2024年度房屋買賣合同范本與房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本與房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2代表人或授權(quán)委托人信息1.3聯(lián)系方式及有效證件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋用途及使用年限2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2首付款及尾款支付時(shí)間3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)及登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3登記所需資料及辦理流程6.房屋瑕疵及質(zhì)量保證6.1房屋瑕疵及質(zhì)量問題描述6.2質(zhì)量保證內(nèi)容及期限6.3瑕疵處理方式及責(zé)任承擔(dān)7.房屋租賃及使用限制7.1房屋租賃情況及限制條件7.2使用年限及用途限制7.3違規(guī)使用及租賃責(zé)任8.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間及方式8.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院9.3不可抗力及免責(zé)條款10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止合同的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效及有效期11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間13.2合同簽署人簽名或蓋章13.3合同簽署見證人14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止合同后的債權(quán)債務(wù)處理14.2房屋及配套設(shè)施返還14.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]甲方住所：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]乙方住所：[乙方住所詳細(xì)地址]1.2代表人或授權(quán)委托人信息甲方代表人/授權(quán)委托人：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方代表人/授權(quán)委托人：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式及有效證件甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]甲方有效證件：[證件名稱]，[證件號(hào)碼]乙方有效證件：[證件名稱]，[證件號(hào)碼]2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]2.2房屋坐落位置及面積房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[房屋面積]，[面積單位]2.3房屋用途及使用年限房屋用途：[房屋用途]使用年限：[使用年限]，[起止日期]2.4房屋配套設(shè)施及附屬物配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施]附屬物：[列出附屬物]3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：[總價(jià)款]，[貨幣單位]支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.2首付款及尾款支付時(shí)間首付款：[首付款金額]，[支付時(shí)間]尾款：[尾款金額]，[支付時(shí)間]3.3付款方式及手續(xù)費(fèi)付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]手續(xù)費(fèi)：[如有手續(xù)費(fèi)，需列出手續(xù)費(fèi)金額及支付方式]4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：[具體交付日期]交付方式：[交房方式描述，如自行接收、委托他人接收等]4.2房屋過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：[辦理人姓名]4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用金額]承擔(dān)方式：[費(fèi)用承擔(dān)方描述，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)及登記時(shí)間登記機(jī)關(guān)：[登記機(jī)關(guān)名稱]登記時(shí)間：[登記具體日期]5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方式登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額]承擔(dān)方式：[費(fèi)用承擔(dān)方描述]5.3登記所需資料及辦理流程所需資料：[列出所需資料]辦理流程：[列出辦理流程]6.房屋瑕疵及質(zhì)量保證6.1房屋瑕疵及質(zhì)量問題描述瑕疵描述：[詳細(xì)描述房屋瑕疵]質(zhì)量問題：[詳細(xì)描述房屋質(zhì)量問題]6.2質(zhì)量保證內(nèi)容及期限質(zhì)量保證內(nèi)容：[保證內(nèi)容描述]期限：[保證期限描述]6.3瑕疵處理方式及責(zé)任承擔(dān)處理方式：[瑕疵處理方式描述]責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方描述]7.房屋租賃及使用限制7.1房屋租賃情況及限制條件租賃情況：[房屋租賃情況描述]限制條件：[使用限制條件描述]7.2使用年限及用途限制使用年限：[使用年限描述]用途限制：[用途限制描述]7.3違規(guī)使用及租賃責(zé)任違規(guī)使用：[違規(guī)使用描述]租賃責(zé)任：[租賃責(zé)任描述]8.交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交房條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全，無權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等情況；房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好；房屋及配套設(shè)施符合合同約定。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間：[具體驗(yàn)收日期]驗(yàn)收方式：[自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等]8.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任驗(yàn)收不合格：[不合格項(xiàng)描述]處理方式：[處理方式描述]責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方描述]9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：[違約行為描述]賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償金額及計(jì)算方式]9.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]管轄法院：[法院名稱]9.3不可抗力及免責(zé)條款不可抗力：[不可抗力事件描述]免責(zé)條款：[免責(zé)條款內(nèi)容]10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件解除條件：[合同解除的具體條件]10.2合同終止條件終止條件：[合同終止的具體條件]10.3解除及終止合同的處理處理方式：[合同解除及終止后的處理程序及責(zé)任]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效及有效期生效日期：[合同生效日期]有效期：[合同有效期描述]11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件：[附件名稱及內(nèi)容]補(bǔ)充協(xié)議：[補(bǔ)充協(xié)議名稱及內(nèi)容]11.3合同修改及補(bǔ)充修改及補(bǔ)充：[合同修改及補(bǔ)充的程序及條件]12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)詳細(xì)地址]簽署時(shí)間：[具體簽署日期]13.2合同簽署人簽名或蓋章甲方簽署人：[姓名]，簽名/蓋章乙方簽署人：[姓名]，簽名/蓋章13.3合同簽署見證人見證人：[見證人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止合同后的債權(quán)債務(wù)處理處理方式：[債權(quán)債務(wù)處理的具體方法]14.2房屋及配套設(shè)施返還返還方式：[房屋及配套設(shè)施的返還方式]14.3合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)方描述]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、交易撮合、法律咨詢、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)鑒證等。2.第三方介入的必要性及條件2.1必要性第三方介入是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易過程的公正、透明和高效。2.2條件甲乙雙方一致同意，在特定情況下引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請(qǐng)3.2雙方共同選擇或委托第三方3.3第三方介入并履行相應(yīng)職責(zé)4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的知情權(quán)、表達(dá)權(quán)、參與權(quán)等。