2024版房屋買賣合同續(xù)約分期付款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同續(xù)約分期付款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)1.3合同訂立的背景說明2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋使用情況4.買賣合同續(xù)約內(nèi)容4.1續(xù)約期限4.2續(xù)約價(jià)格4.3房屋交付時(shí)間4.4房屋交付條件4.5交付方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收爭議解決7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限7.4登記爭議解決8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同變更及解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)出賣人系房屋所有權(quán)人，買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成續(xù)約分期付款的房屋買賣協(xié)議。1.3合同訂立的背景說明鑒于原房屋買賣合同于____年____月____日簽訂，現(xiàn)雙方同意續(xù)簽合同，并就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人：____（姓名）身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____2.2買受人信息買受人：____（姓名）身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____2.3雙方聯(lián)系方式本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____單元____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。3.4房屋權(quán)屬出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.5房屋使用情況房屋現(xiàn)狀為____（空置/自用/出租），買受人同意按照原合同約定使用房屋。4.買賣合同續(xù)約內(nèi)容4.1續(xù)約期限本合同續(xù)約期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)約價(jià)格續(xù)約價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.3房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。4.4房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。4.5交付方式出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)按照約定接收房屋。5.付款方式及期限5.1付款方式（1）首付：____元整，于____年____月____日前支付；（2）分期付款：____元整，于____年____月____日至____年____月____日分____期支付，每期付款金額為____元整。5.2付款期限買受人應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款。5.3付款方式變更如雙方同意變更付款方式，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.4逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求。6.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出賣人。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.5驗(yàn)收爭議解決如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或退換。如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）契稅：由買受人承擔(dān)；（2）印花稅：由買受人承擔(dān)；（3）土地增值稅：由買受人承擔(dān)；（4）個(gè)人所得稅：由買受人承擔(dān)；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)稅法規(guī)定及實(shí)際情況，由買受人承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)期限買受人應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按實(shí)際損失計(jì)算；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后產(chǎn)生的損失。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按實(shí)際損失計(jì)算。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第十條。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____（仲裁委員會(huì)名稱）10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、付款、稅費(fèi)等相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同條款。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。14.3合同變更及解除本合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；（2）提供市場行情、交易流程等相關(guān)信息；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)；（4）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)助甲乙雙方確定交易價(jià)格。15.3.3律師事務(wù)所職責(zé)（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）審核合同條款，確保合同合法有效；（3）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)（1）提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算；（2）協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）在交易過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）收取評(píng)估費(fèi)用；（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)交易價(jià)格提出建議。15.4.3律師事務(wù)所權(quán)利（1）收取法律服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行法律監(jiān)督。15.4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所權(quán)利（1）收取審計(jì)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。16.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)期限第三方責(zé)任限額的承擔(dān)期限，自合同履行完畢之日起計(jì)算。16.4第三方責(zé)任限額的爭議解決第三方責(zé)任限額的爭議解決，同第十條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，確保與原件一致。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章，確保與原件一致。說明：此附件用于證明買賣合同的簽訂和生效。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，確保與實(shí)際繳納稅費(fèi)一致。說明：此附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書需填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.附件六：房屋交付驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單需填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。7.附件七：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若逾期一日，則應(yīng)向出賣人支付____元整的違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若逾期一日，則應(yīng)向買受人支付____元整的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則出賣人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度，確定違約責(zé)任。示例說明：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同續(xù)約分期付款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3分期付款計(jì)劃4.4首付款金額及支付時(shí)間4.5每期付款金額及支付時(shí)間4.6利息計(jì)算與支付5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證與違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效日期與期限11.1合同生效日期11.2合同期限12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項(xiàng)處理13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在X市X區(qū)X街道X號(hào)簽訂。2.雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方住所地：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方住所地：____________________2.3第三方信息（如有）____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，具體坐落詳見附件一。3.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為____產(chǎn)權(quán)，具體產(chǎn)權(quán)情況詳見附件一。