2024版存量房屋買賣合同范文：聯(lián)合產(chǎn)權(quán)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋買賣合同范文：聯(lián)合產(chǎn)權(quán)本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的變更5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的條件6.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施的歸屬7.2裝飾裝修的約定8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間12.合同解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方聯(lián)系人：__________________（4）買方聯(lián)系電話：_________________（5）賣方名稱：____________________（6）賣方地址：____________________（7）賣方聯(lián)系人：__________________（8）賣方聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確買方與賣方在存量房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，樓棟號為____棟，單元號為____單元，房號為____號。2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，用途為____用途。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)人為賣方。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況；（2）有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款；（3）有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理使用；（4）有權(quán)在房屋交付后享有房屋的所有權(quán)；（5）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)解除合同。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證房屋無抵押、查封等限制；（3）保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件；（4）在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方；（5）按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；（6）在合同約定的范圍內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2交易價(jià)格的支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋交易款的____%；（2）剩余房屋交易款，買方應(yīng)在房屋交付前支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)的辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)（1）房屋交易稅費(fèi)由賣方承擔(dān)；（2）過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋交付的條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋無抵押、查封等限制；（3）房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。6.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)買方在房屋交付時(shí)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元的違約金；（3）賣方提供的房屋與合同約定不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項(xiàng)；（4）買方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付____元的違約金；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商不成；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）如未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除的條件同第九條合同解除的條件。12.2合同解除的程序同第九條合同解除的程序。13.合同附件13.1合同附件的名稱（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同附件的內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同中其他約定事項(xiàng)的效力，均以不違反法律法規(guī)、不損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益為前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入方式（1）中介方：在房屋買賣過程中，中介方作為促成雙方交易的媒介，提供信息、協(xié)助談判和促成交易。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任（1）中介方：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估，并對其評估結(jié)果的合理性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同內(nèi)容的合法性，并對合同履行過程中的法律問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對所提供服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。（2）中介方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。（3）中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估服務(wù)合同，明確評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。（3）評估機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲乙雙方與律師事務(wù)所的關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的責(zé)任和義務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（3）律師事務(wù)所對合同的法律效力承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4甲乙雙方與會(huì)計(jì)師事務(wù)所的關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)與會(huì)計(jì)師事務(wù)所簽訂服務(wù)合同，明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任和義務(wù)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對所提供服務(wù)的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1中介方的責(zé)任限額中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失的____%的責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯(cuò)誤造成甲乙雙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失的____%的責(zé)任。17.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額律師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤法律意見造成甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失的____%的責(zé)任。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額會(huì)計(jì)師事務(wù)所因提供錯(cuò)誤服務(wù)造成甲乙雙方損失的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失的____%的責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1中介方中介方在合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致后，中介方的介入終止。18.2評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的介入終止條件同中介方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1中介方的費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.2評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字蓋章等。說明：附件詳細(xì)列明了房屋買賣的詳細(xì)信息，是合同的重要組成部分。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及附屬設(shè)施的清單，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋交付時(shí)雙方權(quán)益不受損害。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰、完整，包含支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：支付憑證是交易款項(xiàng)的實(shí)際支付證明，是合同履行的重要憑證。5.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果及評估依據(jù)。6.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行意見說明。說明：法律意見書為買賣雙方提供法律保障，確保合同內(nèi)容的合法性。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、稅種等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行過程中稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要憑證。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件，有助于確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元的違約金。示例：若合同約定賣方于2024年5月1日交付房屋，但賣方于5月10日交付，則賣方應(yīng)支付9日的違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元的違約金。示例：若合同約定買方于2024年5月1日支付房屋交易款，但買方于5月10日支付，則買方應(yīng)支付9日的違約金。3.賣方提供的房屋與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付款項(xiàng)。示例：若合同約定房屋為裝修完畢的精裝修房，但實(shí)際交付時(shí)房屋為毛坯房，買方有權(quán)解除合同并要求返還雙倍已付款項(xiàng)。4.買方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付____元的違約金。示例：若買方在簽訂合同時(shí)明知房屋存在質(zhì)量問題而故意隱瞞，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。示例：若合同約定某一方應(yīng)在2024年5月1日前完成某項(xiàng)義務(wù)，但未履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向守約方支付違約金。全文完。2024版存量房屋買賣合同范文：聯(lián)合產(chǎn)權(quán)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式8.房屋權(quán)屬爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同簽訂證明14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于聯(lián)合產(chǎn)權(quán)的存量房屋買賣，適用于買賣雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則下，就房屋買賣事宜所簽訂的合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置出賣房屋位于X市X區(qū)X路X號，具體門牌號為X。2.2房屋權(quán)屬證書出賣房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證，證號為X。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)出賣房屋為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.4房屋配套設(shè)施出賣房屋配備有、等基本設(shè)施，具體清單詳見附件。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方全稱為：X，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：X，住所地為：X。3.2賣方基本情況賣方全稱為：X，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：X，住所地為：X。4.房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣元整。4.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：買方于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣元；（2）尾款：買方于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢后個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣元；（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。6.交房條件與時(shí)間6.1交房條件（1）出賣房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢；（2）出賣房屋無任何債權(quán)債務(wù)；（3）出賣房屋已具備居住條件。6.2交房時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前個(gè)工作日內(nèi)將出賣房屋交付給買方。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付賣方應(yīng)按照合同約定的交房條件，將出賣房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在收到出賣房屋后個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)于驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定，驗(yàn)收方式為現(xiàn)場驗(yàn)收。8.房屋權(quán)屬爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為X。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；（2）買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為元/日；（3）買方單方解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。9.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為元/日；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款；（3）賣方單方解除合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。9.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其全部損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除通知合同解除的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同簽訂證明13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為X市X區(qū)X路X號。13.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.3合同簽署人簽名蓋章（1）買方：（2）賣方：14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方外的任何參與合同履行過程中的主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方順利完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的履行符合法律法規(guī)的要求，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式1.協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、鑒定等工作；2.協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、登記手續(xù)；3.協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；4.其他合同雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，不影響合同的履行；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方的責(zé)任限額為元人民幣，超過該限額的部分由買賣雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息告知乙方；（3）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息告知甲方；（3）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率不承擔(dān)直接責(zé)任，但有權(quán)要求甲方追究第三方的責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2終止如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為X。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件