2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目展示中心設(shè)計(jì)與運(yùn)營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目展示中心設(shè)計(jì)與運(yùn)營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)原則3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容4.設(shè)計(jì)階段與流程4.1設(shè)計(jì)階段劃分4.2設(shè)計(jì)流程4.3設(shè)計(jì)變更管理5.設(shè)計(jì)成果交付5.1設(shè)計(jì)成果形式5.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間5.3設(shè)計(jì)成果質(zhì)量保證6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)6.2運(yùn)營內(nèi)容6.3運(yùn)營管理職責(zé)7.運(yùn)營流程7.1運(yùn)營階段劃分7.2運(yùn)營流程7.3運(yùn)營變更管理8.運(yùn)營成果交付8.1運(yùn)營成果形式8.2運(yùn)營成果交付時(shí)間8.3運(yùn)營成果質(zhì)量保證9.合作方責(zé)任與義務(wù)9.1設(shè)計(jì)方責(zé)任與義務(wù)9.2運(yùn)營方責(zé)任與義務(wù)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目展示中心設(shè)計(jì)與運(yùn)營合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托設(shè)計(jì)及運(yùn)營房地產(chǎn)項(xiàng)目展示中心的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“乙方”指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目展示中心設(shè)計(jì)與運(yùn)營服務(wù)的專業(yè)公司。1.1.4“展示中心”指甲方委托乙方設(shè)計(jì)及運(yùn)營的房地產(chǎn)項(xiàng)目展示場所。1.1.5“設(shè)計(jì)成果”指乙方根據(jù)甲方要求完成的設(shè)計(jì)文件、圖紙等。1.1.6“運(yùn)營成果”指乙方根據(jù)甲方要求完成的展示中心運(yùn)營管理成果。1.1.7“保密信息”指甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.2術(shù)語解釋1.2.1除非上下文另有要求，否則本合同中的術(shù)語應(yīng)按照其常用含義進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方計(jì)劃開發(fā)位于地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需設(shè)立展示中心以展示項(xiàng)目特色。2.1.2乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目展示中心設(shè)計(jì)與運(yùn)營的專業(yè)能力，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與運(yùn)營工作。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1設(shè)計(jì)目標(biāo)：乙方需根據(jù)甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成展示中心的設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合甲方品牌形象和項(xiàng)目定位。2.2.2運(yùn)營目標(biāo)：乙方需在展示中心開放后，負(fù)責(zé)其日常運(yùn)營管理，確保展示中心的形象和功能得到充分發(fā)揮。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1設(shè)計(jì)范圍：包括展示中心的建筑外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部空間布局設(shè)計(jì)、展示內(nèi)容設(shè)計(jì)等。2.3.2運(yùn)營范圍：包括展示中心的日常管理、活動(dòng)策劃、客戶接待、維護(hù)保養(yǎng)等。3.設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)原則3.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)遵循甲方品牌形象和項(xiàng)目定位，體現(xiàn)現(xiàn)代、時(shí)尚、舒適的設(shè)計(jì)風(fēng)格。3.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮展示中心的實(shí)用性和功能性，滿足客戶參觀需求。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2設(shè)計(jì)應(yīng)注重環(huán)保、節(jié)能、安全、無障礙等要求。3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3.1提供完整的設(shè)計(jì)方案，包括建筑外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部空間布局設(shè)計(jì)、展示內(nèi)容設(shè)計(jì)等。3.3.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括但不限于：設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、材料清單等。4.設(shè)計(jì)階段與流程4.1設(shè)計(jì)階段劃分4.1.1初步設(shè)計(jì)階段：完成設(shè)計(jì)方案的初步構(gòu)思和設(shè)計(jì)。4.1.2詳細(xì)設(shè)計(jì)階段：完成設(shè)計(jì)方案的深化和細(xì)化。4.1.3施工圖設(shè)計(jì)階段：完成施工圖設(shè)計(jì)，為施工提供依據(jù)。4.2設(shè)計(jì)流程4.2.1乙方根據(jù)甲方要求，進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，提交設(shè)計(jì)方案供甲方審核。4.2.2甲方審核設(shè)計(jì)方案，提出修改意見，乙方根據(jù)意見進(jìn)行修改和完善。4.2.3乙方提交詳細(xì)設(shè)計(jì)，甲方審核并確認(rèn)。4.2.4乙方提交施工圖設(shè)計(jì)，甲方審核并確認(rèn)。4.3設(shè)計(jì)變更管理4.3.1任何設(shè)計(jì)變更均需甲方書面同意，并由乙方進(jìn)行相應(yīng)的修改。4.3.2設(shè)計(jì)變更應(yīng)遵循變更管理流程，確保設(shè)計(jì)變更的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。5.設(shè)計(jì)成果交付5.1設(shè)計(jì)成果形式5.1.1設(shè)計(jì)成果以紙質(zhì)文件和電子文件形式交付。5.1.2紙質(zhì)文件應(yīng)包括但不限于：設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、材料清單等。