2024年度房地產首付分期協(xié)議書編制手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產首付分期協(xié)議書編制手冊本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2相關法律和政策2.合同雙方信息2.1房地產開發(fā)商信息2.2買受人信息2.3金融機構信息（如適用）3.房地產項目基本信息3.1房地產項目名稱3.2房地產項目地址3.3房地產項目面積3.4房地產項目用途4.首付分期計劃4.1首付金額及比例4.2分期付款期限及金額4.3付款方式4.4逾期付款處理5.利息及費用5.1利息計算方式5.2其他相關費用及收費標準6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3驗收期限及流程7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.附件與補充條款11.1附件一：房地產項目資料11.2附件二：付款計劃表11.3補充條款12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2補充條款的效力13.合同解除與終止的通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“房地產開發(fā)商”指在合同中承諾開發(fā)房地產項目的單位或個人。1.1.2“買受人”指在合同中承諾購買房地產項目的單位或個人。1.1.3“首付分期”指買受人按照合同約定分期支付房地產項目首付款項。1.1.4“分期付款期限”指買受人按照合同約定支付分期付款的具體時間節(jié)點。1.1.5“付款方式”指買受人支付款項的具體方式，如銀行轉賬、現金等。1.1.6“逾期付款”指買受人未在約定付款期限內支付款項。1.1.7“房屋交付”指房地產開發(fā)商按照合同約定將房屋交付給買受人。1.1.8“房屋驗收”指買受人按照合同約定對房屋進行驗收。1.1.9“違約”指合同一方未履行合同約定的義務。2.合同雙方信息2.1房地產開發(fā)商信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3金融機構信息（如適用）2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.房地產項目基本信息3.1房地產項目名稱：____________________3.2房地產項目地址：____________________3.3房地產項目面積：____________________平方米3.4房地產項目用途：____________________4.首付分期計劃4.1首付金額及比例：首付款金額為人民幣____________________元，占總房價的____________________%。4.2.1第一年：____________________元4.2.2第二年：____________________元4.2.3第三年：____________________元以此類推。4.3付款方式：買受人應通過銀行轉賬方式支付款項，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________4.4逾期付款處理：如買受人逾期付款，每逾期一日應支付未付款項的____________________%作為違約金。5.利息及費用5.1利息計算方式：如買受人逾期付款，逾期部分按中國人民銀行同期貸款利率計算利息。5.2其他相關費用及收費標準：合同中約定的其他相關費用，如物業(yè)管理費、維修基金等，按相關法律法規(guī)和收費標準執(zhí)行。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件：房屋交付時，應符合國家有關建設工程質量標準，并取得相關驗收合格證明。6.2房屋驗收標準：買受人應在房屋交付之日起____________________日內對房屋進行驗收，如有不符合約定的情況，應在驗收期內提出書面異議。6.3驗收期限及流程：驗收流程如下：6.3.1買受人預約驗收時間；6.3.2房地產開發(fā)商陪同買受人進行驗收；6.3.3雙方對房屋情況進行確認；6.3.4如有異議，買受人應在驗收期內提出書面報告，由房地產開發(fā)商負責整改。7.合同解除與終止7.1.1合同一方嚴重違約；7.1.2出現不可抗力事件，致使合同無法履行；7.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1合同約定的全部義務履行完畢；7.2.2合同解除；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算已付款項；7.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后產生的遺留問題。8.違約責任8.1違約行為定義8.1.1房地產開發(fā)商違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付房屋、房屋質量不符合約定標準、未按約定提供相關配套設施等。8.1.2買受人違約行為包括但不限于：未按合同約定支付款項、擅自改變房屋結構、未按約定用途使用房屋等。8.2違約責任承擔8.2.1房地產開發(fā)商違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人的損失等。8.2.2買受人違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復房屋原狀、賠償房地產開發(fā)商的損失等。8.3違約賠償標準8.3.1房地產開發(fā)商違約賠償標準：根據違約程度，賠償買受人相當于房屋總價款的____________________%。8.3.2買受人違約賠償標準：根據違約程度，賠償房地產開發(fā)商相當于房屋總價款的____________________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和程序進行訴訟。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，買受人應及時支付首付款。10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后，買受人應在____________________日內將合同報送相關部門備案。11.附件與補充條款11.1附件一：房地產項目資料11.1.1房地產項目規(guī)劃許可證11.1.2房地產項目施工許可證11.1.3房地產項目預售許可證11.2附件二：付款計劃表11.3補充條款11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充條款的效力12.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止的通知13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知應送達至對方的法定地址或約定的通訊地址。13.2通知期限13.2.1合同解除或終止的通知應在____________________日內送達對方。