2024年度住宅物業(yè)買賣與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)買賣與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3不可抗力2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)權(quán)利義務(wù)4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2登記費(fèi)用6.3登記時間7.物業(yè)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付7.3稅費(fèi)繳納時間8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)則8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，住所地：[買方住所地]。1.1.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，住所地：[賣方住所地]。1.2術(shù)語定義1.2.1“物業(yè)”指位于[物業(yè)地址]的住宅，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2.2“買賣價格”指本合同約定的購買該物業(yè)的金額，為人民幣[買賣價格]元整。1.2.3“交付時間”指賣方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給買方的時間，為[交付時間]。1.3不可抗力1.3.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。1.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全名：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方信息2.2.1賣方全名：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。第三條物業(yè)基本信息3.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。3.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。3.3物業(yè)類型：住宅。3.4物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。3.5物業(yè)權(quán)利義務(wù)：賣方保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，買方在交付后享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格：人民幣[買賣價格]元整。4.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付全部購房款。4.3付款時間：[付款時間]。第五條物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將物業(yè)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給買方。5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，無質(zhì)量缺陷。5.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付時對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量缺陷，應(yīng)在驗(yàn)收時提出，賣方應(yīng)予以修復(fù)。第六條物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買方應(yīng)在物業(yè)交付后[登記期限]日內(nèi)，辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記時間：[登記時間]。第七條物業(yè)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：物業(yè)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)支付：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，一并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納時間：[稅費(fèi)繳納時間]。第八條物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)則8.1.1買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和物業(yè)使用說明書的要求使用物業(yè)。8.1.2買方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌和用途。8.1.3買方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得影響他人正常使用。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)在物業(yè)交付前，確保物業(yè)無重大質(zhì)量問題，并對已知的缺陷進(jìn)行修復(fù)。8.2.2交付后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，包括但不限于日常保養(yǎng)、維修和養(yǎng)護(hù)。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。8.3.2維護(hù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣方未按約定時間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的[違約金比例]%。9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的[違約金比例]%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.1.2一方違約，另一方在[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同附件為本合同的有效組成部分。第十四條合同簽署與附件14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2.1物業(yè)權(quán)屬證明文件；14.2.2物業(yè)交接清單；14.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同買賣價格的一定比例，具體比例為[責(zé)任比例]%。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)交接；3.1.3對物業(yè)進(jìn)行評估、鑒定；3.1.4監(jiān)督合同履行過程；3.1.5解決合同履行中的爭議。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利包括：4.2.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報(bào)酬；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意愿，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。第七條第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。第八條第三方介入時的違約責(zé)任8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入時發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的保密義務(wù)10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入時的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同關(guān)于第三方的規(guī)定，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、面積、配套設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：作為物業(yè)交付的憑證，確保物業(yè)的實(shí)際情況與合同約定相符。3.物業(yè)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括物業(yè)的市場價值評估。4.物業(yè)鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包括物業(yè)的質(zhì)量鑒定。說明：確保物業(yè)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)維修基金繳納憑證要求：提供物業(yè)維修基金繳納的憑證，證明維修基金已繳納。說明：保障物業(yè)的后期維修和維護(hù)。6.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用繳納憑證要求：提供物業(yè)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。說明：證明物業(yè)相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。7.雙方身份證明文件要求：提供雙方身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明甲乙雙方的主體資格。8.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：證明合同的生效和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的[違約金比例]%。示例：賣方未按約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的[違約金比例]%。示例：買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為本合同買賣價格的一定比例。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致評估報(bào)告失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)無法交付，合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度住宅物業(yè)買賣與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3合同文件的組成2.物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)的名稱、地址2.2物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3物業(yè)的配套設(shè)施3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3代理人的信息4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式及期限4.3物業(yè)交付的時間4.4物業(yè)的過戶手續(xù)5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)交付的條件7.2物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)驗(yàn)收的程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的地點(diǎn)9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的程序11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件的說明11.2合同補(bǔ)充條款的說明12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署的時間12.2合同生效的日期13.合同的保管與通知13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中“買方”指愿意購買甲方物業(yè)的個人或法人。1.1.2本合同中“賣方”指擁有甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)的個人或法人。1.1.3本合同中“甲方”指賣方，“乙方”指買方。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的住宅物業(yè)。1.2.2“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的買方購買物業(yè)的金額。1.2.3“交付”指賣方將物業(yè)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、占有權(quán)和使用權(quán)移交給買方。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由、附件和補(bǔ)充條款組成。1.3.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、配套設(shè)施清單等。2.物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)的名稱、地址2.1.1物業(yè)名稱：[具體名稱]2.1.2物業(yè)地址：[具體地址]2.2物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2.2物業(yè)未設(shè)有任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.3物業(yè)的配套設(shè)施2.3.1物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于：電梯、停車場、綠化、健身房等。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方地址]3.2賣方的信息3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方地址]3.3代理人的信息3.3.1若買賣雙方有代理人，代理人信息如下：3.3.1.1代理人名稱：[代理人全稱]3.3.1.2代理人地址：[代理人地址]3.3.1.3代理人授權(quán)書：[授權(quán)書編號]4.買賣合同的主要內(nèi)容4.1物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格4.1.1物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]作為首付款。