2024版房地產(chǎn)眾籌銷售合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)眾籌銷售合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.眾籌項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.眾籌銷售模式4.1眾籌銷售方式4.2銷售渠道4.3銷售目標(biāo)5.眾籌資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.眾籌銷售價(jià)格6.1銷售價(jià)格確定6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格公示7.眾籌銷售流程7.1項(xiàng)目啟動(dòng)7.2資金籌集7.3房屋認(rèn)購7.4支付及過戶8.眾籌銷售收益分配8.1收益計(jì)算8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.眾籌銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3第三方風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：眾籌銷售方案13.2附件二：房屋認(rèn)購書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“眾籌銷售合作協(xié)議書”是指甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方，與乙方作為眾籌銷售合作方，就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的眾籌銷售事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“眾籌銷售”是指通過向社會(huì)公眾募集資金，用于購買特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售方式。（2）“眾籌銷售合作方”是指參與眾籌銷售，向甲方提供資金支持的乙方。（3）“眾籌銷售方案”是指甲方制定的關(guān)于眾籌銷售的具體實(shí)施計(jì)劃。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________注冊(cè)地址：____________________3.眾籌項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米住宅樓層數(shù)：____________________層商業(yè)樓層數(shù)：____________________層3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：____________________4.眾籌銷售模式4.1眾籌銷售方式本項(xiàng)目采用線上眾籌銷售方式，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)向公眾募集資金。4.2銷售渠道（1）官方網(wǎng)站（2）公眾號(hào)（3）社交媒體平臺(tái)4.3銷售目標(biāo)本項(xiàng)目眾籌銷售目標(biāo)為____________________萬元。5.眾籌資金管理5.1資金籌集眾籌資金籌集期間為____________________天，自本項(xiàng)目正式上線之日起計(jì)算。5.2資金使用（1）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)（2）營(yíng)銷推廣（3）其他相關(guān)費(fèi)用5.3資金監(jiān)管眾籌資金由第三方支付平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。6.眾籌銷售價(jià)格6.1銷售價(jià)格確定本項(xiàng)目眾籌銷售價(jià)格為____________________元/平方米。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）上漲：不超過原價(jià)的____________________%（2）下跌：不超過原價(jià)的____________________%6.3價(jià)格公示眾籌銷售價(jià)格將在項(xiàng)目官方網(wǎng)站及合作渠道上進(jìn)行公示。8.眾籌銷售收益分配8.1收益計(jì)算眾籌銷售收益計(jì)算公式為：實(shí)際籌集資金總額減去項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本、營(yíng)銷推廣費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用后的余額。8.2收益分配方式收益分配方式如下：（1）眾籌銷售合作方（乙方）按實(shí)際出資比例獲得收益。（2）甲方保留項(xiàng)目開發(fā)利潤(rùn)的____________________%作為開發(fā)成本及風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間如下：（1）項(xiàng)目完工并交付使用后____________________個(gè)月內(nèi)進(jìn)行首次收益分配。（2）后續(xù)收益分配根據(jù)實(shí)際收益情況，每____________________個(gè)月進(jìn)行一次。9.眾籌銷售風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。（2）項(xiàng)目完工后，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法交付使用或收益受損的風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）眾籌資金籌集失敗的風(fēng)險(xiǎn)。（2）眾籌銷售過程中，因個(gè)人原因?qū)е沦Y金損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.3第三方風(fēng)險(xiǎn)因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，雙方按照實(shí)際損失比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。（2）乙方未按時(shí)支付眾籌資金。（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為實(shí)際損失的____________________%。（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定，在違約發(fā)生后____________________日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）項(xiàng)目完工并交付使用。（2）眾籌銷售資金籌集完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：眾籌銷售方案13.2附件二：房屋認(rèn)購書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本項(xiàng)目眾籌銷售活動(dòng)并提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高眾籌銷售活動(dòng)的效率，確保資金安全，以及提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方或項(xiàng)目遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲、乙雙方或項(xiàng)目承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同金額的____________________%。（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲、乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不得將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。18.2第三方與項(xiàng)目參與者的關(guān)系第三方與項(xiàng)目參與者（眾籌銷售合作方）之間的關(guān)系由第三方自行處理，但不得違反本合同的約定。18.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供眾籌銷售服務(wù)。（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目評(píng)估服務(wù)。19.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。（2）第三方應(yīng)在甲、乙雙方指定的期限內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。（3）第三方完成工作后，應(yīng)向甲、乙雙方提交工作報(bào)告或服務(wù)成果。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入解除如第三方無法履行其職責(zé)，或違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并按照合同約定追究其責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：眾籌銷售方案要求：詳細(xì)說明眾籌銷售的具體實(shí)施計(jì)劃，包括銷售方式、銷售目標(biāo)、價(jià)格策略、資金使用計(jì)劃等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)眾籌銷售活動(dòng)的開展。2.