2024版房屋質(zhì)量保修破損賠償協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋質(zhì)量保修破損賠償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2保修期限2.3破損賠償范圍3.保修責(zé)任3.1保修方責(zé)任3.2使用方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.保修流程4.1保修申請(qǐng)4.2現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)4.3維修或更換4.4賠償處理5.費(fèi)用承擔(dān)5.1保修費(fèi)用5.2維修費(fèi)用5.3賠償費(fèi)用6.保修期限及延長(zhǎng)6.1原保修期限6.2延長(zhǎng)條件6.3延長(zhǎng)期限7.禁止事項(xiàng)7.1禁止行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.附件12.1附件一：房屋質(zhì)量保修清單12.2附件二：破損情況說(shuō)明12.3附件三：維修記錄13.協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議變更程序14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任，以及因房屋質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的破損賠償事宜。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于出賣(mài)方出售給買(mǎi)受方的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義在本協(xié)議中，“房屋”指出賣(mài)方出售給買(mǎi)受方的建筑物及其附屬設(shè)施；“主體結(jié)構(gòu)”指房屋的基礎(chǔ)、承重墻、梁、板、柱、屋頂?shù)?；“配套設(shè)施”指供水、供電、供氣、供熱、通訊、電梯等；“設(shè)備”指空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等；2.2保修期限本協(xié)議的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，一般為房屋交付后的五年。2.3破損賠償范圍破損賠償范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備的損壞或失效，但不包括因買(mǎi)受方使用不當(dāng)、人為損壞、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。第三條保修責(zé)任3.1出賣(mài)方責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，對(duì)在保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.2使用方責(zé)任買(mǎi)受方應(yīng)合理使用房屋，遵守房屋使用規(guī)定，對(duì)因自身原因造成的損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。3.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條保修流程4.1保修申請(qǐng)買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后的七日內(nèi)向出賣(mài)方提出保修申請(qǐng)。4.2現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)出賣(mài)方在接到保修申請(qǐng)后，應(yīng)在三日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。4.3維修或更換出賣(mài)方應(yīng)在查驗(yàn)后七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換。4.4賠償處理因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1保修費(fèi)用保修期間內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用因買(mǎi)受方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.3賠償費(fèi)用因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的賠償費(fèi)用，由出賣(mài)方承擔(dān)。第六條保修期限及延長(zhǎng)6.1原保修期限本協(xié)議的保修期限為五年。6.2延長(zhǎng)條件在保修期限內(nèi)，如因出賣(mài)方維修質(zhì)量不符合要求，經(jīng)買(mǎi)受方書(shū)面同意，可延長(zhǎng)保修期限。6.3延長(zhǎng)期限延長(zhǎng)保修期限不得超過(guò)原保修期限的一半。第七條禁止事項(xiàng)7.1禁止行為買(mǎi)受方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。7.2違約責(zé)任買(mǎi)受方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方應(yīng)嘗試通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，如調(diào)解不成，則可申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地，或雙方另行約定的地點(diǎn)。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交房屋所在地人民法院管轄。第十條協(xié)議生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：出賣(mài)方送達(dá)地址：買(mǎi)受方送達(dá)地址：第十二條附件12.1附件一：房屋質(zhì)量保修清單附件一詳細(xì)列明了房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。12.2附件二：破損情況說(shuō)明附件二由買(mǎi)受方填寫(xiě)，詳細(xì)描述房屋破損的情況，包括破損時(shí)間、破損部位、破損原因等。12.3附件三：維修記錄附件三記錄了房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等信息。第十三條協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件在保修期限內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。14.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估房屋質(zhì)量、執(zhí)行維修工作、提供保險(xiǎn)保障等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。2.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守房屋使用規(guī)定，并在第三方介入時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定并寫(xiě)入合同附件。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入，并提出具體的服務(wù)需求。4.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.3第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)積極配合甲乙雙方解決。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量評(píng)估、維修等服務(wù)，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。6.2與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證，乙方對(duì)房屋使用承擔(dān)最終責(zé)任。6.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在其各自合同中明確。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。7.2賠償費(fèi)用因第三方責(zé)任造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或合同約定的其他地點(diǎn)。第九條第三方介入的終止9.1終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容或甲乙雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。