________費(fèi)等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至甲方完成全部房款支付之日止7.2履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)7.3違約責(zé)任如甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；如乙方未按時協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1甲方在合同履行過程中，存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在________日內(nèi)糾正的；8.1.2乙方在合同履行過程中，存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在________日內(nèi)糾正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同終止的條件8.2.1甲方按照合同約定支付完畢全部房款，且乙方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件符合第八條規(guī)定的解除合同條件之一的，合同自解除條件成就之日起解除。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：信用擔(dān)保合同12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.其他約定事項14.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易、提供擔(dān)保、提供咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的角色1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的撮合；1.2.2擔(dān)保方：為甲方提供信用擔(dān)保，確保甲方按時支付房款；1.2.3咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；1.2.4其他相關(guān)服務(wù)方：根據(jù)甲乙雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)確認(rèn)介入；2.2.3第三方確認(rèn)介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為________萬元；4.1.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方僅對甲方提供信用擔(dān)保，對乙方的權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)按時支付房款，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方僅對乙方提供信用擔(dān)保，對甲方的權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1中介方僅協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易撮合，對交易本身不承擔(dān)責(zé)任；5.3.2中介方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供服務(wù)，如因中介方原因?qū)е录滓译p方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方與咨詢服務(wù)方的劃分5.4.1咨詢服務(wù)方僅提供咨詢服務(wù)，對甲乙雙方交易的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任；5.4.2咨詢服務(wù)方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見，如因咨詢服務(wù)方原因?qū)е录滓译p方利益受損，咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5第三方與其他相關(guān)服務(wù)方的劃分5.5.1其他相關(guān)服務(wù)方僅提供約定的服務(wù)，對甲乙雙方交易的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任；5.5.2其他相關(guān)服務(wù)方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供服務(wù)，如因其他相關(guān)服務(wù)方原因?qū)е录滓译p方利益受損，其他相關(guān)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的基本信息、甲乙雙方的買賣意向、房款支付方式、交付使用時間等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的主要依據(jù)。2.附件二：信用擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保人、被擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為信用擔(dān)保的具體協(xié)議，保障甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為中介方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，確保中介服務(wù)符合甲乙雙方的需求。4.附件四：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為咨詢服務(wù)方的服務(wù)協(xié)議，保障甲乙雙方獲得專業(yè)咨詢。5.附件五：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)繳納證明。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，是乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方介入符合甲乙雙方的需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未按時接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。3.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向乙方支付________%的違約金，并承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任給乙方造成的損失。4.違約行為：中介方未提供滿意的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供滿意服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：咨詢服務(wù)方未提供專業(yè)意見責(zé)任認(rèn)定：咨詢服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供專業(yè)意見給甲乙雙方造成的損失。6.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款________萬元，如甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付________萬元的違約金，并賠償因違約行為給乙方造成的其他損失。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期支付與信用擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2首付分期支付定義1.3信用擔(dān)保定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3信用擔(dān)保方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.首付分期支付方式4.1首付比例4.2分期支付時間表4.3分期支付金額4.4分期支付方式5.信用擔(dān)保條款5.1信用擔(dān)保范圍5.2信用擔(dān)保期限5.3信用擔(dān)保責(zé)任5.4信用擔(dān)保費(fèi)用6.付款方式與時間6.1付款方式6.2付款時間6.3逾期付款責(zé)任7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)是指位于[具體地址]的[具體房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2首付分期支付定義：首付分期支付是指買受方在簽訂本合同時支付一定比例的首付款，并在后續(xù)約定的時間內(nèi)分批支付剩余房款。1.3信用擔(dān)保定義：信用擔(dān)保是指信用擔(dān)保方為買受方提供擔(dān)保，保證買受方按時履行本合同約定的付款義務(wù)。第二條合同雙方2.1出賣方信息：[出賣方全稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[出賣方住所地]。2.2買受方信息：[買受方全稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[買受方住所地]。2.3信用擔(dān)保方信息：[信用擔(dān)保方全稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[信用擔(dān)保方住所地]。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]。3.2房地產(chǎn)面積：[總面積]平方米，其中房屋面積[房屋面積]平方米，土地面積[土地面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途：[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條首付分期支付方式4.1首付比例：買受方應(yīng)在簽訂本合同時支付房地產(chǎn)總價款的[首付比例]%作為首付款。