2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛靠合作項(xiàng)目結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛靠合作項(xiàng)目結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2開發(fā)商名稱1.3掛靠合作方名稱1.4法定代表人1.5住所地1.6聯(lián)系方式1.7注冊資本1.8經(jīng)營范圍2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期2.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期2.7項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.8項(xiàng)目施工許可證號(hào)3.合作方式3.1合作方式概述3.2合作期限3.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.4合作費(fèi)用及支付方式4.投資回報(bào)4.1投資回報(bào)比例4.2投資回報(bào)方式4.3投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)時(shí)間4.4投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制5.項(xiàng)目開發(fā)管理5.1項(xiàng)目開發(fā)管理組織架構(gòu)5.2項(xiàng)目開發(fā)管理制度5.3項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)5.4項(xiàng)目開發(fā)管理協(xié)調(diào)機(jī)制6.項(xiàng)目建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求6.3項(xiàng)目建設(shè)成本控制6.4項(xiàng)目建設(shè)安全文明施工7.項(xiàng)目銷售7.1項(xiàng)目銷售政策7.2項(xiàng)目銷售渠道7.3項(xiàng)目銷售價(jià)格7.4項(xiàng)目銷售收益分配8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理制度8.2財(cái)務(wù)核算方法8.3財(cái)務(wù)審批權(quán)限8.4財(cái)務(wù)報(bào)告要求9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算方法10.4違約金支付期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.2開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3掛靠合作方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4法定代表人：1.5住所地：市區(qū)路號(hào)1.7注冊資本：1000萬元1.8經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目位置：市區(qū)路交叉口2.2項(xiàng)目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積20萬平方米2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.4項(xiàng)目總投資：5億元2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：3年2.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：2026年12月31日2.7項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：規(guī)許字[2024]第001號(hào)2.8項(xiàng)目施工許可證號(hào)：施許字[2024]第002號(hào)3.合作方式3.1合作方式概述：本合同雙方采用掛靠合作方式，由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作，掛靠合作方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供項(xiàng)目開發(fā)所需資質(zhì)和資源。3.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工之日止。3.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售的權(quán)利，承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷售等義務(wù)；掛靠合作方享有項(xiàng)目投資回報(bào)的權(quán)利，承擔(dān)提供資質(zhì)和資源的義務(wù)。3.4合作費(fèi)用及支付方式：合作費(fèi)用按項(xiàng)目總投資的5%計(jì)算，分三次支付，分別為項(xiàng)目開工前支付30%，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付30%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付40%。4.投資回報(bào)4.1投資回報(bào)比例：掛靠合作方享有項(xiàng)目總投資的20%作為投資回報(bào)。4.2投資回報(bào)方式：以現(xiàn)金形式支付。4.3投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三年內(nèi)支付完畢。4.4投資回報(bào)調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場變化，投資回報(bào)比例可由雙方協(xié)商調(diào)整。5.項(xiàng)目開發(fā)管理5.1項(xiàng)目開發(fā)管理組織架構(gòu)：設(shè)立項(xiàng)目開發(fā)管理部，由雙方共同組成項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督。5.2項(xiàng)目開發(fā)管理制度：制定項(xiàng)目開發(fā)管理制度，明確雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的職責(zé)、權(quán)限和流程。5.3項(xiàng)目開發(fā)管理職責(zé)：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的具體實(shí)施，掛靠合作方負(fù)責(zé)提供必要的資質(zhì)和資源支持。5.4項(xiàng)目開發(fā)管理協(xié)調(diào)機(jī)制：設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。6.項(xiàng)目建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排：根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，分階段進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按期竣工。6.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.3項(xiàng)目建設(shè)成本控制：嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目總投資不超預(yù)算。6.4項(xiàng)目建設(shè)安全文明施工：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全和文明施工。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)管理制度：雙方應(yīng)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目資金的安全、合規(guī)使用。8.2財(cái)務(wù)核算方法：采用權(quán)責(zé)發(fā)生制進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.3財(cái)務(wù)審批權(quán)限：設(shè)立財(cái)務(wù)審批權(quán)限，重大財(cái)務(wù)支出需經(jīng)雙方共同審批。8.4財(cái)務(wù)報(bào)告要求：定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，包括月度、季度和年度報(bào)告，并及時(shí)向?qū)Ψ教峁?.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公正、公平。9.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付合作費(fèi)用、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定提供資質(zhì)和資源等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方法：違約金按每日萬分之五計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.4違約金支付期限：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于項(xiàng)目竣工、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并簽訂合同終止協(xié)議。13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于合作方式、投資回報(bào)比例、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度等。13.3合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.其他14.1合同附件：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、合同變更協(xié)議等。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。15.3.2雙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。15.3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，如10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。16.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供所需的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目符合合同要求。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由各自在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理。