5.1.3電子文件應(yīng)包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、設(shè)計(jì)說明等。5.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間5.2.1初步設(shè)計(jì)方案應(yīng)在甲方確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2.2詳細(xì)設(shè)計(jì)方案應(yīng)在甲方確認(rèn)后30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2.3施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)在甲方確認(rèn)后45個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3設(shè)計(jì)成果質(zhì)量保證5.3.1設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足甲方要求，符合項(xiàng)目定位和品牌形象。5.3.3乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)成果的完整性和準(zhǔn)確性。6.運(yùn)營管理6.1運(yùn)營目標(biāo)6.1.1通過高效的運(yùn)營管理，提升展示中心的形象和品牌價(jià)值。6.1.2確保展示中心在運(yùn)營過程中為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2運(yùn)營內(nèi)容6.2.1展示中心的日常管理，包括環(huán)境維護(hù)、設(shè)備維護(hù)等。6.2.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行，包括新品發(fā)布會、客戶答謝會等。6.2.3客戶接待服務(wù)，包括接待咨詢、客戶關(guān)系維護(hù)等。6.3運(yùn)營管理職責(zé)6.3.1乙方負(fù)責(zé)展示中心的日常運(yùn)營管理，確保展示中心正常運(yùn)行。6.3.2乙方應(yīng)制定運(yùn)營管理制度，明確運(yùn)營管理職責(zé)。6.3.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。7.運(yùn)營流程7.1運(yùn)營階段劃分7.1.1運(yùn)營準(zhǔn)備階段：包括人員培訓(xùn)、物料準(zhǔn)備、活動(dòng)策劃等。7.1.2運(yùn)營實(shí)施階段：包括日常運(yùn)營、活動(dòng)執(zhí)行、客戶接待等。7.1.3運(yùn)營評估階段：包括運(yùn)營效果評估、客戶滿意度調(diào)查等。7.2運(yùn)營流程7.2.1乙方根據(jù)運(yùn)營目標(biāo)，制定運(yùn)營計(jì)劃，提交甲方審核。7.2.2甲方審核運(yùn)營計(jì)劃，提出修改意見，乙方根據(jù)意見進(jìn)行修改和完善。7.2.3乙方根據(jù)審核通過的運(yùn)營計(jì)劃，組織實(shí)施運(yùn)營活動(dòng)。7.3運(yùn)營變更管理7.3.1任何運(yùn)營變更均需甲方書面同意，并由乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。7.3.2運(yùn)營變更應(yīng)遵循變更管理流程，確保運(yùn)營變更的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。8.運(yùn)營成果交付8.1運(yùn)營成果形式8.1.1運(yùn)營成果以報(bào)告、數(shù)據(jù)、照片等形式交付。8.1.2運(yùn)營報(bào)告應(yīng)包括但不限于：月度運(yùn)營報(bào)告、季度運(yùn)營報(bào)告、年度運(yùn)營報(bào)告等。8.1.3數(shù)據(jù)應(yīng)包括但不限于：客流量、活動(dòng)參與人數(shù)、客戶滿意度調(diào)查結(jié)果等。8.1.4照片應(yīng)包括但不限于：展示中心環(huán)境照片、活動(dòng)照片、客戶接待照片等。8.2運(yùn)營成果交付時(shí)間8.2.1月度運(yùn)營報(bào)告應(yīng)在次月5日前提交。8.2.2季度運(yùn)營報(bào)告應(yīng)在次季度首月5日前提交。8.2.3年度運(yùn)營報(bào)告應(yīng)在次年1月5日前提交。8.3運(yùn)營成果質(zhì)量保證8.3.1運(yùn)營成果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映展示中心的運(yùn)營情況。8.3.2乙方應(yīng)對運(yùn)營成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合合同要求。9.合作方責(zé)任與義務(wù)9.1設(shè)計(jì)方責(zé)任與義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。9.1.2乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量，對設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)。9.1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更和調(diào)整。9.2運(yùn)營方責(zé)任與義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成運(yùn)營工作。9.2.2乙方應(yīng)保證運(yùn)營服務(wù)的質(zhì)量，對運(yùn)營成果負(fù)責(zé)。9.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營管理制度。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在展示中心范圍內(nèi)使用該設(shè)計(jì)成果的權(quán)利。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1甲方僅獲得在展示中心范圍內(nèi)使用設(shè)計(jì)成果的權(quán)利，不得將其用于其他項(xiàng)目或用途。11.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置設(shè)計(jì)成果的知識產(chǎn)權(quán)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)指合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。13.合同變更與終止13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署變更協(xié)議。13.2合同終止條件13.2.1合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止需由雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3通知與送達(dá)14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3.2通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或聘請的，與本合同直接相關(guān)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于咨詢公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.1.2第三方不參與合同的主體地位，其行為后果由各自所屬實(shí)體或個(gè)人承擔(dān)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方的服務(wù)協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需在合同履行過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要邀請或聘請第三方。