2024版二手房過戶稅費(fèi)結(jié)算及維修保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過戶稅費(fèi)結(jié)算及維修保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)清單4.2稅費(fèi)結(jié)算方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付責(zé)任5.維修保障5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修期限5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶所需材料6.3過戶時(shí)間6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：維修清單12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.合同附件清單簽署13.1附件簽署14.合同保管與檔案14.1合同保管14.2檔案管理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售二手房的甲方。1.1.2“買受方”指本合同中購(gòu)買二手房的乙方。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣方擁有的、位于_______的房產(chǎn)。1.1.4“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.5“維修”指對(duì)房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)的、影響正常使用的損壞進(jìn)行修復(fù)。1.1.6“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方的法律程序。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_______2.1.2出賣方地址：_______2.1.3出賣方聯(lián)系人：_______2.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方聯(lián)系人：_______2.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人聯(lián)系方式：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_______4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)清單4.1.1契稅：_______元4.1.2印花稅：_______元4.1.3其他稅費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)結(jié)算方式4.2.1出賣方負(fù)責(zé)繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2買受方負(fù)責(zé)繳納其他稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1出賣方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)繳納契稅、印花稅。4.3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)繳納其他稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)支付責(zé)任4.4.1出賣方未按時(shí)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)的，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。4.4.2買受方未按時(shí)繳納其他稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。5.維修保障5.1維修范圍5.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。（1）設(shè)計(jì)缺陷；（2）施工質(zhì)量問題；（3）自然災(zāi)害等不可抗力因素。5.2維修責(zé)任5.2.1出賣方應(yīng)在收到買受方維修申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2.2出賣方未按時(shí)進(jìn)行維修的，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。5.3維修期限5.3.1維修期限為自房產(chǎn)交付之日起_______年內(nèi)。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.4.1維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，但維修材料費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.1.1出賣方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向買受方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有資料。6.2過戶所需材料6.2.1房產(chǎn)證原件6.2.2身份證原件6.2.3其他相關(guān)證明材料6.3過戶時(shí)間6.3.1雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間以當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定為準(zhǔn)。6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.4.1過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他雙方同意的機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照本合同中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。10.2.2通知自送達(dá)之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：維修清單12.合同份數(shù)與簽署12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同簽署12.2.1出賣方代表（簽字）：_______12.2.2買受方代表（簽字）：_______12.2.3代理人（簽字）：_______（如有）13.合同附件清單簽署13.1附件簽署13.1.1出賣方代表（簽字）：_______13.1.2買受方代表（簽字）：_______13.1.3代理人（簽字）：_______（如有）14.合同保管與檔案14.1合同保管14.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的完整性和有效性。14.2檔案管理14.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)合同及其附件進(jìn)行檔案管理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方達(dá)成書面服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方不得以任何形式介入甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非本合同另有約定。16.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2如第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中詳細(xì)列明，包括但不限于：18.1.1評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；18.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；18.1.3提供法律咨詢；18.1.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；18.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。18.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入的變更與解除19.1如甲乙雙方或第三方需要變更或解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。19.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若甲乙雙方與第三方在第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.3第三方介入服務(wù)爭(zhēng)議的解決，不影響本合同其他爭(zhēng)議的解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。2.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的正式憑證。說明：此附件作為稅費(fèi)結(jié)算的依據(jù)，證明買賣雙方已履行納稅義務(wù)。3.維修清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付后需要維修的項(xiàng)目、原因及預(yù)計(jì)費(fèi)用。說明：此附件用于明確維修責(zé)任，確保房產(chǎn)在交付后能夠得到及時(shí)修復(fù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為合同附件具有法律效力。5.服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中甲乙雙方履行義務(wù)的情況。