9.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第十條本合同的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保修清單要求：詳細(xì)列明房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此清單作為房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)，應(yīng)包含房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備的詳細(xì)列表。2.附件二：破損情況說(shuō)明要求：由買(mǎi)受方填寫(xiě)，詳細(xì)描述房屋破損的情況，包括破損時(shí)間、破損部位、破損原因等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于記錄房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的破損情況，作為維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修工作的質(zhì)量和及時(shí)性。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：終止協(xié)議要求：明確第三方介入終止的條件、程序和各方責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于在第三方介入終止時(shí)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未在保修期內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。買(mǎi)受方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)方未修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)受方未合理使用房屋，應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和賠償損失。3.示例說(shuō)明：出賣(mài)方在保修期內(nèi)未修復(fù)房屋漏水問(wèn)題，買(mǎi)受方提出保修申請(qǐng)，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的賠償責(zé)任。買(mǎi)受方擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用。第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金和賠償損失。全文完。2024版房屋質(zhì)量保修破損賠償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專(zhuān)用名詞2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋質(zhì)量保修范圍3.1房屋質(zhì)量保修內(nèi)容3.2保修期限4.破損賠償4.1破損認(rèn)定4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償程序5.質(zhì)量保修金5.1質(zhì)量保修金數(shù)額5.2質(zhì)量保修金的使用5.3質(zhì)量保修金的退還6.保修責(zé)任6.1甲方保修責(zé)任6.2乙方保修責(zé)任7.保修金的計(jì)算與繳納7.1保修金計(jì)算方法7.2保修金繳納時(shí)間7.3保修金繳納方式8.質(zhì)量問(wèn)題處理8.1質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告8.2質(zhì)量問(wèn)題處理程序8.3質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)效9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1保修責(zé)任終止12.2質(zhì)量保修金退還13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“房屋”指甲方提供的位于________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。（2）“保修”指在保修期內(nèi)，乙方對(duì)房屋因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞進(jìn)行修復(fù)。（3）“破損”指房屋在正常使用過(guò)程中，由于材料缺陷、施工質(zhì)量問(wèn)題或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞。（4）“賠償”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方因房屋破損而產(chǎn)生的合理?yè)p失進(jìn)行補(bǔ)償。1.2專(zhuān)用名詞（1）“甲方”指房屋的所有權(quán)人，即本合同的簽字主體。（2）“乙方”指承接房屋保修業(yè)務(wù)的施工單位或個(gè)人。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱(chēng)：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方全稱(chēng)：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋質(zhì)量保修范圍3.1房屋質(zhì)量保修內(nèi)容本合同約定的房屋質(zhì)量保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性；（2）房屋防水、保溫、隔熱等保溫隔熱性能；（3）房屋室內(nèi)墻面、地面、頂棚的平整度和垂直度；（4）房屋門(mén)窗的安裝質(zhì)量和功能；（5）房屋供水、供電、供氣等配套設(shè)施的安裝質(zhì)量和功能。3.2保修期限本合同約定的房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付使用之日起____年。第四條破損賠償4.1破損認(rèn)定乙方應(yīng)在收到甲方提交的破損報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)破損進(jìn)行認(rèn)定。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）輕微破損：乙方負(fù)責(zé)維修，無(wú)需賠償；（2）一般破損：乙方負(fù)責(zé)維修，并支付維修費(fèi)用；（3）嚴(yán)重破損：乙方負(fù)責(zé)維修，并支付維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償。4.3賠償程序（1）甲方在發(fā)現(xiàn)房屋破損后，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)；（2）乙方在收到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行破損認(rèn)定；（3）雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修或賠償。第五條質(zhì)量保修金5.1質(zhì)量保修金數(shù)額本合同約定的質(zhì)量保修金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_____%。5.2質(zhì)量保修金的使用質(zhì)量保修金用于支付房屋質(zhì)量保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.3質(zhì)量保修金的退還保修期滿(mǎn)后，若無(wú)質(zhì)量保修問(wèn)題，乙方應(yīng)退還甲方質(zhì)量保修金。第六條保修責(zé)任6.1甲方保修責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课萜茡p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2乙方保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保修；（2）對(duì)房屋破損進(jìn)行及時(shí)、有效的修復(fù)；（3）在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路课萜茡p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條保修金的計(jì)算與繳納7.1保修金計(jì)算方法保修金按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算，具體數(shù)額為：人民幣_(tái)___元整。