15.3.2邀請或聘請第三方前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾谋尘百Y料和合同條款。15.3.3第三方接受邀請或聘請后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)權(quán)利界定16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。16.3利益16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的配合不當(dāng)而遭受損失，有權(quán)向甲方或乙方索賠。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供定期的工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量狀況、成本控制等。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。17.2第三方與乙方17.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示和安排，完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的直接損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的具體約定執(zhí)行。（1）第三方的專業(yè)能力；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（3）甲方或乙方的合理預(yù)期；（4）市場慣例。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方的責(zé)任范圍；（2）第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量要求；（3）第三方的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方與甲乙雙方的溝通機(jī)制。19.2第三方介入時(shí)的額外說明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，為其提供必要的工作條件和環(huán)境。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合合同要求。19.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保其工作順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括初步設(shè)計(jì)方案、詳細(xì)設(shè)計(jì)方案、施工圖設(shè)計(jì)等，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、材料清單等。2.運(yùn)營計(jì)劃詳細(xì)要求：包括運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營內(nèi)容、運(yùn)營流程、運(yùn)營管理制度等。說明：運(yùn)營計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)闡述運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營內(nèi)容、運(yùn)營流程和運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營工作的有序進(jìn)行。3.設(shè)計(jì)變更記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方確認(rèn)等信息。說明：設(shè)計(jì)變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次設(shè)計(jì)變更的具體內(nèi)容、變更原因、雙方確認(rèn)的時(shí)間等信息，以便追溯和審核。4.運(yùn)營報(bào)告詳細(xì)要求：包括月度運(yùn)營報(bào)告、季度運(yùn)營報(bào)告、年度運(yùn)營報(bào)告等，需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映運(yùn)營情況。說明：運(yùn)營報(bào)告應(yīng)包含客流量、活動(dòng)參與人數(shù)、客戶滿意度調(diào)查結(jié)果等數(shù)據(jù)，以及運(yùn)營過程中的亮點(diǎn)和不足。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，確保第三方工作的順利進(jìn)行。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方確認(rèn)等信息。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄每次合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、雙方確認(rèn)的時(shí)間等信息，以便追溯和審核。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等，確保雙方商業(yè)秘密的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為設(shè)計(jì)方違約：未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)成果不符合合同約定或國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。運(yùn)營方違約：未按約定時(shí)間完成運(yùn)營工作。運(yùn)營成果不符合合同約定或甲方要求。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約：未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。設(shè)計(jì)成果不符合合同約定或國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)重新設(shè)計(jì)，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。運(yùn)營方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間完成運(yùn)營工作：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。運(yùn)營成果不符合合同約定或甲方要求：乙方應(yīng)重新運(yùn)營，直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：設(shè)計(jì)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。運(yùn)營方在運(yùn)營過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過程中，未能按約定完成工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目展示中心設(shè)計(jì)與運(yùn)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.