2024版北京市住建委發(fā)布的存量房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京市住建委發(fā)布的存量房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋規(guī)劃用途2.6房屋建筑結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況2.8房屋配套設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政府政策3.3其他相關(guān)文件4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任6.交房條件6.1交房時(shí)間6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房責(zé)任6.4交房驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交房清單11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.合同簽訂日期與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱（或姓名）1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.1.4買方住所地址1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱（或姓名）1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式1.2.4賣方住所地址1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份證號(hào)碼1.3.3代理人聯(lián)系方式1.3.4代理人授權(quán)委托書2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋所在區(qū)域2.1.2房屋具體地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.2房屋所有權(quán)人2.2.3房屋用途證明2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積2.3.2房屋套內(nèi)面積2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途2.4.2房屋實(shí)際用途2.5房屋規(guī)劃用途2.5.1房屋規(guī)劃用途類別2.5.2房屋規(guī)劃用途許可2.6房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6.1房屋建筑年代2.6.2房屋建筑結(jié)構(gòu)類型2.7房屋裝修情況2.7.1房屋裝修程度2.7.2房屋裝修材料2.8房屋配套設(shè)施2.8.1供水供電2.8.2供暖供氣2.8.3通訊網(wǎng)絡(luò)3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》3.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.2政府政策3.2.1北京市住建委相關(guān)政策文件3.2.2北京市地方性法規(guī)3.3其他相關(guān)文件3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.3.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋買賣總價(jià)4.1.2房屋買賣總價(jià)大寫4.2付款方式4.2.1首付款支付比例4.2.2首付款支付時(shí)間4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)4.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更條件4.4.2付款方式變更程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.2.1房屋交易稅費(fèi)種類5.2.2房屋交易稅費(fèi)繳納人5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限延長(zhǎng)期限5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任5.4.1買方責(zé)任5.4.2賣方責(zé)任6.交房條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房期限6.1.2交房期限延長(zhǎng)期限6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付條件6.2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交房責(zé)任6.3.1買方責(zé)任6.3.2賣方責(zé)任6.4交房驗(yàn)收6.4.1交房驗(yàn)收程序6.4.2交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時(shí)付款的違約責(zé)任7.1.2買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任7.2.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任7.3違約金7.3.1違約金的計(jì)算方式7.3.2違約金的支付方式8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件8.1.2賣方單方面解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的通知8.2.2收到解除合同的通知后的處理8.2.3合同解除后的合同終止8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還8.3.2付款義務(wù)的履行8.3.3違約金的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1仲裁9.1.2訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用9.3.2訴訟費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款完畢10.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2合同解除10.2.3合同自然終止10.3合同終止后的處理10.3.1房屋返還10.3.2付款義務(wù)的履行10.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書11.2交房清單11.2.1交房清單內(nèi)容11.2.2交房清單簽字確認(rèn)11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2支付憑證11.3.3稅費(fèi)繳納證明12.其他約定12.1保密條款12.1.1保密內(nèi)容12.1.2保密期限12.2通知方式12.2.1書面通知12.2.2電子郵件通知12.3合同附件12.3.1合同附件的效力13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1變更內(nèi)容13.1.2變更程序13.2合同解除條件13.2.1解除原因13.2.2解除程序13.3合同解除后的處理13.3.1房屋返還13.3.2付款義務(wù)的履行13.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.合同簽訂日期與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1雙方簽字蓋章日期14.1.2合同成立日期14.2合同生效日期14.2.1合同生效條件14.2.2合同正式生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入旨在為合同履行提供專業(yè)服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，獨(dú)立、公正、公平地履行職責(zé)。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方介入的條件15.4.1合同約定需要第三方介入的情況。15.4.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。15.5.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.6.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.6.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。15.6.2.2因第三方違反委托協(xié)議約定導(dǎo)致的損失。15.6.2.3因第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。16.1.2不得干擾、阻撓第三方履行職責(zé)。16.1.3不得泄露第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。16.2甲乙方在第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.2.1第三方介入期限：甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確第三方介入的期限。16.2.2第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中約定第三方介入的費(fèi)用及其支付方式。16.2.3第三方介入成果：甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中約定第三方介入成果的交付方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方委托協(xié)議的約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，不得擅自作出決定。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方委托協(xié)議的約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，不得擅自作出決定。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。17.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在障礙，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出解決方案。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4.2甲乙雙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容清晰，無涂改或損壞。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容清晰，無涂改或損壞。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容清晰，無涂改或損壞。4.房屋買賣合同要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。5.付款憑證要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容清晰，無涂改或損壞。6.交房清單要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的情況，雙方簽字確認(rèn)。7.