2024年度土地拍賣(mài)獨(dú)家代理委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地拍賣(mài)獨(dú)家代理委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息2.2代理人信息3.委托事項(xiàng)3.1拍賣(mài)標(biāo)的概述3.2拍賣(mài)程序與要求4.代理權(quán)限與義務(wù)4.1代理人權(quán)限范圍4.2代理人義務(wù)與責(zé)任5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式6.服務(wù)期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件7.信息保密7.1保密義務(wù)7.2保密信息的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件與程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效與簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署方式13.合同附件13.1附件一：拍賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)資料13.2附件二：代理協(xié)議書(shū)14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“委托人”指在2024年度土地拍賣(mài)中擁有拍賣(mài)標(biāo)的土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.2“代理人”指受委托人委托，在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)代表委托人進(jìn)行土地拍賣(mài)活動(dòng)的單位或個(gè)人。1.1.3“拍賣(mài)標(biāo)的”指委托人擁有的，擬在2024年度土地拍賣(mài)中出售的土地使用權(quán)。1.1.4“拍賣(mài)程序”指委托人與代理人共同遵守的土地拍賣(mài)流程。1.1.5“代理費(fèi)用”指代理人因履行代理職責(zé)而向委托人收取的費(fèi)用。1.1.6“保密信息”指在合同履行過(guò)程中，任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，應(yīng)按照通常含義解釋。1.2.2如術(shù)語(yǔ)在合同中無(wú)明確定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1委托人信息2.1.1委托人名稱(chēng)：____________________2.1.2委托人地址：____________________2.1.3聯(lián)系人姓名：____________________2.1.4聯(lián)系人電話(huà)：____________________2.2代理人信息2.2.1代理人名稱(chēng)：____________________2.2.2代理人地址：____________________2.2.3聯(lián)系人姓名：____________________2.2.4聯(lián)系人電話(huà)：____________________3.委托事項(xiàng)3.1拍賣(mài)標(biāo)的概述3.1.1拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)：____________________3.1.2拍賣(mài)標(biāo)的地理位置：____________________3.1.3拍賣(mài)標(biāo)的面積：____________________3.1.4拍賣(mài)標(biāo)的用途：____________________3.2拍賣(mài)程序與要求3.2.1代理人應(yīng)按照委托人要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)程序。3.2.2代理人應(yīng)確保拍賣(mài)程序的合法性和公開(kāi)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.代理權(quán)限與義務(wù)4.1代理人權(quán)限范圍4.1.1代理人有權(quán)代表委托人參與拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)活動(dòng)。4.1.2代理人有權(quán)接受拍賣(mài)標(biāo)的的報(bào)價(jià)，并代表委托人進(jìn)行談判。4.2代理人義務(wù)與責(zé)任4.2.1代理人應(yīng)忠實(shí)履行委托人的委托事項(xiàng)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。4.2.2代理人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1代理費(fèi)用按照拍賣(mài)標(biāo)的成交價(jià)的百分比計(jì)算。5.1.2百分比具體數(shù)值為：____________________%5.2費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用在拍賣(mài)標(biāo)的成交后，由買(mǎi)受人支付給代理人。5.2.2代理人應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，將款項(xiàng)支付給委托人。6.信息保密6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2保密信息的處理6.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。6.2.2保密信息僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽署。9.2解除條件與程序9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2合同解除前，雙方應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少損失。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件包括但不限于拍賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)資料、代理協(xié)議書(shū)等。12.合同生效與簽署12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同簽署方式12.2.1雙方簽署的合同文本為正式文本，雙方均應(yīng)妥善保管。13.合同附件13.1附件一：拍賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)資料13.1.1拍賣(mài)標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件。13.1.2拍賣(mài)標(biāo)的土地使用規(guī)劃文件。13.1.3拍賣(mài)標(biāo)的地理位置圖。13.2附件二：代理協(xié)議書(shū)13.2.1代理協(xié)議書(shū)詳細(xì)列明了代理人的權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.2雙方應(yīng)互相協(xié)助，妥善處理合同解除后的善后事宜。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)結(jié)算代理費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。14.2.2雙方應(yīng)互相出具證明，確認(rèn)合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助委托人或代理人完成特定事項(xiàng)而介入的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠勝任其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.2委托人和代理人有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明文件。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，委托人和代理人應(yīng)共同商定第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2第三方介入后，委托人和代理人應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。