展示中心設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)理念3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容3.4設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.5設(shè)計(jì)階段4.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間5.設(shè)計(jì)成果交付5.1設(shè)計(jì)成果形式5.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間5.3設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.展示中心運(yùn)營管理6.1運(yùn)營范圍6.2運(yùn)營目標(biāo)6.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)6.4運(yùn)營費(fèi)用7.運(yùn)營費(fèi)用支付方式7.1運(yùn)營費(fèi)用總額7.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式7.3運(yùn)營費(fèi)用支付時(shí)間8.運(yùn)營成果考核8.1考核指標(biāo)8.2考核方式8.3考核結(jié)果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：設(shè)計(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目展示中心2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：5000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅及商業(yè)綜合樓第三條展示中心設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格現(xiàn)代簡約風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)理念以人為本，注重空間利用與功能分區(qū)3.3設(shè)計(jì)內(nèi)容展示中心整體設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)等3.4設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式4.2.1甲方在合同簽訂后支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；4.2.2乙方在設(shè)計(jì)進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的40%；4.2.3乙方在設(shè)計(jì)進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%；4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；設(shè)計(jì)進(jìn)度款支付時(shí)間：按設(shè)計(jì)進(jìn)度達(dá)到約定比例后的5個(gè)工作日內(nèi)。第五條設(shè)計(jì)成果交付5.1設(shè)計(jì)成果形式包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更通知等；5.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)；5.3設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方要求。第六條展示中心運(yùn)營管理6.1運(yùn)營范圍負(fù)責(zé)展示中心的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理等工作；6.2運(yùn)營目標(biāo)6.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)由乙方指定具備相關(guān)資質(zhì)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)；6.4運(yùn)營費(fèi)用運(yùn)營費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），由甲方承擔(dān)。第七條運(yùn)營費(fèi)用支付方式7.1運(yùn)營費(fèi)用總額人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）7.2運(yùn)營費(fèi)用支付方式7.2.1甲方在合同簽訂后支付運(yùn)營費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；7.2.2乙方在每月運(yùn)營費(fèi)用產(chǎn)生后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到結(jié)算單后的5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月運(yùn)營費(fèi)用；7.2.3運(yùn)營費(fèi)用支付時(shí)間：按月支付。第八條運(yùn)營成果考核8.1考核指標(biāo)8.1.1展示中心的參觀人數(shù)及客戶滿意度；8.1.2展示中心的設(shè)施設(shè)備完好率；8.1.3展示中心的日常運(yùn)營管理；8.2考核方式8.2.1定期收集客戶反饋意見；8.2.2定期檢查展示中心運(yùn)營狀況；8.3考核結(jié)果8.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提交運(yùn)營考核報(bào)告；8.3.2甲方根據(jù)考核結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2任何與本合同相關(guān)的技術(shù)資料、商業(yè)信息等；9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年；9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1乙方設(shè)計(jì)的展示中心設(shè)計(jì)方案、效果圖、模型等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；10.1.2展示中心的運(yùn)營過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)；10.2.2若發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.3違約責(zé)任任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院；12.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效時(shí)間自合同簽訂之日起；13.3合同終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.4合同終止程序13.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商合同終止事宜；13.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)合同、運(yùn)營協(xié)議等；14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意；14.2.2本合同變更后，對雙方具有同等法律效力；14.3合同解除14.3.1本合同可因雙方協(xié)商一致或法定原因解除；14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.4合同解除條件14.