7.2保修金繳納時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)量保修金一次性繳納至乙方指定賬戶(hù)。7.3保修金繳納方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納質(zhì)量保修金，轉(zhuǎn)賬時(shí)注明“房屋質(zhì)量保修金”字樣，并確保款項(xiàng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬。第八條質(zhì)量問(wèn)題處理8.1質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向乙方報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：（1）房屋的具體位置；（2）破損情況描述；（3）破損原因初步判斷；（4）甲方已采取的措施。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理程序（1）乙方在收到甲方報(bào)告后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；（2）乙方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定維修方案；（3）乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)效乙方應(yīng)確保在接到甲方報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始處理質(zhì)量問(wèn)題，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成維修或賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1保修責(zé)任終止合同解除后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任。12.2質(zhì)量保修金退還合同解除后，除因甲方違約導(dǎo)致合同解除外，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方剩余的質(zhì)量保修金。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定繳納質(zhì)量保修金；（2）未按約定提供房屋信息；（3）其他違反合同約定的行為。13.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定進(jìn)行保修；（2）未按約定進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題處理；（3）其他違反合同約定的行為。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）房屋質(zhì)量保修單；（2）維修記錄；（3）質(zhì)量保修金繳納憑證。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同認(rèn)可的獨(dú)立第三方。（1）專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)；（2）專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問(wèn)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方介入。2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲乙任何一方提出，并提供相應(yīng)的理由和依據(jù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失；（3）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告或解決方案。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)其合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議；（2）第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請(qǐng)：（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；（2）甲乙雙方共同決定是否接受第三方介入。7.2第三方介入的協(xié)議：（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.3第三方介入的實(shí)施：（1）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或報(bào)告進(jìn)行相應(yīng)的處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止介入；（2）簽訂終止介入?yún)f(xié)議；（3）第三方終止介入。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。（1）第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告或解決方案的費(fèi)用；（2）第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保修單要求：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量保修內(nèi)容、保修期限、保修金繳納情況等。說(shuō)明：保修單作為合同附件，是雙方確認(rèn)保修范圍的憑證。2.維修記錄要求：記錄房屋破損情況、維修過(guò)程、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是跟蹤房屋保修狀況的重要文件。3.質(zhì)量保修金繳納憑證要求：證明質(zhì)量保修金已按照約定繳納的憑證。說(shuō)明：繳納憑證是雙方確認(rèn)質(zhì)量保修金繳納情況的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方共同認(rèn)可的介入文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議是解決爭(zhēng)議的正式文件。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：變更協(xié)議是雙方確認(rèn)合同變更內(nèi)容的正式文件。7.質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告要求：記錄房屋破損情況、破損原因、初步判斷等。說(shuō)明：報(bào)告是甲方向乙方報(bào)告房屋破損情況的重要文件。8.質(zhì)量問(wèn)題處理方案要求：記錄乙方針對(duì)房屋破損制定的維修方案、維修時(shí)間等。說(shuō)明：方案是乙方履行保修責(zé)任的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定繳納質(zhì)量保修金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未繳納質(zhì)量保修金金額的_____%。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行保修。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方合理的賠償金。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)繳納質(zhì)量保修金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.若乙方在接到甲方質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金人民幣_(tái)___元。3.若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房屋質(zhì)量保修破損賠償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂雙方地址1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋竣工時(shí)間3.保修范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施保修范圍3.2主體結(jié)構(gòu)保修范圍3.3建筑裝飾保修范圍3.4設(shè)備設(shè)施保修范圍4.保修期限4.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期限4.2主體結(jié)構(gòu)保修期限4.3建筑裝飾保修期限4.4設(shè)備設(shè)施保修期限5.保修責(zé)任5.1保修責(zé)任主體5.2保修責(zé)任范圍5.3保修責(zé)任期限6.