2024版二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)充條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)事項(xiàng)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶審核5.3過(guò)戶登記6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后責(zé)任與義務(wù)8.1買方責(zé)任與義務(wù)8.2賣方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)充條款范本》。1.1.2“賣方”指將房產(chǎn)出售給買方的自然人或法人。1.1.3“買方”指購(gòu)買賣方房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的、擬出售給買方的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________2.2.2賣方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)用途：________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)事項(xiàng)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.1賣方承諾在合同簽訂后________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2買方承諾在賣方協(xié)助下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.2.1雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為_(kāi)_______。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。5.2過(guò)戶審核5.2.1登記機(jī)關(guān)對(duì)過(guò)戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可進(jìn)行登記。5.3過(guò)戶登記5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)完成后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)證。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1雙方約定，買方以________方式進(jìn)行付款。6.2付款時(shí)間6.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記后________日內(nèi)支付。6.3付款比例6.3.1首付款比例為_(kāi)_______，剩余款項(xiàng)比例為_(kāi)_______。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后責(zé)任與義務(wù)8.1買方責(zé)任與義務(wù)8.1.1買方自房產(chǎn)過(guò)戶登記之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。8.1.2買方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)支付完畢全部房款。8.1.3買方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2賣方責(zé)任與義務(wù)8.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款的。9.1.2賣方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約房款一定比例的違約金。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1因一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。11.1.2因不可抗力等原因，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同終止情形11.2.1合同約定的履行期限屆滿，且買方已支付全部房款的。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。14.1.2買賣雙方身份證明文件。14.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未明確為買賣雙方的自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣，超出部分由其自行承擔(dān)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：a)第三方應(yīng)向買賣雙方提交介入申請(qǐng)；b)買賣雙方在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方的介入；c)第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)如下：a)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，提供交易信息，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；b)法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理合同糾紛等；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買賣雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明a)第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由________方承擔(dān)；b)第三方介入期限：第三方介入期限為_(kāi)_______；c)第三方介入成果：第三方介入成果應(yīng)符合買賣雙方的預(yù)期。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方見(jiàn)證。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，買賣雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。2.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：附件應(yīng)與原件一致，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。5.合同簽訂時(shí)的照片或視頻要求：提供合同簽訂時(shí)的照片或視頻，以證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰顯示買賣雙方及見(jiàn)證人。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更后的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：附件應(yīng)能充分證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約房款一定比例的違約金。示例：買方應(yīng)支付違約房款的10%作為違約金。2.賣方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)賠償買方因過(guò)戶手續(xù)延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)賠償買方因未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告而造成的損失。4.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)充條款范本1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充條款的適用范圍1.1合同簽訂時(shí)間1.2房屋基本情況1.3買賣雙方基本情況2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限3.房屋過(guò)戶前費(fèi)用承擔(dān)3.1房屋租賃費(fèi)用3.2房屋維修費(fèi)用3.3房屋維修基金繳納4.房屋過(guò)戶后費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋物業(yè)費(fèi)繳納4.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.3房屋維修基金繳納5.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施5.1房屋配套設(shè)施說(shuō)明5.2附屬設(shè)施說(shuō)明5.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量承諾6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任及賠償7.1買方違約責(zé)任及賠償7.2賣方違約責(zé)任及賠償7.3第三方違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件說(shuō)明9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件說(shuō)明13.2補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充條款的適用范圍1.1合同簽訂時(shí)間：本合同補(bǔ)充條款適用于雙方于2024年1月1日之前簽訂的《2024版二手房買賣合同》。1.2房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積[具體數(shù)值]平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3買賣雙方基本情況：買方為[買方全名]，身份證號(hào)為[買方身份證號(hào)]，賣方為[賣方全名]，身份證號(hào)為[賣方身份證號(hào)]。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)于合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的稅費(fèi)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。3.房屋過(guò)戶前費(fèi)用承擔(dān)3.1房屋租賃費(fèi)用：若房屋存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)確保在過(guò)戶前通知承租人，并妥善處理租賃事宜。3.2房屋維修費(fèi)用：房屋過(guò)戶前產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。3.3房屋維修基金繳納：賣方應(yīng)確保在過(guò)戶前繳納房屋維修基金，并將繳納憑證交付買方。4.房屋過(guò)戶后費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋物業(yè)費(fèi)繳納：房屋過(guò)戶后，買方承擔(dān)房屋物業(yè)費(fèi)用。4.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶后，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3房屋維修基金繳納：買方應(yīng)在過(guò)戶后按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金。5.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施5.1房屋配套設(shè)施說(shuō)明：房屋配套設(shè)施包括[具體設(shè)施]，賣方保證配套設(shè)施完好，并隨房屋一同轉(zhuǎn)移。5.2附屬設(shè)施說(shuō)明：房屋附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施]，賣方保證附屬設(shè)施完好，并隨房屋一同轉(zhuǎn)移。5.