房屋裝修清單（如有）要求：詳細(xì)列明房屋裝修情況，包括裝修材料、施工內(nèi)容等，雙方簽字確認(rèn)。8.代理人授權(quán)委托書（如有）要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容清晰，無涂改或損壞。9.第三方委托協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。11.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容清晰，無涂改或損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：買方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任：賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能履行委托協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版北京市住建委發(fā)布的存量房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同備案2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記期限7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋維修基金繳納證明11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同生效日期14.1生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同備案本合同簽訂后，出賣方應(yīng)于合同生效之日起三十日內(nèi)，將本合同及房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料報(bào)送北京市房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2購(gòu)買方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋權(quán)屬證明，并已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2房屋位置房屋位于：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣：____________________元。4.2付款方式（1）首付款：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)____%的首付款，即人民幣：____________________元。（2）尾款：買受方應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)____%的尾款，即人民幣：____________________元。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式及時(shí)間。5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件出賣方應(yīng)在房屋具備交付條件后，按照約定的交付時(shí)間將房屋交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.3驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間為：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格事項(xiàng)，出賣方應(yīng)在收到不合格證明之日起____日內(nèi)整改，直至符合交付條件。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移與登記6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)移出賣方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)移登記至買受方名下。6.2登記手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.4登記期限房屋轉(zhuǎn)移登記期限為：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：北京市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：北京市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。仲裁機(jī)構(gòu)裁決敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用的，敗訴方應(yīng)按裁決書規(guī)定的時(shí)間向仲裁機(jī)構(gòu)支付仲裁費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。10.其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址，若地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.合同附件清單11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋維修基金繳納證明11.3其他相關(guān)證明材料12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)本合同一式____份，出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________14.合同生效日期14.1生效日期本合同生效日期為：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的訂立、履行或終止而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）財(cái)務(wù)顧問；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（6）其他為履行本合同目的而介入的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力造成的損失。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、范圍和職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方；（3）第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)本合同的約定分擔(dān)；（2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行確認(rèn)，并將終止情況通知第三方。7.第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)按照本合同約定的法律和仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方及本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出賣方對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)。2.房屋維修基金繳納證明要求：提供出賣方已繳納房屋維修基金的相關(guān)證明，證明出賣方已履行維修基金繳納義務(wù)。3.房屋買賣合同要求：提供本合同的原件，作為雙方簽訂的正式合同文件。4.房屋驗(yàn)收合格證明要求：提供房屋驗(yàn)收合格證明，證明房屋符合合同約定的交付條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋已依法轉(zhuǎn)移至買受方名下。6.房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施的使用情況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在合同簽訂前是否存在租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他與本合同相關(guān)的證明材料，如抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付房屋造成的損失。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方，如延遲交付，應(yīng)賠償買受方每天房屋市場(chǎng)價(jià)值的0.5%。（2）出賣方提供虛假信息：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因虛假信息造成的損失。示例：出賣方在合同中提供虛假的房屋權(quán)屬證明，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買受方未按合同約定支付購(gòu)房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方相應(yīng)的違約金。示例：買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付每天應(yīng)付款額的1%作為違約金。（2）買受方逾期驗(yàn)收房屋：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方相應(yīng)的違約金。示例：買受方未在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，應(yīng)支付每天房屋市場(chǎng)價(jià)值的0.1%作為違約金。全文完。2024版北京市住建委發(fā)布的存量房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋平面圖8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同變更及解除11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同附件清單13.合同份數(shù)14.合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2聯(lián)系人姓名：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____________________的違約金；3.4.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____________________的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰；4.2.2房屋無權(quán)利瑕疵；4.2.3房屋配套設(shè)施齊全；4.2.4房屋無安全隱患；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1驗(yàn)收時(shí)房屋應(yīng)具備交付條件；4.3.2驗(yàn)收時(shí)房屋應(yīng)與合同約定一致；4.3.3驗(yàn)收時(shí)房屋應(yīng)無質(zhì)量問題；4.4驗(yàn)收違約責(zé)任：4.4.1買受人未按約定驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向出賣人支付____________________的違約金；4.4.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____________________的違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付：5.2.1買受人承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；5.