3.4房屋權(quán)屬證書編號(hào)房屋權(quán)屬證書編號(hào)為____________________。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式本合同采用分期付款方式，具體付款計(jì)劃如下：4.3分期付款計(jì)劃首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。后續(xù)分期付款：人民幣_(tái)___元，每期付款時(shí)間分別為____年____月____日至____年____月____日，共____期。4.4首付款金額及支付時(shí)間首付款人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。4.5每期付款金額及支付時(shí)間每期付款人民幣_(tái)___元，于每期付款時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。4.6利息計(jì)算與支付如買方未按約定時(shí)間支付分期付款，應(yīng)向賣方支付____%的滯納金，滯納金自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；（3）房屋權(quán)屬清晰、無爭議。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方予以配合。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理（1）房屋返還；（2）交易款項(xiàng)處理；（3）違約責(zé)任承擔(dān)。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋交接清單；（3）分期付款計(jì)劃表；（4）其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效日期與期限11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）不可抗力等客觀原因。12.2合同解除條件同第九條合同解除條件。12.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買方應(yīng)將房屋返還給賣方。13.2交易款項(xiàng)處理（1）如合同解除前，買方已支付的部分款項(xiàng)，賣方應(yīng)如數(shù)退還；（2）如合同解除前，賣方已收取的部分款項(xiàng)，買方有權(quán)要求返還；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入如合同約定需要中介方介入，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定履行中介職責(zé)。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任界定第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和約定承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。（2）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方責(zé)任限額由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責(zé)劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款履行其職責(zé)，不替代甲、乙雙方的義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除；（2）第三方對(duì)自身行為承擔(dān)的責(zé)任不因甲、乙雙方的委托而轉(zhuǎn)移；（3）甲、乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。18.第三方介入后的合同解除與終止18.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同第9條“合同解除與終止”條款執(zhí)行。19.第三方介入后的其他約定19.1通知第三方介入后的通知方式，仍按照本合同第14.1條“通知方式與送達(dá)”條款執(zhí)行。19.2不可抗力第三方介入后的不可抗力條款，仍按照本合同第14.2條“不可抗力”條款執(zhí)行。19.3合同解釋與適用法律第三方介入后的合同解釋與適用法律，仍按照本合同第14.3條“合同解釋與適用法律”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等物品的清單，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.分期付款計(jì)劃表要求：明確每期付款金額、支付時(shí)間及逾期付款的滯納金計(jì)算方式。說明：便于甲、乙雙方了解和履行分期付款義務(wù)。4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲、乙雙方的權(quán)益。5.評(píng)估報(bào)告（如有）要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋價(jià)值。說明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。6.律師意見書（如有）要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審查。說明：保障合同的有效性。7.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他文件。說明：補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付分期付款。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，逾期付款時(shí)間越長，滯納金比例越高。示例：如首付款逾期10天，則每日支付萬分之五的滯納金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的一定比例。示例：逾期交付10天，則每日支付房屋交易價(jià)格的萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未按約定履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：中介方未按時(shí)提供房屋信息，退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲、乙雙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為及損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲、乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同續(xù)約分期付款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3分期付款計(jì)劃5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：分期付款計(jì)劃表12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：分期付款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指房屋的賣方。1.1.2“乙方”指房屋的買方。1.1.3“房屋”指甲方出售給乙方的位于______市______區(qū)的______號(hào)房屋。1.1.4“買賣價(jià)格”指甲方同意出售該房屋的價(jià)格，金額為人民幣_(tái)_____元整。1.1.5“分期付款”指乙方按照約定的期限分批支付房屋款項(xiàng)。1.1.6“合同”指本《2024版房屋買賣合同續(xù)約分期付款合同》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有定義和解釋，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：______有限公司2.1.2甲方法定代表人：______2.1.3甲方住所：______2.2乙方2.2.1乙方全稱：______有限公司2.2.2乙方法定代表人：______2.2.3乙方住所：______3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.1.2房屋所在小區(qū)名稱：______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：______平方米。3.2.2房屋套內(nèi)面積：______平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：______。3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃支付房屋款項(xiàng)。4.3分期付款計(jì)劃4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_____元整。4.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_____元整。4.3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付第三期款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_____元整。4.3.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付第四期款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)_____元整。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)無條件退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付分期款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的____%作為滯納金。8.2.2若乙方未按約定使用房屋，或造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除非合同另有約定。9.2.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：分期付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：身份證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的書面同意16.1.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，需書面通知對(duì)方并取得同意。16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)16.1.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢等。16.1.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)16.1.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因