2024版房屋質量保修破損賠償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋質量保修破損賠償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2保修期限2.3破損賠償范圍3.保修責任3.1保修方責任3.2使用方責任3.3第三方責任4.保修流程4.1保修申請4.2現場查驗4.3維修或更換4.4賠償處理5.費用承擔5.1保修費用5.2維修費用5.3賠償費用6.保修期限及延長6.1原保修期限6.2延長條件6.3延長期限7.禁止事項7.1禁止行為7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.附件12.1附件一：房屋質量保修清單12.2附件二：破損情況說明12.3附件三：維修記錄13.協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議變更程序14.協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出賣方對房屋質量承擔的保修責任，以及因房屋質量缺陷導致的破損賠償事宜。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于出賣方出售給買受方的房屋，包括房屋主體結構、配套設施、設備等。第二條定義與解釋2.1相關術語定義在本協(xié)議中，“房屋”指出賣方出售給買受方的建筑物及其附屬設施；“主體結構”指房屋的基礎、承重墻、梁、板、柱、屋頂等；“配套設施”指供水、供電、供氣、供熱、通訊、電梯等；“設備”指空調、熱水器、抽油煙機等；2.2保修期限本協(xié)議的保修期限自房屋交付之日起計算，一般為房屋交付后的五年。2.3破損賠償范圍破損賠償范圍包括房屋主體結構、配套設施、設備的損壞或失效，但不包括因買受方使用不當、人為損壞、自然災害等原因造成的損壞。第三條保修責任3.1出賣方責任出賣方應確保房屋主體結構、配套設施、設備的質量符合國家標準和設計要求，對在保修期限內發(fā)生的質量問題，負責修復或更換。3.2使用方責任買受方應合理使用房屋，遵守房屋使用規(guī)定，對因自身原因造成的損壞，應自行承擔維修責任。3.3第三方責任因第三方原因導致的房屋質量問題，由第三方承擔相應的責任。第四條保修流程4.1保修申請買受方發(fā)現房屋存在質量問題，應在發(fā)現問題后的七日內向出賣方提出保修申請。4.2現場查驗出賣方在接到保修申請后，應在三日內派員到現場查驗。4.3維修或更換出賣方應在查驗后七日內對房屋進行維修或更換。4.4賠償處理因房屋質量問題導致?lián)p壞的，出賣方應承擔相應的賠償責任。第五條費用承擔5.1保修費用保修期間內，因房屋質量問題產生的維修費用由出賣方承擔。5.2維修費用因買受方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由買受方承擔。5.3賠償費用因房屋質量問題導致的賠償費用，由出賣方承擔。第六條保修期限及延長6.1原保修期限本協(xié)議的保修期限為五年。6.2延長條件在保修期限內，如因出賣方維修質量不符合要求，經買受方書面同意，可延長保修期限。6.3延長期限延長保修期限不得超過原保修期限的一半。第七條禁止事項7.1禁止行為買受方不得擅自拆改房屋主體結構、配套設施、設備，不得擅自改變房屋使用性質。7.2違約責任買受方違反本條規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序包括調解、仲裁和訴訟。雙方應嘗試通過調解解決爭議，如調解不成，則可申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，或雙方另行約定的地點。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交房屋所在地人民法院管轄。第十條協(xié)議生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條通知與送達11.1通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等方式。11.2送達地址本協(xié)議雙方的送達地址如下：出賣方送達地址：買受方送達地址：第十二條附件12.1附件一：房屋質量保修清單附件一詳細列明了房屋的保修范圍、保修期限和保修責任等內容。12.2附件二：破損情況說明附件二由買受方填寫，詳細描述房屋破損的情況，包括破損時間、破損部位、破損原因等。12.3附件三：維修記錄附件三記錄了房屋維修的時間、內容、維修人員、維修費用等信息。第十三條協(xié)議變更13.1協(xié)議變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。13.2協(xié)議變更程序協(xié)議變更應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件在保修期限內，如房屋主體結構存在重大質量問題，經雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。14.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除應簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議生效后，雙方應按照約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估房屋質量、執(zhí)行維修工作、提供保險保障等。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方的責任甲方應確保房屋在交付時符合合同約定，并對房屋質量承擔保修責任。