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.4.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；14.5合同解除程序14.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商合同解除事宜；14.5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及的項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營等環(huán)節(jié)；15.2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.1.3第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方能夠保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率；16.2.3第三方能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)不降低甲乙雙方在合同中的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其對甲方承擔(dān)的義務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為給甲方造成的損失，且不超過約定的責(zé)任限額。18.2第三方對乙方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其對乙方承擔(dān)的義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為給乙方造成的損失，且不超過約定的責(zé)任限額。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.1.2變更后的合作協(xié)議或服務(wù)合同仍應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2.2解除后的合作協(xié)議或服務(wù)合同終止，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。20.第三方介入爭議的解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。20.3爭議解決程序20.3.1按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：包含設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：設(shè)計(jì)合同是展示中心設(shè)計(jì)階段的詳細(xì)協(xié)議，明確了甲乙雙方在設(shè)計(jì)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.運(yùn)營協(xié)議詳細(xì)要求：包含運(yùn)營范圍、運(yùn)營目標(biāo)、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營費(fèi)用、考核指標(biāo)、考核方式等條款。說明：運(yùn)營協(xié)議是展示中心運(yùn)營階段的詳細(xì)協(xié)議，明確了甲乙雙方在運(yùn)營過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的背景、范圍、條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等條款。說明：第三方合作協(xié)議是涉及第三方介入時(shí)的詳細(xì)協(xié)議，明確了第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.設(shè)計(jì)圖紙及說明詳細(xì)要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、設(shè)計(jì)說明等。說明：設(shè)計(jì)圖紙及說明是展示中心設(shè)計(jì)的具體文件，用于指導(dǎo)施工和展示。5.展示中心運(yùn)營管理手冊詳細(xì)要求：包含運(yùn)營流程、服務(wù)規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。說明：運(yùn)營管理手冊是展示中心日常運(yùn)營的指導(dǎo)文件，確保運(yùn)營的規(guī)范性和效率。6.客戶滿意度調(diào)查問卷詳細(xì)要求：包含滿意度評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)查方法、結(jié)果分析等。說明：客戶滿意度調(diào)查問卷用于收集客戶對展示中心的反饋，以便持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。7.運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包含費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式等。說明：運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算單是展示中心運(yùn)營費(fèi)用的明細(xì)記錄，用于財(cái)務(wù)管理和支付。8.展示中心運(yùn)營考核報(bào)告詳細(xì)要求：包含考核指標(biāo)、考核結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果運(yùn)營方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)第三方未按約定履行合同義務(wù)任何一方未按約定支付費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間交付設(shè)計(jì)成果，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)用0.5%的違約金。運(yùn)營方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴，每起投訴應(yīng)賠償客戶損失金額的100%。第三方未按約定履行合同義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額0.5%的違約金。任何一方未按約定支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的滯納金。3.違約責(zé)任示例說明設(shè)計(jì)方因設(shè)計(jì)人員不足，導(dǎo)致設(shè)計(jì)進(jìn)度延遲5天，設(shè)計(jì)費(fèi)用為100萬元，設(shè)計(jì)方應(yīng)支付5萬元的違約金。運(yùn)營方在展示中心運(yùn)營過程中，因服務(wù)態(tài)度不佳，導(dǎo)致客戶投訴3次，每次賠償客戶損失5000元，運(yùn)營方應(yīng)賠償1.5萬元。第三方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致展示中心損壞，第三方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用2萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目展示中心設(shè)計(jì)與運(yùn)營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和范圍1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式2.