2024版二手房交易貸款房屋產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款房屋產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.貸款相關(guān)信息3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)4.2貸款申請服務(wù)4.3風險評估服務(wù)5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)期限與時效6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間6.3服務(wù)時效要求7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買受方權(quán)利與義務(wù)7.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)確認程序8.1材料準備8.2權(quán)屬查詢8.3權(quán)屬變更8.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.貸款申請程序9.1貸款申請9.2貸款審批9.3貸款發(fā)放9.4貸款還款10.風險管理與應(yīng)對10.1信用風險10.2市場風險10.3操作風險10.4應(yīng)對措施11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3訴訟管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：[出賣方詳細地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]1.3.2出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.3.3買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]1.3.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置[具體街道、小區(qū)名稱、樓號、單元號、門牌號]2.2房屋面積[房屋建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息[產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期]3.貸款相關(guān)信息3.1貸款額度[貸款金額上限]3.2貸款利率[貸款利率具體數(shù)值，如年利率5%]3.3貸款期限[貸款期限，如30年]3.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)[提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢、產(chǎn)權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等服務(wù)]4.2貸款申請服務(wù)[協(xié)助買受方進行貸款申請、審批、發(fā)放等手續(xù)]4.3風險評估服務(wù)[對交易風險進行評估，并提出防范措施]5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用總額[服務(wù)費用具體金額]5.2費用支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3費用支付時間[支付具體時間，如合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)]6.服務(wù)期限與時效6.1服務(wù)開始時間[合同簽訂之日]6.2服務(wù)結(jié)束時間[房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日]6.3服務(wù)時效要求[在服務(wù)期限內(nèi)，保證房屋產(chǎn)權(quán)確認、貸款申請、風險評估等工作的順利進行]7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出賣方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付服務(wù)費用；7.1.2出賣方有義務(wù)提供真實、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；7.1.3出賣方有義務(wù)配合買受方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；7.2買受方權(quán)利與義務(wù)7.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權(quán)；7.2.2買受方有義務(wù)按照約定支付服務(wù)費用；7.2.3買受方有義務(wù)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.3.1服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；7.3.2服務(wù)方有義務(wù)在服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)確認程序8.1材料準備8.1.1出賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必要材料；8.1.2買受方需提供身份證、購房合同等必要材料；8.2權(quán)屬查詢8.2.1服務(wù)方將協(xié)助查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保無查封、抵押等限制；8.2.2服務(wù)方將核實房屋產(chǎn)權(quán)歸屬與出賣方信息是否一致；8.3權(quán)屬變更8.3.1服務(wù)方將協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；8.3.2服務(wù)方將確保變更手續(xù)符合法律法規(guī)要求；8.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.4.1服務(wù)方將協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.4.2服務(wù)方將確保轉(zhuǎn)移登記手續(xù)合法、有效。9.貸款申請程序9.1貸款申請9.1.1服務(wù)方將協(xié)助買受方準備貸款申請所需材料；9.1.2服務(wù)方將協(xié)助買受方向銀行提交貸款申請；9.2貸款審批9.2.1服務(wù)方將跟進貸款審批進度；9.2.2服務(wù)方將提供必要的咨詢和指導；9.3貸款發(fā)放9.3.1服務(wù)方將協(xié)助買受方辦理貸款發(fā)放手續(xù)；9.3.2服務(wù)方將確保貸款資金安全到賬；9.4貸款還款9.4.1服務(wù)方將提供還款計劃及還款方式咨詢；9.4.2服務(wù)方將協(xié)助買受方按時還款。10.風險管理與應(yīng)對10.1信用風險10.1.1服務(wù)方將對買受方信用進行初步評估；10.1.2服務(wù)方將提供信用風險防范建議；10.2市場風險10.2.1服務(wù)方將關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)；10.2.2服務(wù)方將提供市場風險預警和建議；10.3操作風險10.3.1服務(wù)方將確保操作流程規(guī)范、嚴謹；10.3.2服務(wù)方將建立健全風險防控機制；10.4應(yīng)對措施10.4.1出現(xiàn)風險時，服務(wù)方將立即啟動應(yīng)急預案；10.4.2服務(wù)方將協(xié)助雙方采取有效措施降低風險損失。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)信息；11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)；11.3違約責任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)；12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同；12.2.2退還已收取的服務(wù)費用；12.3終止條件12.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.3.2合同解除；12.4終止程序12.4.1雙方書面確認合同終止；12.4.2清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.