17.第三方職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，忠實(shí)履行其職責(zé)。17.1.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和咨詢(xún)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守委托人和代理人的商業(yè)秘密。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得違反公序良俗。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與委托人、代理人之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同目標(biāo)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重委托人和代理人的意見(jiàn)，不得擅自作出決策。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。19.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。19.1.4第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失，委托人或代理人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托人、代理人和第三方共同協(xié)商一致。21.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由各方簽署。22.第三方介入的終止22.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)或違反本合同約定，委托人或代理人有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，委托人和代理人應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)資料要求：包括土地權(quán)屬證明文件、土地使用規(guī)劃文件、地理位置圖等，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件一用于證明拍賣(mài)標(biāo)的的合法性，并為拍賣(mài)活動(dòng)提供必要的信息。2.代理協(xié)議書(shū)要求：詳細(xì)列明代理人的權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：附件二作為合同的一部分，對(duì)代理人的行為和責(zé)任有明確的界定。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在相應(yīng)領(lǐng)域的資質(zhì)證明，確保其有能力履行合同約定的職責(zé)。說(shuō)明：附件三用于證明第三方具備完成合同要求的專(zhuān)業(yè)能力。4.第三方工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告要求：第三方應(yīng)定期提交工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告，確保工作按計(jì)劃進(jìn)行。說(shuō)明：附件四用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件五用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。6.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提供變更協(xié)議，明確變更后的條款。說(shuō)明：附件六用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。7.第三方介入終止協(xié)議要求：如終止第三方介入，應(yīng)提供終止協(xié)議，明確終止的原因和后續(xù)處理。說(shuō)明：附件七用于記錄第三方介入終止的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向代理人支付逾期付款的違約金，具體金額由合同約定。示例：委托人逾期支付代理費(fèi)用一個(gè)月，應(yīng)向代理人支付合同金額的1%作為違約金。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)程序。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：代理人未按時(shí)完成拍賣(mài)程序，導(dǎo)致委托人遭受損失10萬(wàn)元，代理人應(yīng)賠償10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托人或代理人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人或代理人因此遭受的損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致委托人遭受損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延誤爭(zhēng)議解決而造成的損失。示例：一方未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決時(shí)間延長(zhǎng)一個(gè)月，違約方應(yīng)賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年度土地拍賣(mài)獨(dú)家代理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托事項(xiàng)2.1拍賣(mài)標(biāo)的2.2拍賣(mài)時(shí)間2.3拍賣(mài)地點(diǎn)3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合作期限5.1合作開(kāi)始時(shí)間5.2合作結(jié)束時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.保密責(zé)任7.1甲方保密責(zé)任7.2乙方保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_____________________1.1.2甲方住所：_____________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_____________________1.2.2乙方住所：_____________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.委托事項(xiàng)2.1拍賣(mài)標(biāo)的2.1.1標(biāo)的名稱(chēng)：_____________________2.1.2標(biāo)的坐落：_____________________2.1.3標(biāo)的面積：_____________________2.1.4標(biāo)的土地用途：___________________2.2拍賣(mài)時(shí)間2.2.1拍賣(mài)日期：_____________________2.2.2拍賣(mài)時(shí)間段：_____________________2.3拍賣(mài)地點(diǎn)2.3.1拍賣(mài)地點(diǎn)：_____________________2.3.2拍賣(mài)地點(diǎn)聯(lián)系人：_________________3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)3.1.1代為辦理拍賣(mài)手續(xù)3.1.2代為進(jìn)行拍賣(mài)報(bào)價(jià)3.1.3代為參與拍賣(mài)競(jìng)拍3.1.4代為簽訂拍賣(mài)成交合同3.2代理權(quán)限3.2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立作出決策3.2.2乙方在代理過(guò)程中，不得超越甲方授權(quán)范圍4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1代理費(fèi)用總額：___________________4.