4.3利益第三方有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定，并在合同中明確約定。5.3責(zé)任限額的履行若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的合同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，若因第三方服?wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，就合同變更事宜達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.2第三方介入爭(zhēng)議的處理第三方介入爭(zhēng)議的處理，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。說明：附件一為房屋權(quán)屬證明，證明房屋的合法所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋買賣合同范本要求：提供房屋買賣合同的正式文本，文本應(yīng)包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及過戶、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋瑕疵及質(zhì)量保證、房屋租賃及使用限制、交房條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同解除及終止條件、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：附件二為房屋買賣合同范本，作為雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)文本。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法等內(nèi)容。說明：附件三為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋買賣價(jià)格。4.房屋勘驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方勘驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的房屋勘驗(yàn)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、房屋及配套設(shè)施等情況。說明：附件四為房屋勘驗(yàn)報(bào)告，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋、配套設(shè)施、附屬物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：附件五為房屋交接清單，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的具體物品及狀態(tài)。6.付款憑證要求：提供支付房屋款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件六為付款憑證，證明房屋買賣款項(xiàng)的實(shí)際支付。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供的服務(wù)合同，合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說明：附件七為第三方服務(wù)合同，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，若逾期支付，應(yīng)自逾期之日起按照合同約定的利率支付滯納金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)逾期天數(shù)和房屋租金市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付乙方，若逾期交房，應(yīng)向乙方支付每日按房屋租金市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。4.違反使用年限及用途限制責(zé)任認(rèn)定：若甲方或乙方違反房屋使用年限及用途限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方在房屋使用年限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未能按期辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：若甲方未能按期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)逾期天數(shù)和過戶費(fèi)用市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期辦理，應(yīng)向乙方支付每日按過戶費(fèi)用市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同范本與房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)7.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)7.1買方承擔(dān)費(fèi)用7.2賣方承擔(dān)費(fèi)用8.交房前的房屋使用責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.交房后的房屋維護(hù)責(zé)任9.1買方責(zé)任9.2賣方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1買方解除合同條件12.2賣方解除合同條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：1.3.2賣方聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.2.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：2.2.4土地使用權(quán)人：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.4.1房屋原用途：2.4.2合同約定用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：3.1.2.2尾款：3.1.2.3分期付款：3.2支付方式：3.2.1首付款支付方式：3.2.2尾款支付方式：3.2.3分期付款支付方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.3.3分期付款支付時(shí)間：4.履約保證金4.1保證金金額：4.2保證金繳納方式：4.3保證金退還條件：4.3.1履約完畢退還：4.3.2違約不退還：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：5.2.2水電設(shè)施齊全：5.2.3墻面、地面、天花板完好：5.3驗(yàn)收流程：5.3.1驗(yàn)收通知：5.3.2驗(yàn)收時(shí)間：5.3.3驗(yàn)收人員：6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：6.2過戶手續(xù)：6.2.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)：6.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.3過戶稅費(fèi)：6.3.1稅費(fèi)種類：6.3.2稅費(fèi)金額：6.3.3稅費(fèi)承擔(dān)方：8.交房前的房屋使用責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1在交付前，買方不得擅自進(jìn)入房屋；8.1.2不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造；8.1.3不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于任何非法用途；8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)確保房屋在交付前處于完好狀態(tài)；8.2.2賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；8.2.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.交房后的房屋維護(hù)責(zé)任9.1買方責(zé)任9.1.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；9.1.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活；9.1.3買方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，除非因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修；9.2賣方責(zé)任9.2.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋的交付；9.2.2賣方應(yīng)提供房屋的維修保養(yǎng)指南；9.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定支付；10.1.2買方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定支付；10.2.2賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；11.2.2仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則按雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。12.合同解除條件12.1買方解除合同條件12.1.1賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息；12.1.2房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題；12.2賣方解除合同條件12.