說明：此附件用于證明合同履行情況，作為解決糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或支付房款不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決或提供虛假證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。示例說明：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按約定時(shí)間入住，出賣方應(yīng)支付_______元的違約金，并賠償買受方因無法入住造成的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版二手房過戶稅費(fèi)結(jié)算及維修保障合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.二手房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋使用年限3.過戶稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)結(jié)算方式3.2稅費(fèi)承擔(dān)方3.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間3.4稅費(fèi)結(jié)算方式變更4.維修保障4.1維修范圍4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修時(shí)間4.4維修責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明10.4其他相關(guān)材料11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后房屋返還12.2解除合同后稅費(fèi)結(jié)算12.3解除合同后違約責(zé)任13.合同簽署13.1雙方簽字13.2雙方蓋章13.3簽署時(shí)間13.4簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版二手房過戶稅費(fèi)結(jié)算及維修保障合同》。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______。2.二手房基本情況2.1房屋位置：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______。2.5房屋使用年限：_______。3.過戶稅費(fèi)結(jié)算3.1稅費(fèi)結(jié)算方式：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，稅費(fèi)結(jié)算方式為_______。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______方承擔(dān)稅費(fèi)_______。3.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：買方應(yīng)在_______前向賣方支付全部稅費(fèi)。3.4稅費(fèi)結(jié)算方式變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整，稅費(fèi)結(jié)算方式可由雙方協(xié)商一致后變更。4.維修保障4.1維修范圍：本合同約定的維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電、管道等。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3維修時(shí)間：維修應(yīng)在_______內(nèi)完成。4.4維修責(zé)任：維修過程中，如因維修方原因造成二次損壞，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：本合同約定的質(zhì)量保證期限為_______。5.2質(zhì)量保證內(nèi)容：質(zhì)量保證內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電、管道等。5.3質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)在_______內(nèi)協(xié)商解決。6.履約保證金6.1保證金金額：本合同履約保證金為_______元。6.2保證金繳納時(shí)間：買方應(yīng)在_______前向賣方繳納履約保證金。6.3保證金退還條件：如買方按合同約定完成過戶稅費(fèi)結(jié)算，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付稅費(fèi)、逾期完成過戶、維修責(zé)任未履行等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日。9.3合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.4合同終止時(shí)間：合同終止的具體時(shí)間以雙方書面確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明10.4其他相關(guān)材料11.合同變更與解除11.1合同變更條件：合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明理由。12.合同解除后的處理12.1解除合同后房屋返還：買方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將房屋返還給賣方。12.2解除合同后稅費(fèi)結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算。12.3解除合同后違約責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同簽署13.1雙方簽字：甲方代表簽字：_______，乙方代表簽字：_______。13.2雙方蓋章：甲方蓋章：_______，乙方蓋章：_______。13.3簽署時(shí)間：_______年_______月_______日。13.4簽署地點(diǎn)：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下事項(xiàng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)自行承擔(dān)，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定或自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；18.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施；18.1.4要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。19.第三方與其他方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任按照合同約定承擔(dān)，包括但不限于履行合同義務(wù)、承擔(dān)違約責(zé)任等。19.1.2第三方的責(zé)任：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：甲乙雙方的權(quán)利按照合同約定行使，第三方不享有甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的必要性：甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方介入的必要性，并約定第三方的具體職責(zé)。20.2第三方介入的流程：第三方介入的流程如下：20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；20.2.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；20.2.4第三方履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。說明：此證書證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：此合同是買賣雙方達(dá)成房屋交易意愿的書面證明。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供繳納契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)或證明文件。說明：此證明文件證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等評(píng)估內(nèi)容。說明：此報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋維修清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋維修項(xiàng)目、維修原因、維修費(fèi)用等。說明：此清單用于明確維修責(zé)任和費(fèi)用，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：此憑證證明已支付相關(guān)款項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，視為違約。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部稅費(fèi)，逾期未支付，每日按應(yīng)繳稅費(fèi)金額的_______%向賣方支付違約金。2.逾期完成過戶責(zé)任認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶，視為違約。3.維修責(zé)任未履行責(zé)任認(rèn)定：維修方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，視為違約。4.質(zhì)量問題處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)處理質(zhì)量問題，視為違約。