2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)贈(zèng)與3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)贈(zèng)與本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2代持的定義1.3贈(zèng)與的定義2.合同雙方2.1出讓人2.2代持人2.3受讓人3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.代持協(xié)議4.1代持期限4.2代持費(fèi)用4.3代持責(zé)任4.4代持終止條件5.贈(zèng)與協(xié)議5.1贈(zèng)與對(duì)象5.2贈(zèng)與時(shí)間5.3贈(zèng)與方式5.4贈(zèng)與手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1出讓人權(quán)利6.2出讓人義務(wù)6.3代持人權(quán)利6.4代持人義務(wù)6.5受讓人權(quán)利6.6受讓人義務(wù)7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓登記7.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.3轉(zhuǎn)讓過戶8.房產(chǎn)收益與風(fēng)險(xiǎn)8.1收益分配8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[具體地址]的[房產(chǎn)性質(zhì)]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2代持的定義：代持是指一方（代持人）根據(jù)本合同的約定，代為持有另一方（出讓人）的房產(chǎn)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3贈(zèng)與的定義：贈(zèng)與是指一方（出讓人）無償將其房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方（受讓人）的行為。2.合同雙方2.1出讓人：[出讓人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[住所地]。2.2代持人：[代持人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[住所地]。2.3受讓人：[受讓人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住所地：[住所地]。3.房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬]。4.代持協(xié)議4.1代持期限：自本合同簽訂之日起至[代持期限終止日期]止。4.2代持費(fèi)用：代持人無需支付代持費(fèi)用。4.3代持責(zé)任：代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按照出讓人要求辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜。4.4代持終止條件：代持期限屆滿或發(fā)生本合同約定的其他代持終止情形。5.贈(zèng)與協(xié)議5.1贈(zèng)與對(duì)象：受讓人。5.2贈(zèng)與時(shí)間：[贈(zèng)與時(shí)間]。5.3贈(zèng)與方式：出讓人將房產(chǎn)權(quán)利無償轉(zhuǎn)移給受讓人。5.4贈(zèng)與手續(xù)：出讓人應(yīng)在[贈(zèng)與時(shí)間]前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給受讓人。6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1出讓人權(quán)利：出讓人享有本合同約定的房產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等。6.2出讓人義務(wù)：出讓人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并配合代持人和受讓人辦理相關(guān)手續(xù)。6.3代持人權(quán)利：代持人享有本合同約定的代持權(quán)利，包括但不限于代為保管房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜等。6.4代持人義務(wù)：代持人應(yīng)按照出讓人要求妥善保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的代持責(zé)任。6.5受讓人權(quán)利：受讓人享有本合同約定的房產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分等。6.6受讓人義務(wù)：受讓人應(yīng)按照本合同約定接受房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1轉(zhuǎn)讓登記：出讓人應(yīng)在[贈(zèng)與時(shí)間]前辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給受讓人。7.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由受讓人承擔(dān)。7.3轉(zhuǎn)讓過戶：出讓人應(yīng)配合受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。8.房產(chǎn)收益與風(fēng)險(xiǎn)8.1收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值等收益，在代持期間由代持人代為管理，代持期限屆滿后，如無特殊情況，全部歸出讓人所有。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房產(chǎn)在代持期間因不可抗力、市場(chǎng)波動(dòng)等原因造成的損失，由代持人承擔(dān)；代持期限屆滿后，由出讓人承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件：代持期限屆滿、房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完成或雙方協(xié)商一致解除本合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入本合同，限于提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估、見證等輔助性服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。16.3甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確其權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2若未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為服務(wù)提供者，不參與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分?jǐn)偂?0.2若合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由引入第三方的甲方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行變更。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的，甲乙雙方可以隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算，并處理善后事宜。24.第三方介入的其他約定24.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。24.2第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格或代持期間的房產(chǎn)價(jià)值。3.合同簽訂證明：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件或掃描件，以證明合同的成立和生效。4.代持人身份證明：提供代持人的身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。5.受讓人身份證明：提供受讓人的身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。6.乙方財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明：提供乙方房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明：提供甲方房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證：提供已繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。9.合同履行情況記錄：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如房產(chǎn)過戶、代持期限等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用。代持人未妥善保管房產(chǎn)，造成損失。