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：配套設(shè)施及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量承諾：賣方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3房屋驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.違約責(zé)任及賠償7.1買方違約責(zé)任及賠償：若買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付[具體金額]違約金。7.2賣方違約責(zé)任及賠償：若賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付[具體金額]違約金。7.3第三方違約責(zé)任及賠償：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同附件。10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.通知及送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式，以收到日期為準(zhǔn)；傳真：以傳真發(fā)送確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。12.2送達(dá)方式：送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)地址：買方地址為[買方地址]，賣方地址為[賣方地址]。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件說(shuō)明：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修基金繳納憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證、代理等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]。如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。23.第三方介入后的通知與送達(dá)23.1第三方介入后的通知與送達(dá)，按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋維修基金繳納憑證：證明賣方已繳納房屋維修基金。3.房屋租賃合同（如有）：證明房屋租賃關(guān)系的存在。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明房屋驗(yàn)收結(jié)果。5.買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方身份的有效文件。6.第三方服務(wù)合同：證明第三方服務(wù)關(guān)系的有效文件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的有效文件。8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：證明合同變更或補(bǔ)充的有效文件。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、規(guī)劃許可等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需提供原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付[具體金額]違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)退還購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付[具體金額]違約金。故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)退還購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付[具體金額]違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付[具體金額]違約金。若賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付[具體金額]違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)充條款范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)交易價(jià)格2.7付款方式3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：交房驗(yàn)收單11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充程序13.3修改或補(bǔ)充的效力14.合同解除與終止14.1解除情形14.2解除程序14.3終止情形14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確買賣雙方在二手房買賣過(guò)程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及買賣雙方的約定。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址出賣人所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積出賣人所售房產(chǎn)的建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)出賣人所售房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)如下：層/層，室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途出賣人所售房產(chǎn)為住宅用途，符合居住標(biāo)準(zhǔn)。2.5房產(chǎn)權(quán)屬出賣人所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.6房產(chǎn)交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。2.7付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如因出賣人原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交房條件交房時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交房后日內(nèi)完成對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收期限買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。第五條履約責(zé)任5.1買方責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并配合出賣人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2賣方責(zé)任出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為本合同約定的房款萬(wàn)元整的%。6.4爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起日內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1解除情形8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款。8.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)全部完成。9.1.2買方已按照合同約定取得房產(chǎn)。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。9.2.2房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)完成后，合同終止。9.3終止后果9.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十條合同附件清單10.3.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.3.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3.3附件三：付款憑證10.3.4附件四：交房驗(yàn)收單10.3.5附件五：其他相關(guān)文件第十一條合同生效11.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。12.2補(bǔ)充程序12.2.1如有需要，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改或補(bǔ)充的效力12.3.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除與終止13.1解除情形13.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.3終止情形13.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)全部完成。13.3.2買方已按照合同約定取得房產(chǎn)。13.4終止程序13.4.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。13.4.2房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)完成后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同中提到的第三方，是指除買賣雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。14.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：14.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。14.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。14.3.1.3律師：律師對(duì)法律服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。14.3.1.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。14.4第三方責(zé)任承擔(dān)14.4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍僅限于本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)。14.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.5.1買賣雙方與第三方之間的責(zé)任劃分：14.5.1.1買賣雙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。14.5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守買賣雙方的委托，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。14.5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的責(zé)任劃分：14.5.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。14.5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)，不得損害中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。14.5.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：14.5.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任。14.5.3.2如因第三方之間的責(zé)任劃分不清導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。第十五條第三方變更15.1