17.3.2如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等事項(xiàng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.4第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)就第三方的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等事項(xiàng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明項(xiàng)目開發(fā)合法性。2.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明項(xiàng)目施工合法性。3.合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：須為第三方有效資質(zhì)證明文件復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明第三方具備完成工作的能力。5.財(cái)務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：用于反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式及程序。7.違約金支付憑證要求：憑證須加蓋公章，清晰可辨。說明：用于證明違約金已支付。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更情況。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同終止情況。10.第三方介入過程中的相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，清晰可辨。說明：用于證明第三方介入過程中的各項(xiàng)工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付合作費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.未按約定提供資質(zhì)和資源責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供資質(zhì)和資源，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.項(xiàng)目質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。示例：若項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不合格，雙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償損失。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露乙方保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛靠合作項(xiàng)目結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1.3甲方提供的資料2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供項(xiàng)目資料3.1.2支付合作費(fèi)用3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批3.1.4協(xié)助辦理手續(xù)3.1.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1完成項(xiàng)目施工3.2.2提供施工資料3.2.3負(fù)責(zé)工程質(zhì)量3.2.4參與項(xiàng)目驗(yàn)收3.2.5按時(shí)結(jié)算工程款4.合作項(xiàng)目結(jié)算方式4.1結(jié)算依據(jù)4.2結(jié)算時(shí)間4.3結(jié)算方式4.4結(jié)算程序5.合作項(xiàng)目付款方式5.1付款比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.合作項(xiàng)目變更及終止6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3終止條件6.4終止程序7.合作項(xiàng)目爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1甲方提供的項(xiàng)目資料10.2乙方提供的施工資料10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理規(guī)范》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范訂立。1.2甲方依據(jù)其合法擁有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，向乙方提供合作項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地2.5項(xiàng)目總投資：人民幣億元3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙、土地使用證、預(yù)售許可證等。3.1.2按約定支付合作費(fèi)用，包括但不限于項(xiàng)目前期費(fèi)用、施工建設(shè)費(fèi)用等。3.1.3負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.1.4協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目施工過程中所需的各種手續(xù)。3.1.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，完成項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。3.2.2提供項(xiàng)目施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工方案、進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。3.2.3負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。3.2.4參與項(xiàng)目驗(yàn)收，對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。3.2.5按時(shí)結(jié)算工程款，確保工程款支付及時(shí)。4.合作項(xiàng)目結(jié)算方式4.1結(jié)算依據(jù)：以實(shí)際完成工程量及合同約定價(jià)格為基礎(chǔ)。4.2結(jié)算時(shí)間：每月末前，雙方根據(jù)實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算。4.3結(jié)算方式：甲方將結(jié)算款支付至乙方指定的賬戶。4.4結(jié)算程序：雙方根據(jù)結(jié)算結(jié)果，簽署結(jié)算確認(rèn)書，甲方在確認(rèn)后支付結(jié)算款。5.合作項(xiàng)目付款方式5.1付款比例：按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體比例雙方另行約定。5.2付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前，甲方應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4逾期付款責(zé)任：甲方逾期付款，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金。6.合作項(xiàng)目變更及終止6.1變更程序：如需變更項(xiàng)目內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)、施工方案等。6.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，仍未履行或采取補(bǔ)救措施；6.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止程序：終止合同，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：未按時(shí)支付合作費(fèi)用，或未按約定辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。8.1.2乙方違約：未按時(shí)完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或未按時(shí)提供施工資料。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。9.3合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等情況。9.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起。10.合同附件10.1甲方提供的項(xiàng)目資料：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙、土地使用證、預(yù)售許可證等。10.2乙方提供的施工資料：包括但不限于施工方案、進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。10.3其他相關(guān)附件：包括但不限于變更協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈。11.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局。12.2備案時(shí)間：自合同簽署之日起30日內(nèi)。12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)持合同文本及相關(guān)材料至備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。13.合同解除13.1解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)。13.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同項(xiàng)目過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行、評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.1.2第三方介入的期限和條件；16.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.1.4第三方介入的成果要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分16.2.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定。16.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在本合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失；17.2.2第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在第三方介入期間，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；18.