2024版商鋪租賃合同樣本：租賃合同效力與效力期限2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同樣本：租賃合同效力與效力期限本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物信息3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1商鋪用途7.2違反用途的處理8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)9.商鋪設(shè)施及維修9.1商鋪設(shè)施9.2商鋪維修責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租11.商鋪終止租賃11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《商鋪租賃管理辦法》等相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在合同履行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策變動，雙方應(yīng)按照新規(guī)定調(diào)整本合同內(nèi)容。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：X有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：X個體工商戶2.2.2營業(yè)執(zhí)照注冊號：X2.2.3經(jīng)營地址：省市區(qū)路號商鋪3.租賃標(biāo)的物信息3.1商鋪名稱3.1.1商鋪名稱：商鋪3.2商鋪位置3.2.1商鋪地址：省市區(qū)路號3.3商鋪面積3.3.1商鋪面積：平方米3.4商鋪結(jié)構(gòu)3.4.1商鋪結(jié)構(gòu)：單層3.4.2商鋪層高：米4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：每月人民幣萬元整5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶：X有限公司（賬號：X）5.3租金支付時間5.3.1每月租金支付時間為每月一日前，如遇節(jié)假日則提前至前一日支付。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：人民幣萬元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，且在合同約定的期限內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀。6.3押金退還方式6.3.1押金退還時間為租賃期滿后個工作日內(nèi)，退還至承租方指定賬戶。7.租賃用途7.1商鋪用途7.1.1商鋪用途：用于經(jīng)營行業(yè)7.2違反用途的處理7.2.1如承租方違反商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營，并賠償由此造成的損失。8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。8.1.2出租方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施符合租賃合同約定，并在租賃期內(nèi)進行必要的維修保養(yǎng)。8.1.3出租方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)租賃文件和資料。8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪。8.2.2承租方應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改裝。8.2.3承租方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。9.商鋪設(shè)施及維修9.1商鋪設(shè)施9.1.1商鋪設(shè)施包括但不限于：照明、空調(diào)、消防、排水、供電等。9.2商鋪維修責(zé)任9.2.1商鋪日常維修由承租方負責(zé)，重大維修由出租方負責(zé)。9.2.2承租方在發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租方。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.1.1出租方同意承租方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪，但需提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。10.2商鋪轉(zhuǎn)租10.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租商鋪。10.2.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.商鋪終止租賃11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。11.3.2租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時支付租金或相關(guān)費用。12.1.2違反租賃用途或損壞商鋪設(shè)施。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方實際履行情況為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行中的鑒定、評估；15.2.1.2爭議解決中的調(diào)解、仲裁；15.2.1.3其他甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定；15.3.2.2第三方違反保密義務(wù)；15.3.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.4.1.3第三方介入的具體流程和時間表；15.4.1.4第三方介入的費用及支付方式。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何直接責(zé)任。15.7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。15.7.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。16.2本合同中的“第三方”概念界定16.2.1本合同中的“第三方”不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或其他形式的控股或參股關(guān)系。16.2.2本合同中的“第三方”不包括因履行本合同而直接或間接產(chǎn)生的債務(wù)或權(quán)利的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件1.1要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。1.2說明：用于證明出租方的合法身份和資質(zhì)。2.承租方身份證明文件2.1要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照等文件。2.2說明：用于證明承租方的合法身份和資質(zhì)。3.商鋪權(quán)屬證明文件3.1要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。3.2說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。4.商鋪設(shè)施清單4.1要求：詳細列明商鋪內(nèi)的各項設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防、排水、供電等。4.2說明：用于明確商鋪設(shè)施情況，便于后續(xù)維修和管理。5.租賃期限證明文件5.1要求：提供租賃期限的起始和終止日期證明文件。5.2說明：用于證明租賃期限的有效性。6.租金支付憑證6.1要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.2說明：用于證明租金已按時支付。7.押金收據(jù)7.1要求：提供押金收據(jù)或銀行存款證明。7.2說明：用于證明押金已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。8.2說明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議。9.2說明：用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金或相關(guān)費用1.1責(zé)任認定：承租方未按時支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付金額的%。1.2示例：若租金為每月萬元，承租方未按時支付，則應(yīng)支付萬元的違約金。2.違反租賃用途或損壞商鋪設(shè)施2.1責(zé)任認定：承租方違反租賃用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償損失等。2.2示例：若承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，則應(yīng)賠償修復(fù)費用元。3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪3.1責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.2示例：若承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方可要求承租方支付元賠償金。4.