2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含稅務(wù)處理）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含稅務(wù)處理）模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系信息1.3借款人房產(chǎn)信息1.4抵押權(quán)人基本信息1.5抵押權(quán)人聯(lián)系信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款還款方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.借款還款計(jì)劃7.1還款計(jì)劃表7.2還款計(jì)劃調(diào)整8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.稅務(wù)處理9.1借款利息稅9.2抵押物轉(zhuǎn)讓稅9.3其他相關(guān)稅費(fèi)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：稅務(wù)處理證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話：138000000001.2借款人聯(lián)系信息住址：省市區(qū)路號(hào)1.3借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：A1.4抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：98765432聯(lián)系電話：139000000001.5抵押權(quán)人聯(lián)系信息住址：省市區(qū)路號(hào)2.借款金額與期限2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年2.3借款利率：年利率5%，按月計(jì)息，按月支付2.4借款還款方式：等額本息還款法2.5借款用途：用于個(gè)人住房裝修3.抵押物信息3.1抵押物基本情況房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：A房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2抵押物權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.3抵押物價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，抵押權(quán)人取得借款人房產(chǎn)的抵押權(quán)4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)對(duì)借款人違約行為采取相應(yīng)措施5.2抵押權(quán)人義務(wù)依法行使抵押權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管6.借款人權(quán)利與義務(wù)6.1借款人權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)按期還款對(duì)抵押物享有使用、收益的權(quán)利6.2借款人義務(wù)按時(shí)還款，支付利息保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任如借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款金額的0.1%作為違約金如借款人未按約定用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款及利息如借款人擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的0.1%作為違約金如抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計(jì)算違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付9.稅務(wù)處理9.1借款利息稅借款人應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)借款利息相關(guān)的稅費(fèi)9.2抵押物轉(zhuǎn)讓稅如抵押物在借款期間需要轉(zhuǎn)讓，借款人應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)9.3其他相關(guān)稅費(fèi)合同簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由各方根據(jù)稅法規(guī)定自行承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋11.合同解除與終止11.1合同解除條件如借款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同如抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同11.2合同終止條件借款期限屆滿，且借款本息已全部清償合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同11.3解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：稅務(wù)處理證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)業(yè)務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的類型3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供借款資金。3.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供稅務(wù)處理咨詢和審計(jì)服務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。4.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其在本合同中收取的費(fèi)用總額。6.第三方責(zé)權(quán)利界定6.1第三方的權(quán)利在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。收取合理的服務(wù)費(fèi)用。在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方的義務(wù)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。對(duì)甲乙雙方信息保密。遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方的責(zé)任對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任。對(duì)違反協(xié)議約定或法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。8.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等符合本合同約定。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.第三方變更與退出9.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇或確認(rèn)新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括借款人、抵押權(quán)人基本信息，借款金額、期限、利率、還款方式，抵押物信息，雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：證明抵押權(quán)已依法登記，保障抵押權(quán)人的權(quán)益。3.