2024版房屋買賣及裝修驗(yàn)收及維修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣及裝修驗(yàn)收及維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修范圍5.2裝修材料5.3裝修工藝6.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.維修服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋裝修合同12.3附件三：維修服務(wù)合同13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000001.2.4地址：市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3所在街道：街道2.1.4具體地址：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約2.4.2裝修程度：精裝修3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣30萬元整，在合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣70萬元整，在房屋交付后30日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：2024年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2水電設(shè)施齊全4.2.3裝修質(zhì)量符合約定4.3驗(yàn)收流程4.3.1買方在交付日期前5個(gè)工作日通知賣方驗(yàn)收4.3.2雙方共同驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.裝修工程內(nèi)容5.1裝修范圍5.1.1室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修5.1.2水電改造5.1.3廚衛(wèi)設(shè)施安裝5.2裝修材料5.2.1地面材料：瓷磚5.2.2墻面材料：乳膠漆5.2.3頂面材料：石膏板吊頂5.3裝修工藝5.3.1水電改造：符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.3.2裝修施工：符合行業(yè)規(guī)范6.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.1.1施工準(zhǔn)備：2024年7月1日2024年7月10日6.1.2裝修施工：2024年7月11日2024年8月31日6.1.3工程驗(yàn)收：2024年9月1日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修質(zhì)量符合約定6.2.2工程進(jìn)度符合安排6.3驗(yàn)收流程6.3.1雙方共同驗(yàn)收，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3.2驗(yàn)收合格后，買方支付裝修款項(xiàng)余額8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3裝修工程未按約定質(zhì)量完成；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%；9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%；9.2.3裝修工程未按約定質(zhì)量完成，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收；11.2.2買方支付全部款項(xiàng)；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋裝修合同12.3附件三：維修服務(wù)合同13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年5月15日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方在合同履行過程中，認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.2介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后7日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同協(xié)商選定第三方。16.4第三方職責(zé)16.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，對(duì)合同各方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照市場(chǎng)慣例和第三方自身能力合理設(shè)定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害其利益。18.3.2合同其他方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。19.2第三方介入期間，合同各方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照第8條“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同各方同意解除合同，應(yīng)參照第10條“合同解除條件”和第10.2條“合同解除程序”進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。明確房屋買賣的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括違約責(zé)任等。1.2附件說明：作為房屋買賣的主要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的一致意見。2.附件二：房屋裝修合同2.1詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確裝修工程的范圍、材料、工藝、進(jìn)度等。約定裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。明確裝修工程費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。2.2附件說明：作為裝修工程的主要文件，確保裝修工程按約定進(jìn)行。3.附件三：維修服務(wù)合同3.1詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。約定維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間和維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。明確維修服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.2附件說明：作為維修服務(wù)的主要文件，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式。明確第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。4.2附件說明：作為第三方介入的正式文件，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3裝修工程未按約定質(zhì)量完成；1.4維修服務(wù)未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成；1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。賣方未按約定質(zhì)量交付房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.2買方違約：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。買方擅自變更裝修方案，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.3裝修工程違約：裝修工程未按約定質(zhì)量完成，裝修方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程未按約定進(jìn)度完成，裝修方應(yīng)向業(yè)主支付違約金。2.4維修服務(wù)違約：維修服務(wù)未按約定時(shí)間完成，維修方應(yīng)向業(yè)主支付違約金。維修服務(wù)未按約定質(zhì)量完成，維修方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修或賠償損失。示例說明：賣方應(yīng)在2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為7月10日，則賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。裝修工程原計(jì)劃于2024年8月31日完成，但實(shí)際完成時(shí)間為9月15日，則裝修方應(yīng)向業(yè)主支付違約金。全文完。2024版房屋買賣及裝修驗(yàn)收及維修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3使用范圍及限制4.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修項(xiàng)目及要求4.2裝修材料及品牌4.3裝修工期5.裝修驗(yàn)收及維修服務(wù)5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修驗(yàn)收時(shí)間5.3維修服務(wù)內(nèi)容及范圍5.4維修服務(wù)期限6.