2.2乙方的責任乙方應合理使用房屋，遵守房屋使用規(guī)定，并在第三方介入時提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方責任限額3.1責任限額的定義本條款所指的責任限額是指第三方因履行合同義務或因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定責任限額應根據第三方提供的服務性質、合同約定及市場行情等因素確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定并寫入合同附件。第四條第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方任何一方均有權申請第三方介入，并提出具體的服務需求。4.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和經驗。4.3第三方合同簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利第三方有權根據合同約定收取服務費用，并在提供服務的范圍內享有相應的權利。5.2第三方的義務第三方應按照合同約定提供優(yōu)質服務，確保服務質量，并在發(fā)生爭議時積極配合甲乙雙方解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1與甲方的劃分第三方應向甲方提供房屋質量評估、維修等服務，甲方對房屋質量承擔最終責任。6.2與乙方的劃分第三方應向乙方提供房屋質量保證，乙方對房屋使用承擔最終責任。6.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的責任劃分應在其各自合同中明確。第七條第三方介入的費用承擔7.1服務費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。7.2賠償費用因第三方責任造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地或合同約定的其他地點。第九條第三方介入的終止9.1終止條件當第三方完成合同約定的服務內容或甲乙雙方協(xié)商一致時，第三方介入終止。9.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務。第十條本合同的適用本合同關于第三方介入的修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質量保修清單要求：詳細列明房屋的保修范圍、保修期限和保修責任等內容。說明：此清單作為房屋交付時雙方確認的依據，應包含房屋主體結構、配套設施、設備的詳細列表。2.附件二：破損情況說明要求：由買受方填寫，詳細描述房屋破損的情況，包括破損時間、破損部位、破損原因等。說明：此說明用于記錄房屋在保修期內出現的破損情況，作為維修和賠償的依據。3.附件三：維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內容、維修人員、維修費用等信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保維修工作的質量和及時性。4.附件四：第三方服務合同要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等事項。說明：此合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方服務的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現的爭議。6.附件六：終止協(xié)議要求：明確第三方介入終止的條件、程序和各方責任。說明：此協(xié)議用于在第三方介入終止時，明確各方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未在保修期內修復房屋質量問題。買受方未合理使用房屋，導致房屋損壞。第三方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求。任何一方未按合同約定支付費用。2.責任認定標準：出賣方未修復房屋質量問題，應承擔修復費用和相應的賠償責任。買受方未合理使用房屋，應承擔因自身原因造成的維修費用。第三方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。任何一方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，包括支付滯納金和賠償損失。3.示例說明：出賣方在保修期內未修復房屋漏水問題，買受方提出保修申請，出賣方應承擔修復費用和相應的賠償責任。買受方擅自拆改房屋主體結構，導致房屋損壞，買受方應承擔因自身原因造成的維修費用。第三方提供的維修服務不符合合同約定，導致房屋損壞，第三方應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。任何一方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，包括支付滯納金和賠償損失。全文完。2024版房屋質量保修破損賠償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2專用名詞2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋質量保修范圍3.1房屋質量保修內容3.2保修期限4.破損賠償4.1破損認定4.2賠償標準4.3賠償程序5.質量保修金5.1質量保修金數額5.2質量保修金的使用5.3質量保修金的退還6.保修責任6.1甲方保修責任6.2乙方保修責任7.保修金的計算與繳納7.1保修金計算方法7.2保修金繳納時間7.3保修金繳納方式8.