4.2.2剩余物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)在物業(yè)交付前支付完畢。4.3物業(yè)交付的時間4.3.1物業(yè)交付時間為[具體日期]。4.4物業(yè)的過戶手續(xù)4.4.1買方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜5.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.1.1買方支付完畢全部物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格。5.1.2買方完成物業(yè)過戶手續(xù)。5.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.2.1賣方配合買方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用5.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付物業(yè)。6.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付物業(yè)。7.物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1物業(yè)交付的條件7.1.1賣方應(yīng)保證物業(yè)符合交付條件，包括但不限于：7.1.1.1物業(yè)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.1.2物業(yè)無任何權(quán)利限制；7.1.1.3物業(yè)配套設(shè)施齊全；7.2物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1物業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及約定條件。7.3物業(yè)驗(yàn)收的程序7.3.1買方應(yīng)在物業(yè)交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1若賣方未按合同約定交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]。8.1.2若買方未按合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]。8.2爭議解決的方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2合同履行完畢。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事宜。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。10.1.2合同經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記后生效。10.2合同變更的程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同解除的程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.合同的附件與補(bǔ)充11.1合同附件的說明11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款的說明11.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署的時間12.1.1本合同于[具體日期]簽署。12.2合同生效的日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同的保管與通知13.1合同的保管責(zé)任13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同的通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于掛號信、特快專遞等。13.2.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、代理等服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.3.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中明確的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的信息和文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.1.2第三方提供的服務(wù)若存在問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。17.2.2第三方提供的服務(wù)若存在問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方可共同追究第三方的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)自身權(quán)益。18.第三方介入后的合同內(nèi)容調(diào)整18.1合同的修改18.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同的履行18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利范圍19.1.1第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方的權(quán)利行使19.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。19.2.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方的退出20.1第三方的退出條件20.1.1第三方在服務(wù)協(xié)議約定的條件下，可以退出介入。20.1.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方其退出意向。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，協(xié)商處理第三方退出后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明賣方對物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：房產(chǎn)證是證明物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。2.土地證詳細(xì)要求：提供土地證原件及復(fù)印件，證明賣方對物業(yè)占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。說明：土地證是證明物業(yè)土地使用權(quán)的法律文件。3.物業(yè)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)所配備的設(shè)施，如電梯、停車場、綠化等。說明：配套設(shè)施清單用于明確物業(yè)的具體設(shè)施情況。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明買方已支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格。6.物業(yè)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供辦理物業(yè)過戶手續(xù)所需的所有文件，如申請表、承諾書等。說明：過戶手續(xù)文件是辦理物業(yè)過戶的必備材料。7.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的合同簽訂確認(rèn)書。說明：合同簽訂確認(rèn)書是證明合同已簽訂的法律文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定交付物業(yè)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定。示例說明：賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]。2.買方未按合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格，或支付的金額不符合合同約定。示例說明：買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)。示例說明：甲方泄露了合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的競業(yè)禁止義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行期間從事與合同內(nèi)容相沖突的業(yè)務(wù)，違反競業(yè)禁止義務(wù)。示例說明：乙方在合同履行期間從事與合同內(nèi)容相沖突的業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅物業(yè)買賣與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住宅物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)權(quán)屬證明4.交易價格4.1交易價格總額4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋交接6.1房屋交接時間6.2房屋交接條件6.3房屋交接手續(xù)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“甲方”指[甲方全稱]，其注冊地址為[甲方注冊地址]。“乙方”指[乙方全稱]，其注冊地址為[乙方注冊地址]?！拔飿I(yè)”指位于[物業(yè)地址]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]的住宅?！敖灰變r格”指甲方同意向乙方出售物業(yè)的金額，總額為[交易價格]?！案犊罘绞健敝竅付款方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等?！案犊顣r間”指[具體付款時間]，如分期付款，則需列出每期付款的日期。1.2解釋本合同中所有術(shù)語的解釋均以本合同的條款為準(zhǔn)，如有歧義，將根據(jù)實(shí)際情況和商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方信息[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.住宅物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]。3.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]。3.3物業(yè)類型住宅。3.4物業(yè)面積[物業(yè)面積]平方米。3.5物業(yè)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供有效的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》等權(quán)屬證明文件。4.交易價格4.1交易價格總額[交易價格]。4.2付款方式[付款方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3付款時間[具體付款時間]，如分期付款，則需列出每期付款的日期。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式甲方將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間]。6.房屋交接6.1房屋交接時間[房屋交接時間]。6.2房屋交接條件1.物業(yè)權(quán)屬證明文件齊全；2.交易價格已全部支付；3.乙方已簽署本合同。6.3房屋交接手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)因交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付物業(yè)或產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方未按約定時間支付交易價格；3.雙方未按約定完成房屋交接；4.一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任1.若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格一定比例的違約金；2.若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格一定比例的違約金；3.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金違約金的計(jì)算方式為：[違約金比例]%×交易價格。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)則進(jìn)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同；4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.出現(xiàn)不可抗力事件且無法克服。12.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因而終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。14.3通知方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率和安全性，確保雙方權(quán)益得到保障。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：1.提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.在合同履行過程中進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；4.在必要時提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]；2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌螂p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由其自行承擔(dān)；3.第三方的責(zé)任限額不因合同履行過程中出現(xiàn)的問題而自動調(diào)整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)；3.在必要時要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；4.在合同履行過程中，對甲方或乙方的違約行為提出異議。18.第