2024版房屋買賣公證委托書專業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣公證委托書專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同雙方信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.公證委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)范圍2.3委托事項(xiàng)期限2.4委托事項(xiàng)條件3.公證機(jī)構(gòu)及公證員3.1公證機(jī)構(gòu)名稱3.2公證員姓名3.3公證員資格4.委托人義務(wù)4.1提供真實(shí)、完整的信息4.2配合公證機(jī)構(gòu)及公證員開展工作4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)5.公證機(jī)構(gòu)及公證員義務(wù)5.1按照法律法規(guī)及委托要求開展公證工作5.2保守委托人秘密5.3及時(shí)向委托人反饋工作進(jìn)展6.合同費(fèi)用6.1公證費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式及期限7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2公證機(jī)構(gòu)及公證員違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1相關(guān)證明文件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2適用法律法規(guī)14.合同簽署14.1委托人簽字14.2公證機(jī)構(gòu)蓋章14.3公證員簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：2024版房屋買賣公證委托書專業(yè)版1.3合同雙方信息1.3.1委托人：（姓名或名稱）1.3.2受托人：（姓名或名稱）1.4合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.5合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）2.公證委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述：委托人委托受托人辦理房屋買賣公證事宜。2.2委托事項(xiàng)范圍：包括但不限于房屋買賣合同的公證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、貸款手續(xù)的公證等。2.3委托事項(xiàng)期限：自合同簽訂之日起至房屋買賣公證手續(xù)辦理完畢之日止。2.4委托事項(xiàng)條件：委托人需提供真實(shí)、完整的相關(guān)材料，受托人需按照法律法規(guī)及委托要求開展公證工作。3.公證機(jī)構(gòu)及公證員3.1公證機(jī)構(gòu)名稱：（公證機(jī)構(gòu)全稱）3.2公證員姓名：（公證員姓名）3.3公證員資格：（公證員資格證明）4.委托人義務(wù)4.1提供真實(shí)、完整的信息：委托人需向受托人提供真實(shí)、完整的房屋買賣相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、買賣合同等。4.2配合公證機(jī)構(gòu)及公證員開展工作：委托人需積極配合公證機(jī)構(gòu)及公證員的工作，按時(shí)參加公證程序，并按受托人的要求提供相關(guān)證明材料。4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：委托人需遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用公證委托書進(jìn)行違法活動(dòng)。5.公證機(jī)構(gòu)及公證員義務(wù)5.1按照法律法規(guī)及委托要求開展公證工作：公證機(jī)構(gòu)及公證員需按照國家法律法規(guī)及委托要求，依法開展公證工作，確保公證內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效。5.2保守委托人秘密：公證機(jī)構(gòu)及公證員需對委托人的個(gè)人信息和委托事項(xiàng)保密，不得泄露給任何第三方。5.3及時(shí)向委托人反饋工作進(jìn)展：公證機(jī)構(gòu)及公證員需及時(shí)向委托人反饋公證工作的進(jìn)展情況，確保委托人了解工作進(jìn)度。6.合同費(fèi)用6.1公證費(fèi)用：根據(jù)公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，委托人需支付公證費(fèi)用_______元。6.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由委托人承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式及期限：委托人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付公證費(fèi)用，其他相關(guān)費(fèi)用在發(fā)生時(shí)支付。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2.1合同約定的解除條件成就；7.2.2雙方協(xié)商一致；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4違約方嚴(yán)重違約；7.3變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1委托人未按約定提供真實(shí)、完整信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給受托人或公證機(jī)構(gòu)造成的損失。8.1.2委托人未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向受托人或公證機(jī)構(gòu)支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為_______%。8.2公證機(jī)構(gòu)及公證員違約責(zé)任8.2.1公證機(jī)構(gòu)及公證員未依法開展公證工作的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給委托人造成的損失。8.2.2公證機(jī)構(gòu)及公證員泄露委托人秘密的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給委托人造成的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付對方合同金額的_______%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會或人民法院的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定完成合同剩余事項(xiàng)的處理；合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)函。11.合同附件11.1相關(guān)證明文件：包括但不限于身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、買賣合同、公證費(fèi)用支付憑證等。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同解除及終止后的處理13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決：對于合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.合同簽署14.1委托人簽字：（委托人簽字）14.2受托人簽字：（受托人簽字）14.3公證機(jī)構(gòu)蓋章：（公證機(jī)構(gòu)蓋章）14.4公證員簽字：（公證員簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及各自雇員、代理人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以履行其職責(zé)。