2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3合同適用法律2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3代理人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物登記手續(xù)4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.調(diào)解服務(wù)內(nèi)容7.1調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)7.2調(diào)解程序7.3調(diào)解費(fèi)用8.調(diào)解結(jié)果執(zhí)行8.1調(diào)解結(jié)果生效8.2調(diào)解結(jié)果執(zhí)行方式8.3調(diào)解結(jié)果變更9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：調(diào)解協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“借款人”指在本合同中申請(qǐng)并接受貸款的一方。1.1.2“貸款人”指在本合同中提供貸款的一方。1.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“調(diào)解服務(wù)”指本合同項(xiàng)下提供的調(diào)解爭(zhēng)議的服務(wù)。1.1.5“糾紛”指借款人與貸款人之間因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2合同條款應(yīng)按照其通常含義和目的進(jìn)行解釋。1.2.3如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。1.3合同適用法律1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方基本信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：2.1.2借款人法定代表人：2.1.3借款人住所：2.2貸款人信息2.2.1貸款人全稱：2.2.2貸款人法定代表人：2.2.3貸款人住所：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全稱：2.3.2代理人職務(wù)：2.3.3代理人住所：3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱：3.1.2抵押物地址：3.1.3抵押物類型：3.1.4抵押物權(quán)屬證明：3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.2.2評(píng)估日期：3.2.3評(píng)估價(jià)值：3.3抵押物登記手續(xù)3.3.1登記機(jī)關(guān)：3.3.2登記日期：4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額：4.1.2貸款利息金額：4.2貸款期限4.2.1貸款期限起止日期：4.2.2還款期限：5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.1.1按月等額本息還款法5.1.2按月等額本金還款法5.2還款計(jì)劃5.2.1還款日：5.2.2每期還款金額：5.3逾期還款處理5.3.1逾期利息：5.3.2逾期罰息：6.調(diào)解服務(wù)內(nèi)容6.1調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1.1組織調(diào)解會(huì)議；6.1.2協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；6.1.3監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行；6.2調(diào)解程序6.2.1雙方申請(qǐng)調(diào)解；6.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)受理；6.2.3調(diào)解會(huì)議；6.2.4調(diào)解協(xié)議的達(dá)成與簽署；6.3調(diào)解費(fèi)用6.3.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；6.3.2調(diào)解費(fèi)用支付方式：8.調(diào)解結(jié)果執(zhí)行8.1調(diào)解結(jié)果生效8.1.1調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議內(nèi)容。8.2調(diào)解結(jié)果執(zhí)行方式8.2.1調(diào)解協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的最終依據(jù)。8.2.2如一方違反調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)要求其履行或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。8.3調(diào)解結(jié)果變更8.3.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)調(diào)解協(xié)議進(jìn)行變更。8.3.2調(diào)解協(xié)議變更后，仍應(yīng)遵守本合同其他條款的規(guī)定。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)與本合同宗旨相符，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2.2如出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)作出回應(yīng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定還款；10.1.2貸款人未按約定提供貸款；10.1.3雙方未按約定履行調(diào)解協(xié)議；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。10.3.2直接損失包括但不限于本金、利息、罰息等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)由雙方協(xié)商選定。11.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則應(yīng)適用于本合同爭(zhēng)議的解決。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)作出仲裁裁決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)至對(duì)方的住所、法定代表人或授權(quán)代理人。12.2.2送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)地址12.3.1借款人送達(dá)地址：12.3.2貸款人送達(dá)地址：13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：調(diào)解協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.4合同終止14.4.1本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)議或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要專業(yè)第三方提供評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的，可以引入第三方介入。2.2出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方進(jìn)行鑒定或確認(rèn)的，可以引入第三方介入。2.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序和條件。3.2雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。3.3第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后一定期限內(nèi)，以書面形式確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作，并提交報(bào)告或裁決。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、工作量及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或雇員。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的信息和資料。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。7.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合同中明確。7.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2本合同變更后，第三方仍應(yīng)按照變更后的合同履行其職責(zé)。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為本合同無法繼續(xù)履行，可以協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、資料的返還等。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟，第三方應(yīng)作為仲裁或訴訟的獨(dú)立第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，為后續(xù)抵押物處置提供依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的具體條款，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.附件三：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：調(diào)解協(xié)議作為合同附件，是雙方解決爭(zhēng)議的書面文件，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的適用情形、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，明確了第三方介入的具體條款，保障了合同各方的權(quán)益。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、損失情況等信息。說明：不可抗力證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除合同各方責(zé)任。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括違約金的計(jì)算方法、計(jì)算基數(shù)、支付方式等內(nèi)容。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，明確了違約金的計(jì)算方式和支付方式，保障了合同各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款。