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同執(zhí)行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.1房地產中介機構15.1.2.2法律顧問15.1.2.3評估機構15.1.2.4貸款機構15.1.2.5施工監(jiān)理單位15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判與簽訂15.2.1.2提供專業(yè)咨詢與服務15.2.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行過程15.2.1.4協(xié)調解決合同履行中的爭議16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應事先書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。16.2第三方的職責16.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責，包括但不限于：16.2.1.1對房地產項目進行評估16.2.1.2對合同條款進行審核16.2.1.3對施工質量進行監(jiān)督16.2.1.4協(xié)助解決合同履行中的問題16.3第三方的權利16.3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息16.3.1.2要求甲乙雙方配合其工作16.3.1.3對甲乙雙方的行為提出建議或警告16.4第三方的義務16.4.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密16.4.1.2嚴格按照合同約定履行職責16.4.1.3對其提供的服務質量負責17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。17.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的合理要求。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因其違約行為導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同總價款的____________________%。18.1.2第三方的責任限額不應超過其收取的傭金或服務費。18.2第三方的賠償18.2.1第三方違約時，應按照合同約定向甲乙雙方支付賠償金。18.2.2賠償金的計算方法如下：18.2.2.1根據第三方違約行為的性質和程度確定賠償金額。18.2.2.2賠償金額不應超過第三方的責任限額。19.第三方的責任免除19.1第三方的責任免除19.1.1如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。19.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。20.第三方的更換與替換20.1第三方的更換20.1.1如一方認為第三方不再適合履行職責，可向對方提出更換第三方的請求。20.1.2雙方應在____________________日內就更換第三方達成一致。20.2第三方的替換20.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替換的第三方。20.2.2替換的第三方應具備與原第三方相當的資質和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目規(guī)劃許可證要求：復印件，需加蓋發(fā)證機關公章。2.房地產項目施工許可證要求：復印件，需加蓋發(fā)證機關公章。3.房地產項目預售許可證要求：復印件，需加蓋發(fā)證機關公章。4.付款計劃表要求：詳細列出每期付款金額、時間及付款方式。5.房地產項目資料要求：包括項目圖紙、工程進度報告、質量檢測報告等。6.第三方資質證明要求：復印件，需加蓋第三方公章。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決達成一致意見的書面文件。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更內容達成一致意見的書面文件。9.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的書面文件。10.違約賠償協(xié)議要求：雙方就違約賠償達成一致意見的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1房地產開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。1.2房地產開發(fā)商提供的房屋質量不符合約定標準。1.3買受人未按合同約定支付款項。1.4買受人擅自改變房屋結構。1.5第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1房地產開發(fā)商違約：若因開發(fā)商原因導致房屋交付延遲，開發(fā)商應支付買受人相當于房屋總價款的____________________%作為違約金。若房屋質量不符合約定標準，開發(fā)商應負責修復或賠償買受人損失。2.2買受人違約：若買受人未按合同約定支付款項，每逾期一日應支付未付款項的____________________%作為違約金。若買受人擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償開發(fā)商損失。2.3第三方違約：若第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，買受人要求賠償：開發(fā)商應支付買受人相當于房屋總價款的____________________%作為違約金。3.2買受人逾期付款，開發(fā)商要求賠償：買受人應支付逾期款項的____________________%作為違約金。3.3第三方未按約定提供評估服務，開發(fā)商要求賠償：第三方應支付開發(fā)商相當于服務費____________________%的違約金。全文完。2024年度房地產首付分期協(xié)議書編制手冊1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產的定義1.2首付的定義1.3分期的定義1.4協(xié)議書的定義2.合同雙方2.1出讓方信息2.2購買方信息3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.首付金額及支付方式4.1首付總額4.2首付支付方式4.3首付支付時間5.分期付款計劃5.1分期付款總額5.2分期付款次數5.3每期付款金額5.4每期付款時間6.利息及費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用及支付方式7.