附件三：稅務(wù)處理證明詳細(xì)要求：借款人、抵押權(quán)人提供的稅務(wù)處理相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明雙方已按照國(guó)家稅法規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。4.附件四：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。7.附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括還款憑證、抵押物處置證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用借款、擅自處置抵押物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付借款金額的0.1%作為違約金；嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款及利息。示例：借款人逾期還款3天，應(yīng)支付借款金額的0.3%作為違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記、未妥善保管抵押物等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付借款金額的0.1%作為違約金；嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人逾期辦理抵押權(quán)登記10天，應(yīng)支付借款金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露甲乙雙方信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方收取的費(fèi)用總額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方因泄露甲乙雙方信息導(dǎo)致?lián)p失，賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用總額。4.合同解除后的違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，借款人未按約定返還抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含稅務(wù)處理）模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2借款人定義1.3借款金額定義1.4抵押物定義1.5利率定義1.6期限定義1.7稅務(wù)處理定義2.借款人與出借人2.1借款人信息2.2出借人信息3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物描述3.2抵押登記3.3抵押權(quán)人3.4抵押權(quán)設(shè)立4.借款合同4.1借款金額4.2利率及計(jì)息方式4.3借款期限4.4借款用途4.5借款還款計(jì)劃4.6違約責(zé)任5.稅務(wù)處理5.1稅務(wù)政策說(shuō)明5.2借款人稅務(wù)義務(wù)5.3出借人稅務(wù)義務(wù)5.4稅務(wù)處理變更6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址6.3送達(dá)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他條款13.1法律適用13.2不可抗力13.3通知與公告14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明14.2附件二：借款合同副本14.3附件三：稅務(wù)處理文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義房產(chǎn)指借款人名下?lián)碛械?，符合?guó)家法律規(guī)定，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房屋。1.2借款人定義借款人指與出借人簽訂本合同，向出借人借款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或法人。1.3借款金額定義借款金額指借款人與出借人約定的，借款人向出借人借款的總額。1.4抵押物定義抵押物指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其名下房產(chǎn)抵押給出借人的財(cái)產(chǎn)。1.5利率定義利率指借款人向出借人支付的利息占借款金額的比率。1.6期限定義期限指借款人與出借人約定的，借款人應(yīng)當(dāng)歸還借款的時(shí)間范圍。1.7稅務(wù)處理定義稅務(wù)處理指借款人、出借人在借款過(guò)程中涉及的稅費(fèi)處理及申報(bào)。2.借款人與出借人2.1借款人信息借款人全稱：________________________借款人住所：________________________借款人身份證號(hào)碼：____________________2.2出借人信息出借人全稱：________________________出借人住所：________________________出借人身份證號(hào)碼：____________________3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。3.2抵押登記借款人同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人取得抵押登記證明。3.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人為出借人。3.4抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.借款合同4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。4.2利率及計(jì)息方式利率為年利率________________________%，按月計(jì)息，每月計(jì)算一次利息。4.3借款期限借款期限為_(kāi)_______________________年，自本合同簽訂之日起算。4.4借款用途借款用途為_(kāi)_______________________。4.5借款還款計(jì)劃借款人按月等額本息還款，每月還款額為人民幣_(tái)_______________________元整。4.6違約責(zé)任如借款人未按約定時(shí)間歸還借款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為_(kāi)_______________________。5.稅務(wù)處理5.1稅務(wù)政策說(shuō)明本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家現(xiàn)行稅法規(guī)定執(zhí)行。5.2借款人稅務(wù)義務(wù)借款人應(yīng)按照稅法規(guī)定，及時(shí)、足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3出借人稅務(wù)義務(wù)出借人應(yīng)按照稅法規(guī)定，妥善保管相關(guān)稅務(wù)憑證，并協(xié)助借款人辦理稅務(wù)申報(bào)。5.4稅務(wù)處理變更如國(guó)家稅法政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策調(diào)整稅務(wù)處理方式。6.通知與送達(dá)6.1通知方式通知可采用書(shū)面形式、電子郵件、電話等方式。6.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：________________________出借人送達(dá)地址：________________________6.3送達(dá)方式送達(dá)方式為_(kāi)_______________________。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為抵押物所在地。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________________。