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入；18.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止第三方介入的具體時(shí)間；19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等文件。說明：用于證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等圖紙。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量。3.土地使用證詳細(xì)要求：合法的土地使用權(quán)證明文件。說明：證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。4.預(yù)售許可證詳細(xì)要求：房地產(chǎn)預(yù)售許可證文件。說明：證明項(xiàng)目已獲得預(yù)售資格。5.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等文件。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量。6.施工方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工，確保施工進(jìn)度。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。說明：用于證明項(xiàng)目施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目施工過程中的進(jìn)度報(bào)告。說明：用于跟蹤項(xiàng)目施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。9.付款憑證詳細(xì)要求：項(xiàng)目款項(xiàng)支付憑證。說明：用于證明項(xiàng)目款項(xiàng)已支付。10.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于證明項(xiàng)目已通過驗(yàn)收，達(dá)到使用條件。11.變更協(xié)議詳細(xì)要求：項(xiàng)目變更協(xié)議文件。說明：用于證明項(xiàng)目變更已得到雙方同意。12.終止協(xié)議詳細(xì)要求：項(xiàng)目終止協(xié)議文件。說明：用于證明項(xiàng)目已終止，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付合作費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。1.2未按約定辦理項(xiàng)目審批手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的項(xiàng)目延誤和損失，并向乙方支付相應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的項(xiàng)目延誤和損失，并向甲方支付相應(yīng)賠償。2.2施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并負(fù)責(zé)返工或修復(fù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向甲乙雙方支付相應(yīng)賠償。3.2違反法律法規(guī)或本合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償由此造成的損失，如材料價(jià)格上漲、人工費(fèi)增加等。若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，如墻體裂縫、漏水等，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目掛靠合作項(xiàng)目結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊資本1.5企業(yè)類型2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3占地面積2.4總建筑面積2.5建筑用途2.6項(xiàng)目總投資2.7開發(fā)周期3.合作模式及雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作模式3.2雙方權(quán)利3.3雙方義務(wù)4.項(xiàng)目結(jié)算方式及流程4.1結(jié)算方式4.2結(jié)算流程4.3結(jié)算時(shí)間4.4結(jié)算資料5.項(xiàng)目進(jìn)度及款項(xiàng)支付5.1項(xiàng)目進(jìn)度5.2款項(xiàng)支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間5.4款項(xiàng)支付比例6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表12.3附件三：款項(xiàng)支付計(jì)劃表12.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)合作方1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊資本甲方注冊資本：1000萬元乙方注冊資本：500萬元1.5企業(yè)類型甲方企業(yè)類型：有限責(zé)任公司乙方企業(yè)類型：有限責(zé)任公司2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3占地面積20000平方米2.4總建筑面積50000平方米2.5建筑用途住宅、商業(yè)2.6項(xiàng)目總投資3億元2.7開發(fā)周期36個(gè)月3.合作模式及雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作模式甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分投資及銷售。3.2雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）對項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售；（2）根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目銷售策略；（3）享有項(xiàng)目收益。乙方權(quán)利：（1）對項(xiàng)目進(jìn)行部分投資；（2）享有項(xiàng)目銷售收益；（3）參與項(xiàng)目決策。3.3雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)；（2）保障項(xiàng)目質(zhì)量；（3）按時(shí)支付乙方投資款項(xiàng)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目投資；（2）配合甲方完成項(xiàng)目銷售；（3）承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。4.項(xiàng)目結(jié)算方式及流程4.1結(jié)算方式項(xiàng)目結(jié)算采用分期結(jié)算方式。4.2結(jié)算流程（1）甲方按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)；（2）乙方根據(jù)甲方提交的結(jié)算資料進(jìn)行審核；（3）雙方確認(rèn)結(jié)算金額；（4）甲方支付乙方結(jié)算款項(xiàng)。4.3結(jié)算時(shí)間每季度末進(jìn)行一次結(jié)算。4.4結(jié)算資料（1）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告；（2）項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）項(xiàng)目銷售情況報(bào)告。5.項(xiàng)目進(jìn)度及款項(xiàng)支付5.1項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目進(jìn)度按照合同約定進(jìn)行，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)。5.2款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.3款項(xiàng)支付時(shí)間甲方在每季度末支付乙方結(jié)算款項(xiàng)。5.4款項(xiàng)支付比例根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及合同約定，款項(xiàng)支付比例分別為：項(xiàng)目開工前支付10%，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂支付30%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收支付40%，項(xiàng)目交付使用支付20%。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等均屬保密范圍。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸甲方所有。9.2使用權(quán)乙方在合作期間，有權(quán)使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得將其轉(zhuǎn)讓、許可或進(jìn)行其他形式的商業(yè)化利用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目開發(fā)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度表12.3附件三：款項(xiàng)支付計(jì)劃表12.4附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目效率，保障項(xiàng)目質(zhì)量，以及協(xié)助解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的相關(guān)問題。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目管理；（3）監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行；（4）提供技術(shù)咨詢。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目需求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反合同約定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模等因素確定；（2）責(zé)任限額不得超過項(xiàng)目總投資的5%。17.3責(zé)任限額的賠償方式（1）第三方責(zé)任限額的賠償方式為金錢賠償；（2）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方作為項(xiàng)目的一部分