質量問題處理8.1質量問題報告8.2質量問題處理程序8.3質量問題處理時效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除后的處理12.1保修責任終止12.2質量保修金退還13.違約責任13.1甲方違約責任13.2乙方違約責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）“房屋”指甲方提供的位于________的房屋，房屋所有權證號為________。（2）“保修”指在保修期內，乙方對房屋因施工質量問題導致的損壞進行修復。（3）“破損”指房屋在正常使用過程中，由于材料缺陷、施工質量問題或自然災害等原因導致的損壞。（4）“賠償”指乙方根據本合同約定，對甲方因房屋破損而產生的合理損失進行補償。1.2專用名詞（1）“甲方”指房屋的所有權人，即本合同的簽字主體。（2）“乙方”指承接房屋保修業(yè)務的施工單位或個人。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息乙方全稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋質量保修范圍3.1房屋質量保修內容本合同約定的房屋質量保修范圍包括：（1）房屋主體結構的安全性和耐久性；（2）房屋防水、保溫、隔熱等保溫隔熱性能；（3）房屋室內墻面、地面、頂棚的平整度和垂直度；（4）房屋門窗的安裝質量和功能；（5）房屋供水、供電、供氣等配套設施的安裝質量和功能。3.2保修期限本合同約定的房屋質量保修期限為自房屋交付使用之日起____年。第四條破損賠償4.1破損認定乙方應在收到甲方提交的破損報告之日起____個工作日內對破損進行認定。4.2賠償標準（1）輕微破損：乙方負責維修，無需賠償；（2）一般破損：乙方負責維修，并支付維修費用；（3）嚴重破損：乙方負責維修，并支付維修費用及相應的賠償。4.3賠償程序（1）甲方在發(fā)現房屋破損后，應及時向乙方報告，并提供相關證據；（2）乙方在收到報告后，應及時進行破損認定；（3）雙方協(xié)商一致后，乙方應在____個工作日內完成維修或賠償。第五條質量保修金5.1質量保修金數額本合同約定的質量保修金數額為房屋總價款的_____%。5.2質量保修金的使用質量保修金用于支付房屋質量保修期內因施工質量問題導致的維修費用。5.3質量保修金的退還保修期滿后，若無質量保修問題，乙方應退還甲方質量保修金。第六條保修責任6.1甲方保修責任（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）在保修期內，如因甲方原因導致房屋破損，甲方應承擔相應的責任。6.2乙方保修責任（1）在保修期內，負責對房屋質量進行保修；（2）對房屋破損進行及時、有效的修復；（3）在保修期內，如因乙方原因導致房屋破損，乙方應承擔相應的責任。第八條保修金的計算與繳納7.1保修金計算方法保修金按房屋總價款的_____%計算，具體數額為：人民幣____元整。7.2保修金繳納時間甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將質量保修金一次性繳納至乙方指定賬戶。7.3保修金繳納方式甲方應通過銀行轉賬方式繳納質量保修金，轉賬時注明“房屋質量保修金”字樣，并確保款項在規(guī)定時間內到賬。第八條質量問題處理8.1質量問題報告甲方發(fā)現房屋質量問題后，應及時以書面形式向乙方報告，報告內容應包括：（1）房屋的具體位置；（2）破損情況描述；（3）破損原因初步判斷；（4）甲方已采取的措施。8.2質量問題處理程序（1）乙方在收到甲方報告后，應在____個工作日內進行現場調查；（2）乙方應根據調查結果，制定維修方案；（3）乙方應在____個工作日內完成維修工作。8.3質量問題處理時效乙方應確保在接到甲方報告后____個工作日內開始處理質量問題，并在____個工作日內完成維修或賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經對方催告后____個工作日內仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的處理12.1保修責任終止合同解除后，乙方不再承擔保修責任。12.2質量保修金退還合同解除后，除因甲方違約導致合同解除外，乙方應在____個工作日內退還甲方剩余的質量保修金。第十三條違約責任13.1甲方違約責任（1）未按約定繳納質量保修金；（2）未按約定提供房屋信息；（3）其他違反合同約定的行為。13.2乙方違約責任（1）未按約定進行保修；（2）未按約定進行質量問題處理；（3）其他違反合同約定的行為。第十四條其他約定事項14.1合同附件（1）房屋質量保修單；（2）維修記錄；（3）質量保修金繳納憑證。14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決爭議，由甲乙雙方共同認可的獨立第三方。（1）專業(yè)中介機構；（2）專業(yè)評估機構；（3）法律顧問；（4）仲裁機構；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。2.2第三方介入的申請應由甲乙任何一方提出，并提供相應的理由和依據。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。（1）第三方因提供錯誤信息或評估結果導致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方在履行職責過程中因疏忽或故意行為導致的損失；（3）第三方介入過程中產生的其他費用。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告或解決方案。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責。