未能按照約定恢復(fù)商鋪原狀4.1責(zé)任認定：租賃期滿或合同解除后，承租方未能按照約定恢復(fù)商鋪原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2示例：若承租方未能恢復(fù)商鋪原狀，出租方可要求承租方支付元賠償金。5.未能履行保密義務(wù)5.1責(zé)任認定：任何一方未能履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，則應(yīng)賠償元。全文完。2024版商鋪租賃合同樣本：租賃合同效力與效力期限1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋具體位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限及起止時間3.1租賃期限3.2租賃起止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.押金及退還條件5.1押金金額5.2退還條件6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.房屋維護及維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.水電費及其他費用承擔(dān)8.1水電費支付方式8.2其他費用承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方法定代表人：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋具體位置：____________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、油煙機、衛(wèi)生間、廚房等。3.租賃期限及起止時間3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2租賃起止時間：上午_______時至下午_______時。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元人民幣。4.2支付方式：每月租金于每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付時間：每月_______日。5.押金及退還條件5.1押金金額：押金總額為_______元人民幣。5.2退還條件：合同期滿后，房屋及配套設(shè)施無損壞，租賃雙方無糾紛，押金全額退還。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方租賃房屋用于_______用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途，不得進行任何違法活動。7.房屋維護及維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、屋頂?shù)染S修責(zé)任由出租方承擔(dān)；7.1.2房屋配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任：7.2.1房屋內(nèi)部裝修、水電線路等維修責(zé)任由承租方承擔(dān)；7.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.水電費及其他費用承擔(dān)8.1水電費支付方式：承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費，每月按實際使用量繳納，于每月_______日前支付。8.2其他費用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用，由承租方承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充合同附件。9.2合同解除條件：9.2.1合同期滿；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元的違約金；10.1.2擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方損失；10.1.3損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付_______元的違約金；10.2.2故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償承租方損失；10.2.3未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同經(jīng)租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀確認書、租金支付憑證等。12.3其他約定事項：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.合同簽署地點14.1合同簽署地點：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提供專業(yè)意見，或執(zhí)行特定服務(wù)。15.3介入方式：15.3.1中介方：由甲乙雙方共同選擇的中介方負責(zé)合同簽訂、履約監(jiān)督及糾紛調(diào)解等。15.3.2評估機構(gòu)：在房屋租賃價值評估、裝修價值評估等情況下，引入第三方評估機構(gòu)進行評估。15.3.3咨詢顧問：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請第三方咨詢顧問提供專業(yè)意見。15.3.4監(jiān)管機構(gòu)：在合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)要求，需接受第三方監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額：16.1.1中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致的合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2中介方因未盡到合同約定職責(zé)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的_______%。16.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：16.2.1評估機構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致的損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估金額的_______%。16.3咨詢顧問責(zé)任限額：16.3.1咨詢顧問因提供錯誤意見導(dǎo)致的損失，咨詢顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢費用總額的_______%。16.4監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額：16.4.1監(jiān)管機構(gòu)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但賠償金額不超過損失金額的_______%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方不得直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系，所有合同條款及責(zé)任由甲方與乙方直接約定。17.1.2第三方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)視為乙方提供，乙方對第三方的服務(wù)或意見負責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方不得直接與乙方發(fā)生法律關(guān)系，所有合同條款及責(zé)任由甲方與乙方直接約定。17.2.2第三方提供的服務(wù)或意見，乙方應(yīng)視為甲方提供，甲方對第三方的服務(wù)或意見負責(zé)。17.3第三方與中介方的劃分：17.3.1中介方作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同，中介方不得直接與甲乙雙方發(fā)生法律關(guān)系。17.3.2中介方因未盡到職責(zé)導(dǎo)致的損失，由中介方自行承擔(dān)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。18.2第三方介入的額外條款應(yīng)包括第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任承擔(dān)等。18.3第三方介入的額外條款不得違反本合同的其他規(guī)定，否則無效。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更及解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更及解除不得影響本合同的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。20.2第三方介入的爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。說明：附件應(yīng)由甲乙雙方及中介方共同簽字確認，作為房屋交付的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的有效憑證，應(yīng)保留至合同期滿。3.房屋裝修清單詳細要求：記錄房屋裝修項目的具體內(nèi)容、材料、施工方等信息。說明：如有裝修行為，應(yīng)詳細記錄，作為裝修驗收的依據(jù)。4.水電費繳費憑證詳細要求：記錄水電費繳費的時間、金額、繳費方式等。