2024版標準二手房買賣合同產(chǎn)權過戶修訂版152篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標準二手房買賣合同產(chǎn)權過戶修訂版[15]1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)面積4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他權利義務11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2“買受人”指本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣人名下所擁有的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。1.1.4“交易價格”指買受人購買房產(chǎn)所需支付的總金額。1.1.5“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權從出賣人名下轉移到買受人名下的法律手續(xù)。1.1.6“交付”指出賣人將房產(chǎn)交付給買受人使用的法律行為。1.1.7“違約責任”指因一方違約而產(chǎn)生的法律責任。1.1.8“爭議解決”指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議采取的解決方式。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語，除非上下文另有規(guī)定，否則應按照其通常含義進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方的基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名/名稱：____________________2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1姓名/名稱：____________________2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權：____________________3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________平方米4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2付款方式：____________________4.3付款時間：____________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶5.1過戶流程：____________________5.2過戶費用：____________________5.3過戶時間：____________________6.房屋交付6.1交付條件：____________________6.2交付時間：____________________6.3交付方式：____________________7.質(zhì)量保證及瑕疵處理7.1質(zhì)量保證：____________________7.2瑕疵處理：____________________8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受人支付交易價格千分之一的違約金。8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)買受人確認的，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項，并承擔相應違約責任。8.1.3出賣人未按約定過戶房產(chǎn)的，每逾期一日，應向買受人支付交易價格千分之一的違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定支付款項的，每逾期一日，應向出賣人支付已付款項千分之一的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同的，應向出賣人支付相當于交易價格百分之五的違約金。8.2.3買受人未在約定時間內(nèi)過戶房產(chǎn)的，每逾期一日，應向出賣人支付交易價格千分之一的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同約定的各項義務履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及其附件，不得擅自復制、泄露或轉讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資或其他相關服務的個人或單位。1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中，涉及房產(chǎn)交易、產(chǎn)權過戶、融資擔保等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同交易價格的百分比，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.3第三方責任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過失造成的損失。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的中介費、咨詢費、評估費、擔保費、融資費等費用。4.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、誠實、信用地履行職責。5.2第三方應及時向合同雙方通報履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出合理的建議。5.3第三方應妥善保管合同雙方提供的信息和資料，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間，應根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。6.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方介入的具體環(huán)節(jié)和職責；7.1.2第三方介入的費用及支付方式；7.1.3第三方責任限額；7.1.4第三方與其他各方的權利、義務和責任；7.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明8.1.1第三方介入的環(huán)節(jié)和職責；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂及生效；8.1.3第三方責任限額；8.1.4第三方與其他各方的權利、義務和責任；8.1.5第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的沖突解決。8.2.1第三方介入的具體環(huán)節(jié)和職責；8.2.2第三方介入的費用及支付方式；8.2.3第三方責任限額；8.2.4第三方與其他各方的權利、義務和責任；8.2.5第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的沖突解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包含房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權人信息、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權性質(zhì)等關鍵信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況，確保買賣雙方對房產(chǎn)的基本信息有明確了解。2.附件二：房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，標注房間布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：此附件用于展示房屋的結構和布局，幫助買受人了解房屋的具體情況。3.附件三：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的歷史記錄，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：此附件用于證明房屋的維護狀況，確保買受人了解房屋的歷史維修情況。4.附件四：物業(yè)服務合同要求：提供物業(yè)服務合同的原件或復印件，包含服務內(nèi)容、費用、服務期限等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)服務的內(nèi)容和費用，確保買受人了解未來的物業(yè)費用。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復印件，包含租賃期限、租金、押金等信息。