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)；12.2.2買方違反合同約定的其他義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同約定的其他生效條件；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并過戶完成；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.2.2第三方介入服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方在使用第三方服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，因甲方自身原因?qū)е碌谌椒?wù)失敗，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方在使用第三方服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，因乙方自身原因?qū)е碌谌椒?wù)失敗，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方提供服務(wù)。20.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)合同。20.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。20.2第三方責(zé)任限額的具體約定20.2.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額；20.2.1.2第三方責(zé)任限額的適用范圍；20.2.1.3第三方責(zé)任限額的賠償方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。1.2說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)合法性的證明文件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)人信息、房屋地址、土地使用權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。2.2說明：作為房屋土地使用權(quán)合法性的證明文件。3.房屋買賣合同3.1要求：清晰、完整，包括房屋地址、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。3.2說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定文件。4.履約保證金收據(jù)4.1要求：清晰、完整，顯示保證金金額、繳納日期、退還條件等詳細(xì)信息。4.2說明：作為履約保證金繳納和退還的憑證。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。5.2說明：作為房屋交付后驗(yàn)收的證明文件。6.房屋維修保養(yǎng)指南6.1要求：詳細(xì)說明房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)方法。6.2說明：幫助買方了解如何維護(hù)房屋，延長(zhǎng)房屋使用壽命。7.第三方服務(wù)合同7.1要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。7.2說明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。8.2說明：作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。1.2示例：合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后7日內(nèi)支付，買方逾期支付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.2示例：合同約定交付房屋時(shí)間為2023年12月31日，賣方逾期交付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問題3.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，直至房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2示例：房屋存在嚴(yán)重的漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至漏水問題解決。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。4.2示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.2示例：甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延遲，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同范本與房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金及賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.2房屋買受人信息買受人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣萬元整。3.2支付方式（1）簽訂本合同之日支付定金人民幣萬元；（2）房屋交付前支付首付款人民幣萬元；（3）房屋交付后支付尾款人民幣萬元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付：簽訂本合同之日起日內(nèi)；（2）首付款支付：簽訂本合同之日起日內(nèi)；（3）尾款支付：房屋交付之日起日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：年月日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；（2）查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在日內(nèi)書面通知出賣人；（3）出賣人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買受人有權(quán)解除本合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：在買受人支付全部款項(xiàng)后日內(nèi)。6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件（1）出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；（3）出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任（1）如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%；（2）如買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（3）如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正；（2）一方喪失履行合同能力；（3）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件同第九條合同終止條件。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式：按照合同約定或法律規(guī)定確定。11.2違約金及賠償（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算；（2）賠償損失：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式以外的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為房屋買賣提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。（2）第三方因履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入方式（1）中介方：甲、乙雙方可在本合同簽訂前或簽訂后選擇中介方提供服務(wù)。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在甲、乙雙方簽訂本合同前，明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）評(píng)估方：甲、乙雙方可在本合同簽訂前或簽訂后選擇評(píng)估方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)評(píng)估規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。（3）咨詢方：甲、乙雙方可在本合同簽訂前或簽訂后選擇咨詢方提供專業(yè)咨詢。咨詢方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲、乙雙方的要求提供咨詢服務(wù)。（4）擔(dān)保方：甲、乙雙方可在本合同簽訂前或簽訂后選擇擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)擔(dān)保規(guī)定提供擔(dān)保。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方為甲、乙雙方提供服務(wù)，其與甲、乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方在本合同中為甲、乙雙方提供服務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容不影響本合同的效力。（3）第三方責(zé)任：第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)過程中的直接責(zé)任，不涉及甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三