2024版二手房買賣合同下載方法大全6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同方法大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)1.3合同目的2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.2買受人權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶期限7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.合同生效及保存13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同保存方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同變更及解除條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同性質(zhì)本合同為買賣合同，甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。1.3合同目的本合同的目的在于明確雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出賣人信息名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2買受人信息名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落標(biāo)的房產(chǎn)位于：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等）3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為：（具體數(shù)字）平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括：（列舉具體設(shè)施，如：電梯、中央空調(diào)、天然氣、熱水器、停車位等）4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.1.3出賣人應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2買受人權(quán)利義務(wù)4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。4.2.2買受人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2.3買受人應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)所在地的相關(guān)法律法規(guī)。5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為：（具體數(shù)字）元人民幣。5.2付款時(shí)間及方式5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付定金：（具體數(shù)字）元人民幣。5.2.2乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付剩余房款：（具體數(shù)字）元人民幣。5.2.3付款方式為：（具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：（具體數(shù)字）元人民幣。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1雙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付后（具體時(shí)間）內(nèi)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1標(biāo)的房產(chǎn)的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2過戶費(fèi)用包括：（列舉具體費(fèi)用，如：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等）。6.3過戶期限雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后（具體時(shí)間）內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)于（具體日期）前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。8.1.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。8.2.2乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后（具體時(shí)間）內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。8.3.2若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分房款或解除合同。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完整、無保留地轉(zhuǎn)移給乙方。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2登記手續(xù)辦理9.2.1雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后（具體時(shí)間）內(nèi)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。9.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.3.1標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.3.1雙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的同時(shí)，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（具體計(jì)算方法）。11.3違約賠償11.3.1若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇向（具體機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。13.3合同解除或終止的程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止的事由。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于：（列舉附件名稱，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、維修保養(yǎng)記錄等）。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更及解除條件本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和自身專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等。16.第三方介入條件16.1中介方介入16.1.1若甲乙雙方約定由中介方介入，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，并監(jiān)督交易過程。16.2其他第三方介入16.2.1其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍、責(zé)任和費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出交易建議或調(diào)整方案。17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，按時(shí)完成服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為：（具體金額）元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.3第三方的責(zé)任限額在本合同中具有優(yōu)先效力，除非甲乙雙方另有約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。21.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定。22.第三方介入的終止22.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：用于確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的面積及位置。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于了解標(biāo)的房產(chǎn)的歷史維修情況。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等。說明：用于了解標(biāo)的房產(chǎn)的租賃情況。6.房產(chǎn)交易協(xié)議（如有）要求：提供甲乙雙方簽訂的其他交易協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充或修改本合同的條款。7.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方的身份證、戶口簿等身份證明復(fù)印件。說明：用于證明甲方的身份信息。8.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方的身份證、戶口簿等身份證明復(fù)印件。說明：用于證明乙方的身份信息。9.甲方授權(quán)委托書（如有）要求：提供甲方授權(quán)代理人的授權(quán)委托書。說明：用于證明代理人有權(quán)代表甲方簽署本合同。10.乙方授權(quán)委托書（如有）要求：提供乙方授權(quán)代理人的授權(quán)委托書。說明：用于證明代理人有權(quán)代表乙方簽署本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付房款總額的千分之一計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。示例：若一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同方法大全1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2合同標(biāo)的物基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定2.2付款方式及期限2.3付款時(shí)間及地點(diǎn)3.履約條件及期限3.1履約條件說明3.2履約期限規(guī)定4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定5.交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限7.違約責(zé)任7.1違約情形列舉7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)說明10.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂人簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3中介方簽字蓋章13.合同見證人簽字13.1見證人一簽字13.2見證人二簽字14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.1.4賣方名稱：________________________1.1.5賣方地址：________________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同標(biāo)的物基本情況1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________1.2.3房屋面積：________________________1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.5房屋用途：________________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定2.1.1本合同標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________）。2.2付款方式及期限2.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______________________日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的_____________________%作為首付款。2.