設(shè)計(jì)要求2.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容2.4設(shè)計(jì)階段2.5設(shè)計(jì)成果提交2.6設(shè)計(jì)變更及調(diào)整2.7設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式3.運(yùn)營要求3.1運(yùn)營目標(biāo)3.2運(yùn)營內(nèi)容3.3運(yùn)營階段3.4運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及人員3.5運(yùn)營費(fèi)用及支付方式3.6運(yùn)營效果評估4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.5物業(yè)管理責(zé)任4.6物業(yè)管理糾紛解決5.保密條款5.1保密范圍5.2保密義務(wù)5.3保密責(zé)任5.4保密期限6.保密協(xié)議6.1協(xié)議主體6.2協(xié)議內(nèi)容6.3協(xié)議期限6.4協(xié)議解除條件6.5協(xié)議爭議解決7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法8.4違約責(zé)任免除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件范圍9.3不可抗力發(fā)生后的處理9.4不可抗力解除條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1設(shè)計(jì)方案12.2運(yùn)營計(jì)劃12.3物業(yè)管理方案12.4保密協(xié)議12.5其他附件13.合同生效及修改13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地14.4合同語言14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式（2）乙方（展示中心設(shè)計(jì)與運(yùn)營方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同目的和范圍本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目展示中心的設(shè)計(jì)與運(yùn)營，以提升項(xiàng)目形象，促進(jìn)銷售。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后正式生效。1.5合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.6合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。1.7合同解除條件（1）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二條設(shè)計(jì)要求2.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想（1）體現(xiàn)甲方項(xiàng)目特色，突出項(xiàng)目優(yōu)勢；（2）滿足客戶需求，提升客戶體驗(yàn)；（3）符合行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。2.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（1）國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）甲方提供的設(shè)計(jì)要求；（3）乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.3設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）展示中心整體設(shè)計(jì)方案；（2）室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)；（3）展示道具及設(shè)備設(shè)計(jì)；（4）照明、音響、消防等設(shè)施設(shè)計(jì)；（5）展示內(nèi)容策劃及制作。2.4設(shè)計(jì)階段（1）方案設(shè)計(jì)；（2）初步設(shè)計(jì)；（3）施工圖設(shè)計(jì)；（4）設(shè)計(jì)修改及完善。2.5設(shè)計(jì)成果提交（1）設(shè)計(jì)方案；（2）初步設(shè)計(jì)圖紙；（3）施工圖圖紙；（4）設(shè)計(jì)說明及施工圖設(shè)計(jì)說明。2.6設(shè)計(jì)變更及調(diào)整（1）因甲方要求變更設(shè)計(jì)，由乙方提出變更方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；（2）因設(shè)計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由乙方提出變更方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；（3）設(shè)計(jì)變更及調(diào)整費(fèi)用由變更方承擔(dān)。2.7設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為__元；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：a.方案設(shè)計(jì)階段支付__%；b.初步設(shè)計(jì)階段支付__%；c.施工圖設(shè)計(jì)階段支付__%；d.設(shè)計(jì)修改及完善階段支付__%。第三條運(yùn)營要求3.1運(yùn)營目標(biāo)（1）提升項(xiàng)目形象，吸引客戶關(guān)注；（2）提高客戶滿意度，促進(jìn)銷售；（3）樹立品牌形象，擴(kuò)大市場影響力。3.2運(yùn)營內(nèi)容（1）展示中心日常運(yùn)營管理；（2）展示活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（3）客戶接待與咨詢；（4）項(xiàng)目推廣宣傳。3.3運(yùn)營階段（1）展示中心籌備階段；（2）展示中心運(yùn)營階段；（3）展示中心撤場階段。3.4運(yùn)營團(tuán)隊(duì)及人員（1）乙方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營團(tuán)隊(duì)；（2）運(yùn)營團(tuán)隊(duì)人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）運(yùn)營團(tuán)隊(duì)人員數(shù)量及配置由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.5運(yùn)營費(fèi)用及支付方式（1）運(yùn)營費(fèi)用總額為__元；（2）運(yùn)營費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：a.展示中心籌備階段支付__%；b.展示中心運(yùn)營階段支付__%；c.展示中心撤場階段支付__%。3.6運(yùn)營效果評估（1）每月對運(yùn)營效果進(jìn)行評估；（2）評估內(nèi)容包括客戶滿意度、銷售業(yè)績等；（3）評估結(jié)果作為調(diào)整運(yùn)營策略的依據(jù)。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍（1）展示中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）展示中心環(huán)境衛(wèi)生；（3）展示中心安全管理；（4）展示中心公共區(qū)域管理。