附件二：房屋認(rèn)購書要求：明確房屋認(rèn)購的具體條款，包括認(rèn)購價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于保障認(rèn)購者的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證明、建筑工程規(guī)劃許可等文件。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明項(xiàng)目的合法性和可行性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄合同變更的歷史。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。（2）乙方未按時(shí)支付眾籌資金。（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。（5）任何一方違反合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為實(shí)際損失的____________________%。（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）如第三方違約，其責(zé)任限額為本合同金額的____________________%。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目交付延遲。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）示例二：乙方未按時(shí)支付眾籌資金，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（3）示例三：第三方在提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)時(shí)，未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致審計(jì)報(bào)告失實(shí)。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)眾籌銷售合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)眾籌2.2眾籌銷售2.3眾籌參與者2.4眾籌金額3.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.眾籌銷售計(jì)劃4.1眾籌銷售目標(biāo)4.2眾籌銷售時(shí)間4.3眾籌銷售方式4.4眾籌銷售價(jià)格5.參與者權(quán)益與義務(wù)5.1參與者權(quán)益5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目購買權(quán)5.1.2優(yōu)先購買權(quán)5.1.3分紅權(quán)5.2參與者義務(wù)5.2.1眾籌資金繳納5.2.2信息披露義務(wù)5.2.3合同履行義務(wù)6.眾籌資金管理6.1資金籌集方式6.2資金使用范圍6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.4資金結(jié)算方式7.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)7.1開發(fā)進(jìn)度7.2開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.眾籌銷售合同8.1眾籌銷售合同簽訂8.2眾籌銷售合同內(nèi)容8.3眾籌銷售合同履行9.眾籌銷售合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效條件：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同生效條件滿足后，合同正式生效。1.3合同生效日期：自雙方代表簽字之日起，本合同正式生效。2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)眾籌：指通過互聯(lián)網(wǎng)等平臺(tái)，由多個(gè)投資者共同出資購買房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按出資比例分享房地產(chǎn)項(xiàng)目收益的行為。2.2眾籌銷售：指通過房地產(chǎn)眾籌方式，將房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售給眾籌參與者。2.3眾籌參與者：指愿意出資參與房地產(chǎn)眾籌的投資者。2.4眾籌金額：指眾籌參與者為購買房地產(chǎn)項(xiàng)目所繳納的資金總額。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：位于市區(qū)路號(hào)。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：包括但不限于購物中心、酒店、餐飲、娛樂等。4.眾籌銷售計(jì)劃4.1眾籌銷售目標(biāo)：本房地產(chǎn)項(xiàng)目眾籌銷售總額為人民幣萬元。4.2眾籌銷售時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.3眾籌銷售方式：通過互聯(lián)網(wǎng)眾籌平臺(tái)進(jìn)行眾籌銷售。4.4眾籌銷售價(jià)格：本房地產(chǎn)項(xiàng)目眾籌銷售價(jià)格為每平方米人民幣元。5.參與者權(quán)益與義務(wù)5.1參與者權(quán)益5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目購買權(quán)：眾籌參與者有權(quán)按照眾籌銷售價(jià)格購買本房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.1.2優(yōu)先購買權(quán)：眾籌參與者享有優(yōu)先購買本房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。5.1.3分紅權(quán)：眾籌參與者有權(quán)按照出資比例分享本房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益。5.2參與者義務(wù)5.2.1眾籌資金繳納：眾籌參與者應(yīng)在眾籌銷售期限內(nèi)，按照約定繳納眾籌資金。5.2.2信息披露義務(wù)：眾籌參與者應(yīng)如實(shí)披露其相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2.3合同履行義務(wù)：眾籌參與者應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.眾籌資金管理6.1資金籌集方式：通過互聯(lián)網(wǎng)眾籌平臺(tái)進(jìn)行資金籌集。6.2資金使用范圍：用于本房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售。6.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。6.4資金結(jié)算方式：眾籌資金按月結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方另行約定。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)7.1.1土地取得：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成土地取得手續(xù)。7.1.2設(shè)計(jì)階段：自土地取得之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)。7.1.3施工階段：自項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成之日起12個(gè)月內(nèi)開始施工。7.1.4竣工驗(yàn)收：自施工開始之日起24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。7.2開發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.3開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)本房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.眾籌銷售合同8.1眾籌銷售合同簽訂：眾籌參與者應(yīng)在本合同生效后，按照眾籌銷售計(jì)劃簽訂眾籌銷售合同。8.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息；8.2.2眾籌參與者的購買金額及出資比例；8.2.3眾籌資金的繳納方式及時(shí)間；8.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付時(shí)間及條件；8.2.5分紅分配方式及時(shí)間；8.2.6違約責(zé)任及解決方式；8.3眾籌銷售合同履行：眾籌銷售合同由眾籌參與者和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方共同履行。9.眾籌銷售合同變更9.1變更條件：任何一方要求變更眾籌銷售合同，必須提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.1雙方書面提出變更要求；9.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；9.2.3簽訂變更協(xié)議；9.2.4簽訂變更后的眾籌銷售合同。9.3變更內(nèi)容：變更后的眾籌銷售合同內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，并對(duì)雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2.1按照違約情況，支付違約金；10.2.2恢復(fù)因違約造成的損失；10.2.3采取補(bǔ)救措施，消除違約影響。