第五條第三方的義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應協(xié)助甲方維護其合法權益；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，對甲方提供的服務或產品進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應協(xié)助乙方履行合同義務；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，對乙方提供的服務或產品進行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；（2）第三方應確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請：（1）甲方或乙方提出第三方介入申請；（2）甲乙雙方共同決定是否接受第三方介入。7.2第三方介入的協(xié)議：（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入協(xié)議；（2）協(xié)議中應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。7.3第三方介入的實施：（1）第三方根據協(xié)議履行職責；（2）甲乙雙方根據第三方提供的服務或報告進行相應的處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方完成其職責；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止介入；（2）簽訂終止介入協(xié)議；（3）第三方終止介入。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。（1）第三方提供專業(yè)意見、評估報告或解決方案的費用；（2）第三方介入過程中產生的其他費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質量保修單要求：詳細記錄房屋質量保修內容、保修期限、保修金繳納情況等。說明：保修單作為合同附件，是雙方確認保修范圍的憑證。2.維修記錄要求：記錄房屋破損情況、維修過程、維修費用等。說明：維修記錄是跟蹤房屋保修狀況的重要文件。3.質量保修金繳納憑證要求：證明質量保修金已按照約定繳納的憑證。說明：繳納憑證是雙方確認質量保修金繳納情況的依據。4.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、義務及責任限額。說明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方共同認可的介入文件。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、仲裁費用等。說明：協(xié)議是解決爭議的正式文件。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、雙方簽字蓋章等。說明：變更協(xié)議是雙方確認合同變更內容的正式文件。7.質量問題報告要求：記錄房屋破損情況、破損原因、初步判斷等。說明：報告是甲方向乙方報告房屋破損情況的重要文件。8.質量問題處理方案要求：記錄乙方針對房屋破損制定的維修方案、維修時間等。說明：方案是乙方履行保修責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定繳納質量保修金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未繳納質量保修金金額的_____%。2.違約行為：乙方未按約定進行保修。責任認定：乙方應承擔維修費用，并支付甲方合理的賠償金。3.違約行為：第三方提供錯誤信息或評估結果導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的期限內繳納質量保修金，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元。2.若乙方在接到甲方質量問題報告后，未在規(guī)定時間內進行維修，甲方有權要求乙方支付賠償金人民幣____元。3.若第三方在提供評估報告時出現錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償人民幣____元。全文完。2024版房屋質量保修破損賠償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.2協(xié)議簽訂雙方地址1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋竣工時間3.保修范圍3.1基礎設施保修范圍3.2主體結構保修范圍3.3建筑裝飾保修范圍3.4設備設施保修范圍4.保修期限4.1基礎設施保修期限4.2主體結構保修期限4.3建筑裝飾保修期限4.4設備設施保修期限5.保修責任5.1保修責任主體5.2保修責任范圍5.3保修責任期限6.破損賠償6.1破損認定6.2賠償標準6.3賠償方式6.4賠償期限7.質量監(jiān)督7.1質量監(jiān)督機構7.2質量監(jiān)督內容7.3質量監(jiān)督方式8.質量糾紛處理8.1糾紛處理途徑8.2糾紛處理機構8.3糾紛處理期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議簽訂雙方名稱1.1.1房屋開發(fā)商名稱1.1.2房屋業(yè)主名稱1.2協(xié)議簽訂雙方地址1.2.1房屋開發(fā)商地址1.2.2房屋業(yè)主地址1.3協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式1.3.1房屋開發(fā)商聯(lián)系方式1.3.2房屋業(yè)主聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.1.1房屋具體位置2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結構2.3.1框架結構2.3.2混合結構2.4房屋竣工時間2.4.1房屋竣工日期3.