違約責任13.1違約情形13.1.1未按時支付服務(wù)費用；13.1.2未按約定履行合同義務(wù)；13.1.3故意泄露對方商業(yè)秘密；13.2違約責任承擔13.2.1承擔違約責任，賠償對方損失；13.2.2支付違約金；13.3違約賠償13.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定；13.3.2未按時支付賠償金的，應(yīng)支付滯納金。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決；14.1.2仲裁；14.1.3訴訟；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2爭議解決過程中，如適用國際條約，優(yōu)先適用國際條約；14.3訴訟管轄14.3.1爭議解決地點為[具體地點]；14.3.2爭議解決法院為[具體法院]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，其介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭議。15.1.2第三方服務(wù)類型包括但不限于：法律咨詢、評估、審計、保險、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)與合同履行直接相關(guān)。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。17.第三方責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；17.1.2第三方對因自身過錯導致的損失承擔相應(yīng)責任。17.2限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；17.2.2如無約定，第三方的責任限額為服務(wù)費用的百分之五十；17.2.3第三方責任限額不得低于人民幣十萬元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任18.1.1甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)不承擔連帶責任。18.2第三方與甲方的責任劃分18.2.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責；18.2.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評估的權(quán)利。18.3第三方與乙方的責任劃分18.3.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責；18.3.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評估的權(quán)利。19.第三方介入下的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭議解決機構(gòu)；19.2法律適用19.2.1第三方介入的爭議適用本合同約定的法律適用條款；19.2.2如有特殊約定，適用爭議解決機構(gòu)所在地的法律。20.第三方介入下的保密條款20.1保密內(nèi)容20.1.1第三方在介入本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密；20.1.2本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；20.2保密期限20.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)；20.3違約責任20.3.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。21.第三方介入下的合同解除與終止21.1解除條件21.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定解除條件；21.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止；21.2解除程序21.2.1甲乙雙方書面通知第三方；21.2.2第三方在接到通知后，按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；21.3終止條件21.3.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件；21.3.2第三方服務(wù)協(xié)議終止；21.4終止程序21.4.1第三方在服務(wù)協(xié)議終止后，按照約定退還已收取的費用；21.4.2甲乙雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號、發(fā)證日期等信息。2.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、發(fā)證日期等信息。3.房屋交易合同復印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方姓名、房屋地址、交易價格、交易日期等信息。4.貸款合同復印件要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。5.評估報告復印件要求：清晰、完整，包含房屋評估價值、評估日期等信息。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期等信息。7.風險評估報告復印件要求：清晰、完整，包含風險評估內(nèi)容、風險評估結(jié)論等信息。8.服務(wù)協(xié)議復印件要求：清晰、完整，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。9.保密協(xié)議復印件要求：清晰、完整，包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等信息。10.合同解除通知書復印件要求：清晰、完整，包含解除原因、解除日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用。責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的百分之十。示例說明：若約定服務(wù)費用為人民幣10萬元，甲乙雙方未按時支付，則違約方應(yīng)支付人民幣1萬元作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若因甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)導致房屋交易失敗，則違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，如中介費、評估費等。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，包括但不限于商業(yè)秘密的損失、信譽損失等。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導致?lián)p失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣5萬元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)導致房屋交易失敗，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣10萬元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若因甲乙雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導致交易失敗，則違約方應(yīng)賠償守約方人民幣5萬元。全文完。2024版二手房交易貸款房屋產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用及支付方式3.房屋產(chǎn)權(quán)確認3.1產(chǎn)權(quán)確認依據(jù)3.2產(chǎn)權(quán)確認程序3.3產(chǎn)權(quán)確認結(jié)果4.材料提交與審核4.1雙方提交材料4.2材料審核程序4.3審核結(jié)果及處理5.服務(wù)流程5.1服務(wù)啟動5.2服務(wù)進度5.3服務(wù)完成6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密例外6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1通知送達12.2合同附件12.3不可抗力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_________（2）乙方聯(lián)系方式：_________2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)概述乙方受甲方委托，提供二手房交易貸款房屋產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助甲方核實房屋產(chǎn)權(quán)信息；（2）對房屋產(chǎn)權(quán)進行法律咨詢；（3）出具房屋產(chǎn)權(quán)確認報告。