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______________________日內(nèi)支付完畢。2.3付款時(shí)間及地點(diǎn)2.3.1首付款支付時(shí)間：________________________2.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________________________2.3.3付款地點(diǎn)：________________________第三條履約條件及期限3.1履約條件說明3.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。3.1.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并配合買方辦理過戶手續(xù)。3.2履約期限規(guī)定3.2.1買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。3.2.2賣方應(yīng)在買方付款后______________________日內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)。第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定4.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由賣方承擔(dān)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.1.2房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。5.3驗(yàn)收期限5.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起______________________日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六條履約保證6.1履約保證方式6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2履約保證期限6.2.1本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止為履約保證期限。第七條違約責(zé)任7.1違約情形列舉7.1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)的；7.1.2賣方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)的；7.1.3雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________）。7.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的實(shí)際損失。7.2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)說明10.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充10.2.1如有需要，雙方可就房屋裝修、家具電器等事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；11.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋租賃合同（如有）；11.3.2其他相關(guān)文件。第十二條合同簽訂人簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.1.1買方代表簽字：________________________12.1.2買方蓋章：________________________12.2賣方簽字蓋章12.2.1賣方代表簽字：________________________12.2.2賣方蓋章：________________________12.3中介方簽字蓋章12.3.1中介方代表簽字：________________________12.3.2中介方蓋章：________________________第十三條合同見證人簽字13.1見證人一簽字13.1.1見證人一姓名：________________________13.1.2見證人一簽字：________________________13.2見證人二簽字13.2.1見證人二姓名：________________________13.2.2見證人二簽字：________________________第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：________________________14.2合同簽署地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同的履行，保障合同各方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。第四條甲、乙雙方與第三方的關(guān)系4.1第三方是甲、乙雙方合同的第三方當(dāng)事人，其與甲、乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同履行。5.2.1依法開展業(yè)務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告合同履行情況；5.2.4對(duì)自身介入行為負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的生效條件6.1.1甲、乙雙方同意；6.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；6.1.3第三方同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方無法履行合同約定的義務(wù)；7.1.4第三方主動(dòng)退出。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)。8.2未約定或約定不明的，由甲、乙雙方按照公平、合理的原則分擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同約定由第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。10.2甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)第三方介入的具體事宜進(jìn)行約定。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與其他各方的關(guān)系由本合同約定，第三方不應(yīng)干預(yù)甲、乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的利益。11.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)共同確定。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件12.3附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容清單第十三條第三方介入的生效時(shí)間13.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋測(cè)繪報(bào)告1.4房屋維修基金繳納憑證1.5房屋契稅繳納憑證2.附件二：交易稅費(fèi)繳納憑證2.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證2.2契稅繳納憑證2.3其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房屋租賃合同（如有）3.2房屋買賣合同3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.4付款憑證3.5其他與房屋交易相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1買方違約行為：1.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________）。1.1.2買方逾期付款超過約定的期限的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，利息按______________________計(jì)算。1.2賣方違約行為：1.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____________________元整（￥_____________）。1.2.2賣方逾期交付房屋超過約定的期限的，應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的租金，租金按______________________計(jì)算。1.3雙方違約行為：1.3.1雙方均未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)各自的違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明2.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣10,000元整。若賣方要求繼續(xù)履行合同，買方應(yīng)立即支付全部購(gòu)房款。2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣5,000元整。若買方同意繼續(xù)履行合同，賣方應(yīng)立即交付房屋。2.3雙方均未履行合同約定的義務(wù)，根據(jù)違約程度，買方應(yīng)向賣方支付人民幣7,500元整的違約金，賣方應(yīng)向買方支付人民幣3,000元整的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同方法大全2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同標(biāo)的2.1房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)讓限制11.2附屬設(shè)施約定11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易稅費(fèi)清單12.3買賣雙方身份證明文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2附件效力14.3合同變更及解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手房是指已依法取得房屋所有權(quán)證，并用于居住或經(jīng)營(yíng)的房屋。1.2買賣雙方指合同中約定的買賣房屋的買方和賣方。1.3合同指本《2024版二手房買賣合同》。2.合同標(biāo)的2.1房屋的基本信息包括房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.2房屋的權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋的附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明及房屋的附屬設(shè)施清單。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的房屋交付后取得房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的期限和方式支付房屋價(jià)款。3.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.2.3賣方有義務(wù)向買方提供房屋的權(quán)屬證明及房屋的附屬設(shè)施清單。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款時(shí)間及方式：4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%。4.2.3買方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%。4.3付款憑證：買方支付房屋價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。5.2過戶費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買賣雙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。6.2.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定。6.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙及房屋附屬設(shè)施清單交付給買方。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。7.1.2買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款。7.