1.2貸款人未按約定提供貸款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行調(diào)解協(xié)議。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息。1.6任何一方從事違法活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。2.3解除合同：違約方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4追究刑事責(zé)任：違約方從事違法活動(dòng)，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。3.示例說明：3.2第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。3.3雙方未按約定履行調(diào)解協(xié)議，一方有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)調(diào)解協(xié)議和法律規(guī)定作出裁決。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2債務(wù)人2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)利義務(wù)4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.貸款違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.調(diào)解程序與規(guī)則8.1調(diào)解申請(qǐng)8.2調(diào)解組織8.3調(diào)解過程8.4調(diào)解結(jié)果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決期限10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果12.合同終止與效力12.1合同終止12.2合同效力12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：調(diào)解機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介13.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則14.其他14.1通知方式14.2合同語言14.3合同生效與修改14.4合同爭(zhēng)議解決法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議》。（2）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）“債務(wù)人”指借款人，即與貸款人簽訂貸款合同的自然人、法人或其他組織。（4）“調(diào)解機(jī)構(gòu)”指依法設(shè)立并具備調(diào)解能力的第三方機(jī)構(gòu)。（5）“抵押物”指?jìng)鶆?wù)人用以抵押的房產(chǎn)。（6）“貸款金額”指?jìng)鶆?wù)人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。（7）“貸款期限”指貸款人同意向債務(wù)人提供貸款的期限。（8）“還款方式”指?jìng)鶆?wù)人按照約定的方式償還貸款本金和利息。1.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)債權(quán)人利益的解釋原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1貸款人（1）貸款人名稱：____________________（2）貸款人地址：____________________2.2債務(wù)人（1）債務(wù)人名稱：____________________（2）債務(wù)人地址：____________________2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：____________________第三條抵押物3.1抵押物概述（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物類型：____________________3.2抵押物價(jià)值評(píng)估（1）抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________（2）抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元3.3抵押物權(quán)利義務(wù)（1）債務(wù)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合法使用，但不得損害抵押物的完整性。（2）貸款人有權(quán)在債務(wù)違約的情況下依法處分抵押物。第四條貸款金額與期限4.1貸款金額（1）貸款金額：____________________元4.2貸款期限（1）貸款期限：____________________年4.3還款方式（1）還款方式：等額本息/等額本金/按期還息一次性還本（2）還款計(jì)劃：____________________第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法（1）利息計(jì)算公式：____________________5.2利息支付方式（1）利息支付周期：____________________（2）利息支付時(shí)間：____________________5.3利息調(diào)整（1）如遇國家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按照最新利率計(jì)算利息。第六條貸款違約責(zé)任6.1違約情形（1）債務(wù)人未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）債務(wù)人未按照約定用途使用貸款；（3）債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）債務(wù)人違反合同其他約定。6.2違約責(zé)任（1）債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等；（2）貸款人有權(quán)采取法律手段追究債務(wù)人的違約責(zé)任。6.3違約金（1）違約金計(jì)算方法：____________________（2）違約金支付時(shí)間：____________________第七條抵押權(quán)設(shè)立與實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)設(shè)立（1）債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；（2）抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記（1）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________（2）抵押權(quán)登記內(nèi)容：____________________7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)（1）債務(wù)人違約，貸款人有權(quán)依法處分抵押物；（2）抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第一部分：合同如下：第八條調(diào)解程序與規(guī)則8.1調(diào)解申請(qǐng)（1）債務(wù)人或貸款人發(fā)生糾紛，均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。（2）調(diào)解申請(qǐng)應(yīng)書面提交，并附具相關(guān)證據(jù)材料。8.2調(diào)解組織（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，確定調(diào)解員。（2）調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和調(diào)解能力。8.3調(diào)解過程（1）調(diào)解員應(yīng)公平、公正地處理糾紛，并保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。（2）調(diào)解過程應(yīng)保密，未經(jīng)當(dāng)事人同意，調(diào)解員不得向任何第三方泄露調(diào)解信息。8.4調(diào)解結(jié)果（1）調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)。（2）調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)自覺履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議類型（1）貸款合同履行中的爭(zhēng)議；（2）抵押物處置中的爭(zhēng)議；（3）其他與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議；（2）如調(diào)解不成，爭(zhēng)議雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成調(diào)解或訴訟程序。第十條保密條款10.1保密信息（1）本合同內(nèi)容、雙方提供的資料、調(diào)解過程中獲取的信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方同意公開的信息。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.2合同解除（1）合同解除應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。（2）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的義務(wù)。（2）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同終止與效力12.1合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物權(quán)利人：____________________13.2附件二：調(diào)解機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：____________________（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________13.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則（1）爭(zhēng)議解決方式：____________________（2）爭(zhēng)議解決期限：____________________第十四條其他14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同語言（1）本合同以中文為準(zhǔn)。