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范；（2）滿足甲方要求；（3）確保展示中心正常運(yùn)營。4.3物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用總額為__元；（2）物業(yè)管理費(fèi)用按月支付。4.4物業(yè)管理服務(wù)期限本合同簽訂后，乙方負(fù)責(zé)展示中心物業(yè)管理服務(wù)__年。4.5物業(yè)管理責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)展示中心物業(yè)管理工作的全面負(fù)責(zé)；（2）確保展示中心設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）確保展示中心環(huán)境衛(wèi)生和安全。4.6物業(yè)管理糾紛解決（1）雙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第五條保密條款5.1保密范圍（1）甲方提供的相關(guān)資料、信息；（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。5.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。5.3保密責(zé)任（1）因一方泄露保密信息導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保保密義務(wù)的履行。5.4保密期限本合同項(xiàng)下保密信息保密期限為__年。第六條保密協(xié)議6.1協(xié)議主體（1）甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商）；（2）乙方（展示中心設(shè)計(jì)與運(yùn)營方）。6.2協(xié)議內(nèi)容（1）雙方在本合同項(xiàng)下負(fù)有保密義務(wù)；（2）保密信息的范圍及保密期限；（3）保密信息的處理方式。6.3協(xié)議期限本保密協(xié)議與主合同期限一致，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4協(xié)議解除條件（1）保密信息不再具有保密價(jià)值；（2）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致保密協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除保密協(xié)議。6.5協(xié)議爭議解決雙方在履行保密協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方提供的項(xiàng)目資料、信息等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；（2）乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中創(chuàng)作的原創(chuàng)設(shè)計(jì)、文案等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（3）雙方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的其他知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用（1）甲方有權(quán)在項(xiàng)目推廣、宣傳等活動(dòng)中使用乙方創(chuàng)作的原創(chuàng)設(shè)計(jì)、文案等知識產(chǎn)權(quán)；（2）乙方在運(yùn)營過程中，有權(quán)使用甲方提供的項(xiàng)目資料、信息等知識產(chǎn)權(quán)；（3）雙方應(yīng)相互尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理（1）若發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）甲方未按約定支付設(shè)計(jì)、運(yùn)營或物業(yè)管理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、運(yùn)營或物業(yè)管理工作的；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的__%；（3）違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償計(jì)算方法（1）違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按__個(gè)月市場利率計(jì)算；（2）若實(shí)際損失難以確定，違約賠償金額按違約金計(jì)算。8.4違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件范圍（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。9.3不可抗力發(fā)生后的處理（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題；（2）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4不可抗力解除條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過__個(gè)月；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__日內(nèi)，就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品；（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止合同通知之日起__日內(nèi)，就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品；（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1設(shè)計(jì)方案12.2運(yùn)營計(jì)劃12.3物業(yè)管理方案12.4保密協(xié)議12.5其他附件第十三條合同生效及修改13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，以收到通知之日為送達(dá)日。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地本合同簽署地為__。14.4合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式（1）作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見；（2）作為甲乙雙方的代理人，代表一方或雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)活動(dòng)；（3）作為監(jiān)理方，對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和評估；（4）作為施工方，負(fù)責(zé)具體的設(shè)計(jì)、施工或運(yùn)營工作。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的__%；（2）若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方造成損失的，責(zé)任限額免除；（2）因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，責(zé)任限額按比例減少。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)