10.3違約金：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于眾籌銷售合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1為了更好地履行合同義務(wù)；15.2.2為了解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議；15.2.3為了提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確承諾的范圍和責(zé)任限額內(nèi)。16.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)，確保合同的有效執(zhí)行。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他參與方（如眾籌參與者）的關(guān)系應(yīng)另行約定，第三方的責(zé)任不應(yīng)擴(kuò)展至其他參與方。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。19.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.3第三方應(yīng)在接到通知后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，履行其職責(zé)。20.第三方變更與替換20.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。20.2變更或替換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、周邊環(huán)境介紹、配套設(shè)施說明等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，以便眾籌參與者了解項(xiàng)目詳情。2.眾籌銷售合同樣本詳細(xì)要求：包括合同的基本條款、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、資金使用范圍等。說明：協(xié)議應(yīng)確保資金安全，防止資金挪用。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障合同執(zhí)行。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：文件應(yīng)規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同附件變更記錄詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：記錄應(yīng)完整，以便追溯合同變更歷史。7.違約責(zé)任認(rèn)定文件詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：文件應(yīng)明確違約責(zé)任，保障合同執(zhí)行。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、可行性分析等。說明：報(bào)告應(yīng)客觀、公正，為決策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.眾籌參與者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定繳納眾籌資金。責(zé)任認(rèn)定：按未繳納金額的1%支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若眾籌參與者應(yīng)繳納100萬元，但未繳納，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按違約行為造成的損失支付賠償金。示例：若第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目損失100萬元，則應(yīng)支付100萬元賠償金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金。示例：若一方未按約定解除合同，則應(yīng)支付合同約定的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)眾籌銷售合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)5.資金籌集與分配5.1資金籌集方式5.2資金籌集額度5.3資金分配方式6.銷售責(zé)任與權(quán)利6.1甲方銷售責(zé)任6.2乙方銷售權(quán)利6.3銷售目標(biāo)7.房地產(chǎn)眾籌規(guī)則7.1眾籌門檻7.2眾籌流程7.3眾籌收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)眾籌銷售項(xiàng)目”是指甲方通過眾籌方式，籌集資金用于房地產(chǎn)開發(fā)，并由乙方負(fù)責(zé)銷售的項(xiàng)目。（2）“眾籌門檻”是指參與房地產(chǎn)眾籌銷售項(xiàng)目的最低投資金額。（3）“眾籌收益”是指投資者通過房地產(chǎn)眾籌銷售項(xiàng)目所獲得的收益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.合作方式4.1合作模式本合同采用房地產(chǎn)眾籌銷售合作模式，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售。4.2合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目銷售完畢之日止。4.3合作目標(biāo)合作目標(biāo)為：在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，確保甲方項(xiàng)目資金回籠。5.資金籌集與分配5.1資金籌集方式資金籌集方式為眾籌，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行公開募集。5.2資金籌集額度資金籌集額度為人民幣_(tái)___________________元。5.3資金分配方式資金分配方式如下：（1）項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元；（2）項(xiàng)目銷售費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元；（3）投資者收益：人民幣_(tái)___________________元。6.銷售責(zé)任與權(quán)利6.1甲方銷售責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目銷售。6.2乙方銷售權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，并有權(quán)收取銷售傭金。6.3銷售目標(biāo)銷售目標(biāo)為：在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售總額人民幣_(tái)___________________元。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以消除違約影響；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為本合同金額的百分之五。8.3違約賠償（1）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方為追討違約賠償而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同約定的管轄法院。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交：爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將組織雙方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成的，爭(zhēng)議將提交仲裁；（4）訴訟：仲裁不成的，爭(zhēng)議將提交至本合同約定的管轄法院。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式修改本合同；（3）合同變更自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除（1）發(fā)生下列情況之一時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同：a.另一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c.雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。10.3合同終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.保密條款11.1保密信息本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)（1）任何一方不得泄露本合同涉及的保密信息；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除（1）根據(jù)第10.2條規(guī)定，任何一方有權(quán)解除本合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）項(xiàng)目開發(fā)或銷售過程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)或法律咨詢等需要第三方專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（2）甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表其行事。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的保密信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同金額