2024年度店鋪租賃與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪租賃與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.租賃物概述2.1租賃物詳情2.2租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期付款5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋優(yōu)先順序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“店鋪”指位于[具體地址]的[具體店鋪名稱]，包括但不限于店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、存貨、商品及任何與之相關(guān)的權(quán)利和利益。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的店鋪租賃起始日至租賃結(jié)束日的時間段。1.1.3“租金”指本合同約定的店鋪租賃費用。1.1.4“租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”指在符合本合同約定條件下，租賃方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2如本合同條款中出現(xiàn)歧義或矛盾，應(yīng)以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。2.租賃物概述2.1租賃物詳情2.1.1租賃物為位于[具體地址]的[具體店鋪名稱]，包括但不限于店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、存貨、商品。2.1.2租賃物現(xiàn)狀及質(zhì)量已由雙方在[日期]進行確認(rèn)，租賃物存在瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，由出租方負責(zé)修復(fù)或更換。2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于[具體地址]，租賃方不得擅自改變租賃物的位置或用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。3.3租賃期限延長3.3.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同約定的租金為人民幣[金額]元/月。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為每月[日期]前一次性支付。4.3逾期付款4.3.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日[金額]元的滯納金。5.租賃物使用5.1使用范圍5.1.1租賃方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。5.2使用限制5.2.1租賃方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3使用責(zé)任5.3.1租賃方應(yīng)對租賃物的使用負責(zé)，如因使用不當(dāng)造成租賃物的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.維護與保養(yǎng)6.1租賃物維護責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和更新。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自拆卸、改裝或損壞租賃物。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1如租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求支付逾期付款的滯納金。8.1.2如出租方未按時交付租賃物，或交付的租賃物存在重大瑕疵，租賃方有權(quán)要求退還租金，并要求賠償因此造成的損失。8.1.3如租賃方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀及相關(guān)證據(jù)。9.2.2另一方應(yīng)在收到起訴狀后[天數(shù)]內(nèi)提交答辯狀。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方解除合同應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和剩余租金等問題。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2如因解除合同造成損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達方式12.2.1通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.3送達地址12.3.1出租方的送達地址為[具體地址]，租賃方的送達地址為[具體地址]。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因解除、履行完畢或其他原因終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕對方責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同解釋優(yōu)先順序14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估租賃物價值、解決爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行其職責(zé)而造成的損失，甲乙雙方約定的第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和可能承擔(dān)的風(fēng)險。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，或責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、獨立的第三方服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分18.2.1第三方對甲乙雙方均有義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守秘密等。18.2.2甲乙雙方對第三方均有義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助、支付相關(guān)費用等。19.第三方介入的合同效力19.1合同效力19.1.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。19.1.2第三方介入的協(xié)議或合同與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.1.2如合同未約定費用承擔(dān)，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購買日期、價值等信息。附件說明：本清單作為租賃物移交和驗收的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等信息。附件說明：本協(xié)議作為解決爭議的法律依據(jù)。5.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說明：本記錄作為租賃物維護保養(yǎng)的證據(jù)。6.違約賠償協(xié)議詳細要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息。附件說明：本協(xié)議作為違約賠償?shù)姆梢罁?jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。附件說明：本協(xié)議作為合同變更的法律依據(jù)。8.第三方評估報告詳細要求：第三方對租賃物價值進行評估，并出具評估報告。附件說明：本報告作為租賃物價值評估的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月[日期]前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.未按時進行維護保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定對租賃物進行定期維護保養(yǎng)，視為違約。示例說明：租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)對租賃物進行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：租賃方未遵守合同約定的商業(yè)秘密保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度店鋪租賃與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2店鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租賃保證金2.店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費用2.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)2.5轉(zhuǎn)讓合同的效力3.店鋪使用3.1店鋪用途3.2使用規(guī)則3.3違約責(zé)任3.4維修與保養(yǎng)3.5店鋪的維護標(biāo)準(zhǔn)4.營業(yè)許可與合規(guī)4.1營業(yè)許可要求4.2合規(guī)性保證4.3違規(guī)處理5.租金支付5.1支付時間5.2支付方式5.3滯納金5.4付款憑證6.財務(wù)結(jié)算6.1財務(wù)報表6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算爭議解決7.保險7.1險種及責(zé)任7.2保險費用7.3保險合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3訴訟管轄10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽后的條款13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號乙方（承租方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2店鋪基本信息店鋪地址、面積、樓層、用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備1.3租賃期限租賃起始日期、租賃終止日期1.4租金及支付方式租金金額、支付周期、支付日期、支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整的條件、幅度、調(diào)整周期1.6租賃保證金保證金金額、支付方式、退還條件及程序第二條店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方同意，且受讓方具備法定資格及支付能力2.