2024版房地產(chǎn)按揭貸款服務(wù)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)按揭貸款服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款雙方信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2費(fèi)用明細(xì)5.還款方式及計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物評(píng)估7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)金額8.貸款條件及變更8.1貸款條件8.2條件變更9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同生效及有效期12.1生效條件12.2合同有效期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)按揭貸款服務(wù)合同》。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指從貸款人處借款的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限。1.1.6“利息”指借款人因使用貸款所支付的利息費(fèi)用。1.1.7“費(fèi)用”指除利息外的其他相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.1.8“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。1.1.9“還款計(jì)劃”指借款人按照還款方式制定的還款時(shí)間表。1.1.10“抵押物”指借款人為獲得貸款而提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。1.1.11“抵押物保險(xiǎn)”指為抵押物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障抵押物的安全。1.1.12“違約責(zé)任”指借款人未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.13“爭(zhēng)議解決”指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。1.1.14“合同解除及終止”指在特定條件下，合同可以被解除或終止的情形。1.1.15“通知與送達(dá)”指合同雙方進(jìn)行通知和文件送達(dá)的方式及地址。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.貸款雙方信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱(chēng)：[貸款人全稱(chēng)]2.1.2貸款人地址：[貸款人地址]2.1.3貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話(huà)]2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：[借款人姓名]2.2.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.2.3借款人地址：[借款人地址]2.2.4借款人聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話(huà)]3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額：[具體金額]元人民幣。3.1.2貸款金額不得超出抵押物價(jià)值的80%。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：[具體期限]年。3.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.1.1利息計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]。4.1.2利息計(jì)算周期：[具體周期]。4.2費(fèi)用明細(xì)4.2.1手續(xù)費(fèi)：[具體金額]元人民幣。4.2.2管理費(fèi)：[具體金額]元人民幣/年。5.還款方式及計(jì)劃5.1還款方式5.1.1還款方式：[具體還款方式]。5.2還款計(jì)劃5.2.1還款計(jì)劃：[具體還款時(shí)間表]。6.抵押物信息6.1抵押物描述6.1.1抵押物名稱(chēng)：[抵押物名稱(chēng)]。6.1.2抵押物地址：[抵押物地址]。6.2抵押物評(píng)估6.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：[具體評(píng)估價(jià)值]元人民幣。7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.1.1保險(xiǎn)類(lèi)型：[具體保險(xiǎn)類(lèi)型]。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額：[具體保險(xiǎn)金額]元人民幣。8.貸款條件及變更8.1貸款條件8.1.1借款人須滿(mǎn)足貸款人規(guī)定的貸款條件，包括但不限于：8.1.1.1具有完全民事行為能力；8.1.1.2有穩(wěn)定的收入來(lái)源；8.1.1.4提供合法有效的抵押物；8.1.1.5符合貸款人規(guī)定的其他條件。8.2條件變更8.2.1在貸款期限內(nèi)，如借款人或貸款人的情況發(fā)生變化，導(dǎo)致原貸款條件不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商一致變更貸款條件。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.1.1借款人如未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1.1支付逾期利息；9.1.1.2承擔(dān)貸款人采取的法律追償費(fèi)用；9.1.1.3如抵押物不足以?xún)斶€貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.2處理方式9.2.1.1向借款人發(fā)出違約通知；9.2.1.2催收逾期貸款；9.2.1.3對(duì)抵押物采取保全措施；9.2.1.4向法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2貸款期限屆滿(mǎn)且貸款本息已還清；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2終止條件11.2.1貸款期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同生效及有效期12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同有效期12.2.1本合同的有效期為貸款期限屆滿(mǎn)之日止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)，確保合同條款的履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任限額的確定以甲乙雙方在合同中約定的具體金額為準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，不涉及甲乙雙方的責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的條款及說(shuō)明4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入后的合同條款修改5.1在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。5.2.1第三方的角色和職責(zé)；5.2.2第三方的權(quán)限和限制；5.2.3第三方的責(zé)任和賠償；5.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中明確。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方介入的合同解除程序及賠償事宜，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件及程序，按照本合同約定的合同解除及終止條款執(zhí)行。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、期限等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定貸款金額和抵押物的價(jià)值。3.附件三：抵押物保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單用于保障抵押物在貸款期間的安全。4.附件四：借款合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：借款合同是貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。5.附件五：抵押合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確抵押物的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：抵押合同是抵押物權(quán)利義務(wù)的法律文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：明確還款時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件。8.附件八：違約通知要求：由貸款人發(fā)出，明確借款人的違約行為和后果。