破損賠償6.1破損認(rèn)定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償方式6.4賠償期限7.質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容7.3質(zhì)量監(jiān)督方式8.質(zhì)量糾紛處理8.1糾紛處理途徑8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3糾紛處理期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱(chēng)1.1.1房屋開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.1.2房屋業(yè)主名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂雙方地址1.2.1房屋開(kāi)發(fā)商地址1.2.2房屋業(yè)主地址1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式1.3.1房屋開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式1.3.2房屋業(yè)主聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋具體位置2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1框架結(jié)構(gòu)2.3.2混合結(jié)構(gòu)2.4房屋竣工時(shí)間2.4.1房屋竣工日期3.保修范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施保修范圍3.1.1供水供電系統(tǒng)3.1.2供暖通風(fēng)系統(tǒng)3.1.3排水系統(tǒng)3.2主體結(jié)構(gòu)保修范圍3.2.1混凝土結(jié)構(gòu)3.2.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3建筑裝飾保修范圍3.3.1內(nèi)墻、外墻裝飾3.3.2地面、樓面裝飾3.3.3屋面裝飾3.4設(shè)備設(shè)施保修范圍3.4.1電梯3.4.2空調(diào)3.4.3水泵4.保修期限4.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期限4.1.1供水供電系統(tǒng)保修期限4.1.2供暖通風(fēng)系統(tǒng)保修期限4.1.3排水系統(tǒng)保修期限4.2主體結(jié)構(gòu)保修期限4.2.1混凝土結(jié)構(gòu)保修期限4.2.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)保修期限4.3建筑裝飾保修期限4.3.1內(nèi)墻、外墻裝飾保修期限4.3.2地面、樓面裝飾保修期限4.3.3屋面裝飾保修期限4.4設(shè)備設(shè)施保修期限4.4.1電梯保修期限4.4.2空調(diào)保修期限4.4.3水泵保修期限5.保修責(zé)任5.1保修責(zé)任主體5.1.1房屋開(kāi)發(fā)商5.2保修責(zé)任范圍5.2.1基礎(chǔ)設(shè)施保修責(zé)任5.2.2主體結(jié)構(gòu)保修責(zé)任5.2.3建筑裝飾保修責(zé)任5.2.4設(shè)備設(shè)施保修責(zé)任5.3保修責(zé)任期限5.3.1基礎(chǔ)設(shè)施保修責(zé)任期限5.3.2主體結(jié)構(gòu)保修責(zé)任期限5.3.3建筑裝飾保修責(zé)任期限5.3.4設(shè)備設(shè)施保修責(zé)任期限6.破損賠償6.1破損認(rèn)定6.1.1破損原因認(rèn)定6.1.2破損程度認(rèn)定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1破損維修費(fèi)用6.2.2破損更換費(fèi)用6.2.3破損賠償費(fèi)用6.3賠償方式6.3.1賠償金支付6.3.2維修服務(wù)6.4賠償期限6.4.1破損認(rèn)定期限6.4.2賠償履行期限7.質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.1.1政府相關(guān)部門(mén)7.1.2房屋質(zhì)量保修機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容7.2.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量7.2.2主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量7.2.3建筑裝飾質(zhì)量7.2.4設(shè)備設(shè)施質(zhì)量7.3質(zhì)量監(jiān)督方式7.3.1定期檢查7.3.2隨機(jī)抽查7.3.3糾紛處理8.質(zhì)量糾紛處理8.1糾紛處理途徑8.1.1當(dāng)事人協(xié)商8.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3人民法院訴訟8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.2.1當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)8.2.2房地產(chǎn)主管部門(mén)8.2.3專(zhuān)業(yè)仲裁委員會(huì)8.3糾紛處理期限8.3.1協(xié)商解決期限8.3.2仲裁期限8.3.3訴訟期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房屋開(kāi)發(fā)商未履行保修義務(wù)9.1.2房屋業(yè)主未履行保修責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1按照約定支付賠償金9.2.2采取補(bǔ)救措施9.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約責(zé)任追究9.3.1當(dāng)事人自行追究9.3.2由相關(guān)主管部門(mén)追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1協(xié)商解決期限10.3.2仲裁解決期限10.3.3訴訟解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關(guān)政府部門(mén)備案11.2合同生效時(shí)間11.2.1雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1房屋所在地12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法定解除條件12.2解除程序12.2.1發(fā)送解除通知12.2.2收到解除通知12.3解除后果12.3.1雙方不再履行合同義務(wù)12.3.2已發(fā)生的費(fèi)用和賠償金的結(jié)算13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)允許13.2變更程序13.2.1發(fā)送變更通知13.2.2收到變更通知13.3變更效力13.3.1變更后的條款具有同等法律效力14.其他約定14.1法律適用14.1.1適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知方式14.2.1書(shū)面通知14.2.2電子郵件通知14.3合同份數(shù)14.3.1雙方各執(zhí)一份14.4合同附件14.4.1房屋質(zhì)量保修清單14.4.2破損賠償清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法由雙方協(xié)商解決時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；15.3.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，并向雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或解決方案。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方進(jìn)行評(píng)估和鑒定；16.1.2按照第三方提出的解決方案執(zhí)行；16.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)支付合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方進(jìn)行評(píng)估和鑒定；16.2.2接受第三方提出的解決方案；16.2.3對(duì)第三方提供的服務(wù)支付合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，獲取必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)專(zhuān)業(yè)判斷提出解決方案；17.2.3第三方有權(quán)要求甲