2024年度房產(chǎn)買賣違約金計算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣違約金計算協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權限制3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4房屋交付條件5.違約責任5.1違約情形5.2違約金計算方式5.3違約金支付方式6.違約金減免6.1特殊情況說明6.2減免條件6.3減免比例7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.法律適用8.1適用法律8.2適用司法解釋9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3通知義務10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度房產(chǎn)買賣雙方在交易過程中因違約而產(chǎn)生的違約金計算方式和相關責任。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年度雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括但不限于房屋買賣、土地買賣等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2024年度房產(chǎn)買賣合同履行完畢之日止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，房屋結構為，房屋用途為。2.2房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)所有權證書編號為，賣方保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權限制房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人：，聯(lián)系電話：。3.2賣方信息賣方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：，聯(lián)系電話：。4.買賣合同條款4.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付總價款的%，剩余%在房屋交付時支付。4.3交房時間房屋交付時間為2024年月日。4.4房屋交付條件5.違約責任5.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。5.2違約金計算方式違約金按每日元人民幣計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。5.3違約金支付方式違約金由違約方一次性支付給守約方。6.違約金減免6.1特殊情況說明如因不可抗力導致違約，雙方可協(xié)商減免違約金。6.2減免條件（1）發(fā)生不可抗力事件；（2）違約金計算結果過高；（3）雙方協(xié)商一致。6.3減免比例減免比例由雙方協(xié)商確定，但不得高于50%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.法律適用8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2適用司法解釋本協(xié)議涉及的法律解釋，應參照最高人民法院的相關司法解釋執(zhí)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔違約責任。但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3通知義務發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明材料。10.合同生效10.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序變更程序應與本協(xié)議簽訂程序相同。11.3變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2解除程序解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。12.3解除生效解除合同自通知到達對方之日起生效。13.合同終止13.1終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行完畢；（2）本協(xié)議約定的合同解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致。13.2終止程序合同終止應書面通知對方。13.3終止生效合同終止自通知到達對方之日起生效。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，本協(xié)議項下的所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，應按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入交易活動并提供相關服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額為人民幣萬元。第三方在本協(xié)議項下的責任，不超過約定的責任限額。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保交易活動的順利進行。若因第三方原因?qū)е陆灰谆顒邮茏杌虍a(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的責任，不超過約定的責任限額。15.3.2權利第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的交易信息，并對交易活動進行監(jiān)督和評估。15.3.3利益第三方有權按照約定收取服務費用，但應確保費用的合理性和透明度。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲乙雙方與第三方的合作關系第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，應在甲乙雙方授權的范圍內(nèi)行事，不得超越授權范圍，損害甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方與甲方的責任劃分在第三方介入的交易活動中，若甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任，但第三方責任不超過約定的責任限額。15.4.3第三方與乙方的責任劃分同樣，若乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任，但第三方責任不超過約定的責任限額。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意雙方同意第三方介入后，應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。16.3第三方介入的執(zhí)行第三方介入后，應按照協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保交易活動的順利進行。17.第三方介入的費用17.1第三方費用的承擔第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費用承擔方。17.2第三方費用的支付第三方費用應在服務完成后，由費用承擔方按照協(xié)議約定支付。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）交易活動已順利完成；（2）第三方未能履行其職責，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改進；（3）出現(xiàn)不可抗力因素；（4）雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應簽署書面終止協(xié)議，明確雙方的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證書詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證書的原件或復印件，證書內(nèi)容需清晰完整，包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權人信息等。說明：作為房產(chǎn)權屬證明的重要文件，需確保真實有效。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容需包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：合同是交易雙方權利義務的約定，需確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證是交易完成的標志，需確保繳納齊全。5.房產(chǎn)交接清單詳細要求：交接清單需詳細列明房屋、設備、附屬設施等物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：交接清單是房屋交付的重要依據(jù)，需確保交接過程的明確性和完整性。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議需明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入交易活動的重要依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決交易過程中爭議的重要依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的合理性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未在約定時間交付房屋，構成違約。