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。17.4如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。18.3第三方與公證機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方應(yīng)遵守公證機(jī)構(gòu)的規(guī)定，接受公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。18.3.2公證機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和成果。18.4第三方與合同雙方的劃分18.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。18.4.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，監(jiān)督第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件要求：提供甲乙雙方及第三方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方及第三方的身份信息。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本。說明：用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.公證費(fèi)用支付憑證要求：提供公證費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明公證費(fèi)用的支付情況。5.交通費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用憑證要求：提供相關(guān)費(fèi)用的原始憑證。說明：用于證明實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.工作進(jìn)展報(bào)告要求：第三方定期提交工作進(jìn)展報(bào)告。說明：用于了解第三方工作進(jìn)度和成果。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、完整信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給受托人或公證機(jī)構(gòu)造成的損失。示例：委托人提供虛假房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致受托人或公證機(jī)構(gòu)遭受損失。2.公證機(jī)構(gòu)及公證員違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未依法開展公證工作。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給委托人造成的損失。示例：公證員在未核實(shí)房屋所有權(quán)的情況下出具公證文書，導(dǎo)致委托人遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋買賣合同公證，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未監(jiān)督第三方工作，導(dǎo)致第三方違約。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。示例：甲方未監(jiān)督第三方工作，導(dǎo)致第三方泄露乙方商業(yè)秘密。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未配合第三方工作，導(dǎo)致第三方違約。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：乙方未提供相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無法按時(shí)完成工作。全文完。2024版房屋買賣公證委托書專業(yè)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3委托代理關(guān)系證明2.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍2.1房屋買賣相關(guān)事宜2.2簽署合同及相關(guān)文件2.3代理收付款項(xiàng)2.4代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5其他相關(guān)事宜3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托終止日期3.3委托期限的變更4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.委托人權(quán)利義務(wù)5.1委托人提供真實(shí)信息5.2委托人配合代理人工作5.3委托人監(jiān)督代理人行為6.代理人權(quán)利義務(wù)6.1代理人遵守法律法規(guī)6.2代理人忠實(shí)履行職責(zé)6.3代理人及時(shí)報(bào)告委托事項(xiàng)進(jìn)展7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1合同中涉及的技術(shù)成果、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸委托人所有8.2代理人不得侵犯委托人的知識產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1委托人身份證明：委托人為[委托人姓名]，身份證號碼為[委托人身份證號碼]。1.1.2代理人身份證明：代理人為[代理人姓名]，身份證號碼為[代理人身份證號碼]。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.2.1房屋所有權(quán)證書編號為[房屋所有權(quán)證書編號]。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人為[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]，身份證號碼為[房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號碼]。1.3委托代理關(guān)系證明1.3.1委托人與代理人之間簽訂書面委托代理協(xié)議。1.3.2委托代理協(xié)議中明確約定代理事項(xiàng)及授權(quán)范圍。第二條委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍2.1房屋買賣相關(guān)事宜2.1.1代理人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房屋買賣的談判、簽約、支付款項(xiàng)等事宜。2.1.2代理人有權(quán)代為簽訂房屋買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。2.2簽署合同及相關(guān)文件2.2.1代理人有權(quán)代表委托人簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件。2.2.2代理人有權(quán)代表委托人簽署其他與房屋買賣相關(guān)的文件。2.3代理收付款項(xiàng)2.3.1代理人有權(quán)代表委托人收取或支付房屋買賣款項(xiàng)。2.3.2代理人有權(quán)代為辦理款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)、結(jié)算等手續(xù)。2.4代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.1代理人有權(quán)代表委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4.2代理人有權(quán)代為提交相關(guān)申請材料、辦理過戶手續(xù)等。2.5其他相關(guān)事宜2.5.1代理人有權(quán)代表委托人處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。2.5.2代理人有權(quán)代為協(xié)調(diào)解決買賣過程中出現(xiàn)的爭議。