2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)確認報告出具之日止。2.4服務(wù)費用及支付方式（1）服務(wù)費用總額為：_________元；（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用；（3）支付方式：_________。3.房屋產(chǎn)權(quán)確認3.1產(chǎn)權(quán)確認依據(jù)乙方將依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)、政策以及房屋產(chǎn)權(quán)登記信息進行產(chǎn)權(quán)確認。3.2產(chǎn)權(quán)確認程序（1）乙方在收到甲方提供的房屋信息后，開始進行產(chǎn)權(quán)確認；（2）乙方在確認過程中，如有需要，可向相關(guān)部門查詢；（3）乙方在確認完成后，出具房屋產(chǎn)權(quán)確認報告。3.3產(chǎn)權(quán)確認結(jié)果（1）如房屋產(chǎn)權(quán)確認無異議，乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)確認報告；（2）如房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，乙方將及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決爭議。4.材料提交與審核4.1雙方提交材料（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)確認所需的全部材料；（2）乙方在收到甲方提交的材料后，進行審核。4.2材料審核程序（1）乙方在收到甲方提交的材料后，進行初步審核；（2）如材料不符合要求，乙方將通知甲方補充材料；（3）如材料符合要求，乙方進行詳細審核。4.3審核結(jié)果及處理（1）審核通過，乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)確認報告；（2）審核未通過，乙方將通知甲方，并說明原因。5.服務(wù)流程5.1服務(wù)啟動甲方支付服務(wù)費用后，乙方開始提供服務(wù)。5.2服務(wù)進度乙方將在服務(wù)過程中，及時向甲方通報服務(wù)進度。5.3服務(wù)完成乙方在服務(wù)期限屆滿后，出具房屋產(chǎn)權(quán)確認報告，服務(wù)完成。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及服務(wù)過程中了解到的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。6.2保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）雙方已公開的信息。6.3違約責任（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償對方損失。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（5）任何一方擅自變更合同內(nèi)容或解除合同的。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；（3）如違約行為導致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔全部責任。8.3違約賠償（1）因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方全額賠償；（2）因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失，由違約方按實際損失的一定比例賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）仲裁委員會受理爭議后，組成仲裁庭；（2）仲裁庭在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余服務(wù)費用；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同項下的財產(chǎn)和權(quán)利。11.合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同的；（2）根據(jù)法律法規(guī)、政策調(diào)整，需要變更合同的。11.2變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余服務(wù)費用；（3）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同項下的財產(chǎn)和權(quán)利。13.其他約定事項13.1通知送達（1）雙方應(yīng)以書面形式相互送達通知；（2）通知自送達之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)確認報告、服務(wù)費用清單等。13.3不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。14.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，同意引入第三方；（2）第三方具備履行合同所必需的專業(yè)能力和資質(zhì)。14.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷氲谌降囊庠?，并說明第三方的基本情況；（2）雙方就第三方的介入達成一致意見；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，約定合作內(nèi)容和責任。14.4第三方責任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定；（3）如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。14.5第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，僅對甲方或乙方承擔直接責任，不對其他方承擔責任；（2）甲方或乙方對第三方提供的信息和材料負有核實義務(wù)，如因信息不實導致?lián)p失，由甲方或乙方自行承擔；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如違反規(guī)定，由第三方承擔相應(yīng)責任。15.甲乙方的額外條款及說明15.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保引入的第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。15.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方引入第三方，并提供必要的支持；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行合同，確保第三方能夠順利開展工作；（3）乙方應(yīng)承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.第三方責任的具體界定16.1第三方在履行合同過程中的責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法行為；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方責任的免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同，經(jīng)甲方或乙方確認后，第三方免除責任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不實或存在誤導，導致第三方無法履行合同，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方擅自變更合同內(nèi)容，導致第三方無法履行合同，第三方不承擔責任。16.3第三方責任的追償（1）如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償；（2）第三方承擔責任后，有權(quán)向甲方或乙方追償其已支付的賠償款項；（3）如第三方在履行合同過程中存在違法行為，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)向相關(guān)行政機關(guān)或司法機關(guān)投訴舉報。