說(shuō)明：違約通知是貸款人對(duì)借款人違約行為的正式通知。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本息；1.2借款人未按合同約定使用貸款；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4貸款人未按合同約定提供貸款；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；2.3責(zé)任認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的法律追償費(fèi)用；3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失；3.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)按揭貸款服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付款金額4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式4.4貸款發(fā)放費(fèi)用5.貸款還款5.1還款期限5.2還款方式5.3還款頻率5.4貸款利息計(jì)算5.5還款逾期處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整時(shí)間6.3利率調(diào)整方式6.4利率調(diào)整通知7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任8.4擔(dān)保解除條件9.逾期責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2逾期利息計(jì)算9.3逾期違約金9.4逾期處理方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除通知10.4合同變更與解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方承諾所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬證明進(jìn)行核實(shí)。2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_(kāi)___（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（已裝修、未裝修等），甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合貸款用途的要求。3.貸款信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)___%，利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.4還款方式本合同采用等額本息還款方式。3.5首付款金額甲方已支付首付款人民幣_(tái)___元整，首付款比例不低于____%。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件甲方在簽訂本合同后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.3貸款發(fā)放方式貸款以人民幣現(xiàn)金方式發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.4貸款發(fā)放費(fèi)用貸款發(fā)放過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.貸款還款5.1還款期限本合同貸款還款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式本合同采用等額本息還款方式。5.3還款頻率每月還款一次。5.4貸款利息計(jì)算貸款利息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并按月計(jì)收。5.5還款逾期處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息和違約金。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)本合同貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2利率調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間為每年____月____日。6.3利率調(diào)整方式利率調(diào)整采用按年調(diào)整的方式。6.4利率調(diào)整通知乙方將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日向甲方發(fā)出利率調(diào)整通知。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本合同貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為甲方名下的房地產(chǎn)。8.2擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。8.3擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物因自然損耗、市場(chǎng)波動(dòng)等因素造成的價(jià)值減少風(fēng)險(xiǎn)。8.4擔(dān)保解除條件在貸款本息全部清償后，抵押擔(dān)保自動(dòng)解除。9.逾期責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任甲方逾期還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。9.2逾期利息計(jì)算逾期利息按照逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)計(jì)算。9.3逾期違約金甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期本金____%的違約金。9.4逾期處理方式（1）向甲方發(fā)出書(shū)面催收通知；（2）采取法律手段追究甲方違約責(zé)任；（3）依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物以清償債務(wù)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方給予解除合同的通知。10.3合同變更與解除通知任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。10.4合同變更與解除程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理抵押物解除抵押手續(xù)；（3）辦理相關(guān)法律手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形本合同雙方違約情形包括但不限于：（1）甲方逾期還款；（2）乙方未按約定發(fā)放貸款；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.3附件三：保險(xiǎn)合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)；4.律師事務(wù)所；5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所；6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)或職能符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1以合同約定為準(zhǔn)；3.2.2若合同未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力為準(zhǔn)；3.2.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則第三方需承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因造成損失時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成損失時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職能；5.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.4在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方按照三方協(xié)議履行職責(zé)；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；6.1.4甲乙雙方根據(jù)第三方提供的信息，采取相應(yīng)措施。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議處理。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照三方協(xié)議終止服務(wù)或職能。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議處理。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照三方協(xié)議終止服務(wù)或職能。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)屬，以便乙方進(jìn)行貸款發(fā)放。2.附件二：貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定向甲方發(fā)放貸款。