示例：賣方應于2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，賣方構成違約。2.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責任認定標準：房屋交付時存在質(zhì)量問題，賣方應承擔相應的責任。示例：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，賣方需負責修復或賠償損失。3.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方未在約定時間支付房款，構成違約。示例：買方應于2024年5月1日支付房款，但實際支付時間為2024年5月10日，買方構成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致交易活動受阻或損失，第三方應承擔相應責任。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，導致交易延遲，第三方需承擔違約責任。5.違約行為：不可抗力導致的違約責任認定標準：因不可抗力導致違約，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣違約金計算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶時間4.2稅費承擔5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.違約金計算方式6.1違約金計算公式6.2違約金支付時間6.3違約金支付方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書10.2附件二：付款憑證11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方（賣方）基本信息：甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買方）基本信息：乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息：房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________2.2房產(chǎn)位置信息：所在區(qū)域：___________所在小區(qū)：___________房產(chǎn)樓棟：___________房產(chǎn)樓層：___________2.3房產(chǎn)面積信息：實際使用面積：___________平方米建筑面積：___________平方米3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：房產(chǎn)總價：___________元付款方式：___________3.2支付方式：首付款：___________元，支付時間：___________尾款：___________元，支付時間：___________4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)過戶時間：過戶時間：___________4.2稅費承擔：甲方承擔稅費：___________乙方承擔稅費：___________5.違約責任5.1甲方違約責任：若甲方未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶，需向乙方支付違約金：___________元/日。若甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在其他欺詐行為，乙方有權解除合同并要求賠償損失。5.2乙方違約責任：若乙方未能按照合同約定時間支付房款，需向甲方支付違約金：___________元/日。若乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶，需向甲方支付違約金：___________元/日。6.違約金計算方式6.1違約金計算公式：違約金=違約金金額×違約天數(shù)6.2違約金支付時間：甲方違約金支付時間：自違約之日起___________日內(nèi)。乙方違約金支付時間：自違約之日起___________日內(nèi)。6.3違約金支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：___________賬號：___________開戶行：___________7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行義務的。房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復或修復費用過高的。不可抗力導致合同無法履行的。7.2合同解除程序：一方違約，另一方有權發(fā)出書面解除通知。雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面協(xié)議。第一部分：合同如下：7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行義務的。房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復或修復費用過高的。不可抗力導致合同無法履行的。7.2合同解除程序：一方違約，另一方有權發(fā)出書面解除通知。雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面協(xié)議。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：仲裁地點：___________仲裁規(guī)則：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同約定的各項條款履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息確認書10.2附件二：付款憑證11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。雙方應互相返還已支付的款項。11.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。雙方應互相返還已支付的款項。12.其他約定事項12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：甲方簽字蓋章日期：___________乙方簽字蓋章日期：___________13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管方式：雙方應妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構、監(jiān)理機構等，其介入目的為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行過程中的問題或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關合作協(xié)議。第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則默認為___________元。16.3責任限額承擔：第三方責任限額的承擔，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的相關信息。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。17.2第三方義務：第三方應按照合作協(xié)議的要求，履行相應的職責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理范圍內(nèi)代表甲方行使權利、履行義務。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理范圍內(nèi)代表乙方行使權利、履行義務。18.3第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入前的協(xié)商：第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。19.2第三方介入時的費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議的約定，由甲乙雙方各自承擔。19.3第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)：第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時協(xié)調(diào)解決問題。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序：合同變更應簽署書面協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。20.3合同變更后的生效日期：合同變更協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書要求：確認房產(chǎn)的產(chǎn)權信息、位置信息、面積信息等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本附件用于證明甲乙雙方對房產(chǎn)的基本信息達成一致。2.附件二：付款憑證要求：提供所有已支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成款項支付。3.