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認報告詳細要求：報告應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)信息、產(chǎn)權(quán)確認結(jié)果、相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)等。說明：此報告作為產(chǎn)權(quán)確認的服務(wù)成果，由乙方提供。2.服務(wù)費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出各項服務(wù)費用及計算依據(jù)。說明：此清單作為服務(wù)費用的依據(jù)，由乙方提供。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章。說明：此副本用于存檔和證明合同有效性。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，由甲方或乙方與第三方簽訂。5.通知送達證明詳細要求：證明應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達方式、送達日期等。說明：此證明用于證明通知已送達對方。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：此證明用于證明合同無法履行的原因。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的_____%。示例：如甲方應(yīng)支付10000元服務(wù)費用，未按時支付，則應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責任認定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：如乙方未能按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的費用，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)法律規(guī)定確定。示例：如第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。示例：如發(fā)生自然災害導致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。全文完。2024版二手房交易貸款房屋產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書3.交易貸款信息3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款申請及審批流程4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)4.2貸款咨詢服務(wù)4.3風險評估及防范5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.服務(wù)期限及工作流程6.1服務(wù)期限6.2工作流程及時間安排7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決機制9.2爭議解決地點9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)協(xié)議12.2附件二：貸款咨詢服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方注冊地址1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方注冊地址1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號2.1.2房屋所有權(quán)人2.1.3房屋所有權(quán)取得日期2.2房屋地址及位置2.2.1房屋具體地址2.2.2房屋所在區(qū)域2.2.3房屋周邊設(shè)施2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積2.3.2房屋使用面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.3.4房屋樓層2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋所有權(quán)證原件2.4.2房屋土地使用權(quán)證原件3.交易貸款信息3.1貸款金額及期限3.1.1貸款總額3.1.2貸款期限3.1.3還款方式3.2貸款利率及還款方式3.2.1貸款利率3.2.2還款頻率3.2.3首付比例3.3貸款申請及審批流程3.3.1甲方貸款申請材料3.3.2乙方貸款審批流程3.3.3貸款發(fā)放及使用4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)4.1.1產(chǎn)權(quán)核實4.1.2權(quán)屬證書審核4.1.3房屋交易手續(xù)辦理4.2貸款咨詢服務(wù)4.2.1貸款政策解讀4.2.2貸款方案制定4.2.3貸款申請指導4.3風險評估及防范4.3.1產(chǎn)權(quán)風險評估4.3.2貸款風險評估4.3.3法律法規(guī)風險防范5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.1.1產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)費用5.1.2貸款咨詢服務(wù)費用5.1.3其他相關(guān)費用5.2費用支付時間5.2.1首付款支付時間5.2.2中期款支付時間5.2.3尾款支付時間5.3費用支付方式5.3.1現(xiàn)金支付5.3.2銀行轉(zhuǎn)賬5.3.3其他支付方式6.服務(wù)期限及工作流程6.1服務(wù)期限6.1.1產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)期限6.1.2貸款咨詢服務(wù)期限6.1.3整體服務(wù)期限6.2工作流程及時間安排6.2.1產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)流程6.2.2貸款咨詢服務(wù)流程6.2.3整體服務(wù)流程及時間安排8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1本合同中“保密信息”指涉及甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及合同終止后仍應(yīng)遵守。8.3保密期限8.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起不少于三年。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.1.2如甲方提供虛假信息導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用總額的千分之一計算。9.2.2如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決機制10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。11.合同解除條件11.1甲方解除合同條件11.1.1如乙方未能在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)解除合同。11.2乙方解除合同條件11.2.1如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。11.2.2如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)確認服務(wù)協(xié)議13.2附件二：貸款咨詢服務(wù)協(xié)議13.3附件三：服務(wù)費用明細表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的申請應(yīng)當以書面形式提出，并詳細說明介入的原因、目的及預期效果。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行其職責。15.3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2若未約定責任限額，第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，例如10%。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及責任限額。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及服務(wù)期限。16.