9.合同解除9.1合同解除條件1.借款人未按約定時(shí)間歸還借款，且經(jīng)催告后仍不履行；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.出借人依法享有抵押權(quán)，且抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________________日書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還剩余借款本金及利息，出借人應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前________________________日協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序與原合同簽訂程序相同。11.合同變更11.1合同變更條件1.法律、法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。12.合同終止12.1合同終止條件1.借款人全部歸還借款本息；2.合同解除；3.合同續(xù)簽期限屆滿；4.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押權(quán)解除、稅務(wù)處理等。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3通知與公告除非另有約定，所有通知和公告應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明附件一為抵押物辦理抵押登記的證明文件，借款人應(yīng)保證其真實(shí)有效。14.2附件二：借款合同副本附件二為本合同副本，借款人應(yīng)妥善保管。14.3附件三：稅務(wù)處理文件附件三為借款人、出借人涉及的稅務(wù)處理文件，雙方應(yīng)共同保管。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義第三方指在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入方式2.1中介服務(wù)第三方作為中介，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或提供服務(wù)，如房產(chǎn)中介、律師、會(huì)計(jì)師等。2.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢，幫助合同雙方解決合同履行中的問(wèn)題，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.3其他專業(yè)服務(wù)第三方提供與合同履行相關(guān)的其他專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、鑒定等。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方與第三方關(guān)系甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.2乙方與第三方關(guān)系乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。7.3合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，可向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1合同雙方根據(jù)第三方介入情況，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同相同。10.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1合同雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入后的法律適用12.1第三方介入后的法律適用，仍以本合同約定的法律為準(zhǔn)。13.第三方介入后的其他條款13.1本條款未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。13.2本條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：附件一應(yīng)為抵押物辦理抵押登記的正式文件，由登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：此證明文件作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，證明抵押物已登記在抵押權(quán)人名下。2.附件二：借款合同副本詳細(xì)要求：附件二應(yīng)為借款合同的正式副本，包含合同雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此副本作為合同雙方保留的合同文件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。3.附件三：稅務(wù)處理文件詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括借款人、出借人涉及的稅務(wù)申報(bào)文件、繳稅憑證等。說(shuō)明：此文件集合用于證明合同雙方已履行稅務(wù)義務(wù)，并作為稅務(wù)處理的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件四應(yīng)為合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同雙方權(quán)益。5.附件五：變更合同詳細(xì)要求：附件五應(yīng)為合同變更的正式文件，包含合同雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此文件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同雙方對(duì)變更事項(xiàng)有明確的認(rèn)識(shí)。6.附件六：合同終止證明詳細(xì)要求：附件六應(yīng)為合同終止的正式文件，包含合同雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此證明文件用于證明合同已終止，并作為雙方后續(xù)處理事務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間歸還借款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。出借人未按約定提供借款。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。合同雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)借款金額的10%。賠償損失包括因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間歸還借款：借款人應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為借款金額的1%。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未提供服務(wù)造成的損失。合同雙方未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于名譽(yù)損失、商業(yè)秘密泄露等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押借款合同（含稅務(wù)處理）模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息（如有）1.5借款機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物登記手續(xù)4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.