保修范圍3.1基礎設施保修范圍3.1.1供水供電系統(tǒng)3.1.2供暖通風系統(tǒng)3.1.3排水系統(tǒng)3.2主體結構保修范圍3.2.1混凝土結構3.2.2鋼筋混凝土結構3.3建筑裝飾保修范圍3.3.1內墻、外墻裝飾3.3.2地面、樓面裝飾3.3.3屋面裝飾3.4設備設施保修范圍3.4.1電梯3.4.2空調3.4.3水泵4.保修期限4.1基礎設施保修期限4.1.1供水供電系統(tǒng)保修期限4.1.2供暖通風系統(tǒng)保修期限4.1.3排水系統(tǒng)保修期限4.2主體結構保修期限4.2.1混凝土結構保修期限4.2.2鋼筋混凝土結構保修期限4.3建筑裝飾保修期限4.3.1內墻、外墻裝飾保修期限4.3.2地面、樓面裝飾保修期限4.3.3屋面裝飾保修期限4.4設備設施保修期限4.4.1電梯保修期限4.4.2空調保修期限4.4.3水泵保修期限5.保修責任5.1保修責任主體5.1.1房屋開發(fā)商5.2保修責任范圍5.2.1基礎設施保修責任5.2.2主體結構保修責任5.2.3建筑裝飾保修責任5.2.4設備設施保修責任5.3保修責任期限5.3.1基礎設施保修責任期限5.3.2主體結構保修責任期限5.3.3建筑裝飾保修責任期限5.3.4設備設施保修責任期限6.破損賠償6.1破損認定6.1.1破損原因認定6.1.2破損程度認定6.2賠償標準6.2.1破損維修費用6.2.2破損更換費用6.2.3破損賠償費用6.3賠償方式6.3.1賠償金支付6.3.2維修服務6.4賠償期限6.4.1破損認定期限6.4.2賠償履行期限7.質量監(jiān)督7.1質量監(jiān)督機構7.1.1政府相關部門7.1.2房屋質量保修機構7.2質量監(jiān)督內容7.2.1基礎設施質量7.2.2主體結構質量7.2.3建筑裝飾質量7.2.4設備設施質量7.3質量監(jiān)督方式7.3.1定期檢查7.3.2隨機抽查7.3.3糾紛處理8.質量糾紛處理8.1糾紛處理途徑8.1.1當事人協(xié)商8.1.2仲裁機構仲裁8.1.3人民法院訴訟8.2糾紛處理機構8.2.1當地消費者協(xié)會8.2.2房地產主管部門8.2.3專業(yè)仲裁委員會8.3糾紛處理期限8.3.1協(xié)商解決期限8.3.2仲裁期限8.3.3訴訟期限9.違約責任9.1違約情形9.1.1房屋開發(fā)商未履行保修義務9.1.2房屋業(yè)主未履行保修責任9.2違約責任承擔9.2.1按照約定支付賠償金9.2.2采取補救措施9.2.3承擔相應的法律責任9.3違約責任追究9.3.1當事人自行追究9.3.2由相關主管部門追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1當地仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商解決期限10.3.2仲裁解決期限10.3.3訴訟解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2相關政府部門備案11.2合同生效時間11.2.1雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點11.3.1房屋所在地12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法定解除條件12.2解除程序12.2.1發(fā)送解除通知12.2.2收到解除通知12.3解除后果12.3.1雙方不再履行合同義務12.3.2已發(fā)生的費用和賠償金的結算13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)允許13.2變更程序13.2.1發(fā)送變更通知13.2.2收到變更通知13.3變更效力13.3.1變更后的條款具有同等法律效力14.其他約定14.1法律適用14.1.1適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1書面通知14.2.2電子郵件通知14.3合同份數14.3.1雙方各執(zhí)一份14.4合同附件14.4.1房屋質量保修清單14.4.2破損賠償清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理機構、鑒定機構、評估機構、調解機構、仲裁機構等。15.2第三方介入情形15.2.1當房屋質量問題無法由雙方協(xié)商解決時，可邀請第三方介入；15.2.2當合同履行過程中出現重大爭議，雙方無法達成一致時，可邀請第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責；15.3.3第三方根據委托協(xié)議履行職責，并向雙方提供專業(yè)意見或解決方案。16.甲乙方責任16.1甲方的責任16.1.1提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方進行評估和鑒定；16.1.2按照第三方提出的解決方案執(zhí)行；16.1.3對第三方提供的服務支付合理費用。16.2乙方的責任16.2.1提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方進行評估和鑒定；16.2.2接受第三方提出的解決方案；16.2.3對第三方提供的服務支付合理費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據委托協(xié)議履行職責，獲取必要的信息和資料；17.2.2第三方有權根據專業(yè)判斷提出解決方案；17.2.3第三方有權要求甲