1.第一年：支付剩余房款的[比例]%；2.第二年：支付剩余房款的[比例]%；3.第三年：支付剩余房款的[比例]%；4.第四年：支付剩余房款的[比例]%。4.3分期支付金額：根據(jù)第四條第二款的分期支付時間表，買受方應(yīng)按照約定的比例支付相應(yīng)金額。4.4分期支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付分期款項至出賣方指定的賬戶。第五條信用擔(dān)保條款5.1信用擔(dān)保范圍：信用擔(dān)保方對本合同約定的買受方分期付款義務(wù)提供擔(dān)保。5.2信用擔(dān)保期限：信用擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買受方履行完畢全部分期付款義務(wù)之日止。5.3信用擔(dān)保責(zé)任：若買受方未按時履行分期付款義務(wù)，信用擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.4信用擔(dān)保費(fèi)用：信用擔(dān)保費(fèi)用由買受方支付，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條付款方式與時間6.1付款方式：買受方應(yīng)按照本合同約定的分期支付時間表和支付方式支付房款。6.2付款時間：買受方應(yīng)在每個分期付款時間節(jié)點前[具體時間]內(nèi)支付相應(yīng)款項。6.3逾期付款責(zé)任：若買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[比例]%每日計算。第七條交付與驗收7.1交付時間：出賣方應(yīng)在[具體交付時間]前將房地產(chǎn)交付給買受方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在交付后[具體時間]內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗收程序：買受方應(yīng)在驗收前向出賣方發(fā)出驗收通知，出賣方應(yīng)在接到驗收通知后[具體時間]內(nèi)配合買受方進(jìn)行驗收。7.4驗收結(jié)果處理：若驗收合格，雙方應(yīng)在本合同中注明；若驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收通知中明確指出不合格項，出賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受方未按約定時間支付分期款項；8.1.2出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；8.1.3買受方或出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1若買受方逾期支付分期款項，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金；8.2.2若出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣方催告后仍未履行；10.1.2出賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)買受方催告后仍未履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時間]內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，買受方已支付的款項不予退還；10.3.2出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)按照約定程序辦理合同終止手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除：合同解除需按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。12.5合同終止：合同終止需按照本合同第十一條的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：[具體簽署日期]。14.2簽署地點：[具體簽署地點]。14.3簽署人員：買受方代表[姓名]（簽字/蓋章），出賣方代表[姓名]（簽字/蓋章），信用擔(dān)保方代表[姓名]（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：為確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意在特定情況下引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為[具體金額]元。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。4.1.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過本合同第三條規(guī)定的責(zé)任限額。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：5.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場信息、交易咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。5.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。5.1.4銀行：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，提供資金結(jié)算服務(wù)。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分說明：7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助信息。7.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)。7.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若出現(xiàn)過錯，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分說明：7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助信息。7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。7.2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若出現(xiàn)過錯，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說明：7.3.1若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。7.3.2若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯導(dǎo)致權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方變更與替換8.1第三方變更：若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.2第三方替換：若第三方無法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系：本合同與第三方協(xié)議為獨立的法律文件，各自具有獨立的法律效力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同終止條件與本合同原條款規(guī)定一致。第十二條其他約定12.1本合同與本合同原條款不一致之處，以本修正條款為準(zhǔn)。12.2本合同修正條款未盡事宜，仍按本合同原條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出賣方對房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記載房地產(chǎn)的面積、位置等信息。3.房地產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明買受方已支付房款的憑證。5.信用擔(dān)保協(xié)議：由信用擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂，明確信用擔(dān)保方對買受方分期付款義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。6.驗收報告：由具有資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)是否符合合同約定的交付條件。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付分期款項。1.2出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)。1.3買受方或出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯導(dǎo)致權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方逾期支付分期款項，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[比例]%每日計算。2.2出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.3若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯導(dǎo)致權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過本合同第三條規(guī)定的責(zé)任限額。2.4若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。簡要示例說明：1.買受方逾期支付首付款，逾期付款金額為10萬元，逾期天數(shù)為30天，違約金計算如下：10萬元×1%×30天=3萬元。