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成：___________________4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)于拍賣(mài)成交后支付代理費(fèi)用4.2.2付款賬戶(hù)：_____________________4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：拍賣(mài)成交后5個(gè)工作日內(nèi)5.合作期限5.1合作開(kāi)始時(shí)間5.1.1合作開(kāi)始時(shí)間：___________________5.2合作結(jié)束時(shí)間5.2.1合作結(jié)束時(shí)間：___________________6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的拍賣(mài)標(biāo)的、拍賣(mài)時(shí)間、拍賣(mài)地點(diǎn)等信息6.1.2乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起至拍賣(mài)成交后2年7.保密責(zé)任7.1甲方保密責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)妥善保管拍賣(mài)標(biāo)的、拍賣(mài)時(shí)間、拍賣(mài)地點(diǎn)等信息7.1.2甲方不得向任何第三方泄露上述保密信息7.2乙方保密責(zé)任7.2.1乙方在代理過(guò)程中，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密7.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.解除合同9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在不可抗力事件發(fā)生，且持續(xù)超過(guò)30日，影響合同履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1合同雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。10.1.2若雙方合作產(chǎn)生共同知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則雙方共同享有，并協(xié)商確定使用方式。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2.2若需使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對(duì)方書(shū)面同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2若合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。12.2爭(zhēng)議解決法律適用12.2.1爭(zhēng)議解決方式的法律適用，以爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地的法律為準(zhǔn)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際需要選擇，并經(jīng)對(duì)方同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其委托事項(xiàng)的責(zé)任。16.2甲乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督16.2.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，但不得干預(yù)第三方獨(dú)立行使職權(quán)。16.3第三方與其他各方責(zé)任劃分16.3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的責(zé)任。16.4第三方與其他各方權(quán)利劃分16.4.1第三方在履行合同過(guò)程中享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況修改合同相關(guān)條款，但不得損害第三方的合法權(quán)益。18.2修改合同條款的程序18.2.1修改合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序19.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。19.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，合同解除的條件和程序按照本合同第9條“解除合同”條款執(zhí)行。20.2第三方介入后的合同解除責(zé)任20.2.1合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.其他21.1本合同中有關(guān)第三方的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：加蓋公章，清晰可辨，與原件一致。3.拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，加蓋公章，清晰可辨。4.拍賣(mài)標(biāo)的評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章，清晰可辨。5.拍賣(mài)公告要求：由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布，加蓋公章，清晰可辨。6.拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)要求：由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章，清晰可辨。7.代理費(fèi)用支付憑證要求：加蓋甲方公章，清晰可辨。8.保密協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，清晰可辨。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方、甲方、乙方三方簽字蓋章，清晰可辨。10.合同修正協(xié)議要求：甲乙雙方、第三方三方簽字蓋章，清晰可辨。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：泄露甲方或乙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)拍賣(mài)機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估失誤導(dǎo)致拍賣(mài)標(biāo)的成交價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地拍賣(mài)獨(dú)家代理委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2代理方信息3.土地拍賣(mài)項(xiàng)目概況3.1土地位置、面積、用途等基本信息3.2土地拍賣(mài)的起始時(shí)間、截止時(shí)間等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3土地拍賣(mài)的報(bào)價(jià)方式、底價(jià)等交易規(guī)則4.獨(dú)家代理權(quán)內(nèi)容4.1獨(dú)家代理權(quán)的范圍4.2獨(dú)家代理權(quán)的期限4.3獨(dú)家代理權(quán)的行使方式5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用的支付方式5.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間6.代理方義務(wù)6.1土地拍賣(mài)前的準(zhǔn)備工作6.2土地拍賣(mài)過(guò)程中的代理工作6.3土地拍賣(mài)后的后續(xù)工作7.委托方義務(wù)7.1提供土地拍賣(mài)所需的相關(guān)資料7.2配合代理方完成土地拍賣(mài)工作7.3按時(shí)支付代理費(fèi)用8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解除或終止后的處理事項(xiàng)14.3合同的適用法律14.4合同的解釋與爭(zhēng)議解決14.5合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在明確委托方與代理方在2024年度土地拍賣(mài)獨(dú)家代理委托關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)，確保土地拍賣(mài)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.