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間為房屋交付之日起____________________日內(nèi)；5.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任：5.3.1買受人未按約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣人支付____________________的違約金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同；6.1.2出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳見附件一8.2房屋平面圖：詳見附件二8.3其他相關(guān)文件：詳見附件三9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同的有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2通知方式及送達(dá)：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為____________________。10.3合同變更及解除：合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或解除決定。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)：____________________11.2合同簽署日期：____________________11.3合同簽署人：出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)本合同一式____________________份，其中出賣人執(zhí)____________________份，買受人執(zhí)____________________份，____________________份歸____________________備案。14.合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案及登記，確保合同的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同條款的執(zhí)行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____________________%；17.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，保障甲方權(quán)益；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益；19.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，保障乙方權(quán)益；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益；19.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.3第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期溝通，了解第三方履行職責(zé)情況；20.3如第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任在合同中明確約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及完整性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等，比例尺準(zhǔn)確。說明：用于展示房屋的具體結(jié)構(gòu)及空間布局。3.房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同文本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、安全性能等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.買賣雙方身份證明材料要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明材料。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。7.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：用于支付房款及相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文本，包括協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文本，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款日支付首付款，未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日交付房屋，未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在房屋驗(yàn)收過程中，未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失，構(gòu)成違約。4.買受人拒絕接受房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人無正當(dāng)理由拒絕接受房屋，構(gòu)成違約。示例說明：買受人以房屋存在質(zhì)量問題為由，拒絕接受房屋，經(jīng)核實(shí)無質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。5.甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳納相關(guān)稅費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)稅費(fèi)繳納日繳納契稅，未按時(shí)繳納，構(gòu)成違約。6.乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。全文完。2024版北京市住建委發(fā)布的存量房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的位置和面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的用途和性質(zhì)3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付和接收4.1交付時(shí)間4.2接收時(shí)間4.3交付方式5.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.房屋的瑕疵和責(zé)任6.1房屋的瑕疵描述6.2甲方對(duì)房屋瑕疵的責(zé)任6.3乙方對(duì)房屋瑕疵的責(zé)任7.合同解除和違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.合同的其他約定10.1合同的補(bǔ)充約定10.2合同的變更和修改10.3合同的終止和解除11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署12.2合同的生效日期12.3合同的備案13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除和終止的手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的描述14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2乙方的基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋的基本信息2.1房屋的位置和面積房屋地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________房屋性質(zhì)：___________2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋產(chǎn)權(quán)人：___________房屋已繳納的稅費(fèi)：___________2.3房屋的用途和性質(zhì)房屋現(xiàn)狀：___________房屋用途限制：___________房屋性質(zhì)：___________3.交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：___________元整3.2支付方式支付方式：___________首付款金額：___________元整首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.交付和接收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2接收時(shí)間房屋接收時(shí)間：___________4.3交付方式交付方式：___________5.房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：___________6.房屋的瑕疵和責(zé)任6.1房屋的瑕疵描述房屋瑕疵描述：___________6.2甲方對(duì)房屋瑕疵的責(zé)任甲方對(duì)房屋瑕疵的責(zé)任：___________6.3乙方對(duì)房屋瑕疵的責(zé)任乙方對(duì)房屋瑕疵的責(zé)任：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定仲裁機(jī)構(gòu)：北京市___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間仲裁期限：自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件：___________9.3合同的解除條件合同解除條件：___________10.合同的其他約定10.1合同的補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的變更和修改合同的變更和修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同的終止和解除合同的終止和解除必須按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：房屋交接清單附件二為房屋交接清單，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。12.合同的簽署和生效日期12.1合同的簽署本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同的生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。12.3合同的備案本合同需在___________日內(nèi)向___________部門備案。13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件合同解除的條件：___________13.2合同終止的條件合同終止的條件：___________13.3合同解除和終止的手續(xù)合同解除和終止的手續(xù)：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的描述其他約定事項(xiàng)：___________14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)的效力：___________14.3其他約定事項(xiàng)的解釋其他約定事項(xiàng)的解釋：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的分類（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。