2.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方遭受裝修費(fèi)用損失2萬元，出賣方應(yīng)賠償買受方2萬元。3.第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估價值低于實際價值導(dǎo)致買受方遭受損失5萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過5萬元的責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期支付與信用擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2首付比例3.3分期支付方式3.4信用擔(dān)保方式4.信用擔(dān)保人信息4.1信用擔(dān)保人名稱4.2信用擔(dān)保人法定代表人4.3信用擔(dān)保人聯(lián)系方式4.4信用擔(dān)保人擔(dān)保金額5.分期付款時間及金額5.1分期付款時間表5.2每期付款金額5.3逾期付款違約責(zé)任6.信用擔(dān)保責(zé)任6.1信用擔(dān)保人責(zé)任范圍6.2信用擔(dān)保人履行責(zé)任方式6.3信用擔(dān)保人違約責(zé)任7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收爭議解決8.房地產(chǎn)登記過戶8.1登記過戶時間8.2登記過戶費(fèi)用8.3登記過戶爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任免除12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2付款及退款13.3信用擔(dān)保責(zé)任終止14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（買受人）：________________________乙方（出賣人）：________________________1.2合同雙方法定代表人甲方（買受人）法定代表人：________________________乙方（出賣人）法定代表人：________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方（買受人）聯(lián)系方式：________________________乙方（出賣人）聯(lián)系方式：________________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱________________________2.2房地產(chǎn)地址________________________2.3房地產(chǎn)面積________________________2.4房地產(chǎn)用途________________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格________________________3.2首付比例________________________3.3分期支付方式分期付款時間為：________________________每期付款金額為：________________________3.4信用擔(dān)保方式________________________4.信用擔(dān)保人信息4.1信用擔(dān)保人名稱________________________4.2信用擔(dān)保人法定代表人________________________4.3信用擔(dān)保人聯(lián)系方式________________________4.4信用擔(dān)保人擔(dān)保金額________________________5.分期付款時間及金額5.1分期付款時間表第一期付款時間：________________________第二期付款時間：________________________一期付款時間：________________________5.2每期付款金額第一期付款金額：________________________第二期付款金額：________________________一期付款金額：________________________5.3逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金比例為：________________________逾期付款違約金計算方式：________________________6.信用擔(dān)保責(zé)任6.1信用擔(dān)保人責(zé)任范圍信用擔(dān)保人對買受人的分期付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2信用擔(dān)保人履行責(zé)任方式信用擔(dān)保人在買受人未按時付款時，應(yīng)及時代為支付。6.3信用擔(dān)保人違約責(zé)任若信用擔(dān)保人未履行保證責(zé)任，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為：________________________7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間________________________7.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)及約定內(nèi)容進(jìn)行驗收。7.3驗收爭議解決若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)登記過戶8.1登記過戶時間甲方（買受人）在房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)，應(yīng)辦理完畢房地產(chǎn)登記過戶手續(xù)。8.2登記過戶費(fèi)用登記過戶費(fèi)用由甲方（買受人）承擔(dān)，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。8.3登記過戶爭議解決若因登記過戶問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的房地產(chǎn)交付及驗收完成后；（2）本合同約定的分期付款全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他導(dǎo)致合同解除的情形。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定（1）賣方未按約定時間、質(zhì)量交付房地產(chǎn)；（2）買方未按約定時間、金額支付分期付款；（3）信用擔(dān)保人未按約定履行保證責(zé)任；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他導(dǎo)致合同解除的情形。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還合同解除后，甲方（買受人）應(yīng)將房地產(chǎn)返還給乙方（出賣人）。13.2付款及退款（1）若甲方（買受人）已支付的部分不超過已交付房地產(chǎn)價值的，乙方（出賣人）應(yīng)退還甲方（買受人）相應(yīng)款項；（2）若甲方（買受人）已支付的部分超過已交付房地產(chǎn)價值的，乙方（出賣人）應(yīng)退還超出部分；13.3信用擔(dān)保責(zé)任終止合同解除后，信用擔(dān)保人的保證責(zé)任自行終止。14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。14.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）分期付款計劃表；（3）信用擔(dān)保協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.評估服務(wù)：第三方對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估；4.咨詢服務(wù)：第三方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不超過交易總額的2%；2.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額不超過本合同約定的分期付款總額；3.評估服務(wù)：評估費(fèi)用不超過交易總額的1%；4.咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因甲乙雙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致第三方履行服務(wù)義務(wù)受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方（買受人）承擔(dān)，具體費(fèi)用在中介服務(wù)合同中約定。16.1.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自中介服務(wù)合同簽訂之日起至本合同約定的房地產(chǎn)交付之日止。16.2擔(dān)保服務(wù)16.2.1擔(dān)保合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。16.2.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自擔(dān)保合同簽訂之日起至本合同約定的一期付款之日止。16.3評估服務(wù)16.3.1評估報告第三方應(yīng)向甲乙雙方提供房地產(chǎn)評估報告，評估報告作為本合同附件。16.3.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用由甲方（買受人）承擔(dān)，具體費(fèi)用在評估合同中約定。16.4咨詢服務(wù)16.4.1咨詢內(nèi)容咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢。16.4.2咨詢費(fèi)用咨詢服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，由