維修費(fèi)用承擔(dān)6.1維修費(fèi)用計(jì)算方式6.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例6.3維修費(fèi)用支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1裝修圖紙10.2材料清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼：05678出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼：05679買受人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房屋面積：100平方米房屋用途：住宅2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2支付方式及時(shí)間首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），于房屋交付前支付；2.3付款憑證買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)出具收款收據(jù)。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年1月1日；3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求；3.3使用范圍及限制買受人僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修項(xiàng)目及要求墻面：乳膠漆，白色；地面：瓷磚，品牌為；門窗：品牌為，包含鋁合金門窗、木門；廚衛(wèi)：品牌為，包含潔具、衛(wèi)浴設(shè)備；4.2裝修材料及品牌裝修材料清單詳見附件；4.3裝修工期裝修工期為30天。5.裝修驗(yàn)收及維修服務(wù)5.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2裝修驗(yàn)收時(shí)間裝修完成后，買受人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3維修服務(wù)內(nèi)容及范圍維修服務(wù)包括但不限于：水電、墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)等；5.4維修服務(wù)期限維修服務(wù)期限為自房屋交付之日起兩年。6.維修費(fèi)用承擔(dān)6.1維修費(fèi)用計(jì)算方式維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；6.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用的70%，買受人承擔(dān)維修費(fèi)用的30%；6.3維修費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用由買受人支付，出賣人收到維修費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2仲裁機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁；7.3訴訟法院如協(xié)商不成且仲裁機(jī)構(gòu)不予受理，雙方同意向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；買受人未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；8.2違約責(zé)任及賠償出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%；買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%；因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章；買受人支付首付款；9.2合同終止條件房屋交付并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1裝修圖紙10.2材料清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件清單附件一：裝修圖紙附件二：材料清單附件三：房屋買賣合同附件四：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)本合同涉及的房屋買賣、裝修驗(yàn)收及維修服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或中介服務(wù)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng)雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并說明介入的目的、范圍和期限。17.2第三方介入確認(rèn)第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并通知雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合作協(xié)議約定確定。18.2責(zé)任限額的計(jì)算a.第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的5倍；b.第三方提供咨詢服務(wù)的，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍；c.第三方提供評(píng)估服務(wù)的，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的5倍；d.第三方提供監(jiān)理服務(wù)的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與出賣方的責(zé)任劃分第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及合作協(xié)議，對(duì)出賣方的合法權(quán)益予以保護(hù)。19.2第三方與買受方的責(zé)任劃分第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重買受方的意愿，對(duì)買受方的合法權(quán)益予以保護(hù)。19.3第三方與維修方的責(zé)任劃分第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，對(duì)維修方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保維修工作符合合同約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更申請(qǐng)如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)向第三方提出書面變更申請(qǐng)。21.2合同變更確認(rèn)第三方收到變更申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意變更，并通知雙方。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件第三方介入期限屆滿；第三方完成服務(wù)任務(wù)；雙方協(xié)商一致終止介入；因不可抗力導(dǎo)致介入無法繼續(xù)。22.2合同終止手續(xù)第三方介入終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋裝修的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖等，清晰標(biāo)注裝修材料、家具、家電等位置及尺寸。說明：裝修圖紙是房屋裝修的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.材料清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修所需的所有材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：材料清單是確保裝修質(zhì)量和成本的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是房屋買賣的正式文件，應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、功能使用等方面。說明：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保裝修質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。5.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。說明：維修服務(wù)協(xié)議是保障房屋維修質(zhì)量的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。說明：第三方合作協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效率的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。7.