說明：此附件用于明確房屋租賃情況，確保買賣雙方了解房屋的租賃歷史。6.附件六：房屋檢查報告要求：提供由專業(yè)機構出具的房屋檢查報告，包括房屋的結構、設施、環(huán)境等方面的評估結果。說明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量狀況，確保買受人了解房屋的潛在問題。7.附件七：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復印件。說明：此附件用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，包含第三方介入的環(huán)節(jié)、費用、責任等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：每逾期一日，出賣人應向買受人支付交易價格千分之一的違約金。示例：若合同約定于2024年6月30日交付房產(chǎn)，但出賣人實際交付時間為2024年7月10日，則出賣人應支付10天的違約金。2.違約行為：買受人未按約定支付款項責任認定標準：每逾期一日，買受人應向出賣人支付已付款項千分之一的違約金。示例：若合同約定于2024年6月30日前支付全部款項，但買受人實際支付時間為2024年7月10日，則買受人應支付10天的違約金。3.違約行為：出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責任認定標準：出賣人應退還已付款項，并承擔相應違約責任。示例：若房屋存在結構性問題，嚴重影響居住安全，出賣人應退還全部款項，并承擔違約責任。4.違約行為：買受人未按約定過戶房產(chǎn)責任認定標準：每逾期一日，買受人應向出賣人支付交易價格千分之一的違約金。示例：若合同約定于2024年6月30日前完成過戶，但買受人實際過戶時間為2024年7月10日，則買受人應支付10天的違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導致買受人損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024版標準二手房買賣合同產(chǎn)權過戶修訂版[15]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.5房地產(chǎn)用途3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋權12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證復印件12.3其他相關證明材料13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效條件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式14.3合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________________2.2房地產(chǎn)面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)結構：________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：________________2.5房地產(chǎn)用途：________________3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣________________元整3.2付款方式：分階段付款3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件一“付款時間表”。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)和地方政策辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；4.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用明細詳見附件二“過戶費用明細表”；4.3費用承擔方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，買賣雙方各自承擔相應的過戶費用。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：________________（具體日期）5.2驗收標準：以房屋買賣合同附件三“房屋交付及驗收標準”為準；5.3驗收流程：買方應在交付時間前____日內(nèi)，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收報告中列明，賣方應在____日內(nèi)予以修復。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________________元整6.2保證金繳納時間：合同簽署之日起____日內(nèi)6.3保證金退還條件：買賣雙方按合同約定履行完畢后，無違約行為，保證金全額退還。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定時間支付款項；7.1.2賣方未按約定時間交付房屋；7.1.3買賣雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；7.2.2違約方應支付違約金，違約金按合同價款的____%計算；7.2.3違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除理由；9.2.2收到解除通知的一方應在____日內(nèi)給予答復；9.2.3雙方未能達成一致意見的，按照第八條爭議解決方式處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2買方按照合同約定支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務履行完畢；10.2.2合同解除或終止的其他條件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1附件一：付款時間表11.2.2附件二：過戶費用明細表11.2.3附件三：房屋交付及驗收標準11.3合同解釋權11.3.1本合同以中文書寫，雙方對本合同的理解和解釋以中文為準。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證復印件12.3其他相關證明材料13.合同簽署及生效13.1簽署時間：________________（具體日期）13.2簽署地點：________________13.3合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并支付首付款后生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同保存方式：雙方應妥善保存合同原件，并確保合同的完整性和保密性；14.3合同保存期限：自合同生效之日起____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何中介機構、評估機構、法律服務機構等第三方主體。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1提供信息咨詢服務；1.2.2協(xié)助辦理交易手續(xù)；1.2.3提供評估、鑒定服務；1.2.4提供法律咨詢服務；1.2.5其他與房屋買賣相關的服務。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同約定總價款的____%。3.第三方責任劃分3.1第三方僅對其提供的具體服務承擔相應責任，不承擔超出其服務范圍的責任。3.2第三方提供的服務應當符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，否則由此產(chǎn)生的責任由第三方承擔。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可以約定是否需要第三方介入。4.2如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行其服務職責。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務職責。6.第三方義務6.1第三方應按照約定的時間和標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應確保其提供服務過程中，不違反相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。8.2如服務協(xié)議未明確費用承擔，則由甲乙雙方各自承擔。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決方式處理