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%。7.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.合同解除8.1解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的。8.1.3法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.3協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.3雙方可約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方約定仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。9.2.2若雙方未約定仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.1.3雙方履行合同約定的其他生效條件。10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日起終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)讓限制11.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2附屬設(shè)施約定11.2.1房屋附屬設(shè)施清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定11.3.1房屋及附屬設(shè)施上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，買方不得侵犯。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易稅費(fèi)清單12.3買賣雙方身份證明文件13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1買方代表：_______13.1.2賣方代表：_______13.2簽署日期：_______13.3簽署地點(diǎn)：_______14.合同生效及附件14.1合同生效日期：_______14.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更及解除：任何對(duì)合同的變更或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提是合同雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定和雙方要求，及時(shí)履行其職責(zé)。18.第三方介入的職責(zé)18.1.1評(píng)估房屋價(jià)值，提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告。18.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。18.1.3提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。18.1.4協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋交付符合合同約定。19.第三方介入的義務(wù)19.1.1保守秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.1.2嚴(yán)格按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。19.1.3如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并納入合同附件。21.第三方責(zé)任限額21.1.1以第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍為基礎(chǔ)。21.1.3以合同雙方約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。22.第三方與其他各方的責(zé)任劃分22.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：22.1.1第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。22.1.2合同雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。22.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并書面通知第三方。23.2第三方介入的解除，不影響合同雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。25.第三方介入的其他條款25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。25.2本合同中未明確約定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的前提，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)清單用于明確交易雙方的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，確保交易公平。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格，確保交易合法。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋交付時(shí)設(shè)施的狀態(tài)，避免糾紛。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付條件是否符合合同約定。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定，保障買方的權(quán)益。6.付款憑證要求：提供買方支付房屋價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)，保障賣方的權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%。示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。1.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額由合同約定或雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣合同方法大全3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋附屬設(shè)施與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1法律效力12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版二手房買賣合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1買方名稱：（買方全稱）1.4.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）1.4.3買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.4.4賣方名稱：（賣方全稱）1.4.5賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）1.4.6賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)用途）2.3房地產(chǎn)面積：（房屋建筑面積、使用面積）2.4房地產(chǎn)用途：（住宅、商業(yè)、辦公等）3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1買方姓名：（買方姓名）3.1.2買方身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）3.2賣方信息：3.2.1賣方姓名：（賣方姓名）3.2.2賣方身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：（人民幣大寫及小寫）4.2付款時(shí)間：（付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）4.3付款方式：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）4.4付款憑證：（付款后取得的銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：（具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等）5.3驗(yàn)收程序：（驗(yàn)收的具體流程、驗(yàn)收人員等）6.房屋附屬設(shè)施與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1附屬設(shè)施清單：（列出所有附屬設(shè)施及情況）6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件、手續(xù)等）7.違約責(zé)任7.1違約情形：（包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量不符合約定等）7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等）7.3違約金計(jì)算方式：（違約金的計(jì)算方法、金額等）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2一方出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他雙方約定事項(xiàng)的文件或證明12.其他約定事項(xiàng)12.1法律效力：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。12.3合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同解除：如本合同被解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)，如城市、街道、門牌號(hào)）14.合同簽字蓋章14.1買方簽字（或蓋章）：（買方簽字或蓋章）14.2賣方簽字（或蓋章）：（賣方簽字或蓋章）14.3簽字日期：（買方和賣方簽字或蓋章的日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1買賣雙方認(rèn)為有必要借助第三方專業(yè)服務(wù)以確保交易順利進(jìn)行；15.2.2法律法規(guī)或政策規(guī)定要求必須通過第三方進(jìn)行某些交易流程；15.2.3任何一方提出第三方介入的合理需求。16.第三方介入后的合同條款16.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。17.3責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額僅適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，不適用于其他原因引起的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)買賣雙方及本合同履行的責(zé)任獨(dú)立于買賣雙方之間的責(zé)任，第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任不因買賣雙方之間的糾紛而免除。18.2第三方與買方的關(guān)系：第三方對(duì)買方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，買方對(duì)第三方服務(wù)的滿意度不構(gòu)成第三方對(duì)買方直接的法律責(zé)任。18.3第三方與賣方的關(guān)系：同理，第三方對(duì)賣方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，賣方對(duì)第三方服務(wù)的滿意度不構(gòu)成第三方對(duì)賣方直接的法律責(zé)任。18.4第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方對(duì)買賣雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)：買賣任何一方均有權(quán)提出第三方介入申請(qǐng)，并書面通知對(duì)方。19.2介入?yún)f(xié)議：買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和義務(wù)。19.3介入實(shí)施：第三方按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，并定期向買賣雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1.1買賣雙方交易完成，無進(jìn)一步服務(wù)需求；20.