附件三：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表，包括房產(chǎn)基本信息、甲乙雙方信息等。說明：本附件用于提交房產(chǎn)過戶申請。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的評估價值。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：簽署的書面合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明：本附件用于證明合同已解除。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和具體職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶。隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在其他欺詐行為。乙方違約：未能按照合同約定時間支付房款。未按約定完成房產(chǎn)過戶。2.責任認定標準：甲方違約責任：未能按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶，每日支付違約金___________元。隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在其他欺詐行為，乙方有權解除合同并要求賠償損失。乙方違約責任：未能按照合同約定時間支付房款，每日支付違約金___________元。未按約定完成房產(chǎn)過戶，每日支付違約金___________元。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，逾期一日，甲方應向乙方支付違約金___________元。示例二：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，逾期一日，乙方應向甲方支付違約金___________元。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣違約金計算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.4房產(chǎn)附屬設施3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶時間4.2稅費承擔5.違約責任及違約金計算5.1違約情形5.2違約金計算方式5.3違約金支付時間6.違約金減免情況6.1減免條件6.2減免比例7.違約糾紛解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.2附件二：房產(chǎn)評估報告9.3附件三：其他相關文件10.合同簽訂及履行10.1簽訂時間10.2履行時間10.3履行地點11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.合同履行保證金12.1保證金金額12.2保證金支付時間12.3保證金退還條件13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2爭議解決14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱1.1.2出賣方住所地1.1.3出賣方法定代表人姓名1.1.4出賣方聯(lián)系電話1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方住所地1.2.3買受方法定代表人姓名1.2.4買受方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣2.1.3房產(chǎn)所在街道2.1.4房產(chǎn)所在門牌號碼2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3房產(chǎn)證載面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.3.1房產(chǎn)所有權2.3.2房產(chǎn)他項權利2.3.3房產(chǎn)權屬證明文件2.4房產(chǎn)附屬設施2.4.1附屬設施清單2.4.2附屬設施權屬3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)總價3.1.2付款方式3.1.3付款節(jié)點3.2付款時間3.2.1首付款支付時間3.2.2尾款支付時間3.2.3中間款項支付時間3.3付款方式3.3.1現(xiàn)金支付3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬3.3.3其他支付方式4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶時間4.1.1房產(chǎn)過戶辦理時間4.1.2房產(chǎn)過戶辦理地點4.2稅費承擔4.2.1應納稅費種類4.2.2稅費承擔比例4.2.3稅費支付時間5.違約責任及違約金計算5.1違約情形5.1.1買受方違約情形5.1.2出賣方違約情形5.2違約金計算方式5.2.1違約金比例5.2.2違約金計算公式5.2.3違約金支付方式5.3違約金支付時間5.3.1違約金支付期限5.3.2違約金支付方式6.違約糾紛解決方式6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機構6.2.1仲裁委員會6.2.2人民法院6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決時間6.3.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2買受方支付首付款8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全8.2合同終止條件8.2.1合同約定的終止條件8.2.2違約方提出終止8.2.3法定或約定不可抗力8.3合同解除條件8.3.1雙方協(xié)商一致8.3.2違約方嚴重違約8.3.3法定或約定解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復印件9.1.1房產(chǎn)證正本復印件9.1.2房產(chǎn)證附圖復印件9.2附件二：房產(chǎn)評估報告9.2.1房產(chǎn)評估機構名稱9.2.2房產(chǎn)評估報告日期9.2.3評估價值9.3附件三：其他相關文件9.3.1房產(chǎn)買賣合同9.3.2銀行付款憑證9.3.3其他文件10.合同簽訂及履行10.1簽訂時間10.1.1合同簽署日期10.1.2合同簽署地點10.2履行時間10.2.1合同履行期限10.2.2履行義務時間節(jié)點10.3履行地點10.3.1房產(chǎn)所在地10.3.2其他履行地點11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法定變更條件11.2解除條件11.2.1合同約定的解除條件11.2.2違約方嚴重違約11.2.3法定或約定解除條件11.3解除程序11.3.1提前通知11.3.2解除合同書送達11.3.3解除合同的生效12.合同履行保證金12.1保證金金額12.1.1保證金總額12.1.2保證金支付比例12.2保證金支付時間12.2.1首付款支付時支付12.2.2其他支付節(jié)點12.3保證金退還條件12.3.1合同履行完畢12.3.2無違約行為12.3.3退還程序13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1房產(chǎn)信息13.1.2合同內(nèi)容13.1.3交易信息13.2保密期限13.2.1保密期限起始13.2.2保密期限終止13.3違約責任13.3.1違約責任承擔13.3.2違約賠償標準14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2優(yōu)先適用法律規(guī)定14.2爭議解決14.2.1爭議解決方式選擇14.2.2爭議解決結果執(zhí)行14.3合同生效14.3.1合同生效日期14.3.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立個體或機構。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方的類型15.2.1房地產(chǎn)中介機構15.2.2法律顧問15.2.3評估機構15.2.4金融機構15.2.5其他專業(yè)服務機構16.第三方介入的條件16.1合同雙方同意16.1.1雙方均需同意第三方介入合同履行過程。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方需具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2.2第三方需承諾履行合同約定的職責。17.第三方介入的職責17.1服務內(nèi)容17.1.1第三方根據(jù)合同約定提供相應的專業(yè)服務。17.1.2第三方協(xié)助合同雙方完成相關手續(xù)。17.2職責限制17.2.1第三方不得超越其職責范圍，干預合同雙方的正常權益。17.2.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方責任限于其職責范圍內(nèi)的事項。18.1.2第三方責任不涉及合同雙方違約行為。18.2責任限額18.2.1第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和合同約定確定。18.2.2超過責任限額的部分，由合同雙方自行承擔。19.第三方介入的額外條款19.1第三方費用承擔19.1.1第三方費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.2第三方更換19.2.1合同雙方可協(xié)商更換第三方，但需書面通知對方。19.