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。代持人未妥善保管房產(chǎn)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期3天，則應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。若乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，逾期5天，則應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。若代持人因疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，造成損失[金額]，則代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，由于失誤導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值[金額]，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付[金額]元的賠償金。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)贈(zèng)與1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.代持方基本信息1.2.贈(zèng)與方基本信息1.3.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)代持目的及權(quán)利義務(wù)2.1.代持目的2.2.代持方權(quán)利2.3.代持方義務(wù)2.4.贈(zèng)與方權(quán)利2.5.贈(zèng)與方義務(wù)3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1.過戶手續(xù)3.2.過戶費(fèi)用3.3.費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1.收益分配4.2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房產(chǎn)維護(hù)及使用5.1.房產(chǎn)維護(hù)5.2.房產(chǎn)使用5.3.使用限制6.房產(chǎn)交易及處分6.1.房產(chǎn)交易6.2.房產(chǎn)處分6.3.交易及處分條件7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1.稅費(fèi)種類7.2.稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.代持方基本信息代持方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2.贈(zèng)與方基本信息贈(zèng)與方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.3.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.房產(chǎn)代持目的及權(quán)利義務(wù)2.1.代持目的本合同旨在明確代持方作為贈(zèng)與方的代理人，代為持有贈(zèng)與方的房產(chǎn)，確保贈(zèng)與方在房產(chǎn)過戶過程中的合法權(quán)益。2.2.代持方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，代持方有權(quán)享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）代持方有權(quán)要求贈(zèng)與方按照本合同約定支付代持費(fèi)用。2.3.代持方義務(wù)（1）代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。（2）代持方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助贈(zèng)與方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）代持方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。2.4.贈(zèng)與方權(quán)利（1）贈(zèng)與方有權(quán)要求代持方按照本合同約定履行代持義務(wù)。（2）贈(zèng)與方有權(quán)在代持期滿或合同解除時(shí)，要求代持方將房產(chǎn)過戶至贈(zèng)與方名下。2.5.贈(zèng)與方義務(wù)（1）贈(zèng)與方應(yīng)按照本合同約定，支付代持費(fèi)用。（2）贈(zèng)與方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1.過戶手續(xù)代持方應(yīng)協(xié)助贈(zèng)與方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納過戶稅費(fèi)等。3.2.過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3.費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由贈(zèng)與方承擔(dān)。4.房產(chǎn)收益及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1.收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、升值等收益，按照本合同約定進(jìn)行分配。4.2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由代持方和贈(zèng)與方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例按照本合同約定執(zhí)行。5.房產(chǎn)維護(hù)及使用5.1.房產(chǎn)維護(hù)代持方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.2.房產(chǎn)使用代持方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房產(chǎn)及他人的合法權(quán)益。5.3.使用限制未經(jīng)贈(zèng)與方同意，代持方不得將房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。6.房產(chǎn)交易及處分6.1.房產(chǎn)交易代持方在未經(jīng)贈(zèng)與方同意的情況下，不得擅自進(jìn)行房產(chǎn)交易。6.2.房產(chǎn)處分代持方在未經(jīng)贈(zèng)與方同意的情況下，不得擅自處分房產(chǎn)。6.3.交易及處分條件房產(chǎn)交易及處分條件按照本合同約定執(zhí)行。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1.稅費(fèi)種類房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.2.稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)由贈(zèng)與方承擔(dān)，代持方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助贈(zèng)與方繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3.稅費(fèi)繳納證明代持方應(yīng)在繳納相關(guān)稅費(fèi)后，向贈(zèng)與方提供繳納證明。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件（1）贈(zèng)與方或代持方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，代持目的實(shí)現(xiàn)；（2）本合同約定的代持期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。8.3.解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，代持方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件移交給贈(zèng)與方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)；（3）合同解除或終止后，代持方應(yīng)退還贈(zèng)與方已支付的代持費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1.違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的保密條款；（3）任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。9.2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等責(zé)任。9.3.違約賠償（1）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；（2）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)；（2）仲裁委員會(huì)受理后，依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理；（4）仲裁庭作出裁決。