（4）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需要，可能涉及的第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并按照約定收取中介費(fèi)用。（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，并承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估責(zé)任。（3）法律顧問：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）其他第三方：根據(jù)其在合同中的角色和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：享有根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用的權(quán)利。（2）評(píng)估方：享有根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利。（3）法律顧問：享有根據(jù)合同約定收取咨詢和服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（4）其他第三方：根據(jù)其在合同中的角色和責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.第三方介入的額外條款3.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：（1）明確第三方介入的具體原因和目的。（2）明確第三方介入的時(shí)間、方式及費(fèi)用承擔(dān)。（3）明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。（4）明確第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的其他約定（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。（2）第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。4.第三方的責(zé)任限額4.1明確第三方的責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額應(yīng)與其收取的中介費(fèi)用相匹配，不得超過中介費(fèi)用的兩倍。（2）評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格的差額來確定。（3）法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量來確定。（4）其他第三方：其他第三方根據(jù)其在合同中的角色和責(zé)任，確定相應(yīng)的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）評(píng)估方：評(píng)估方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）法律顧問：法律顧問在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）其他第三方：其他第三方根據(jù)其在合同中的角色和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并在交付時(shí)一并交付給乙方。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同核對(duì)清單內(nèi)容，確保無誤后簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：本合同為本買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等，證明已支付款項(xiàng)。說明：乙方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，作為交易完成的證明。5.附件五：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：甲方應(yīng)提供維修基金繳納證明的復(fù)印件，作為交易完成的證明。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說明：甲方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，作為交易完成的證明。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估房屋價(jià)值，提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。8.附件八：第三方法律意見書詳細(xì)要求：提供法律咨詢和服務(wù)，確保合同合法有效。說明：法律顧問應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供法律意見書。9.附件九：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：中介方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；第三方未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的千分之一計(jì)算。第三方未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的千分之一乘以逾期天數(shù)。乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的千分之一乘以逾期天數(shù)。第三方未提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版北京市住建委發(fā)布的存量房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況2.5房屋現(xiàn)狀3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同簽訂地點(diǎn)4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3預(yù)付款及首付款4.4尾款支付5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式7.4爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書10.2房屋買賣合同附件11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更及補(bǔ)充條件11.2變更及補(bǔ)充程序12.合同解除及終止后的處理12.1解除及終止后的房屋返還12.2解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算12.3解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)13.合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方姓名或名稱：買方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息賣方姓名或名稱：賣方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：省份：城市：區(qū)域：詳細(xì)地址：2.2房屋面積：建筑面積：使用面積：2.3房屋用途：普通住宅：商業(yè)用房：辦公用房：其他：2.4房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋登記日期：房屋登記用途：2.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋配套設(shè)施：3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：年：月：日：3.2合同生效日期：年：月：日：3.3合同簽訂地點(diǎn)：省份：城市：區(qū)域：詳細(xì)地址：4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：總價(jià)：?jiǎn)蝺r(jià)：4.2支付方式及時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間及比例：首付款支付時(shí)間及比例：尾款支付時(shí)間及比例：4.3預(yù)付款及首付款：預(yù)付款金額：首付款金額：預(yù)付款及首付款支付賬戶：4.4尾款支付：尾款支付方式：尾款支付賬戶：5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：買方提供材料：賣方提供材料：過戶手續(xù)費(fèi)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)稅費(fèi)：賣方承擔(dān)稅費(fèi)：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：5.3過戶費(fèi)用：房屋評(píng)估費(fèi)：房屋交易手續(xù)費(fèi)：其他相關(guān)費(fèi)用：6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：年：月：日：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋設(shè)施設(shè)備：房屋裝修質(zhì)量：6.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收申請(qǐng)：驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收人員：6.4驗(yàn)收責(zé)任：買方驗(yàn)收責(zé)任：賣方配合驗(yàn)收責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑當(dāng)事人協(xié)商解決：請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解：向合同簽訂地人民法院提起訴訟：向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁：8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：仲裁地點(diǎn)：仲裁規(guī)則：8.3訴訟法院人民法院名稱：訴訟地點(diǎn)：9.合同解除及終止9.1合同解除條件買方或賣方違約：房屋權(quán)屬瑕疵：房屋無法過戶：房屋存在重大質(zhì)量問題：9.2合同終止條件合同履行完畢：合同解除：法律法規(guī)規(guī)定：9.3解除及終止程序解除或終止通知：解除或終止生效日期：解除或終止后的處理：10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證：房屋土地使用權(quán)證：10.2房屋買賣合同附件房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：房屋現(xiàn)狀描述：其他相關(guān)文件：11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更及補(bǔ)充條件合同履行過程中出現(xiàn)重大變化：雙方協(xié)商一致：法律法規(guī)規(guī)定：11.2變更及補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂：變更或補(bǔ)充協(xié)議生效日期：變更或補(bǔ)充協(xié)議通知：12.合同解除及終止后的處理12.1解除及終止后的房屋返還房屋返