付款憑證詳細(xì)要求：記錄買受人支付房款的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證是證明買受人已支付房款的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的10%示例：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付10萬元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付房款金額的10%示例：若買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付未支付房款金額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成損失，應(yīng)按合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成維修工作責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍示例：若維修方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)向買受人支付維修費(fèi)用的一倍作為違約金。全文完。2024版房屋買賣及裝修驗(yàn)收及維修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2裝修的定義1.3服務(wù)項(xiàng)目的定義1.4合同的定義2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3服務(wù)方信息3.房屋買賣協(xié)議3.1房屋基本情況3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3交付時(shí)間及方式3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修項(xiàng)目概述4.2裝修材料及品牌4.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付比例6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目概述6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.驗(yàn)收及維修服務(wù)7.1驗(yàn)收時(shí)間及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)7.4維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3裝修施工合同13.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2裝修的定義：本合同所指裝修，系指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、裝修、改造等工程，包括但不限于水電改造、墻面裝修、地面裝修、門窗更換等。1.3服務(wù)項(xiàng)目的定義：本合同所指服務(wù)項(xiàng)目，系指為買方提供的房屋買賣、裝修及驗(yàn)收、維修等服務(wù)。1.4合同的定義：本合同是指買方與賣方及服務(wù)方之間就房屋買賣、裝修及維修服務(wù)所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名：（買方姓名），身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）。2.2賣方信息：姓名：（賣方姓名），身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）。2.3服務(wù)方信息：名稱：（服務(wù)方名稱），法定代表人：（服務(wù)方法定代表人姓名），聯(lián)系方式：（服務(wù)方聯(lián)系方式）。3.房屋買賣協(xié)議3.1房屋基本情況：房屋位于（具體地址），建筑面積（平方米），房屋結(jié)構(gòu)（房屋結(jié)構(gòu)類型），土地使用權(quán)性質(zhì)（土地使用權(quán)性質(zhì)）。1.首付款：買方在簽訂本合同之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付人民幣（金額）元整；2.尾款：房屋交付前，買方支付剩余款項(xiàng)人民幣（金額）元整。3.3交付時(shí)間及方式：賣方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給買方，交付方式為（具體交付方式）。3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)辦理完畢。4.裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修項(xiàng)目概述：本合同裝修項(xiàng)目包括但不限于水電改造、墻面裝修、地面裝修、門窗更換等。4.2裝修材料及品牌：裝修材料及品牌詳見附件《裝修材料清單》。4.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：裝修施工標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，詳見附件《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.裝修款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式：裝修款項(xiàng)支付方式如下：1.首付款：買方在簽訂本合同之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付人民幣（金額）元整；2.進(jìn)度款：根據(jù)裝修進(jìn)度支付，具體支付比例及時(shí)間詳見附件《裝修款項(xiàng)支付計(jì)劃》；3.結(jié)算款：裝修完成后，買方支付結(jié)算款人民幣（金額）元整。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間：裝修款項(xiàng)支付時(shí)間按照附件《裝修款項(xiàng)支付計(jì)劃》執(zhí)行。5.3款項(xiàng)支付比例：裝修款項(xiàng)支付比例詳見附件《裝修款項(xiàng)支付計(jì)劃》。6.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同服務(wù)項(xiàng)目包括房屋買賣、裝修及驗(yàn)收、維修等服務(wù)。6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。6.3服務(wù)期限：服務(wù)期限自合同簽訂之日起至（具體日期）止。6.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用為人民幣（金額）元整，支付方式詳見附件《服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃》。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（百分比）；8.1.2買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付逾期接收房屋的（金額/天）；8.1.3買方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為（金額/天）；8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；8.2.3賣方違反合同約定，拒絕配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（百分比）；8.3.2服務(wù)方提供的裝修或維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改；8.3.3服務(wù)方違反合同約定，泄露買方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自（具體日期）起生效。1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法被宣布無效或被撤銷；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為（具體日期）。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除：本合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自（具體日期）起簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人：買方代表：（姓名），賣方代表：（姓名），服務(wù)方代表：（姓名）。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3裝修施工合同13.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式（份數(shù)）份，買方執(zhí)（份數(shù)）份，賣方執(zhí)（份數(shù)）份，服務(wù)方執(zhí)（份數(shù)）份。14.2合同保管責(zé)任：本合同由（保管方名稱）負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、監(jiān)理裝修工程、提供法律服務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的履行。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為（金額）元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因甲方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。1.第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；2.第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。22