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前向乙方書面提出轉(zhuǎn)讓申請，乙方有權(quán)在收到申請后一定期限內(nèi)提出異議2.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于手續(xù)費、稅費等2.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)受讓方繼受乙方在協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)2.5轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同自轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽字或蓋章之日起生效第三條店鋪使用3.1店鋪用途乙方僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動3.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及本協(xié)議約定3.3違約責(zé)任乙方違反本條約定，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失3.4維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)店鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行3.5店鋪的維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行店鋪維護，確保店鋪的安全、衛(wèi)生、整潔第四條營業(yè)許可與合規(guī)4.1營業(yè)許可要求乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)取得并保持有效營業(yè)許可4.2合規(guī)性保證乙方保證其經(jīng)營符合國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方的相關(guān)規(guī)定4.3違規(guī)處理乙方違反本條約定，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第五條租金支付5.1支付時間租金應(yīng)在每月的支付日期前支付5.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日期前將租金匯入甲方指定賬戶5.3滯納金若乙方未按時支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算5.4付款憑證乙方應(yīng)在支付租金后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證第六條財務(wù)結(jié)算6.1財務(wù)報表乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的十個工作日內(nèi)，向甲方提交上一個月的財務(wù)報表6.2結(jié)算方式財務(wù)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在結(jié)算日期前將應(yīng)結(jié)算金額匯入甲方指定賬戶6.3結(jié)算爭議解決若乙方對結(jié)算金額有異議，應(yīng)在收到財務(wù)報表后的十個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向仲裁機構(gòu)申請仲裁第七條保險7.1險種及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及商業(yè)習(xí)慣，購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等7.2保險費用保險費用由各自承擔(dān)，但甲乙雙方可協(xié)商一致由一方承擔(dān)7.3保險合同甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)的保險合同，應(yīng)包含甲乙雙方為對方權(quán)益的保險責(zé)任條款第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或保證金8.1.2乙方違反使用規(guī)則，造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞8.1.3乙方未取得或未保持有效營業(yè)許可8.1.4乙方使用店鋪進行非法活動8.1.5乙方未按照協(xié)議約定進行維修與保養(yǎng)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金的計算方式為每月租金的1%，從違約之日起計算至實際賠償之日止8.2.3甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付租金、保證金及其他相關(guān)費用第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.2仲裁條款9.2.1仲裁庭的組成9.2.2仲裁程序9.2.3仲裁裁決的效力9.3訴訟管轄如仲裁機構(gòu)不存在或仲裁程序不適用，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決第十條合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約10.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1甲方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)書面通知乙方10.2.2乙方應(yīng)在收到解除通知之日起十個工作日內(nèi)予以確認(rèn)10.3解除后的責(zé)任10.3.1乙方應(yīng)立即停止使用店鋪10.3.2乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金及保證金10.3.3甲方可要求乙方賠償因解除合同而造成的損失第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3合同因其他原因依法或協(xié)議約定終止11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后辦理相關(guān)手續(xù)11.3終止后的處理11.3.1乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除乙方所設(shè)設(shè)施11.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方同意續(xù)簽12.1.2雙方協(xié)商一致續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)達成續(xù)簽協(xié)議12.3續(xù)簽后的條款續(xù)簽后的合同條款應(yīng)遵循原合同約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整第十三條其他約定13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第十四條合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期14.3終止條件本合同終止條件同第十一條14.4終止日期本合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要第三方提供咨詢、評估或見證服務(wù)；2.1.2甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方提供專業(yè)意見或調(diào)解；2.1.3合同履行過程中，需要第三方對甲乙雙方的權(quán)益進行保障或監(jiān)督。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，依法行使職權(quán)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在介入本合同時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方在提供咨詢、評估或見證服務(wù)時，對其提供的意見或服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費用。3.3.2第三方在調(diào)解過程中，對調(diào)解結(jié)果不承擔(dān)法律責(zé)任，調(diào)解結(jié)果由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方收取合理的咨詢費、評估費、見證費等費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同時，與甲乙雙方形成獨立的合作關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的租賃關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在介入本合同時，不得超越其職權(quán)范圍，干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職權(quán)、責(zé)任等達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、調(diào)解等工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善涔ぷ?，甲乙雙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)簽訂終止協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2當(dāng)?shù)谌皆诮槿脒^程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，如無協(xié)議約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同時，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同要求：合同應(yīng)詳細列明甲乙雙方的基本信息、店鋪信息、租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方簽署的正式合同文本。2.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期