14.3合同生效與修改（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或解決合同糾紛而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方應(yīng)在合同雙方指定的期限內(nèi)，提交相關(guān)資質(zhì)證明文件和介入方案；（3）合同雙方應(yīng)就第三方介入的方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由第三方正式介入。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；（3）協(xié)助解決合同糾紛。3.2第三方的權(quán)限（1）第三方在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解等；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)向合同雙方提出建議和意見。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)依法承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛解決過程中的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，由合同雙方在合同中約定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，不得超過其接受委托時(shí)收取的費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同糾紛的關(guān)系（1）第三方在合同糾紛解決過程中，應(yīng)保持中立；（2）第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)公正、公平地處理糾紛。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；（2）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）合同雙方應(yīng)在本合同中約定費(fèi)用承擔(dān)方式；（2）如合同未約定，費(fèi)用承擔(dān)方式由合同雙方協(xié)商確定。第七條第三方的退出與合同終止7.1第三方的退出（1）合同雙方可隨時(shí)書面通知第三方退出；（2）第三方在接到退出通知后，應(yīng)立即停止介入。7.2合同終止（1）第三方退出后，合同自行終止；（2）合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方同意公開的信息。第九條第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用（1）本條款的適用法律為中華人民共和國法律；（2）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：調(diào)解機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介詳細(xì)要求：簡(jiǎn)介應(yīng)包括調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱、地址、資質(zhì)證明、調(diào)解員名單等信息。附件說明：調(diào)解機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介用于確認(rèn)雙方選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。3.附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：爭(zhēng)議解決規(guī)則是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的具體指南。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方之間達(dá)成的一致意見，明確第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是合同雙方之間關(guān)于貸款的具體約定。6.附件六：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記內(nèi)容等信息。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括還款期限、還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計(jì)劃表是合同雙方約定的還款安排。8.附件八：通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括通知內(nèi)容、送達(dá)日期、接收人簽字等信息。附件說明：通知送達(dá)確認(rèn)書用于證明通知已正確送達(dá)對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按時(shí)償還貸款本金或利息；債務(wù)人未按照約定用途使用貸款；債務(wù)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；調(diào)解機(jī)構(gòu)未能按照約定進(jìn)行調(diào)解；合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.示例說明：示例一：債務(wù)人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金；示例二：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例三：調(diào)解機(jī)構(gòu)未能按照約定進(jìn)行調(diào)解，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利限制5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請(qǐng)5.2調(diào)解通知5.3調(diào)解人員5.4調(diào)解期限6.調(diào)解規(guī)則6.1調(diào)解原則6.2調(diào)解保密6.3調(diào)解費(fèi)用7.糾紛解決7.1糾紛范圍7.2糾紛解決方式7.3糾紛解決期限8.合同生效和解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同修改14.2合同終止14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）“抵押權(quán)人”指擁有抵押物所有權(quán)的權(quán)利人。（2）“抵押人”指將抵押物作為貸款擔(dān)保的一方。（3）“調(diào)解機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)調(diào)解合同糾紛的第三方機(jī)構(gòu)。1.2相關(guān)法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用范圍本合同適用于2024版房產(chǎn)抵押貸款合同糾紛的調(diào)解服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人（1）姓名或名稱：（2）住所地：2.2抵押人（1）姓名或名稱：（2）住所地：2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)（1）名稱：（2）住所地：3.貸款信息3.1貸款金額人民幣（大寫）：______元整3.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率年利率為______%，按月計(jì)息。3.4還款方式每月償還貸款本金及利息，具體還款日由雙方協(xié)商確定。4.抵押物信息4.1抵押物描述（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.3抵押物權(quán)利限制抵押物不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或進(jìn)行其他權(quán)利處分。5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請(qǐng)（1）抵押權(quán)人或抵押人可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。5.2調(diào)解通知調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人。5.3調(diào)解人員調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)解人員。5.4調(diào)解期限調(diào)解期限為______個(gè)工作日。6.調(diào)解規(guī)則6.1調(diào)解原則調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。6.2調(diào)解保密調(diào)解過程中，雙方當(dāng)事人和調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保守秘密，不得泄露相關(guān)信息。6.3調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照調(diào)解協(xié)議約定承擔(dān)。8.合同生效和解除8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）抵押權(quán)人同意解除；（2）抵押人同意解除；（3）合同約定的解除條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）抵押人未按約定償還貸款本金及利息；（2）抵押人未按約定使用抵押物；（3）抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)；（4）雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.通知和送達(dá)11.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.2送達(dá)地址（1）抵押權(quán)人送達(dá)地址：（2）抵押人送達(dá)地址：11.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)；（2）傳真、電子郵件送達(dá)時(shí)間以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。12.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件引起的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1抵押物清單（1）房屋清單；（2）其他抵押物清單。13.2貸款合同（1）貸款合同原件；（2）貸款合同復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件（1）抵押登記證明；（2）其他相關(guān)證明文件。14.其他條款14.1合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入方式（1）第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）第三方作為監(jiān)督方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、介入方式及預(yù)期介入時(shí)間。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意阻礙；（3）甲方應(yīng)