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。12.合同附件12.1.房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)交易合同；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔(dān)保、見證合同簽署等。16.第三方介入條件16.1.第三方介入的同意16.2.第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1.責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。19.2.風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)。19.3.財(cái)務(wù)劃分第三方收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同約定支付，甲乙雙方不得直接向第三方支付費(fèi)用。20.第三方變更及退出20.1.第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽署書面變更協(xié)議。20.2.第三方退出第三方在履行本合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并采取必要措施避免對(duì)合同履行造成影響。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)、房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)過戶、維修保養(yǎng)等過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，證明應(yīng)包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）代持方未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）贈(zèng)與方未按約定支付代持費(fèi)用；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等責(zé)任。3.示例說明（1）代持方未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償贈(zèng)與方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。（2）贈(zèng)與方未按約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)向代持方支付逾期付款的違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)贈(zèng)與2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.2房產(chǎn)出讓人信息1.3房產(chǎn)受讓人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)代持目的及期限3.1房產(chǎn)代持目的3.2房產(chǎn)代持期限4.房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人權(quán)利4.2房產(chǎn)代持人義務(wù)4.3房產(chǎn)出讓人權(quán)利4.4房產(chǎn)出讓人義務(wù)4.5房產(chǎn)受讓人權(quán)利4.6房產(chǎn)受讓人義務(wù)5.房產(chǎn)代持期間費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用5.3房產(chǎn)貸款利息6.房產(chǎn)代持終止條件及程序6.1房產(chǎn)代持終止條件6.2房產(chǎn)代持終止程序7.房產(chǎn)贈(zèng)與條件及程序7.1房產(chǎn)贈(zèng)與條件7.2房產(chǎn)贈(zèng)與程序8.房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)代持人信息代持人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)出讓人信息出讓人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)受讓人信息受讓人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________第三條房產(chǎn)代持目的及期限3.1房產(chǎn)代持目的房產(chǎn)代持目的：____________________3.2房產(chǎn)代持期限房產(chǎn)代持期限：從____年____月____日起至____年____月____日止。第四條房產(chǎn)代持權(quán)利義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人權(quán)利4.1.1在代持期限內(nèi)，代持人有權(quán)以自己的名義行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，包括但不限于租賃、抵押等。4.2房產(chǎn)代持人義務(wù)4.2.1依法繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)出讓人權(quán)利4.3.1出讓人有權(quán)隨時(shí)要求代持人將房產(chǎn)過戶至其名下。4.4房產(chǎn)出讓人義務(wù)4.4.1出讓人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.5房產(chǎn)受讓人權(quán)利4.5.1受讓人有權(quán)在代持期限屆滿時(shí)要求代持人將房產(chǎn)過戶至其名下。4.6房產(chǎn)受讓人義務(wù)4.6.1受讓人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法行為。第五條房產(chǎn)代持期間費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)稅費(fèi)由代持人承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用由代持人承擔(dān)，具體維修項(xiàng)目及費(fèi)用由代持人決定。5.3房產(chǎn)貸款利息如房產(chǎn)存在貸款，貸款利息由代持人承擔(dān)。第六條房產(chǎn)代持終止條件及程序6.1房產(chǎn)代持終止條件6.1.1代持期限屆滿。6.2房產(chǎn)代持終止程序6.2.1代持期限屆滿后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)過戶至受讓人名下。第七條房產(chǎn)贈(zèng)與條件及程序7.1房產(chǎn)贈(zèng)與條件7.1.1房產(chǎn)代持期限屆滿。7.2房產(chǎn)贈(zèng)與程序7.2.1代持期限屆滿后，出讓人將房產(chǎn)無償贈(zèng)與受讓人。7.2.2受讓人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向代持人支付代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅等，由受讓人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式受讓人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納上述稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代持人未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛或損害出讓人、受讓人利益的。9.1.2出讓人未按約定將房產(chǎn)過戶至受讓人名下的。9.1.3受讓人未按約定支付房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2如因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.1.2修改后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；2.1.3法律咨詢、合同審核；2.1.4其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或合同第三方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際賠償能力為準(zhǔn)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方及合同第三方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與合同第三方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同第三方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.2合同第三方因第三方介入而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由合同第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議生效后，原合同中與第三方相關(guān)的條款失效，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后