房地產交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房地產權屬轉移8.1權屬轉移時間8.2權屬轉移手續(xù)8.3權屬轉移費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房地產基本信息表13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數14.3合同生效日期14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產的定義：本合同所指房地產，是指位于[具體地址]的房產，包括房屋本體及其附屬設施。1.2首付的定義：首付是指購買方在簽訂本合同后，按照約定的比例，一次性或分階段支付給出讓方的購房款項。1.3分期的定義：分期是指購買方在簽訂本合同后，按照約定的付款計劃，分多次支付購房款項。1.4協(xié)議書的定義：本協(xié)議書是指雙方就房地產購買事宜所簽訂的具有法律效力的書面文件。2.合同雙方2.1出讓方信息：[出讓方全稱]，住所地：[出讓方地址]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]。2.2購買方信息：[購買方全稱]，住所地：[購買方地址]，法定代表人：[購買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]。3.房地產基本信息3.1房地產位置：[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房地產面積：[建筑面積]，使用面積：[使用面積]。3.3房地產用途：[用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房地產權屬：該房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.首付金額及支付方式4.1首付總額：人民幣[金額]元。4.2首付支付方式：[支付方式]，如現金、銀行轉賬等。4.3首付支付時間：[具體日期]前，購買方應將首付全額支付至出讓方指定的賬戶。5.分期付款計劃5.1分期付款總額：人民幣[金額]元，扣除首付后的剩余款項。5.2分期付款次數：[次數]，如12次、24次等。5.3每期付款金額：[每次付款金額]元，具體金額以分期付款計劃表為準。5.4每期付款時間：[每次付款具體日期]，如每月的[具體日期]。6.利息及費用6.1利息計算方式：按年利率[利率]計算，按月計息，每月支付利息。6.2利息支付方式：與分期付款同期支付。6.3其他費用及支付方式：[具體費用及支付方式]，如物業(yè)費、維修基金等。7.房地產交付7.1交付時間：[具體日期]，出讓方應確保房地產符合交付條件。7.2交付條件：房地產權證齊全，無任何權屬糾紛，且符合國家規(guī)定的交付標準。7.3交付手續(xù)：雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房地產權屬轉移手續(xù)。8.房地產權屬轉移8.1權屬轉移時間：本合同生效之日起[具體日期]，出讓方應將房地產權屬轉移至購買方名下。8.2權屬轉移手續(xù)：雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策，共同辦理房地產權屬轉移手續(xù)。8.3權屬轉移費用：權屬轉移過程中產生的稅費及其他費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。9.違約責任9.1.1購買方未按約定時間支付首付或分期付款；9.1.2出讓方未按約定時間交付房地產；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]元，具體計算方式按合同約定執(zhí)行。9.3違約金計算：按逾期天數計算，每日按應付金額的[百分比]支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交[具體機構]仲裁。10.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]。10.3爭議解決程序：按照仲裁機構的規(guī)則和程序進行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.1合同約定的付款義務履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。11.3.1一方違約，經另一方通知后仍不履行；11.3.2發(fā)生不可抗力，經雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行。11.4合同解除程序：雙方應書面通知對方，并協(xié)商解除合同的具體事宜。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方同意變更合同內容。12.2合同變更程序：書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產基本信息表13.2附件二：分期付款計劃表13.3附件三：合同簽訂證明14.其他約定事項14.1通知送達方式：雙方約定的通知送達方式為[具體方式]，如快遞、電子郵件等。14.2合同份數：本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除條件：如遇合同解除，雙方應按照合同約定的程序和條件進行。14.5合同解除效力：合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等，其參與合同目的在于協(xié)助合同雙方的交易、評估、法律咨詢、監(jiān)督管理等方面。15.2.1房地產交易的中介服務；15.2.2房地產價值的評估；15.2.3合同法律事務的咨詢；15.2.4房地產項目的監(jiān)理；15.2.5其他經雙方同意的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：任何第三方介入本合同，必須經甲乙雙方書面同意。16.2選擇：甲乙雙方有權選擇第三方介入的具體服務內容和提供方。17.第三方的責任與義務17.1責任限額：第三方在執(zhí)行其職責時，對甲乙雙方及合同標的物的直接損失，其責任限額不超過其收取的服務費用。17.2義務履行：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其義務，確保服務質量。18.第三方的權利18.1收費權利：第三方有權按照約定的收費標準收取服務費用。18.2信息獲取權利：第三方有權獲取與合同執(zhí)行相關的必要信息，以履行其職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方對甲乙雙方及合同標的物的責任，僅限于其服務范圍內，超出服務范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。19.2信息保密：第三方對在服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務。19.3爭議解決：第三方與其他各方之間因服務產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。