2024版房地產(chǎn)買賣合同：住宅樓購買與銷售2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同：住宅樓購買與銷售本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理4.4交付后相關(guān)費用承擔(dān)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用及承擔(dān)5.3過戶時間及要求6.房地產(chǎn)稅費及費用6.1稅費及費用清單6.2承擔(dān)方及繳納方式6.3稅費及費用調(diào)整7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議11.合同其他約定11.1合同變更及補充11.2合同補充條款11.3合同解釋12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同份數(shù)13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行要求13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行責(zé)任14.合同備案及登記14.1合同備案機構(gòu)14.2合同登記要求14.3合同備案及登記費用及承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方名稱：__________________買方住所地：__________________買方法定代表人或授權(quán)代表：__________________買方聯(lián)系方式：__________________1.2賣方信息賣方名稱：__________________賣方住所地：__________________賣方法定代表人或授權(quán)代表：__________________賣方聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________________房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：__________________2.2房地產(chǎn)位置省份：__________________城市：__________________區(qū)域：__________________詳細地址：__________________2.3房地產(chǎn)面積土地面積：__________________平方米建筑面積：__________________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：__________________3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格成交價格：人民幣__________________元整3.2付款方式及期限付款方式：__________________付款期限：自合同簽訂之日起__________________日內(nèi)3.3逾期付款的違約責(zé)任逾期付款違約金：__________________%逾期付款違約金計算方式：__________________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間交付時間：__________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________驗收程序：__________________4.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理方式：__________________4.4交付后相關(guān)費用承擔(dān)交付后相關(guān)費用承擔(dān)：__________________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：__________________5.2相關(guān)費用及承擔(dān)相關(guān)費用：__________________相關(guān)費用承擔(dān)：__________________5.3過戶時間及要求過戶時間：__________________過戶要求：__________________6.房地產(chǎn)稅費及費用6.1稅費及費用清單稅費及費用清單：__________________6.2承擔(dān)方及繳納方式承擔(dān)方：__________________繳納方式：__________________6.3稅費及費用調(diào)整稅費及費用調(diào)整：__________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件一：__________________合同解除條件二：__________________合同解除條件三：__________________8.2違約責(zé)任及賠償違約金計算方式：__________________違約責(zé)任賠償范圍：__________________違約責(zé)任賠償期限：__________________8.3爭議解決方式爭議解決方式一：協(xié)商解決爭議解決方式二：調(diào)解解決爭議解決方式三：仲裁或訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件一：雙方簽字蓋章合同生效條件二：房地產(chǎn)交付完成合同生效條件三：相關(guān)稅費繳納完畢9.2合同終止條件合同終止條件一：合同約定的解除條件成就合同終止條件二：一方違約導(dǎo)致合同解除合同終止條件三：法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.3合同解除后的處理合同解除后的處理一：返還已支付款項合同解除后的處理二：退還已收取款項合同解除后的處理三：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式一：協(xié)商解決爭議解決方式二：調(diào)解解決爭議解決方式三：仲裁或訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)一：__________________爭議解決機構(gòu)二：__________________爭議解決機構(gòu)三：__________________10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________________日內(nèi)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議12.合同其他約定12.1合同變更及補充合同變更及補充程序：__________________12.2合同補充條款合同補充條款一：__________________合同補充條款二：__________________合同補充條款三：__________________12.3合同解釋合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，按本合同解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間合同簽署時間：__________________13.2合同生效時間合同生效時間：__________________13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份14.合同履行及監(jiān)督14.1合同履行要求合同履行要求一：嚴(yán)格按照合同約定履行合同履行要求二：及時通知對方履行情況合同履行要求三：妥善保管合同及相關(guān)文件14.2合同履行監(jiān)督合同履行監(jiān)督方式：__________________14.3合同履行責(zé)任合同履行責(zé)任一：違約責(zé)任合同履行責(zé)任二：損害賠償合同履行責(zé)任三：其他責(zé)任14.4合同備案及登記14.4.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)：__________________14.4.2合同登記要求合同登記要求：__________________14.4.3合同備案及登記費用及承擔(dān)合同備案及登記費用：__________________合同備案及登記費用承擔(dān)：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方：指本合同當(dāng)事人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入原因因本合同履行需要，或當(dāng)事人一方請求，或法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同。2.第三方介入條件2.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方介入程序第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和協(xié)議，獲取相應(yīng)的報酬和費用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同履行順利進行。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系，依據(jù)本合同和雙方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系，依據(jù)本合同和雙方簽訂的協(xié)議確定。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系，依據(jù)本合同和協(xié)議確定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，可參照本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，可參照本合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件參照本合同約定的合同終止條件。8.2合同終止程序合同終止需簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、生效時間等。9.第三方介入后的合同履行監(jiān)督9.1監(jiān)督內(nèi)容第三方介入后的合同履行監(jiān)督，包括但不限于合同履行進度、質(zhì)量、費用等。9.2監(jiān)督方式第三方介入后的合同履行監(jiān)督，可通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、溝通協(xié)調(diào)等方式進行。10.第三方介入后的合同履行責(zé)任10.1責(zé)任承擔(dān)第三方介入后的合同履行責(zé)任，根據(jù)本合同約定和協(xié)議確定。10.2責(zé)任追究第三方違反本合同約定和協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，參照本合同約定的合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除需簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、生效時間等。12.第三方介入后的合同終止后的處理12.1終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議，處理相關(guān)事宜。