雙方基本信息2.1委托方信息委托方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______2.2代理方信息代理方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______電子郵箱：_______3.土地拍賣(mài)項(xiàng)目概況3.1土地位置、面積、用途等基本信息土地位置：_______土地面積：_______平方米土地用途：_______3.2土地拍賣(mài)的起始時(shí)間、截止時(shí)間等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)土地拍賣(mài)起始時(shí)間：_______土地拍賣(mài)截止時(shí)間：_______3.3土地拍賣(mài)的報(bào)價(jià)方式、底價(jià)等交易規(guī)則報(bào)價(jià)方式：_______底價(jià)：_______萬(wàn)元4.獨(dú)家代理權(quán)內(nèi)容4.1獨(dú)家代理權(quán)的范圍代理方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)委托方提供的土地拍賣(mài)項(xiàng)目享有獨(dú)家代理權(quán)，包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)組織、策劃土地拍賣(mài)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)與競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行洽談、簽約；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）負(fù)責(zé)收集、整理拍賣(mài)資料；（5）其他與土地拍賣(mài)相關(guān)的代理工作。4.2獨(dú)家代理權(quán)的期限獨(dú)家代理權(quán)的期限自合同生效之日起至土地拍賣(mài)成交之日止。4.3獨(dú)家代理權(quán)的行使方式代理方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，以委托方的名義行使獨(dú)家代理權(quán)。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按成交價(jià)的_______%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用在土地拍賣(mài)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間支付時(shí)間：_______6.代理方義務(wù)6.1土地拍賣(mài)前的準(zhǔn)備工作（1）收集、整理拍賣(mài)資料；（2）發(fā)布拍賣(mài)公告；（3）組織競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)；（4）協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理拍賣(mài)手續(xù)。6.2土地拍賣(mài)過(guò)程中的代理工作（1）協(xié)助委托方與競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行洽談；（2）確保拍賣(mài)過(guò)程的公正、公平；（3）協(xié)助委托方辦理成交后的相關(guān)手續(xù)。6.3土地拍賣(mài)后的后續(xù)工作（1）協(xié)助委托方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）協(xié)助委托方辦理其他與土地拍賣(mài)相關(guān)的后續(xù)工作。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)資料、委托方提供的土地信息等，歸委托方所有。代理方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸代理方所有，但委托方有權(quán)無(wú)償使用。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與土地拍賣(mài)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任若委托方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付_______%的違約金。若委托方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致代理方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2代理方違約責(zé)任若代理方未能履行獨(dú)家代理權(quán)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。若代理方泄露委托方商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）委托方或代理方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。11.2合同終止的條件合同期限屆滿(mǎn)且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢的，合同終止。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：土地拍賣(mài)項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：雙方簽訂的保密協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于：代理費(fèi)用的結(jié)算、土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理等。14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.4合同的解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照中文文本進(jìn)行解釋。14.5合同的簽署與生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念界定本合同所稱(chēng)第三方，是指除委托方和代理方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與土地拍賣(mài)活動(dòng)或與本合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）委托方或代理方需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）土地拍賣(mài)過(guò)程中需要第三方協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理、安保等；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序引入第三方介入，應(yīng)經(jīng)委托方和代理方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由委托方和代理方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致土地拍賣(mài)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，造成委托方或代理方損失的；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致委托方或代理方損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要承擔(dān)的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求委托方和代理方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，獲得合理報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其履行職責(zé)過(guò)程中不侵犯委托方和代理方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方和代理方的機(jī)密信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明