20.第三方介入的程序20.1簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。20.2服務執(zhí)行：第三方按照服務協(xié)議的要求，開始執(zhí)行其服務。20.3服務監(jiān)督：甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量和進度。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務義務。21.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的費用承擔22.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。22.2費用結算：服務結束后，甲乙雙方應在[具體日期]內結算第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產基本信息表要求：詳細列出房地產的地址、面積、用途、權屬狀況等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產的基本情況。2.附件二：分期付款計劃表要求：明確列出每期付款的金額、時間、方式等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確分期付款的具體安排。3.附件三：合同簽訂證明要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同簽訂證明。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同的簽訂事實。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.附件五：房地產權屬證明文件要求：提供房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產權屬的合法性。6.附件六：銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證，證明款項已支付。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款事實。7.附件七：爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關文件，如仲裁裁決書、調解協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1購買方未按時支付首付或分期付款。1.2出讓方未按時交付房地產。1.3雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1購買方違約：未按時支付首付或分期付款的，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]。如購買方故意拖延付款，導致出讓方遭受損失的，購買方應承擔相應的賠償責任。2.2出讓方違約：未按時交付房地產的，應向購買方支付違約金，違約金為總價款的[百分比]。如出讓方故意拖延交付，導致購買方遭受損失的，出讓方應承擔相應的賠償責任。2.3雙方違約：雙方均未履行合同約定的義務，應根據各自違約的程度，分別承擔相應的違約責任。3.違約示例說明3.1購買方違約示例：購買方應在合同約定的首付支付日期前支付首付，如未按時支付，則應向出讓方支付違約金。3.2出讓方違約示例：出讓方應在合同約定的房地產交付日期前交付房地產，如未按時交付，則應向購買方支付違約金。全文完。2024年度房地產首付分期協(xié)議書編制手冊2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目類型2.4房地產項目面積2.5房地產項目總價3.首付及分期付款條款3.1首付比例及金額3.2分期付款計劃3.3每期付款金額3.4付款時間節(jié)點3.5逾期付款違約責任4.付款方式及賬戶信息4.1付款方式4.2付款賬戶信息4.3付款憑證要求5.房地產權屬轉移及登記5.1權屬轉移5.2登記手續(xù)及費用5.3登記期限6.交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準及程序6.4驗收不合格處理7.產權過戶及稅費承擔7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費支付時間8.交付后權益及義務8.1物業(yè)管理8.2使用權及限制8.3維修責任9.違約責任9.1付款違約責任9.2交付違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產項目詳細信息13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方名稱：________________________（2）甲方法定代表人：____________________（3）乙方名稱：________________________（4）乙方法定代表人：____________________1.2聯(lián)系方式及地址（1）甲方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________（2）甲方地址：________________________（3）乙方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________（4）乙方地址：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日2.房地產項目基本情況2.1房地產項目名稱本項目名稱為：________________________2.2房地產項目地址本項目地址位于：________________________2.3房地產項目類型本項目類型為：________________________2.4房地產項目面積本項目建筑面積為：______________________平方米2.5房地產項目總價本項目總價為：人民幣______________________元整3.首付及分期付款條款3.1首付比例及金額（1）首付比例為：______________________（2）首付金額為：人民幣______________________元整3.2分期付款計劃（1）分期付款總次數為：______________________次（2）每次付款金額為：人民幣______________________元整3.3每期付款金額（1）第一期付款金額為：人民幣______________________元整（2）第二期付款金額為：人民幣______________________元整（3）以此類推，直至一期3.4付款時間節(jié)點（1）首付付款時間為：合同簽訂后__個工作日內（2）每期付款時間分別為：合同簽訂后__個月、__個月、__個月等，具體時間以付款計劃表為準3.5逾期付款違約責任（1）逾期付款按每日萬分之五向守約方支付違約金（2）逾期付款超過__個月，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的__%作為違約金4.