第三條委托期限3.1委托起始日期3.1.1委托起始日期為[委托起始日期]。3.2委托終止日期3.2.1委托終止日期為[委托終止日期]。3.3委托期限的變更3.3.1委托期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行約定。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.1.1委托費(fèi)用總額為[委托費(fèi)用總額]元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為[支付時(shí)間，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)]。第五條委托人權(quán)利義務(wù)5.1委托人提供真實(shí)信息5.1.1委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、完整的房屋買賣相關(guān)信息。5.1.2委托人應(yīng)保證所提供信息的準(zhǔn)確性。5.2委托人配合代理人工作5.2.1委托人應(yīng)積極配合代理人進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)工作。5.2.2委托人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.3委托人監(jiān)督代理人行為5.3.1委托人有權(quán)監(jiān)督代理人履行職責(zé)的行為。5.3.2委托人發(fā)現(xiàn)代理人存在違法違規(guī)行為時(shí)，有權(quán)要求代理人停止并采取相應(yīng)措施。第六條代理人權(quán)利義務(wù)6.1代理人遵守法律法規(guī)6.1.1代理人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。6.1.2代理人不得從事違法活動(dòng)。6.2代理人忠實(shí)履行職責(zé)6.2.1代理人應(yīng)忠實(shí)履行委托人的委托事項(xiàng)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。6.2.2代理人不得損害委托人的利益。6.3代理人及時(shí)報(bào)告委托事項(xiàng)進(jìn)展6.3.1代理人應(yīng)定期向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。6.3.2代理人發(fā)現(xiàn)重大問題或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知委托人。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同涉及的房屋買賣信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限，如：5年]。7.3違反保密條款的責(zé)任7.3.1如代理人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1合同中涉及的技術(shù)成果、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸委托人所有。8.1.1代理人不得以任何形式侵犯委托人的知識產(chǎn)權(quán)。8.1.2代理人不得將涉及委托人知識產(chǎn)權(quán)的資料、信息泄露給第三方。8.2代理人不得侵犯委托人的知識產(chǎn)權(quán)8.2.1代理人不得未經(jīng)委托人同意，使用、復(fù)制、發(fā)布或以其他方式利用委托人的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2代理人不得將委托人的知識產(chǎn)權(quán)作為其個(gè)人或所在機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代理人未按照合同約定履行代理職責(zé)。9.1.2委托人未按照合同約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1代理人未履行代理職責(zé)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]元。9.2.2委托人未支付費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。9.3違約責(zé)任追究程序9.3.1違約責(zé)任追究程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3.2雙方協(xié)商解決不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.2.2如選擇訴訟，爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，代理人應(yīng)向委托人退還已收取的未履行部分費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋買賣手續(xù)的辦理、款項(xiàng)的結(jié)算等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂地法律、法規(guī)規(guī)定需辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，已辦理完畢。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的委托期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3合同因違約或其他原因依法解除。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件清單房屋所有權(quán)證書復(fù)印件委托代理協(xié)議房屋買賣合同其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并作為合同不可分割的組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易環(huán)節(jié)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不代表任何一方。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3第三方與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)）之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。6.2.1第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議約定的職責(zé)。6.2.2第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未改正。6.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2.3發(fā)生本合同第十一條規(guī)定的合同解除情形。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同第十條約定一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同第十條約定一致。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1.1第三方資質(zhì)證明文件9.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.1.3第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.4第三方責(zé)任限額約定第十條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并由雙方蓋章或簽字。10.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的備案11.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門備案。11.2備案手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的相關(guān)事宜，除本部分規(guī)定外，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。