示例：賣方應(yīng)在接到買方通知后_______日內(nèi)處理質(zhì)量問題，逾期未處理，每日按房屋價(jià)值的_______%向買方支付違約金。5.履約保證金未退還責(zé)任認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)退還履約保證金，視為違約。示例：賣方應(yīng)在合同履行完畢后_______日內(nèi)退還履約保證金，逾期未退還，每日按保證金金額的_______%向買方支付違約金。全文完。2024版二手房過戶稅費(fèi)結(jié)算及維修保障合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.稅費(fèi)結(jié)算2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.2稅費(fèi)承擔(dān)方2.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式2.4稅費(fèi)繳納證明3.維修保障3.1維修范圍及責(zé)任劃分3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3維修期限及維修方式3.4維修申請(qǐng)及處理流程4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間及方式4.3房屋交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及方式6.3保證金凍結(jié)及解凍條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.3違約爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣方：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________買受方：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________________房產(chǎn)地址：____________________________建筑面積：____________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________________房屋用途：____________________________1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：____________________________合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.稅費(fèi)結(jié)算2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式（1）契稅：按照國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1.5%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的1%計(jì)算；（3）營(yíng)業(yè)稅：按照國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5.6%計(jì)算；（4）土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5%計(jì)算；2.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；2.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式買受方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)支付全部稅費(fèi)；稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.4稅費(fèi)繳納證明買受方應(yīng)在支付稅費(fèi)后取得相關(guān)繳納證明，并提交出賣方備案。3.維修保障3.1維修范圍及責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、樓板、梁、柱、柱基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)等；（2）房屋門窗、管道、電氣、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施；維修責(zé)任劃分：（1）出賣方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋面、樓板、梁、柱、柱基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)的維修；（2）買受方負(fù)責(zé)房屋門窗、管道、電氣、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施的維修；3.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由維修責(zé)任方承擔(dān)；3.3維修期限及維修方式維修期限：自房屋交付之日起5年內(nèi)；維修方式：出賣方負(fù)責(zé)維修，買受方予以配合；3.4維修申請(qǐng)及處理流程維修申請(qǐng)：（1）買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題后及時(shí)向出賣方提出維修申請(qǐng)；（2）出賣方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；維修處理流程：（1）出賣方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況制定維修方案；（2）出賣方負(fù)責(zé)組織實(shí)施維修工作；（3）維修完成后，買受方對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋交付4.1房屋交付條件房屋交付條件：（1）出賣方已將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方；（2）房屋符合交付條件，無維修需求；4.2房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間：自出賣方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后30日內(nèi)；房屋交付方式：買受方到出賣方指定的地點(diǎn)自行接收；4.3房屋交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、維修責(zé)任等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至買受方。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)實(shí)現(xiàn)；5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：（1）出賣方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用；5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)（1）產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)；（2）房屋評(píng)估費(fèi)；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣_(tái)_____元；支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)支付保證金；6.2保證金退還條件及方式保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方無違約行為；保證金退還方式：買受方在滿足退還條件后，憑相關(guān)證明材料向出賣方申請(qǐng)退還；6.3保證金凍結(jié)及解凍條件保證金凍結(jié)條件：（1）買受方未按時(shí)支付稅費(fèi)；（2）買受方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；保證金解凍條件：（1）買受方已支付相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方無其他違約行為。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理（1）未履行的合同義務(wù)不再履行；（2）已履行的合同義務(wù)，按合同約定處理；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.3其他相關(guān)證明材料附件三：其他相關(guān)證明材料，如維修清單、稅費(fèi)繳納證明等。11.合同變更11.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突；（2）合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符；（3）雙方協(xié)商一致；11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。12.3合同終止后的處理（1）未履行的合同義務(wù)不再履行；（2）已履行的合同義務(wù)，按合同約定處理；（3）因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.法律適用及管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）合同履行過程中的監(jiān)督；（3）爭(zhēng)議解決；（4）提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）遵守法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必