12.2終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方介入后的合同履行及監(jiān)督13.1履行要求第三方介入后的合同履行要求，參照本合同約定的履行要求。13.2監(jiān)督要求第三方介入后的合同履行監(jiān)督要求，參照本合同約定的監(jiān)督要求。14.第三方介入后的合同履行責(zé)任14.1責(zé)任承擔(dān)第三方介入后的合同履行責(zé)任，參照本合同約定的履行責(zé)任。14.2責(zé)任追究第三方違反本合同約定和協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書編號、發(fā)證機關(guān)、權(quán)利人、權(quán)利類型、土地面積、建筑面積、用途等信息。說明：本附件作為合同附件一，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實性。2.房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，明確補充的具體條款。說明：本附件作為合同附件二，用于對本合同進行補充和細化。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的損失。示例：買方逾期付款一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于成交價格1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，并承擔(dān)因逾期交付產(chǎn)生的損失。示例：賣方逾期交付一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于成交價格1%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方應(yīng)按照違約行為對合同履行的影響程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方因違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方逾期完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付相當(dāng)于成交價格1%的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方或雙方違反合同約定，造成對方損失的行為。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：住宅樓購買與銷售2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)權(quán)利4.合同價格4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款地點5.交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收條件5.4接收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋裝修與設(shè)施7.1裝修情況7.2設(shè)施清單7.3裝修責(zé)任8.水電煤氣等相關(guān)費用8.1費用承擔(dān)8.2費用結(jié)算8.3費用變更9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記手續(xù)9.2登記費用9.3登記時間10.交付后權(quán)益10.1房屋占有使用10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋保險11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______平方米（2）套內(nèi)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途（1）用途類型：_______（2）規(guī)劃用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬（1）產(chǎn)權(quán)類型：_______（2）產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______（2）房屋裝修情況：_______3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)名稱（1）房屋名稱：_______3.2房地產(chǎn)性質(zhì)（1）房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.3房地產(chǎn)權(quán)利（1）使用權(quán)：_______（2）占有權(quán)：_______（3）處分權(quán)：_______4.合同價格4.1房地產(chǎn)成交價格（1）成交價格：_______元4.2付款方式（1）付款方式：_______（2）支付比例：_______4.3付款期限（1）首付款：_______（2）尾款：_______4.4付款地點（1）首付款支付地點：_______（2）尾款支付地點：_______5.交付與接收5.1交付時間（1）交付日期：_______5.2交付方式（1）交付方式：_______5.3接收條件（1）接收條件：_______5.4接收程序（1）接收程序：_______6.履約保證金6.1保證金金額（1）保證金金額：_______元6.2保證金繳納方式（1）繳納方式：_______6.3保證金退還條件（1）退還條件：_______7.房屋裝修與設(shè)施7.1裝修情況（1）裝修情況：_______7.2設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱：_______（2）設(shè)施品牌：_______（3）設(shè)施數(shù)量：_______7.3裝修責(zé)任（1）裝修責(zé)任：_______8.水電煤氣等相關(guān)費用8.1費用承擔(dān)（1）水費：_______（2）電費：_______（3）煤氣費：_______8.2費用結(jié)算（1）結(jié)算方式：_______（2）結(jié)算周期：_______8.3費用變更（1）費用調(diào)整通知：_______（2）費用調(diào)整程序：_______9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記手續(xù)（1）辦理部門：_______（2）辦理流程：_______9.2登記費用（1）登記費：_______（2）其他相關(guān)費用：_______9.3登記時間（1）登記申請?zhí)峤粫r間：_______（2）登記領(lǐng)取時間：_______10.交付后權(quán)益10.1房屋占有使用（1）占有使用條件：_______（2）占有使用期限：_______10.2房屋維修責(zé)任（1）維修責(zé)任：_______（2）維修費用承擔(dān)：_______10.3房屋保險（1）保險種類：_______（2）保險期限：_______（3）保險費用：_______11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時付款：_______（2）房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：_______（3）隱瞞房屋瑕疵：_______11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：_______（2）賠償責(zé)任：_______11.3違約賠償（1）賠償方式：_______（2）賠償期限：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解解決：_______（3）仲裁解決：_______12.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：_______12.3爭議解決費用（1）爭議解決費用承擔(dān)：_______13.合同解除13.1解除條件（1）不可抗力：_______（2）一方違約：_______13.2解除程序（1）解除通知：_______（2）解除確認：_______13.3解除后果（1）合同終止：_______（2）財產(chǎn)返還：_______14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章：_______（2）合同登記：_______14.2合同生效時間（1）生效日期：_______14.3合同附件（1）附件一：房屋交接清單（2）附件二：房屋維修責(zé)任清單14.4合同解釋（1）合同解釋權(quán)：_______14.5合同簽訂日期（1）簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌措等服務(wù)的獨立法人或其他組織。a.提供信息咨詢服務(wù)；b.協(xié)助辦理合同登記手續(xù)；c.提供房屋質(zhì)量檢測、評估等服務(wù)；d.提供資金籌措、擔(dān)保等服務(wù)；e.提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照誠實信用原則，履行中介職責(zé)，確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；b.第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)信息；c.第三方應(yīng)依法維護雙方合法權(quán)益，不得損害他人利益；d.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由其自行承擔(dān)。2.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)收取合理的中介費用；b.第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；c.第三方有權(quán)要求雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價格的_______%。3.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的本合同無法履行的情況。4.第三方介入的額外條款及說明a.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拖延或拒絕；b.第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或終止介入服務(wù)；c.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越其職責(zé)范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.4第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同的變更與解除6.1因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，變更或解除本合同；6.2第三方介入本合同后，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除本合同。7.爭議解決7.1因第三方介入本合同而產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.附則8.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力；8.2本附加說明條款的修改或補充，