3.附件三：保險(xiǎn)合同要求：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障貸款安全。4.附件四：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及責(zé)任劃分。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同變更事項(xiàng)的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同解除事項(xiàng)的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。9.附件九：訴訟或仲裁裁決書(shū)要求：提供法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1逾期還款；1.1.2未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用；1.1.3未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；1.1.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款；1.2.2未按約定調(diào)整貸款利率；1.2.3未按約定提供貸款相關(guān)文件；1.2.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)或職能；1.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；1.3.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期還款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息；2.1.2未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金；2.1.3未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息；2.2.2未按約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.3未按約定提供貸款相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2.4未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按時(shí)完成合同約定的服務(wù)或職能的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息，如逾期金額為10000元，逾期天數(shù)為30天，則逾期利息為10000×0.05%×30=150元。3.2乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息，如逾期金額為100000元，逾期天數(shù)為10天，則逾期利息為100000×0.05%×10=50元。全文完。2024版房地產(chǎn)按揭貸款服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途限制6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物登記6.3抵押物權(quán)利7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式7.3貸款發(fā)放時(shí)間8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款手續(xù)費(fèi)9.貸款違約與罰則9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3罰則10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)按揭貸款服務(wù)合同》。1.1.2"出借方"指提供按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3"借款方"指向出借方申請(qǐng)按揭貸款的個(gè)人或單位。1.1.4"貸款金額"指借款方從出借方獲得的貸款總額。1.1.5"貸款利率"指出借方對(duì)借款方收取的貸款利息比率。1.1.6"貸款期限"指借款方應(yīng)還清全部貸款本息的期限。1.1.7"還款方式"指借款方按照合同約定償還貸款本息的方法。1.1.8"抵押物"指借款方為獲得貸款而提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出借方和借款方對(duì)本合同條款的任何解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行溝通，并由雙方共同協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出借方信息2.1.1出借方全稱(chēng)：________2.1.2出借方地址：________2.1.3出借方聯(lián)系方式：________2.2借款方信息2.2.1借款方全稱(chēng)：________2.2.2借款方地址：________2.2.3借款方聯(lián)系方式：________3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1借款方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為年利率________%，具體利率以出借方公布的利率為準(zhǔn)。3.3利息計(jì)算方式3.3.1利息按月計(jì)收，每月利息計(jì)算公式為：貸款金額×月利率×（1+貸款利率/12）。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限為_(kāi)_______年。4.2還款方式4.2.1借款方采用等額本息還款方式償還貸款本息。4.3還款計(jì)劃4.3.1借款方應(yīng)按照出借方提供的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.1.1借款方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)或建造自用住房。5.2貸款用途限制5.2.1借款方不得將貸款用于非法用途或其他非合同約定的用途。6.抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物為借款方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：6.1.1.1房產(chǎn)地址：________6.1.1.2房產(chǎn)面積：________平方米6.1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________6.2抵押物登記6.2.1借款方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物權(quán)利6.3.1出借方有權(quán)在借款方違約時(shí)，依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.1.1借款方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前________天向出借方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2出借方在收到借款方申請(qǐng)后，________日內(nèi)給予答復(fù)。8.2提前還款條件8.2.1借款方在貸款期限內(nèi)，可提前償還全部或部分貸款本息。8.2.2借款方提前還款應(yīng)提前________天向出借方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2.3出借方在收到借款方申請(qǐng)后，________日內(nèi)給予答復(fù)。8.3提前還款手續(xù)費(fèi)8.3.1借款方提前還款，需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按出借方規(guī)定執(zhí)行。9.貸款違約與罰則9.1違約情形9.1.1借款方未按時(shí)足額償還貸款本息。9.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.3借款方未按合同約定使用貸款。9.2違約責(zé)任9.2.1借款方違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的________%計(jì)收。9.3罰則9.3.1出借方有權(quán)采取法律手段追償逾期貸款本息。9.3.2出借方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.1.1借款方需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1借款方償還全部貸款本息。12.2.2合同約定的其他終止條件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1出借方送達(dá)地址：________13.2.2借款方送達(dá)地址：________14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、抵押物清單、還款計(jì)劃等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同解釋權(quán)歸出借方所有。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。4.2若第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在合同