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)，雙方同意終止介入；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)買賣雙方同意終止介入。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性證明，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有物品及其狀態(tài)，包括家具、電器、裝修等。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)、支票等付款證明。說明：此憑證作為交易款項(xiàng)支付的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說明：此協(xié)議作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于快速解決糾紛。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在合同履行期間的維修保養(yǎng)情況。說明：此記錄作為房屋質(zhì)量保障的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日_____%計(jì)算。示例：若買方逾期付款10天，應(yīng)支付10天×每日_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按每日_____%計(jì)算。示例：若賣方逾期交付房屋15天，應(yīng)支付15天×每日_____%的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修、賠償或解除合同的責(zé)任。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給買賣雙方造成的損失。5.違約行為：一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若買方未經(jīng)賣方同意擅自更改付款方式，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同方法大全4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.3房屋抵押情況5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋使用要求7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________4.3房屋抵押情況房屋抵押情況：____________________5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。5.2支付方式1.買方在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的__%作為定金。2.買方在房屋交付前，支付房屋總價(jià)款的__%。3.買方在房屋交付后，支付房屋總價(jià)款的__%。5.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：____________________2.房屋交付前支付時(shí)間：____________________3.房屋交付后支付時(shí)間：____________________6.房屋交付及使用6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋不存在任何未結(jié)清的稅費(fèi)。3.房屋不存在任何未結(jié)清的維修費(fèi)用。6.3房屋使用要求買方在房屋交付后，應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修責(zé)任1.房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)。2.房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交付前發(fā)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.房屋交付后發(fā)生的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)1.本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.買方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有交易稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)1.買方承擔(dān)本合同簽訂、備案、過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.賣方承擔(dān)本合同簽訂、備案、過戶過程中產(chǎn)生的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按約定支付購(gòu)房款的；2.賣方未按約定交付房屋的；3.雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額__%的違約金。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.合同解除10.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.本合同約定的房屋買賣事宜完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式1.本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知方式為：____________________。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__份，買賣雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.第三方對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)包括但不限于信息提供、合同簽訂、房屋過戶等。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。15.4第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與本合同買賣雙方是獨(dú)立的第三方服務(wù)提供方，與買賣雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。2.第三方對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買賣總價(jià)款的__%。17.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，除第三方責(zé)任限額外，第三方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決增加的成本分擔(dān)問題。19.第三方介入時(shí)的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入時(shí)的合同解除20.1若第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含本合同所有條款的完整副本，雙方簽字或蓋章。說明：作為合同的主要文件，附件一應(yīng)與合同內(nèi)容一致。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：附件二用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：附件四用于證明交易稅費(fèi)已繳納，符合法律規(guī)定。5.附件五：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，由雙方簽字確認(rèn)。說明：附件五用于明確房屋交付時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付后，買方對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件六用于證明買方對(duì)房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：附件七用于補(bǔ)充說明房屋交易過程中涉及的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款；賣方未按約定交付房屋；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同房屋買賣總價(jià)款的__%；實(shí)際損失的認(rèn)定以違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.示例說明：若買方未按約定支付購(gòu)房款，則應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金；若賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金；若因賣方未按約定交付房屋導(dǎo)致買方遭受其他損失的，賣方應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。全文完。2024版二手房買賣合同方法大全5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)維修記錄10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)維修記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，自愿協(xié)商達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)二手房的順利交易。1.3合同雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]。2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積和套內(nèi)面積]。2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如是否裝修、家具家電情況等]。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息[買方姓名或名稱]，[身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]，[住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所]。3.2賣方信息[賣方姓名或名稱]，[身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]，[住址或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所]。3.3雙方聯(lián)系方式[雙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格[買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格]。4.2支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間，如成交后多少個(gè)工作日內(nèi)支付]。4.4付款方式[付款的具體操作流程和注意事項(xiàng)]。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶[房產(chǎn)過戶的具體流程和時(shí)間安排]。5.2稅費(fèi)承擔(dān)[買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額]。5.3稅費(fèi)繳納[稅費(fèi)繳納的時(shí)間和方式]。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付[房產(chǎn)交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式]。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序]。6.3驗(yàn)收時(shí)間[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體時(shí)間安排]。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]。7.2違約責(zé)任[雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]。7.3違約金[違約金的計(jì)算方法和支付方式]。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[若雙方同意，可在此處指定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決