稅務(wù)處理5.1稅務(wù)處理原則5.2借款人稅務(wù)責(zé)任5.3抵押人稅務(wù)責(zé)任5.4借款機(jī)構(gòu)稅務(wù)責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：抵押物權(quán)屬證明10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：稅務(wù)處理相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同份數(shù)及效力11.4合同解除及終止后的處理12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字或蓋章13.合同附件簽署13.1附件一簽署日期13.2附件二簽署日期13.3附件三簽署日期14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號(hào)碼1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號(hào)碼1.2.3配偶聯(lián)系方式1.3抵押人信息1.3.1抵押人姓名1.3.2抵押人身份證號(hào)碼1.3.3抵押人聯(lián)系方式1.4抵押人配偶信息（如有）1.4.1配偶姓名1.4.2配偶身份證號(hào)碼1.4.3配偶聯(lián)系方式1.5借款機(jī)構(gòu)信息1.5.1借款機(jī)構(gòu)名稱1.5.2借款機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.5.3借款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.1.1借款本金金額2.1.2借款本金金額大寫(xiě)2.2借款期限2.2.1借款期限起始日期2.2.2借款期限終止日期2.3還款方式2.3.1還款方式類型2.3.2每期還款金額2.3.3還款頻率2.4利息計(jì)算及支付方式2.4.1利息計(jì)算方式2.4.2利息支付方式2.4.3利息支付日期3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物用途3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱3.2.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱3.3.2抵押物評(píng)估報(bào)告日期3.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值金額3.4抵押物登記手續(xù)3.4.1抵押物登記機(jī)構(gòu)名稱3.4.2抵押物登記日期4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.1.1抵押物處置觸發(fā)條件4.1.2抵押物處置程序4.2抵押物處置程序4.2.1抵押物處置通知4.2.2抵押物處置拍賣(mài)4.2.3抵押物處置收益分配4.3抵押物處置收益分配4.3.1抵押物處置收益計(jì)算方法4.3.2抵押物處置收益分配比例5.稅務(wù)處理5.1稅務(wù)處理原則5.1.1稅務(wù)處理依據(jù)5.1.2稅務(wù)處理責(zé)任5.2借款人稅務(wù)責(zé)任5.2.1借款人稅務(wù)申報(bào)責(zé)任5.2.2借款人稅務(wù)繳納責(zé)任5.3抵押人稅務(wù)責(zé)任5.3.1抵押人稅務(wù)申報(bào)責(zé)任5.3.2抵押人稅務(wù)繳納責(zé)任5.4借款機(jī)構(gòu)稅務(wù)責(zé)任5.4.1借款機(jī)構(gòu)稅務(wù)申報(bào)責(zé)任5.4.2借款機(jī)構(gòu)稅務(wù)繳納責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1借款人義務(wù)6.1.2抵押人義務(wù)6.1.3借款機(jī)構(gòu)義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1違約行為定義6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算方式6.3.2違約金支付方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方7.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人違約解除8.1.2抵押人違約解除8.1.3借款機(jī)構(gòu)違約解除8.2合同終止條件8.2.1借款期限屆滿8.2.2抵押物處置完成8.2.3雙方協(xié)商一致8.3合同解除及終止程序8.3.1解除合同通知8.3.2解除合同生效日期8.3.3解除合同后的處理9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1合同簽署9.1.2相關(guān)文件交付9.1.3抵押物登記手續(xù)辦理9.2合同變更程序9.2.1變更合同通知9.2.2變更合同生效日期9.2.3變更合同內(nèi)容9.3合同變更內(nèi)容9.3.1借款金額變更9.3.2借款期限變更9.3.3還款方式變更10.合同附件10.1附件一：抵押物權(quán)屬證明10.1.1抵押物權(quán)屬證明文件名稱10.1.2抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)10.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告10.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱10.2.2抵押物評(píng)估報(bào)告日期10.2.3抵押物評(píng)估價(jià)值金額10.3附件三：稅務(wù)處理相關(guān)文件10.3.1稅務(wù)處理依據(jù)文件10.3.2稅務(wù)處理責(zé)任文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1保密信息定義11.1.2保密義務(wù)11.1.3保密信息泄露處理11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知方式11.2.2送達(dá)地址及方式11.3合同份數(shù)及效力11.3.1合同份數(shù)11.3.2合同效力11.4合同解除及終止后的處理11.4.1借款余額處理11.4.2抵押物返還11.4.3爭(zhēng)議解決后的處理12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署時(shí)間12.1.2合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人簽字或蓋章12.2.1借款人簽字或蓋章12.2.2抵押人簽字或蓋章12.2.3借款機(jī)構(gòu)簽字或蓋章13.合同附件簽署13.1附件一簽署日期13.1.1附件一簽署時(shí)間13.2附件二簽署日期13.2.1附件二簽署時(shí)間13.3附件三簽署日期13.3.1附件三簽署時(shí)間14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1合同備案機(jī)構(gòu)名稱14.1.2合同備案機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式14.2合同登記手續(xù)14.2.1合同登記機(jī)構(gòu)名稱14.2.2合同登記日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)稅務(wù)處理和財(cái)務(wù)審計(jì)。1.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。1.2.5其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同決定第三方的選擇和職責(zé)。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)共同選擇第三方。5.2第三方接受委托后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何保密信息。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的