12.2本合同與本部分規(guī)定不一致的，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.委托代理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括代理事項(xiàng)、授權(quán)范圍、委托期限、費(fèi)用等。說明：明確委托代理關(guān)系，保障代理人的權(quán)益。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供法律依據(jù)。4.評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果等。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明：為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供必要的材料。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益。7.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明款項(xiàng)已支付，為合同履行提供證據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決途徑，保障各方權(quán)益。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同終止原因、合同終止日期等。說明：明確合同終止的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。1.2代理人未按合同約定履行代理職責(zé)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金按合同約定支付，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定于2023年1月1日支付房屋首付款，但甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2代理人未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求代理人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因代理人不作為造成的損失。3.3第三方評估機(jī)構(gòu)在提供評估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版房屋買賣公證委托書專業(yè)版2本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號碼1.3受托人聯(lián)系方式2.委托人基本信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀4.委托事項(xiàng)4.1委托人授權(quán)受托人代為辦理房屋買賣事宜4.2委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)合同文件4.3委托人授權(quán)受托人代為辦理過戶手續(xù)4.4委托人授權(quán)受托人代為辦理貸款事宜5.委托權(quán)限范圍5.1受托人不得超出委托權(quán)限范圍行事5.2受托人不得違反法律法規(guī)和公序良俗5.3受托人不得泄露委托人隱私信息6.委托期限6.1委托期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止6.2委托期限如需延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致7.委托費(fèi)用及支付方式7.1委托費(fèi)用為人民幣____元7.2委托費(fèi)用支付方式為____8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)8.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付____%的違約金9.2受托人未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向委托人支付____%的違約金10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除11.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致13.2本合同附件為本合同的有效組成部分14.合同附件第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號碼：056782.委托人基本信息2.1委托人姓名：2.2委托人身份證號碼：8765432109876543213.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：市區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第____號3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于空置狀態(tài)，無任何租約或抵押等限制4.委托事項(xiàng)4.1委托人授權(quán)受托人代為辦理房屋買賣事宜，包括但不限于簽署購房合同、辦理過戶手續(xù)等。4.2委托人授權(quán)受托人簽署購房合同等相關(guān)文件，代表委托人進(jìn)行房屋買賣交易。4.3委托人授權(quán)受托人代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.4委托人授權(quán)受托人代為辦理房屋貸款事宜，包括但不限于選擇貸款銀行、辦理貸款申請等。5.委托權(quán)限范圍5.1受托人僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)行使委托權(quán)限，不得超出委托權(quán)限范圍行事。5.2受托人在行使委托權(quán)限時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和公序良俗，不得進(jìn)行違法或違反公序良俗的行為。5.3受托人不得泄露委托人的隱私信息，包括但不限于家庭住址、聯(lián)系方式等。6.委托期限6.1委托期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止，預(yù)計(jì)為3個(gè)月。6.2如因特殊情況導(dǎo)致委托期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.委托費(fèi)用及支付方式7.1委托費(fèi)用為人民幣10,000元。7.2委托費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將委托費(fèi)用一次性支付至受托人指定的銀行賬戶。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于委托人個(gè)人信息、房屋買賣交易細(xì)節(jié)、合同條款等。8.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，受托人應(yīng)繼續(xù)遵守保密條款。9.違約責(zé)任9.1若委托人未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用10%的違約金。9.2若受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)賠償委托人實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于實(shí)際損失10%的違約金。9.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)對因此給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，委托人和受托人各執(zhí)一份。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、合同違約損失等。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方關(guān)系，應(yīng)自行解決，不得影響