2024版國有企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理與租賃服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國有企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理與租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱2.2物業(yè)資產(chǎn)地址2.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬2.4物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀3.物業(yè)資產(chǎn)租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.物業(yè)資產(chǎn)使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)資產(chǎn)收益分配6.1收益計(jì)算方法6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.物業(yè)資產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單12.2附件二：租賃合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：[乙方全稱]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱：[物業(yè)資產(chǎn)具體名稱]2.2物業(yè)資產(chǎn)地址：[物業(yè)資產(chǎn)所在具體地址]2.3物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬：[物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱]2.4物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀：[物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況等]3.物業(yè)資產(chǎn)租賃期限3.1租賃起止日期：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.2租賃期限：[租賃總年數(shù)]3.3租賃續(xù)期：[租賃期滿后是否可續(xù)期，如可續(xù)期，續(xù)期條件和程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3支付時(shí)間：[每月具體支付日期]4.4逾期支付處理：[逾期支付的具體違約金比例或金額]5.物業(yè)資產(chǎn)使用與維護(hù)5.1使用范圍：[物業(yè)資產(chǎn)允許使用的范圍和用途]5.2使用限制：[物業(yè)資產(chǎn)使用中禁止的行為和活動(dòng)]5.3維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方各自的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)]5.4維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)比例或金額]6.物業(yè)資產(chǎn)收益分配6.1收益計(jì)算方法：[收益的計(jì)算方式和依據(jù)]6.2收益分配比例：[甲方和乙方收益分配的比例]6.3收益分配方式：[收益分配的具體方式和時(shí)間]7.物業(yè)資產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：[保證金的具體金額]7.2保證金繳納方式：[保證金的繳納方式和時(shí)間]7.3保證金退還：[保證金退還的條件和程序]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方違反使用范圍和使用限制8.1.3乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)8.1.4甲方未按時(shí)提供物業(yè)資產(chǎn)或提供不符合約定的物業(yè)資產(chǎn)8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的[比例]。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為賠償損失或支付一定金額。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。8.3.2違約金的具體計(jì)算方法按合同附件[附件名稱]的規(guī)定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1乙方嚴(yán)重違約10.1.2甲方未按約定提供物業(yè)資產(chǎn)10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1乙方應(yīng)立即停止使用物業(yè)資產(chǎn)。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。10.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)處理達(dá)成協(xié)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方提供物業(yè)資產(chǎn)符合約定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租金、保證金等。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單12.1.1物業(yè)資產(chǎn)詳細(xì)清單。12.1.2物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2附件二：租賃合同附件12.2.1租賃合同附件包括但不限于：租金支付計(jì)劃表。物業(yè)資產(chǎn)使用規(guī)則。違約金計(jì)算方法。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方授權(quán)代表簽字。13.1.2乙方授權(quán)代表簽字。13.2簽署時(shí)間[簽署具體日期]13.3簽署地點(diǎn)[簽署具體地點(diǎn)]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行交易而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、撮合交易、協(xié)調(diào)關(guān)系等服務(wù)的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.3協(xié)助履行方：為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入合同的第三方。3.第三方介入的條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過[金額]。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方不得以任何形式影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于合同目的、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行的進(jìn)展情況。7.第三方介入的變更與解除7.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同。7.2第三方介入的變更或解除，需提前[天數(shù)]通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.2第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)資產(chǎn)的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附件說明：用于明確物業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)狀和權(quán)屬，為后續(xù)租賃和服務(wù)提供依據(jù)。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租金支付計(jì)劃表、物業(yè)資產(chǎn)使用規(guī)則、違約金計(jì)算方法等。附件說明：補(bǔ)充租賃合同的具體細(xì)節(jié)，確保雙方對(duì)合同條款有清晰的理解。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.附件四：物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：用于證明物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬，確保租賃合同的合法性。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)資產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：用于跟蹤物業(yè)資產(chǎn)的使用狀況，確保物業(yè)資產(chǎn)的良好狀態(tài)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件、問題及處理結(jié)果。附件說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方對(duì)合同執(zhí)行有清晰的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反使用范圍和使用限制乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)甲方未按約定提供物業(yè)資產(chǎn)或提供不符合約定的物業(yè)資產(chǎn)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按逾期金額的一定比例計(jì)算，如逾期一個(gè)月內(nèi)，違約