付款方式及賬戶信息4.1付款方式（1）付款方式為：銀行轉賬（2）付款賬戶為：________________________4.2付款賬戶信息（1）賬戶名稱：________________________（2）開戶銀行：________________________（3）銀行賬號：________________________4.3付款憑證要求（1）付款方需在付款后__個工作日內提供付款憑證（2）付款憑證包括：銀行付款回單、轉賬憑證等5.房地產權屬轉移及登記5.1權屬轉移（1）甲方承諾在合同約定的付款期限內，將房地產項目的所有權依法轉移給乙方（2）乙方在收到甲方提供的權屬轉移證明文件后__個工作日內，辦理房地產權屬登記手續(xù)5.2登記手續(xù)及費用（1）登記手續(xù)由甲方負責辦理，登記費用由甲方承擔（2）登記過程中產生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔5.3登記期限（1）自合同簽訂之日起__個月內完成房地產權屬登記手續(xù)6.交付及驗收6.1交付條件（1）甲方完成房地產項目的建設，達到交付條件（2）甲方將房地產項目的所有權依法轉移給乙方6.2交付時間（1）自合同約定的一期付款到賬之日起__個工作日內6.3驗收標準及程序（1）乙方在收到甲方提供的交付通知后__個工作日內，組織人員進行驗收（2）驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行（3）驗收不合格的，甲方應在__個工作日內整改，直至符合驗收標準6.4驗收不合格處理（1）驗收不合格的，乙方有權要求甲方進行整改（2）整改期間，甲方應承擔相應的責任及費用（3）若甲方未在__個工作日內整改合格，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任8.交付后權益及義務8.1物業(yè)管理（1）乙方在取得房地產項目所有權后，有權選擇物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理（2）物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司的收費標準繳納8.2使用權及限制（1）乙方取得房地產項目所有權后，享有該項目的使用權（2）乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定（3）未經甲方同意，乙方不得擅自改變房地產項目的結構及用途8.3維修責任（1）乙方在使用過程中，對房地產項目進行合理使用導致的損壞，由乙方自行負責維修（2）因甲方原因導致的房地產項目損壞，甲方應負責維修9.違約責任9.1付款違約責任（1）若乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金（2）若乙方逾期付款超過__個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__%作為違約金9.2交付違約責任（1）若甲方未按約定時間交付房地產項目，每逾期一日，應向乙方支付相當于合同總價款萬分之五的違約金（2）若甲方逾期交付超過__個月，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的__%作為違約金9.3其他違約責任（1）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任（2）違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部直接經濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為：________________________10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在__個工作日內協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構或人民法院提起訴訟11.合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件為：________________________（2）其他法律規(guī)定的解除條件11.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前__個工作日書面通知對方（2）解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的權利義務關系12.合同生效及終止12.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期（1）本合同生效日期為：____年__月__日12.3終止條件（1）本合同約定的終止條件為：________________________（2）其他法律規(guī)定的終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產項目詳細信息（1）房地產項目名稱：________________________（2）房地產項目地址：________________________（3）房地產項目類型：________________________（4）房地產項目面積：______________________平方米（5）房地產項目總價：人民幣______________________元整13.2附件二：付款計劃表（1）付款時間節(jié)點：合同簽訂后__個月、__個月、__個月等（2）每期付款金額：人民幣______________________元整13.3附件三：其他相關文件（1）房地產權屬證明文件（2）付款憑證（3）其他與本合同相關的文件14.其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任（2）不可抗力事件包括：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等14.2合同解釋（1）本合同條款如有歧義，應以有利于維護守約方權益的原則進行解釋14.3合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為本合同總價款的__%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并取得對方同意。（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.4第三方職責（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助完成合同約定的義務。（2）第三方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行職責，確保服務質量。15.5第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行職責。（2）第三方有權根據合同約定，收取服務費用。15.6第三方